Exposé. Objektnummer HEF170804HV Kaufobjekt. Grundstücksfläche: ca. 929 qm. Hauptenergieträger: Öl Baujahr: 1967 Kaufpreis: 159.

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1 Exposé Objektnummer HEF170804HV36289 Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Herr Eimer Stilvolles Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Friedewald zu verkaufen! Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 207 qm Grundstücksfläche: ca. 929 qm Energieausweis: bedarfsorientiert Energiebedarf: 203 kwh/(m²a) Hauptenergieträger: Öl Baujahr: 1967 Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. Mehrwertsteuer

2 Lage Friedewald ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Hersfeld-Rotenburg und ist ca. 13 km von Bad Hersfeld entfernt. In Friedewald und den dazugehörigen 3 Ortsteilen leben insgesamt ca Menschen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Objekt Das Wohnhaus wurde 1967 auf einem ca. 929 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Friedewald erbaut. Zur Verfügung steht eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 207,53 qm, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Küche mit Speisekammer, 1 Hausarbeitsraum, 1 Badezimmer mit WC, eine Diele sowie 2 Schlafzimmer. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Wintergartenanbau mit angeschlossener Sauna. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Badezimmer mit WC, 1 Diele, 1 Loggia sowie 1 Nebenraum. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, in dem sich die 2 Kellerräume sowie der Heizungsraum und der Öllagerraum befindet. Außerdem ist im Kellergeschoss mit den vorhandenen und bereits ausgebauten Räumen die Anordnung einer Einliegerwohnung möglich. Diese Wohnfläche besteht aus 1 Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafraum, 1 Küche, 1 Duschbad sowie dem Flur. Die Garage ist im Gebäude, straßenseitig, vorhanden. Ausstattung Das Wohnhaus wurde im Jahre 1980 um einen Anbau erweitert, es ist ein gartenseitiger Wohnraum mit angeschlossener Sauna geschaffen worden. Die Heizungsanlage, 2 Bäder sowie das Schornsteinsystem wurden im Jahre 2006 erneuert. Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist die Maklerprovision von 5.95 % incl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.

3 Galerie Hausansicht Ansicht aus Garten mit Anbau

4 Garten Ansicht mit Eingang

5 Garage Ansicht aus Garten

6 Terrasse

7 Interesse an diesem Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, einen Rückruf oder weitere Informationen zu diesem Objekt? Eimer & Eimer Immobilien GbR Linggplatz Bad Hersfeld Telefon: Telefax: Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist die Maklerprovision von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB, sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Weitere Angebote und Informationen über uns oder zum Objekt finden Sie unter: oder schauen Sie einfach in unserem Büro vorbei!