Moderne Mietwohnungen im Zentrum Aldenhoven, Frauenrather Straße. Informationen unter:

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1 Mietwohnungen mit PKW - Stellplatz Aufzug und Balkon / Terrasse zu vermieten +49 (0) /

2 Der Neubau In zentraler Ortslage in Aldenhoven entstehen zwei moderne Gebäude mit jeweils zehn Mietwohneinheiten. Die komfortablen Wohnungen umfassen Wohnflächen zwischen 60 und 107 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum, der ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist. Eigene Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie eine ansprechende Außenanlage werden das Angebot abrunden. Die Gebäude werden den Energieeinsparverordnungs-Standard (EnEV) für das Jahr 2016 erfüllen und somit einen geringen Heizwärmebedarf aufweisen. Die Fassade des Baukörpers wird durch gezielte Verwendung eines farbigen Tonziegels aufgewertet und insgesamt ein städtebauliches Ausrufezeichen in Aldenhoven setzen. Lage des Grundstücks +49 (0) /

3 13 (1) (2) (2) (1) 1363 (1) (1) (3) (2) (1) HAUS 2 HAUS Müll H2 Müll H Frauenrather Straße Lageplan Haus I & Haus II +49 (0) /

4 Wohnfläche Wohnung : ~ 60 m² TERRASSE TERRASSE Küche 5,80 m² ASR 1,60 m² Diele 5,10 m² Bad 6,20 m² Wohnen 22,50 m² Schlafen 14,40 m² Terrasse FLUR 5,00 m² (Grundfläche 10,00 m²) ARBEIT Wohnung : ~ 80 m² Terrasse ARBEIT 21 C FLUR Küche 9,00 m² ASR 1,05 m² Diele 5,75 m² Bad 8,75 m² 2,55 m² Wohnen 19,85 m² Schlafen 16,10 m² Arbeit 10,00 m² Flur 2,10 m² TERRASSE 2 TRH TERRASSE 5,00 m² (Grundfläche 10,00 m²) +49 (0) / Erdgeschoss Haus I + II

5 Wohnfläche Wohnung : ~ 60 m² BALKON BALKON Küche 5,80 m² ASR 1,60 m² Diele 5,10 m² Bad 6,20 m² Wohnen 22,50 m² Schlafen 14,40 m² Terrasse FLUR 5,00 m² (Grundfläche 10,00 m²) ARBEIT Wohnung : ~ 80 m² Terrasse ARBEIT FLUR Küche 9,00 m² ASR 1,05 m² Diele 5,75 m² Bad 8,75 m² 2,55 m² Wohnen 19,85 m² Schlafen 16,10 m² Arbeit 10,00 m² Flur 2,10 m² BALKON 6 TRH BALKON 16 STG 18.6/26.0 5,00 m² (Grundfläche 10,00 m²) +49 (0) / Obergeschoss Haus I + II

6 Wohnfläche Wohnung : ~ 108 m² Küche Diele Bad Wohnen Schlafen Arbeit Abst. 13,15 m² 10,10 m² 8,80 m² 1,60 m² 33,50 m² 16,50 m² 10,85 m² 3,20 m² Terrasse 11,10 m² (Grundfläche 22,20 m²) +49 (0) / DACHTERRASSE 9 DACHTERRASSE TRH. ARBEIT Staffelgeschoss Haus I + II 10 ARBEIT

7 ALLG.KELLER m m m2 FLUR m2 +49 (0) / m2 01 WM WM 15 STG 18.0/ m2 Kellergeschoss Haus I + II WM m m m2 HEIZUNGSREGELUNG 7.00h h : 21 C HEIZR. TRH. 03 WM Gas-Brennwert 9.18 m2 WM FLUR WM 7.00 m m C WASCHK m2 WM 5.08 m m2 WM WM m2

8 Straßenansicht + Gartenansicht +49 (0) /

9 Seitenansichten +49 (0) /

10 Mietpreis Neubau Frauenrath Str & in Aldenhoven 4. Innentüren Innentüren mit Holzzargen, Oberflächen sind weiß lackiert 5. Bodenbeläge: Feinsteinzeug in Bad und Diele / Flur Fliesenformat 30 / 60 cm in den Sanitärbereichen Holzbodenoptik in den Wohnbereichen und Küchen 6. Deckenbekleidungen / Deckenoberflächen: Das anbringen einer Tapete und/oder der Anstrich sind Leistungen Mieters. 7. Aufzuganlage Anfahrstation: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Kabinenausstattung mit Natursteinboden, Edelstahlwandoberflächen, indirekte Beleuchtung an der Decke 8. Heizung Gasbrennwertheizkessel mit unterstützung durch Solarthermie Beheizung der Wohneinheiten mit Fußbodenheizung elektr. Handtuchheizkörper in den Bädern 1. Bauweise Massivbauweise mit Mauerwerk und Stahlbeton. Abstellräume in Trockenbau 2. Fenster Fensteranlagen aus Kunststoffprofilen, Farbe außen anthrazit und Innen weiß, 3-Fach Verglasung mit elektrisch betriebenen Rollladen Hauseingangstür aus Aluminium- Profilen Briefkasten und Klingelanlage mit Gegensprechanlage inkl. Videoüberwachung 9. Sanitär Solar unterstützte Warmwasserbereitung durch Solarthermie Duschtrennwände aus Glas Geflieste bodengleiche Dusche Waschmaschinenanschlüsse im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß. Spiegel in den Bädern und in den s 10. Lüftung Bäder & s werden mit einer Unterputz-Raumentlüftung entlüftet Dezentrale Lüftungsanlage für die Wohnbereiche 11. Sat.- Anlage Gemeinsame Sat.-Anlage mit Übergabeverteiler und Zuleitungen zu den Wohnungen. 3. Wandoberflächen Das Anbringen einer Tapete, das Spachteln der Wände für einen direkten Anstrich und der Anstrich sind Leistungen des Mieters Wandoberflächen der Bäder und s mit Wandfliesen im Format 30 / 60 cm. Fliesenspiegel in den Küchen oberhalb der Arbeitsplatten, 60 cm hoch max. 3,0 m je Küche Kellerräume mit Stahlbeton / Mauerwerk Mietwohnungen mit PKW - Stellplatz Aufzug und Balkon / Terrasse zu vermieten +49 (0) /

11 Mietwohnungen mit PKW - Stellplatz Aufzug und Balkon / Terrasse zu vermieten +49 (0) /

12 Mietwohnungen mit PKW - Stellplatz Aufzug und Balkon / Terrasse zu vermieten +49 (0) /

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