Top 25 1.Obergeschoss

Transkript

1 M I T T E R N D O R F a. d. F I S C H A H O F W I E S E 2 W i r g e b e n d e r Z u k u n f t R a u m mit Landesförderung errichtet Geförderte Wohnung B a r r i e r e f r e i a n p a s s b a r Top 25 1.Obergeschoss 3 - Z i m m e r - W o h n u n g m i t 6 7, 2 3 m ² Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. Ferdinand Buchberger-Gasse 9 / 2340 Mödling / Büroöffnungszeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag von 8.00 bis Dienstag kein Kundenservice.

2 M I T T E R N D O R F A N D E R F I S C H A H O F W I E S E 2 TOP 25 M I E T E m i t K a u f o p t i o n Eigenmittel (Grund und Baukostenzuschuss) Voraussichtliche monatliche Miete Inklusive allgemeine Betriebskosten, EVB, VK, inklusive Umsatzsteuer, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom Nebenkosten Gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages Ergibt sich aus dem Gesetz Mitgliedsbeitrag einmalig Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. Ferdinand Buchberger-Gasse 9 / 2340 Mödling / Büroöffnungszeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag von 8.00 bis Dienstag kein Kundenservice.

3 M I T T E R N D O R F A N D E R F I S C H A H O F W I E S E 2 Lageplan Hofwiese 2 Hofwiese

4 BAU-UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG MITTERNDORF a.d.fischa II Hofwiese 2 Stand 11/ )GEBÄUDEANORDNUNG: Das Projekt sieht 1 Wohnhause mit insgesamt 29 Wohneinheiten und PKW-Abstellplätzen im Freien vor. 2.)BAUZEIT: Baubeginn: Sommer Bauende: voraussichtlich Herbst/Winter 2016/17. 3.)ALLGEMEIN: Heizung, Warmwasser: Die Energieversorgung zur Raumheizung und der Warmwasserbereitung erfolgt über Wasser- Solewärmepumpen. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Terrassen-, Loggien- und Balkontrennwände: Formrohrkonstruktion feuerverzinkt, Füllung mit Mehrschicht-Platten. Abtrennung zwischen den Eigengärten: Abtrennung zwischen den Eigengärten mit Formrohrstehern mit einer Höhe von 1,00 m, dazwischen Drahtgeflecht. Schließanlage, Brieffachanlage: Das gesamte Haus erhält eine Zentralsperranlage, d. h. mit dem Wohnungsschlüssel sind die Wohnungseingangstüre und das Brieffach und die Allgemeinräume zu sperren.brieffach im Bereich des Hauseinganges. 4.)WOHNUNGSAUSSTATTUNG: HLS Installation: Fußbodenheizung mit einem zentralen Raumtemperaturregler. Alle Wohnungen werden mit einer Kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Sanitärausstattung: WC-Schale wandhängend Keramik weiß. Klosettsitz mit Deckel weiß. Stützklappgriff und Wandstützgriff mit Papierroller WC nur bei betreubarem Wohnen. Waschtisch gerundet Keramik weiß. Einhandwaschtischarmatur verchromt. Bodenebene Dusche. Einhandmischer mit Brausegarnitur. Behinderten Duschhandlauf & Behinderten Duschklappsitz nur bei betreubarem Wohnen. Waschmaschinenanschluss mit verchromter Anschlussplatte. Kalt-Warmwasseranschluss mit Abflussanschluss und Eckventil als Geschirrspüleranschluss in jeder Küche. Elektroinstallation: Die Wohnhausanlage wird mit einer TV-Satellitenempfangsanlage (ohne erforderlichen Receiver) ausgestattet. Das komplette Ausstattungsprogramm der E-Installationen ist den Verkaufsplänen zu entnehmen. (Ausführung gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmustern). Das Ausstattungsprogramm der Wohneinheiten enthält keine Beleuchtungskörper. Fenster: Kunststofffenster und türelemente. Weiße Kunststofffenster kommen überall zur Ausführung. Verdeckter Einhand- Dreh- Kippbeschlag. Verglasung: Dort wo behördliche vorgeschrieben, wird ein Sicherheitsisolierglas verwendet. Fensterbänke: Fensterbänke außen: Aluminium natur eloxiert oder pulverbeschichtet Farbe nach Wahl des Architekten. Fensterbänke innen: Kunststoffbretter weiß beschichtet mit integrierter Formkante und ABS-Kantenbeschichtung. Sonnenschutz: Die Fenster /Terrassentüren sind mit oberen Stockaufdoppelungen zur evtl. Nachrüstung von Sonnenschutzsystemen durch die Mieter in Eigenregie versehen, wobei im Bedarfsfall bzgl. Form und Farbe von der Hausverwaltung eine Freigabe angefordert werden muss. Boden- und Wandbeläge Wohnungen: Bäder und WC: Revisionstürchen weiß, Größe nach Erfordernis. Bodenbelag: Bodenbelag aus Feinsteinzeug (Format ca. 30 x 30 cm). Farbe hellbeige. Verfugung: grau. Es werden Bodengleiche Duschen vorgesehen. Bodenbelag Duschbereich aus Feinsteinzeug (Format ca.10 x 10 cm) mit entsprechender Rutschfestigkeitsklasse. Farbe: hellbeige. Verfugung: grau. Im WC ist ein sockel ist vorgesehen. Bei der Abgrenzung an andere Bodenbeläge werden Trennschienen eingebaut. (gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmuster). Wandbelag Bad: Wandbelag aus keramischen (Format ca. 20 x 20 cm).farbe weiß. Verfugung: weiß. Verfliesungshöhe: bis ca. Türzargenoberkante. (gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmuster). Vorraum, Flur, Gang und Küche: Bodenbelag: Je nach Lage Variante Feinsteinzeug oder Klebeparkett, wie im Verkaufsplan dargestellt. Variante: Bodenbelag aus Feinsteinzeug (Format ca.30 x 30 cm). Farbe hellbeige. Verfugung: grau. Ein sockel ist vorgesehen. Variante: Klebeparkett Eiche Natur, vollflächig verklebt, inkl. Holzsockelleisten mit in dem Belag angepasster Naturholzausführung. (gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmuster). Bei der Abgrenzung an andere Bodenbeläge werden Trennschienen eingebaut. Wohnküchen, Schlaf- und Kinderzimmer: Bodenbelag: Klebeparkett Eiche Natur, vollflächig verklebt, inkl. Holzsockelleisten mit in dem Belag angepasster Naturholzausführung. (gemäß bei der Abteilung Wohnungsverkauf aufliegenden Ausführungsmuster). Terrassen: Bodenbelag: Einkornbetonplatten ca. 40/40 gefast grau im Kiesbett verlegt. Wohnungseingangstüren: Ausführung: Türblatt glatt. Schutz gegen Aushebeln durch integrierte Bandsicherungsbolzen. Versetzt in Umfassungszarge, mit 3- seitig umlaufender Lippendichtung, Beschichtet Farbe Weiß. Riegelfallschloss: Zylinder für Zentralschließanlage mit 5 Schlüsseln. Feinbeschlag: Türdrücker innen und Knopf außen, Farbe Silber. Innentüren: Türblätter: ca. 40 mm stark, einfacher Falz. Ausführung: Oberfläche weiß beschichtet. Versetzt in Stahl- Umfassungszargen, mit 3- seitig umlaufender Lippendichtung, beschichtet Farbe Weiß. Türdrücker: Türdrückergarnitur Farbe Silber. Schloss: Einstemmschloss inkl. Schlüssel (Schloss mit Buntbartschlüssel). Im WC: WC-Beschlag statt Schlüssel. Türe Vorraum zu Flur oder Wohnküche mit Glaslichte in Klarglas. Wand und Deckenflächen in den Wohnungen allgemein: Wände: Dispersionsanstrich, emissions- und lösungsmittelfrei, Farbe Weiß. Decken: Decken werden entgratet und gespachtelt und mit einem Dispersionsanstrich, emissions- und lösungsmittelfrei, Farbe Weiß. Stahl- und Blechanstriche Türzargen: Farbe im Wohnungsverband weiß, Wohnungseingangstür Farbe nach Wahl des Architekten. 4.) AUSSENANLAGEN: Die Zugangswege, die zugeordneten Parkplätze und der Müllplatz werden mit Pflasterung im Kiesbett bzw. Bitukies nach Angaben durch den Architekten hergestellt. Den Wohneinheiten zugeordneten Gartenflächen sind als Rasenflächen vorgesehen. Die zur Ableitung von Oberflächenwasser vorgesehenen Sickermulden (Grasfläche in Muldenausbildung) dürfen nicht bepflanzt werden. [1]Seite 1 von 1

5 TV LR TV SAT LD KS TR WM MK Heizungsverteiler TR WM FR GS TEL FR Fluchtstiege TOP 25 Gang West - 1.OG NW SW NO SO SOMMER 19 Steigungen 16,53 cm 18 Tritte 30,00 cm Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. Ferdinand Buchberger-Gasse 9 / 2340 Mödling Tel.: / Fax: DW 34 / office@baugenmoed.at / +2,96 N O W WINTER S RR TV LR Wohnhaus mit 29 Wohneinheiten 2441 Mitterndorf - Hofwiese 2 ZIMMER 2 Parkett 12,87 m2 WOHNKÜCHE Parkett 21,17 m2 BG +2,99 F GS ZIMMER 1 Parkett 10,81 m2 Decke abgehängt GANG 7,02 m2 +2,99 FBH EH WANUSLASS Licht A A Bad 4,93 m2 Dusche bodengleich Decke abgehängt ST-Verteiler IT-Verteiler A WANUSLASS Licht Decke abgehängt ARNI 2,35 m2 VORR. 4,17 m2 WC 3,91 m2 WRL KL ELEKTRO-LEGENDE FBH EH Ausschalter Ausschalter mit Kontrolllicht Wechselschalter Kreuzschalter KL Klingeltaster Taster TOP Obergeschoss Wohnnutzfläche Einlagerungsraum Nr Lichttaster beleuchtet Bewegungsmelder für Lichtschaltung 180 Bewegungsmelder für Lichtschaltung 360 Schukosteckdose 230V; GS=Geschirrspüler, KS=Kühlschrank, =Dunstabzug, MK=Mikrowelle, TR=Trockner, WM=Waschmaschine, FR=Feuchtraum Doppelschukosteckdose 230V; A=Arbeitssteckdose CEE Kraftsteckdose 400V; Wandauslass, einpolig (230V) Wandauslass, allgemein Auslass, Fußbodenheizung E-Herd-Anschlussdose 400V Deckenauslass Licht MASSE SIND ROHBAUMASSE! EINRICHTUNG UND BEPFLANZUNG SIND KEINE VERTRAGSGRUNDLAGEN STAND 31. März 2016 GL E BRE BRE BG IT TV SAT TV LR LD TEL LR Wandauslass Licht Wandauslass Licht direkt schaltbar Feuchtraumlichtleiste Gitterkorbleuchte Pollerleuchte Sicherheitsleuchte (mit/ohne Piktogramm, Mindestbrenndauer: 1 Stunde) Wohnfortluftautomat Brandrauchentlüftungstaster Motor Brandrauchentlüftungsklappe (Stiegenhaus) Raumthermostat Elektro-Verteiler Whg (Unterputz, 4 reihig) Wohnraumlüftungsregler Türöffner (12V, mit Arretierung) IT-Verteiler Whg (Unterputz, 3 reihig) SAT TV-Anschlussdose Leerverrohrung für TV-Anschlussdose Leerdose 67,23 m² 2,87 m² Telefonanschlussdose Leerverrohrung Innensprechstelle Wohnung Torsprechstelle Rauchwarnmelder 5 m Dusche bodengleich DERZEITIGER STAND DER AUSFÜHRUNGSPLANUNG- ÄNDERUNGEN WÄHREND DER BAUFÜHRUNG VORBEHALTEN; KOTEN SIND NICHT FÜR DIE BESTELLUNG VON EINBAUMÖBEL VERWENDBAR - NATURMASSE ERFORDERLICH! AUSSTATTUNG SIEHE "BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG" GEGENSTÄNDLICHER VERKAUFSPLAN BEZIEHT SICH AUSSCHLIESSLICH AUF DIE BEZEICHNETE WOHNUNG: ANGRENZENDE FLÄCHEN STELLEN KEINEN BESTANDTEIL DIESER UNTERLAGE R.

6 M I T T E R N D O R F A N D E R F I S C H A H O F W I E S E 2 Voraussetzungen zum Erwerb von geförderten Wohnungen in Niederösterreich - Es gelten die folgenden Einkommensgrenzen: 1 Person: netto im Jahr, wobei nur das Netto-Einkommen von 12 Monaten herangezogen wird, das 13. und 14. Gehalt wird nicht mitgerechnet. 2 Personen: netto im Jahr, wobei nur das/die Netto-Einkommen von 12 Monaten herangezogen werden, das jeweilige 13. und 14. Gehalt wird nicht mitgerechnet. Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um Der Erwerb einer vom Land Niederösterreich geförderten Wohnung bedarf der österreichischen Staatsbürgerschaft. Dem gleichgestellt sind EU Bürger und Bürger aus dem EWR-Raum. Kontakt Mag. Werner Ranz Abteilungsleiter Verkauf und Kundencenter Tel.: +43 (0) verkauf@baugenmoed.at Rita Wack Wohnungsverkauf Tel.: +43 (0) verkauf@baugenmoed.at