WOHNHAUSANLAGE WIEN. OBJEKTINFORMATION

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Berndt Frei
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1 WOHNHAUSANLAGE WIEN OBJEKTINFORMATION 1220 Wien, Eduard Gärtner-Gasse 7-13 Wohnhausanlage mit 29 Kleinhäusern NIEDRIGSTENERGIE - WOHNHAUSANLAGE Baujahr 2007 Objekt

Schnellstraße, Breitenleer Straße und öffentlich über die Straßenbahnlinie

2 SGN 1 LAGE Unweit dem Hirschstettner Badeteich gelegen erreichen Sie die Eduard Gärtner Gasse schnellst möglich über die S2-Wiener Nordrand Schnellstraße, Breitenleer Straße und öffentlich über die Straßenbahnlinie 26 oder Autobuslinie 85A. Nähere Details erfahren Sie auch unter 2

3 3 SGN 2 BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEINES Es handelt sich um 25 zweigeschossige und 4 eingeschossige nichtunterkellerte Kleinhäuser im Innenhof in ruhiger und dennoch leicht erreichbarer Lage in 1220 Wien, Eduard Gärtner Gasse VERBAUUNG DES GRUNDSTÜCKES Entlang eines Haupterschließungsweges mit Stichwegen gelangt man zu den jeweiligen, atriumartigen Kleinhäusern. Jede Einheit ist für sich abgeschlossen, mit einem zugeordneten Gartenbereich und einer Terrasse. Die äußeren Häuser sind auf 2 Ebenen angelegt, die mittleren auf einer Ebene. Die Stellplätze für jede Einheit sind teilweise in einer Tiefgarage (Doppelparker) auf dem Nachbargrundstück bzw. teilweise im Freien in Zugangsnähe situiert, ebenso ist ein gedeckter Müllplatz vorhanden. Im Garten- bzw. Zugangsbereich (je nach Haustyp) befindet sich ein Abstellraum/ Gerätehütte (Box). KONSTRUKTIVE AUSFÜHRUNG Fundamente Stahlbetonfundamentplatte laut statischer Erfordernis. Wände Tragende Wände und Wohnungstrennwände Hochlochziegelmauerwerk verputzt, außenseitig 12 cm Wärmeschutzfassade mit Kunstoffdünnputz. Nichttragende Wände als Gipskartonständerwände ausgeführt. Decken Stahlbetongeschossdecken laut statischer Erfordernis mit Wärme und Trittschalldämmung sowie schwimmendem Zementestrich. Dachkonstruktion Flachdach, Stahlbetonplatte bei eingeschossigen bzw. Holzsparrendach bei zweigeschossigen Häusern. Beide als extensives Gründach ausgeführt. Fenster - Holzfenster (je nach Typ) in Zweischeiben- Verglasung, U-Wert 1,10 W/m²K, ausgeführt.

4 SGN 3 TECHNISCHE AUSSTATTUNG ALLGEMEIN Es ist ein Telekabelanschluss und eine Telefonleerverrohrung bis in jede Wohnung vorhanden. ENERGIEEINSPARUNGEN Neben der Wärmedämmung ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage (Be- und Entlüftungsgerät) ausgestattet. (In der Küche dürfen daher nur Umluftdunstabzugshauben verwendet werden.) Weiters wurden ökologische Baustoffe verwendet und es erfolgte der Einbau trinkwassersparender Maßnahmen. Kontrollierte Wohnraumlüftung: Ein Wohnraumlüftungsgerät dient zur Verringerung der sonst üblichen Lüftungswärmeverluste. Dieses Gerät ersetzt nicht die Heizung. Das Lüftungsgerät ist im WC bzw. Abstellraum an der Wand eingebaut. Die Frischluft wird für jede Wohneinheit separat über Lüftungsleitung in der Fassade angesaugt. Die angsaugte, gereinigte Frischluft wird im Lüftungsgerät mit Hilfe der warmen Abluft durch den Wärmetauscher erwärmt. Die Zuluft wird über die Luftleitungen und verstellbaren Lufteinlässe in die Wohnräume (Schlafräume) eingebracht. Die Abluft wird aus den Nassräumen (Bad, WC) und der Küche mittels Luftauslässen abgesaugt. AUSSTATTUNG Heizung Heizungsanlage dezentral mit Gasbrennwerttherme je Wohneinheit. Warmwasseraufbereitung Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls dezentral mittels dieser Therme. Küche Anschlüsse für Elektro-Herd, Abwäsche, Geschirrspülmaschine. Badezimmer Badewanne mit Wannenfüll- und Brausebatterie. Waschtisch mit Einlochbatterie, Waschmaschinenanschluss. Entlüftung über die kontrollierte Wohnraumlüftung. WC Tiefspülklosett mit Unterputz-Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel. Entlüftung über die kontrollierte Wohnraumlüftung. 4

5 5 SGN Elektroinstallation In allen Räumen ist je ein Decken- oder Wandauslass vorhanden. In der Küche eine 2-fach-Schukosteckdose und 2 Einzelschukosteckdosen. Je ein Elektro-Anschluss für Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Elektro-Herd. Im Wohnzimmer eine 2- fach-schukosteckdose, 2 1-fach-Schukosteckdosen, eine Antennensteckdose. In den Zimmern je 2 Einzelschukosteckdosen. Im Vorraum oder einem Aufenthaltsraum ein Telefonleerverrohrungsauslass. Innentüren Glatte Vollbautüren weiß, Stahlzarge mit Gummidichtung, teilweise Glasfüllungstüren. Sonstiges Teilweise Sichtschutzelemente bei Fensterbändern im Obergeschoss (abhängig vom jeweil. Typ) nach bauphysikalischen Vorgaben.

6 SG 6 4 LAGEPLAN

7 5 ANSICHTEN 7 SGN

8 Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung Firmenbuchnummer h LG Wiener Neustadt; DVR: , Bahnstraße 25, A-2620 Neunkirchen Telefon , Fax ,

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