THOMAS HOFFMANN IMMOBILIEN Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Hardegsen, Ortsteil Gladebeck!

Transkript

1 THOMAS HOFFMANN IMMOBILIEN Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Hardegsen, Ortsteil Gladebeck! Ein oder Zweifamilienhaus, mit ca. 127m² Wohnfläche und Garage am Süd/Ostrand des Sollings!

2 Objektbeschreibung Werden Sie Eigentümer dieses um 1900 erbauten Fachwerkhaus, mit ca.127m² Wohnfläche und ca.255m² Grundstücksfläche am Rand des wunderschönen Naturpark-Solling. Gladebeck gehört verwaltungstechnisch zur Gemeinde Hardegsen, welches bequem in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist, hier finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte und alle weiteren Dinge für das tägliche Leben. Im Ort Gladebeck selber, gibt es jedoch auch einen Bäcker, eine Bank und einen Kindergarten. Göttingen erreicht man von hier, in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder mit der Regionalen Buslinie 220. Die Anbindung zur Autobahn befinde in ca. 10 Minuten Entfernung (Nörten- Hardenberg). Die Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur weiteren Nutzung, einmal als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohnungen oder als gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten. Zum jetzigen Zeitpunkt, ist Sie in zwei einzelne Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca.63m², verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlaf und Kinderzimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoß, mit einer Wohnfläche von ca.84m², teilt sich über zwei Etage auf. In der unteren Etage, befindet sich ein heller Wohnbereich, mit angrenzenden Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. In der oberen Etage finden Sie ein Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Tageslichtfenster. Zu der Immobilie gehört noch eine Garage, ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im vorderen Eingangsbereich, für Kinderspielzeug, Fahrräder, Gartengeräte, etc. Der Spitzboden der Immobilie wäre noch ausbaufähig. Beheizt wird das Objekt mit einer Nachspeicherheizung aus dem Baujahr Gerne unterstütze ich Sie beim Thema Renovierung und Sanierung oder beantworte Ihnen vorab telefonisch Fragen zur Immobilie! Lage: Gladebeck/Altdorf Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hoffmann Wilhelm Weber Str Göttingen Telefon: Mobil : Kaufpreis: ,-EURO Verfügbar ab: nach Vereinbarung Courtage: 7% inkl.ges.mwst.

3 Objektdetails Objekttyp Haupttyp: Untertyp: Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus Wohnhaus Objektmerkmale Zustand: renovierungsbedürftig Nutzungsart: wohnen Baujahr: 1900 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 127 m 2 Nutz-/Nebenfläche: - Grundstücksfläche: 255m² Zimmer: 5 Garten: Garten Besonderheiten: Garage, Balkon, Außenrollos, drei Badezimmer Ausstattungsmerkmale: Möblierung: - Bauart: Dachform: Dachdeckung: Fenstertypen: Heizung: Befeuerung: Energieausweis: Fußbodenbelag: Fachwerk/massiv Satteldach Dachpfannen/-ziegel Kunststofffenster Nachtspeicherheizung Strom Energieverbrauch: 207,2 kwh Energieeffizienzklasse: 5 Energiebedarf für Warmwasser ist nicht enthalten Baujahr: 1900 Baujahr Heizung: 1970 Laminat, Fliesen Anzahl TG-Stellplätze: 0 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl Garagen: 1 Anzahl Carports: 0 Finanzielles Kaufpreis: Käufercourtage: ,- Euro 7% inkl. ges. MwSt.

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12 Allgemeine Geschäftsbedingungen: Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision gemäß unserem Angebots zu zahlen. Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten. Ihre Daten werden bei uns nicht separat gespeichert und befinden sich nur im E Mail Postfach oder der Akte in Papierform. Falls Sie nach Beendigung des Geschäftsvorgangs eine Löschung möchten, kontaktieren Sie uns bitte.