W A I D M A N N S F E L D - N E U S I E D L. Top Obergeschoss. W e i d e n g a s s e 1 2

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1 W A I D M A N N S F E L D - N E U S I E D L W e i d e n g a s s e W i r g e b e n d e r Z u k u n f t R a u m mit Landesförderung errichtet Diese Wohnung wird vom Wohnservice NÖ vergeben Top 0. Obergeschoss Symbolbilder - Z i m m e r - W o h n u n g m i t, m ² u n d B a l k o n Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. Ferdinand Buchberger-Gasse 9 / 0 Mödling Büroöffnungszeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag von.00 bis.00 und Donnerstag zusätzlich von.00 bis.00, Dienstag kein Kundenservice

2 W A I D M A N N S F E L D W E I D E N G A S S E TOP 0 M I E T E Eigenmittel (Grund und Baukostenzuschuss).90.- Voraussichtliche monatliche Miete 0.- Inklusive allgemeine Betriebskosten, EVB, VK, inklusive Umsatzsteuer, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom Nebenkosten Gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages Ergibt sich aus dem Gesetz Mitgliedsbeitrag einmalig 0.- Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. Ferdinand Buchberger-Gasse 9 / 0 Mödling Büroöffnungszeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag von.00 bis.00 und Donnerstag zusätzlich von.00 bis.00, Dienstag kein Kundenservice

3 W A I D M A N N S F E L D W E I D E N G A S S E TOP 0 R E I N E M I E T E O H N E K A U F O P T I O N Eigenmittel (Grund und Baukostenzuschuss).0.- Voraussichtliche monatliche Miete 9.- Inklusive allgemeine Betriebskosten, EVB, VK, inklusive Umsatzsteuer, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom Nebenkosten Gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages Ergibt sich aus dem Gesetz Mitgliedsbeitrag einmalig 0.- Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. Ferdinand Buchberger-Gasse 9 / 0 Mödling Büroöffnungszeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag von.00 bis.00 und Donnerstag zusätzlich von.00 bis.00, Dienstag kein Kundenservice

4 W A I D M A N N S F E L D W E I D E N G A S S E Lageplan + Stellplatzverteilung

5 W A I D M A N N S F E L D W E I D E N G A S S E Energieausweis

6 BAU-UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WAIDMANNSFELD Weidengasse Stand 0/0.)GEBÄUDEANORDNUNG: Das Projekt sieht Wohnhaus mit insgesamt Wohneinheiten und PKW-Abstellplätzen im Freien vor..)bauzeit: Baubeginn: Herbst 0. Bauende: Voraussichtlich Herbst/Winter 0/.)ALLGEMEIN: Heizung, Warmwasser, Lüftung: Die Energieversorgung zur Raumheizung und der Warmwasserbereitung erfolgt mit Wärmepumpen zentral im Keller der WHA. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralem Lüftungsgerät in jeder Wohnung. Terrassen-, Loggien- und Balkontrennwände: Formrohrkonstruktion feuerverzinkt, Füllung mit Mehrschicht-Platten. Schließanlage, Brieffachanlage: Das gesamte Haus erhält eine Zentralsperranlage, d. h. mit dem Wohnungsschlüssel sind die Wohnungseingangstüre,, das Brieffach und die Allgemeinräume zu sperren. Brieffach im Bereich des Hauseinganges..)WOHNUNGSAUSSTATTUNG: HLS Installation: Fußbodenheizung mit einem zentralen Raumtemperaturregler. Sanitärausstattung: WC-Schale wandhängend Keramik weiß. Klosettsitz mit Deckel weiß. Waschtisch gerundet Keramik weiß. Einhandwaschtischarmatur verchromt. Bodenebene Dusche (ohne Duschwand). Einhandmischer mit Brausegarnitur. Waschmaschinenanschluss mit verchromter Anschlussplatte. Kalt-Warmwasseranschluss mit Abflussanschluss und Eckventil als Geschirrspüleranschluss in jeder Küche. Elektroinstallation: Die Wohnhausanlage wird mit einer TV-Satellitenempfangsanlage (ohne den erforderlichen Receiver) ausgestattet. Das komplette Ausstattungsprogramm der E-Installationen ist den Verkaufsplänen zu entnehmen. (Ausführung gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmustern). Das Ausstattungsprogramm der Wohneinheiten enthält keine Beleuchtungskörper. Fenster: Kunststofffenster und türelemente. Kunststofffenster Innen Weiß, Außen Farbe nach Wahl des Architekten, kommen überall zur Ausführung. Einhand- Dreh-bzw.Drehkipp- Kippbeschlag. Verglasung: Dort wo behördliche vorgeschrieben, wird ein Sicherheitsisolierglas verwendet. Fensterbänke: Fensterbänke außen: Aluminium natur eloxiert oder pulverbeschichtet Farbe nach Wahl des Architekten. Fensterbänke innen: Werzalith oder glw. weiß beschichtet. Sonnenschutz, Verdunklung: Es sind außenliegende Jalousien mit Kurbelbetätigung gegen sommerliche Überwärmung wie folgt vorgesehen: EG: Top,, :Terrassentürkombination im WOZI. Top : Terrassentürkombination und südseitiges Fenster im WOZI. Top : Terrassentürkombination und ostseitiges Fenster im WOZI.OG: Top,,: Terrassentürkombination im WOZI. Top 9: Terrassentürkombination und südseitiges Fenster im WOZI. Top 0: Terrassentürkombination und ostseitiges Fenster im WOZI..OG: Top : ostseitig x Fenster und südseitiges Fenster im WOZI/KÜ. Top : westseitige Fenster der Zimmer. Die restlichen Fenster /Terrassentüren sind mit oberen Stockaufdoppelungen zur evtl. Nachrüstung von Sonnenschutzsystemen durch die Mieter in Eigenregie versehen, wobei im Bedarfsfall bzgl. Form und Farbe von der Hausverwaltung eine Freigabe angefordert werden muss. Boden- und Wandbeläge Wohnungen: Bäder und WC:Revisionstürchen verchromt 0 x 0 cm. Bodenbelag: Bodenbelag aus Feinsteinzeug (Format ca. 0 x 0 cm).farbe hellbeige.verfugung: grau. Im WC ist ein Fliesensockel ist vorgesehen. Bei der Abgrenzung an andere Bodenbeläge werden Trennschienen eingebaut.(gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmuster). Wandbelag Bad: Wandbelag aus keramischen Fliesen (Format ca. 0 x 0 cm). Farbe: weiß. Verfugung: weiß. Verfliesungshöhe: bis ca. Türzargenoberkante. (gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmuster). Vorraum, Flur und Küche: Bodenbelag: Je nach Lage Variante Feinsteinzeug oder Laminat, wie im Verkaufsplan dargestellt. Variante: Bodenbelag aus Feinsteinzeug (Format ca.0 x 0 cm). Farbe hellbeige. Verfugung: grau. Ein Fliesensockel ist vorgesehen. Variante:Laminat Ahorn inkl. Sockelleisten mit in dem Belag angepasster Ausführung. (gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmuster). Bei der Abgrenzung an andere Bodenbeläge werden Trennschienen eingebaut. Wohnküchen, Schlaf- und Kinderzimmer:Bodenbelag: Laminat Ahorn inkl. Sockelleisten mit in dem Belag angepasster Ausführung. (gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmuster). Terrassen: Bodenbelag: Einkornbetonplatten ca. 0/0 gefast grau im Kiesbett verlegt. Wohnungseingangstüren: Ausführung: Türblatt glatt. Schutz gegen Aushebeln durch integrierte Bandsicherungsbolzen. Versetzt in Blockzarge, mit - seitig umlaufender Lippendichtung. Beschichtet Farbe Innen weiß. Außen Farbe nach Wahl des Architekten. Riegelfallschloss: Zylinder für Zentralschließanlage mit Schlüsseln. Feinbeschlag: Türdrücker innen und Knopf außen, Farbe Silber. Innentüren: Türblätter: ca. 0 mm stark, einfacher Falz. Ausführung: Oberfläche weiß beschichtet. Versetzt in Stahl-Umfassungszargen, mit - seitig umlaufender Lippendichtung, beschichtet Farbe Weiß. Türdrücker: Türdrückergarnitur Farbe Silber. Schloss: Einstemmschloss inkl. Schlüssel (Schloss mit Buntbartschlüssel). Im WC: WC-Beschlag statt Schlüssel. Türe Vorraum oder Flur zu Wohnküche mit Glaslichte in Klarglas. Wand und Deckenflächen in den Wohnungen allgemein: Wände: Dispersionsanstrich, emissions- und lösungsmittelfrei, Farbe weiß. Decken: Decken werden entgratet und gespachtelt und mit einem Dispersionsanstrich, emissions- und lösungsmittelfrei, Farbe weiß. Stahl- und Blechanstriche Türzargen: Farbe im Wohnungsverband weiß, Wohnungseingangstür Farbe nach Wahl des Architekten. Notkamin: Jede Wohneinheit erhält einen Notkamin mit Putztür im Wohnungsverband und Rauchrohranschluss oberhalb von ca.,0m Höhe ab Fußbodenoberkante. Die Notkamine sind ausschließlich zur Wärmeerzeugung im Notfall mit entsprechender Rücksicht auf ausreichende Zuluft (regelmäßige Lüftung durch den Wohnungsnutzer) vorgesehen.

7 W A I D M A N N S F E L D W E I D E N G A S S E Wichtige Hinweise Miete: Was bedeutet "voraussichtliche monatliche Miete?" EVB: Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag. VK: Verwaltungskosten. Da die Wohnungen erst errichtet werden, können sowohl die Miete, als auch die allgemeinen Betriebskosten (Grundsteuer, Kanalabgaben, Kaltwasser etc.) nur kalkulatorisch festgesetzt werden. Wir weisen explizit daraufhin, dass somit die endgültige Höhe der Vorschreibung auch höher, als in den Vergabeunterlagen angegeben, ausfallen können. Strom, Warmwasser und Heizung sind darin nicht enthalten. Was bedeutet "Vergebührung des Mietvertrages?" Nach dem Gesetz sind alle Mietverträge gebührenpflichtig. Die Höhe der Abgabe ist im Gesetz vorgegeben und der Mieter hat diese zu tragen. Was bedeutet Eigenmittel?" Für den Erhalt der Wohnung haben Sie die sogenannten Eigenmittel zu leisten. Diese sind als Grund- und Baukostenzuschuss zu verstehen. Bei Kündigung der Wohnung erhalten Sie die Eigenmittel, reduziert um % jährlich (die sogenannte Verwohnung ), wieder zurück. Zum Verständnis der Verkaufsmaterialien: Ein Bauvorhaben unterliegt einer stetigen Entwicklung. Von der ersten Planung bis zur Übergabe einer Wohnung wird es immer wieder zu notwendigen Änderungen, Anpassungen und Korrekturen kommen. Der Wohnungsbau unterliegt demnach einem fortwährenden Änderungsprozeß, welcher daher, selbst bei größter Sorgfalt, nicht immer im Einzelnen vorhersehbar ist. Dies gilt sinngemäß auch bei der Darstellung von Preisen und Betriebskosten. Somit weisen wir unsere Kunden hin: Änderungen bei technischen und größenspezifischen Angaben bezüglich der technischen Ausstattung, Größe, Lage und Beschaffenheit der Wohnung und der gesamten Wohnhausanlage, Fassadenfarbe, Fassadengestaltung, die technische, optische und architektonische Ausführung insbesondere von Balkonen, Terrassen und Gärten, sowie die Angaben über Preise, insbesondere Kaufpreis, Miete und Nebenkosten, sind vorbehalten. Für die in den Verkaufsunterlagen abgebildeten Planskizzen und schematischen Darstellungen wird weder für die Maßstabgenauigkeit noch die Übereinstimmung mit den Naturmaßen Gewähr oder Haftung übernommen. Satz- und Druckfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Stand: Unterlagen-Nummer: VK-U Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. Ferdinand Buchberger-Gasse 9 / 0 Mödling 0 / 0 Büroöffnungszeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag von.00 bis.00. Dienstag kein Kundenservice.

8 W A I D M A N N S F E L D W E I D E N G A S S E Voraussetzungen zum Erwerb von geförderten Wohnungen bei Vergabe Wohnservice NÖ Die Wohnungsvergabe erfolgt nunmehr ausschließlich mittels Onlinebewerbung. ) Homepage des Wohnservice Niederösterreich: ) Bezirk auswählen ) Gemeinde auswählen ) Wohnung auswählen ) Feld «Onlinebewerbung» anklicken ) Das Anmeldeformular ausfüllen und senden. ) Der Vergabebeirat entscheidet in seinen Sitzungen, wer die Wohnung erhalten wird. Sie werden dann umgehend bei Vorliegen der Entscheidung informiert. Es gelten zusätzlich folgenden Einkommensgrenzen: Person: netto im Jahr, wobei nur das Netto-Einkommen von Monaten herangezogen wird, das. und. Gehalt wird nicht mitgerechnet. Personen: netto im Jahr, wobei nur das/die Netto-Einkommen von Monaten herangezogen werden, das jeweilige. und. Gehalt wird nicht mitgerechnet. Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um Der Erwerb einer vom Land Niederösterreich geförderten Wohnung bedarf der österreichischen Staatsbürgerschaft. Dem gleichgestellt sind EU Bürger und Bürger aus dem EWR-Raum. Kontakt Mag. Werner Ranz Abteilungsleiter Verkauf und Kundencenter Tel.: + (0) 0 verkauf@baugenmoed.at Rita Wack Wohnungsverkauf Tel.: + (0) 0 verkauf@baugenmoed.at

9 TOP 0 GS FR STG 9 / STG / 0 9, WOHNHAUSANLAGE - WAIDMANNSFELD WEIDENGASSE. OBERGESCHOSS TOP 0 KL AR Fliesen, m abgeh. Decke Fußbodenheizverteiler Vorraum Fliesen RWM,0 m LD TV SAT Wohnen/Essen/Küche/Schlafen Laminat, m RWM BG Wohnnutzfläche, m, m Balkon 9,0 m PKW Stellplatz STK 0 m Terrasse Fliesen m Geländer H=00cm Bad HK Fliesen, m FR WWM abgeh. Decke A KS K EH DA MW A ÜBERSICHTPLAN N Balkon 9,0 m TOP 0 TOP 9 TOP TOP TOP TOP TOP TOP TOP TOP Reserve TOP TOP Reserve TOP TOP

10 STG / STG / 0 0, TOP 0, m TOP 0, m TOP 0, m TOP 0,0 m Elektro 0,0 m WOHNHAUSANLAGE - WAIDMANNSFELD WEIDENGASSE TOP 0, m TOP 0, m TOP 0, m Gang,0 m TOP 0,0 m TOP 09, m TOP 0, m KELLERGESCHOSS TOP 0 LAGEÜBERSICHT KELLERABTEIL 0 m 0 TOP, m TOP, m Gang,9 m TOP, m TOP,9 m 9 Abst., m ÜBERSICHTPLAN NICHT UNTERKELLERT UZ /(0/) UK= -0, UZ /(0/) UK= -0, UZ 0/(0/) UK= -0, NICHT UNTERKELLERT KIWA/Fahrradabst. Trockenraum, m, m Stiegenhaus KG, m N UZ 0/(0/) UZ /(0/) UK= -0, UK= -0, UZ 0/(0/) UK= -0, UZ 0/(0/) UK= -0, NICHT UNTERKELLERT TOP 0 TOP 9 TOP TOP TOP TOP TOP TOP TOP TOP Reserve TOP TOP Reserve TOP TOP Technikraum, m