Exposé. Objektnummer HEF160200HV Kaufobjekt. Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Ronshausen zu verkaufen!

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1 Exposé Objektnummer HEF160200HV36217 Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Herr Eimer Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Ronshausen zu verkaufen! Eckdaten Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Wohnfläche: ca. 227 qm Nutzfläche: ca. 176 qm Grundstücksfläche: ca. 811 qm Energieausweis: bedarfsorientiert Energiebedarf: 203,0 kwh/(m²a) Hauptenergieträger: KWK fossil Baujahr: ca. um 1800 Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. Mehrwertsteuer

2 Lage Ronshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Hersfeld-Rotenburg mit ca Einwohnern. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Gemeinde liegt, mit Anbindung zur Autobahn A4, zentral im Erholungsgebiet Waldhessen. Objekt Das Wohn - und Geschäftshaus wurde ca. im Kalenderjahr 1800 auf einem ca. 811 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Ronshausen erbaut. Das Objekt wurde saniert bzw. renoviert. Ein Anbau wurde im Jahre 1957 sowie ein weiterer Anbau im Jahre 1977 erstellt. Im Jahre 2000 wurde eine Doppelgarage und ein zusätzliches Carport an das Objekt angebaut. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 227 qm sowie eine Gewerbefläche von ca. 176 qm zur Verfügung. Die Doppelgarage weist eine Nutzfläche mit einer Größe von ca. 32,00 qm auf. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnbereiche im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 176 qm, welche zur Zeit leer steht. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 109 qm, welche sich aufteilt in 1 Wohn- u. Esszimmer, 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume, 1 überdachte Terrasse, Flur, 1 Hauswirtschaftsraum sowie Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer getrennter Wohnbereich, welcher über eine Wohnfläche von ca. 68,0 qm verfügt, dieser Wohnbereich ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer getrennter Wohnbereich befindet sich im 2. Obergeschoss, dieser verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm, welche sich aufteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und 1 Flur. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie 1 überdachter weiterer PKW-Stellplatz. Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich

3 Galerie Straßenansicht Gesamtobjekt mit Garagen u. Carport

4 Carport Ansicht mit Carport

5 Interesse an diesem Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, einen Rückruf oder weitere Informationen zu diesem Objekt? Eimer & Eimer Immobilien GbR Linggplatz Bad Hersfeld Telefon: Telefax: Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist die Maklerprovision von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB, sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Weitere Angebote und Informationen über uns oder zum Objekt finden Sie unter: oder schauen Sie einfach in unserem Büro vorbei!