Zuhause die Seele baumeln lassen

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1 Zuhause die Seele baumeln lassen IMMOBILIEN SIND VERTRAUENSSACHE

2 Das schönste Zuhause Wohnen zum Wohlfühlen Hiermit möchten wir Ihnen unser Projekt Zirbitzkogelblick näher vorstellen: In Fohnsdorf (Ortsteil Sillweg, Kohlenstraße) entstehen 33 neue Luxussowie Penthauswohnungen mit Wohlfühlgarantie. Der Baustart erfolgte bereits. Diese Wohnungen sind komplett südlich ausgerichtet und befinden sich in sehr ruhiger, wunderschöner, grüner Siedlungslage mit Blick auf den Zirbitzkogel. Es entstehen 2 Häuser mit insgesamt 33 Wohneinheiten und es ist sicher für jeden etwas dabei! Ob im Erdgeschoss mit einem entzückenden Garten und toller Terrasse oder im 1. Obergeschoss mit einer riesen Terrasse von bis zu 50m². Im 2. Obergeschoss befinden sich unsere einzigartigen Penthauswohnungen mit einer atemberaubenden Dachterrasse von bis zu 100 m2. Jedes der beiden Gebäude in der Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Bei jeder Wohnung bieten wir eine wunderschöne, moderne Küche inkl. Geschirrspüler, Bad- und WC- Anlagen, praktische Abstellbox und überdachten Autoabstellplatz an.

3 Projekt Zirbitzkogelblick Lagebeschreibung: Lageplan: Kohlenstraße - Sillweg Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Kohlenstraße, Ortsteil Sillweg in Fohnsdorf. Der herrliche Blick auf den Zirbitzkogel und die tolle Lage wird Sie verzaubern. Die öffentliche Postbuslinie 846 ist nur wenige Gehminuten entfernt, so ist man schnell und einfach an das öffentliche Netz angebunden. Der Stadtkern von Fohnsdorf ist nur 2 km entfernt und bietet mit dem größten Dorf Europas viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitbetriebe. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Region: Die Therme Fohnsdorf, Red Bull Ring, Einkaufscenter die Arena, alles in Ihrer Nähe! Energieausweis Baukörper Nord HWB 33,9 kwh/m²/jahr HWB-E Klasse B FGEE 0,46 FGEE E-Klasse A+++ Baukörper Süd HWB 33,6 kwh/m²/jahr HWB-E Klasse B FGEE 0,45 FGEE E-Klasse A+++

4 Anlegerwohnungen TOP Rendite für unsere Anleger! Wir beraten Sie gerne! Kaufen Melden Sie sich bei uns! Wir würden uns über ein persönliches Kundengespräch freuen! Mieten Wir informieren Sie gerne über unsere Mietpreise und lassen bei Bedarf die Wohnung für Sie reservieren! Mietkauf Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Mietkaufanbot für Ihre Immobilie!

5 Bei einer Kaufoption kann der genaue Wohnungsplan mit Ihnen noch nach Ihren Wünschen abgeändert werden, sofern Ihre Wünsche aus statischer Sicht Anlegerwohnungen: verwirklichbar sind. Top Rendite für unsere Anleger! Wir beraten Sie gerne! Mittels von uns kostenlos gestellten Innenarchitekten könnten Sie Ihre Vorhaben verwirklichen. Somit bestimmen Sie schon jetzt, wie Ihre Wohnung aussehen wird, und müssen nicht nach den Vorgaben anderer Ihre Wohnung akzeptieren. Wohnungskauf als Eigentum: Melden Sie sich bei uns! Wir freuen uns auf ein persönliches Beratunsgespräch! Wohnungsmiete: Wir informieren Sie gerne über Mietpreise und erstellen Ihnen gerne gewünschte Mietanbote. Mietkauf: Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Mietkaufanbot für unsere Immobilie!

6 Projekt Zirbitzkogelblick Penthauswohnung Top 31 Penthauswohnung Top 32 Wohnfläche: 83 m² Wohnfläche: 70m² Dachterrasse Dachterrasse

7 Projekt Zirbitzkogelblick So könnte Ihre Dachterrasse aussehen: Exklusiv, modern ein Hauch von Luxus! Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen! Unsere tollen Penthauswohnungen bestechen mit atemberaubenden Dachterrassen und der Blick auf den Zirbitzkogel lädt zum Verweilen ein. Ein Hauch von Luxus könnte ein Jacuzzi und eine Sauna auf der wunderschönen südlich ausgerichteten Terrasse verleihen. Um den Luxus zu perfektionieren bieten wir zusätzlich auf Wunsch für die Dachterrassen einen Jacuzzi sowie eine Sauna aus steirischem Holz an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an wir würden Sie gerne auf ein persönliches Gespräch einladen!

8 Merkmale: Hochwertige Ausstattung Barrierefrei & Behindertengerecht Tolle Terrassen Fußbodenheizung Personenaufzug Überdachte Autoabstellplätze Praktische Abstellboxen Moderne, einheitliche Markisen Bepflanzung der Grünanlagen

9 Projekt Zirbitzkogelblick Ein Beispiel für eine Wohnungszusammenlegung: Top 12&13: Wohnungszusammenlegungen: Optional besteht auch die Möglichkeit, eine 2Zimmer-Wohnung mit einer angrenzenden 3Zimmer-Wohnung zusammen zu legen damit die Wohnung der Größe entspricht die Sie gerne hätten. Da unsere Immobilie erst gebaut wird, haben Sie die Möglichkeit uns zu sagen welche Größe Ihre Traumimmobilie haben soll! Folgende Beispiele: Top 3 & 4 = 86 m2 Top 16 & 17 = 76 m2 Top 22 & 23 = 101 m2 Oder doch eine Maisonette? Melden Sie sich! Entscheiden Sie! Planen Sie mit uns Ihre Traumimmobilie!

10 Kontakt Gerne stehen wir jederzeit für Ihre Fragen und Anliegen zur Verfügung! MANUELA ANGERER Alpenblick Immobilien GmbH Klein-Gaisfeld 12c, 8564 Krottendorf T: +43 (0) E: I: Einreichpläne, Energieausweise und Referenzprojekte finden Sie unter: Referenzprojekte: