WOHNANLAGE Graz, St. Peter

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Christel Paula Baumgartner
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1 WOHNANLAGE Graz, St. Peter Projekt: Planer + Errichter: Treuhänder: Errichtung von 8 Eigentumswohnungen 8042 Graz-St.Peter auf dem Grundstück Nr. 475/17, KG 63189, EZ 2566 DI Egon Ehgartner & Partner GmbH Bayernstrasse 12, 8020 Graz Tel.: 0316/ Fax: 0316/ Mobil: 0664/ Mag. Otto Meranda Rechtsanwalt Glacistrasse 27, 8010 Graz Tel.: 0316/ Beschreibung: Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten aufgeteilt auf zwei Häuser Gartenanteile, Balkone oder Dachterrassen, Massivbauweise, Wärmedämmung wie Niedrigenergiehaus, Warmwasseraufbereitung durch moderne Solartechnik, Passivsonnenenergie - Nutzung durch große Fensterelemente an der SW Seite, Betriebskosten (ca /m 2 bei bereits errichteten Wohnanlagen), Baubeschreibung: Kellergeschoss Fundament: Wände: Kellerabteil: E - Installation: Fundamentplatte lt. statischem Erfordernis Stahlbetonwände 25 cm stark je Wohnung ein gesondertes Kellerabteil auf Putz verlegt Wohngeschoss Außenwände: Innenwände: Innenputz: Außenputz: Fußbodenaufbau: Fußboden: Durisol - Mauerwerk + Wärmedämmverbundsystem Gipskartonständerwände bzw. Ziegelwände Maschinenputz Wärmedämmverbundsystem mit durchgefärbten Feinputz (Reibputz) Beschüttung, Dämmung und Estrich Wohn - Esszimmer, Schlafräume: Klebeparkett, Eiche, Esche und Buche, Weitzer Parkett exklusiv oder gleichwertig Küche, Vorraum, Abstellraum: PVC oder Fliesen (lt. Muster)

2 Bad, WC: Fliesen (lt. Muster) Wandfliesen: Türen: Innenfensterbänke: Außenfensterbänke: Fenster: Sonnenschutz: Balkon: Entlüftung: Heizkörper: Küche: Bad - Ausstattung: WC - Ausstattung: Elektroinstallationen: Bad: Fliesenhöhe ist Türzargenoberkante WC: Fliesenhöhe 150cm Wohnungseingangstüre: Holz; mit Mehrfach - Verriegelung und Sicherheitsbeschlag Innentüren: Holzzargen mit furniertem Türblatt in Buche Werzalith oder gleichwertiges Alu beschichtet Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Einhanddrehkippbeschlägen mit Außenrollos Alle Fassadenfenster und Balkontüren mit Außenrollo (ausgenommen Bad und WC- Fenster) Stahlkonstruktion mit Metallgeländer (Max - Platten) die Entlüftung der innenliegenden WCs erfolgt über lichtgesteuerte Entlüftung Flachheizkörper (weiß pulverbeschichtet) und Thermostatventil komplette Sanitär- und Elektroinstallation für Normküche gerichtet; Kaltwasseranschluss 1 Stk. Einbau - Kunststoffwanne 170 x 75 cm, weiß 1 Stk. Einhand - Wannenbatterie mit Handbrause 1 Stk. Waschtisch 65 x 52 cm, weiß 1 Stk. Einhandmischer Warmwasseraufbereitung - Solar (zentral im Keller) Waschmaschinenanschluss 1 Stk. WC, weiß (Unterputzausführung) gesamte Installation unter Putz ausgeführt Schalter und Steckdosen: Flächenprogramm in weißer Ausführung Antennenanlage: Gemeinschaftsanlage mit Empfang: ORF 1,2; UKW, SAT Anlage mit Anschluss in jeder Wohnung (ohne Receiver) Lichtauslässe und Steckdosen je nach Wohnung, Raumgröße und Verwendungszweck wie folgt: Legende für Abkürzungen: STDO: Steckdose DAL: Deckenauslass AS: Ausschalter WS: Wechselschalter Wohnzimmer u. Küche: Zimmer: Bad: 6 STDI, 1 TV + SAT, 2 WS 1 DAL, 1 AS mit STDO für Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzuganschluss 3 STDO über Arbeitsplatte 1 DAL, 1 AS, 2 STDO 1 DAL, 1 AS, 2 STDO

3 Je 1x STDO für Waschmaschine WC: Vorraum: Kellerabteil: Telefon: Antennenanlage: 1 DAL, 1 AS, Abluftventilator 1 DAL, 2 WS, Klingeltaste für Glocke Telefonanschluss 1 DAL, 1 AS, 1 STDO eine Lehrverrohung wird ausgeführt SAT-Anlage mit 2 Stk. Empfangssystemen 1 Auslaß TV-SAT- Dose je Wohnung Innenstiegen: Blitzschutzanlage: Schließanlage: PKW - Abstellplatz: Heizung: Außenanlagen: Aufschließung: Sonderwünsche: aus Buchenholz Das Haus erhält eine Blitzschutzanlage 3 Stk. Schlüssel für Wohnung, der auch Brieffach und Kellerabteil sperrt Jeder Wohnung wird ein PKW - Stellplatz zugewiesen; Garagenplatz mit Aufzahlung Zentralheizung mittels Öl, Fußbodenheizung Zugang Betonplatten Grünflächen Die Wohnungen im EG haben einen eigenen Gartenanteil (siehe Plan) Wasserversorgung: öffentliche Wasserleitung der Stadtwerke Graz Abwasserentsorgung: mittels öffentlicher Kanalisation Sie haben die Möglichkeit uns Ihre Sonderwünsche bekannt zu geben, die wir bestmöglich berücksichtigen werden. Auf dem städtischen Grundstück Nr. 475/1 wird ein Retentionsbecken als Schutzmaßnahme vom Bauträger errichtet. Die Wartung und Erhaltung dieser Anlage obliegt den zukünftigen Wohnungseigentümern. Bauzeit: geplante Fertigstellung: Herbst 2013 Preise: Die angegebenen Preise sind Fixpreise und enthalten die schlüsselfertigen Wohnungen inklusive aller Anschluss und Aufschließungsgebühren, sowie Grundanteil und alle Außenanlagen laut der Baubeschreibung. Kaufnebenkosten: Diese Kosten sind vom Wohnungseigentümer zu übernehmen. Grunderwerbssteuer: Grundbucheintragung: Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 3,5 % vom Kaufpreis 1,0 % vom Kaufpreis 1,75 % des Kaufpreises + Ust., zuzüglich Stempelgebühren Die Zahlung der Wohnungseigentümer an den Treuhänder erfolgt laut Bauträgervertragsgesetz:

4 1) Bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 30 % des Kaufpreises. 2) Von den restlichen 70 % sind zu bezahlen. 40 % nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 25 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 15 % nach Fertigstellung der Fenster und deren Verglasung 7 % nach Bezugsfertigstellung 3 % nach Fertigstellung der gesamten Anlage oder bei vereinbarter Übernahme des Gebäudes oder Wohnung

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