Wiedervermietung 1-Zimmer-Wohnung

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1 Gramatneusiedl Rebengasse 3 / Haus 1 / Top 03 Wiedervermietung 1-Zimmer-Wohnung ECKDATEN Frei finanziert 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 38,97 m² Wohnfläche mit westseitiger Terrasse und kleinem Eigengarten Laminatboden, Gastherme, Kellerersatzraum Nr. 8 Stellplatz Nr. 5 im Freien vor der Wohnung Miete mit Kaufoption Eigenmittel (Grund und Baukostenzuschuss): ca ,- Monatliche Miete Stand Mai 2018: ca. 383,- Inklusive allgemeine Betriebskosten, EVB, VK, Stellplatz und Umsatzsteuer Exklusive Heizung, Warmwasser und Strom Mitgliedsbeitrag einmalig: 230.-

2 2,20 2,30 F Gaskombitherme G G SOMMER Winzergasse 8 Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. Ferdinand Buchberger-Gasse 9 / 2340 Mödling Tel.: / Fax: DW 34 / office@baugenmoed.at / Garten Top3 inkl. Terrasse 17,17 m2 Liftschacht GL FR TERRASSE Plattenbelag 7,00 m2 S WINTER SW SO NW O W NO N ERDGESCHOSS HAUS 2 HAUS 1 Estrich vers. Estrich vers. LD TV SAT WOHN - SCHLAF - KÜCHE Laminat 27,44 m2 WM FR WANDAUSLASS DU / WC Fliesen 5,98 m2 Dusche bodengleich EH DA WANDAUSLASS A IT-Verteiler (UP) TEL KL MK KS A GS A WINDF. Fliesen 5,55 m2 KL Schotter TOP 3 / HAUS 1 LD TV SAT WINDF. Laminat 3,29 m2 WOHN - ESSZIMMER Laminat 24,62 m2 TEL WANDAUSLASS EH Wohnhausanlage Gramatneusiedl - Winzergasse 8 TOP 3 / HAUS 1 - ERDGESCHOSS: Wohnnutzfläche Eigengarten (inkl. Terrasse) Terrasse Kellerabteil Nr. 8 LEGENDE MASZE SIND ROHBAUMASZE! EINRICHTUNG UND BEPFLANZUNG SIND KEINE VERTRAGSGRUNDLAGEN Ausschalter Ausschalter mit Kontrolllicht Wechselschalter Kreuzschalter KL Klingeltaster Taster Lichttaster beleuchtet Bewegungsmelder für Lichtschaltung 180 Bewegungsmelder für Lichtschaltung 360 Schukosteckdose 230V; GS=Geschirrspüler, MK=Mikrowelle, DA=Dunstabzug, FR=Feuchtraum, KS=Kühlschrank, WM=Waschmaschine Doppelschukosteckdose 230V; A=Arbeitssteckdose CEE Kraftsteckdose 400V; TR=Trockner Wandauslass, einpolig (230V) Wandauslass, allgemein E-Herd-Anschlussdose 400V Deckenauslass Licht Wandauslass Licht Wandauslass Licht direkt schaltbar V O R A B Z U G Stand DERZEITIGER STAND DER AUSFÜHRUNGSPLANUNG- ÄNDERUNGEN WÄHREND DER BAUFÜHRUNG VORBEHALTEN; KOTEN SIND NICHT FÜR DIE BESTELLUNG VON EINBAUMÖBEL VERWENDBAR - NATURMASZE ERFORDERLICH! AUSSTATTUNG SIEHE "BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG" GEGENSTÄNDLICHER VERKAUFSPLAN BEZIEHT SICH AUSSCHLIESZLICH AUF DIE BEZEICHNETE WOHNUNG: ANGRENZENDE FLÄCHEN STELLEN KEINEN BESTANDTEIL DIESER UNTERLAGE DAR. GL E IT TV SAT TV LR TEL LR Feuchtraumlichtleiste Gitterkorbleuchte Pollerleuchte Sicherheitsleuchte (mit/ohne Piktogramm, Mindestbrenndauer: 1 Stunde) Ventilator Raumtemperaturregler Elektro-Verteiler Whg (Unterputz, 3 reihig) Türöffner (12V, mit Arretierung) Klingel IT-Verteiler Whg (Unterputz, 3 reihig) SAT TV-Anschlussdose Leerverrohrung für TV-Anschlussdose Telefonanschlussdose Leerverrohrung Innensprechstelle Wohnung Torsprechstelle Heizkörper Gas-Kombitherme 38,97 m² 17,17 m² 7,00 m² 1,86 m² 5 m

3 Gramatneusiedl Rebengasse 3 / Haus 1 / Top 03 Lageplan von Top 3 Rebengasse 3

4 Energieausweis Gramatneusiedl

5 Gramatneusiedl Infos Was bedeutet monatliche Miete? Hier können Sie ihre Infos eintragen EVB: Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag. VK: Verwaltungskosten, allgemeine Betriebskosten (Grundsteuer, Kanalabgaben, Kaltwasser etc.), Umsatzsteuer Dies ist ein Blindtext und Stellplatz. Warmwasser, Heizung und Strom sind extra zu bezahlen. Was bedeutet Miete mit Kaufoption? Sind werden Mieter Ihrer Wohnung und bezahlen die oben angegebene monatliche Miete. Sie leisten den ebenfalls oben angeführten Grund- und Baukostenzuschuss (Eigenmittel ohne Umsatzsteuer). Sie haben nach 10 Jahren die Möglichkeit Ihre Mietwohnung zu kaufen. Die Baugenossenschaft errechnet den Kaufpreis und legt Ihnen ein Angebot. Der Kaufpreis der Wohnung wird durch die von Ihnen bei Vertragsabschluss geleisteten Eigenmittel (Grund- und Baukostenzuschuss) reduziert (wobei für jedes Jahr 1% der Eigenmittel als Verwohnung abgezogen werden). Sie sind nicht verpflichtet die Wohnung zu kaufen und können daher weiter Mieter in der Wohnung bleiben. Die laufende Miete wird beim Kaufpreis nicht angerechnet.

6 Gramatneusiedl Kontakt Mag. Werner Ranz Abteilungsleiter Verkauf und Kundencenter Tel.: +43 (0) Rita Wack Wohnungsverkauf Tel.: +43 (0) Wichtige Hinweise Zum Verständnis der Verkaufsmaterialien: Ein Bauvorhaben unterliegt einer stetigen Entwicklung. Von der ersten Planung bis zur Übergabe einer Wohnung wird es immer wieder zu notwendigen Änderungen, Anpassungen und Korrekturen kommen. Der Wohnungsbau unterliegt demnach einem fortwährenden Änderungsprozeß, welcher daher, selbst bei größter Sorgfalt, nicht immer im Einzelnen vorhersehbar ist. Dies gilt sinngemäß auch bei der Darstellung von Preisen und Betriebskosten. Somit weisen wir unsere Kunden hin: Änderungen bei technischen und größenspezifischen Angaben bezüglich der technischen Ausstattung, Größe, Lage und Beschaffenheit der Wohnung und der gesamten Wohnhausanlage,Fassadenfarbe, Fassadengestaltung, die technische, optische und architektonische Ausführung insbesondere von Balkonen, Terrassen und Gärten, sowie die Angaben über Preise, insbesondere Kaufpreis, Miete und Nebenkosten, sind vorbehalten. Für die in den Verkaufsunterlagen abgebildeten Planskizzen und schematischen Darstellungen wird weder für die Maßstabgenauigkeit noch die Übereinstimmung mit den Naturmaßen Gewähr oder Haftung übernommen. Satz- und Druckfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Unterlagen-Nummer: VK-ZB