Objekt-Nr.: M Neuwertig - Modern - Bezugsfrei: WG-geeignete 2-Zi-Studenten-Wohnung!

Transkript

1 Es handelt sich hier um eine hochwertig und sehr gut ausgestattete Wohnung in einem Wohnhaus für junge Leute. Sie ist aufgrund Ihrer Raumaufteilung auch ideal für eine WG geeignet. Die Wohnung befindet sich auf der rückwärtigen Gebäudeseite. Das gepflegte Wohnhaus in modernem Design verfügt über 42 Einheiten, verbesserte Niedrigenergiebauweise mit Flachdach als Wärmedachkonstruktion und eine eigene Tiefgarage im Haus. Ausstattung - Küche mit hochwertiger Marken-Einbauküche und Siemens-Elektrogeräten (auch Geschirrspüler), Esstisch mit 2 Stühlen, Hängelampe, Fenster; - Duschbad mit Glasduschkabine, grafitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter, Spiegel, Badezimmerschrank; - In der gesamten Wohnung bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden; - Bodenbelag: Holzlaminat in der Diele und den beiden separaten Zimmern, grafitfarbene Fliesen im Badezimmer und der Küche; - Großer hochwertiger Einbaukleiderschrank in weiß im Flur; - Weißer Einbauschrank im Flur; - Abstellkammer im Flur; - Lampen in den Zimmern und im Flur; - Vorhänge in den Zimmern; - Türöffner mit Gegensprechanlage. Raumaufteilung Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Heizung Lage Der westliche Stadtteil Mooswald bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in das Freiburger Zentrum und den Mooswald als Erholungsgebiet. Das Objekt befindet sich hier in erstklassiger Lage: Universitätsklinik, 11. Fakultät, Messegelände, Fraunhofer-Institut, S-Bahn-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Desweiteren sind Sie sehr schnell auf der A5. Gas-ZH Nebenräume Abschließbares Kellerabteil aus Aluminium, abschließbarer und barrierefreier Fahrradkeller, Müllraum, Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten. Aufzug Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Baujahr 2007 Etage 3. OG Größe Ca. 50,5 qm Energieausweis Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 72,2 kwh; Befeuerungsart: Gas; Baujahr 2007 Bezugstermin Ab 01. Juli 2014 Balkon/Terrasse Ca. 7 qm großer Balkon in Westausrichtung, der von beiden Zimmern betreten werden kann. Von hier habe Sie einen sehr schönen Weitblick. Garage/Stellplatz Ebenerdiger TG-Platz in der Garage unter dem Haus.

2 Kaltmiete Wohnungsflur Wohnung: 600 und TG-Platz: 50 = Gesamt: 650 Nebenkosten Bei einer Person 120 zzgl. Strom für die Wohnung und Müllhaushaltsgebühr. Bei 2 Personen erhöht sich die Vorauszahlung auf 140. Mietkaution Provision Der Maklervertrag mit ImmoThoms kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage beträgt 2,38 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von momentan 19 %: (650 x 2,38). Sie ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und in bar sofort zahlbar. Wohnungsflur Besichtigung Nach Vereinbarung mit meinem Büro Zimmer

3 Zimmer Bad Einbauküche Kaiserstuhlblick Einbauküche Blick zum Kampus

4 Treppenhaus Außenansicht_Osten Treppenhaus Hauszugang Treppenhaus Außenansicht_Nordwesten

5 Grundriss_Wohnung

6 Standort

7 Standort