Zuhause ist es schön.

Transkript

1 Zuhause ist es schön.

2 Das neue Bauprojekt... Heinz-Schnaufer-Straße 113, Calw-Heumaden Schafweg II 10-Familien-Wohnhaus, aufgeteilt auf zwei Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen und 2 Penthouses... ist ideal für uns

3 ... und für uns.

4 Das Bauprojekt im Überblick: Wohnungsgrößen von ca. 62 m² bis ca. 147 m² 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen 2 TOP-Penthouses Weitblick ab dem 1. Obergeschoss Terrassen und Balkone nach Süden Tiefgarage, Garagen, Außenstellplätze Bodentiefe Panorama-Fenster Fußbodenheizung Ausgesuchte Ausstattung, wie beispielsweise Moderne große Fliesenformate Echtholzparkett Marken-Sanitärgegenstände Leiser Aufzug in alle Ebenen, barrierefrei Wohlfühllüftung Energieeffizienz KfW 55, EnEV 2014 Elektrische Jalousien an raumhohen Verglasungen Gas-Brennwerttechnik Naturwerksteinbelag im Treppenhaus Begrünte Pultdächer für eine intakte Natur Traumhafte ruhige und sonnige Ortsrandlage 3-fach Isolierverglasung Fertigstellung: Jahresende 2017

5 Außenvisualisierung Süd

6 Über CALW - HEUMADEN Hoch über dem Nagoldtal liegt der Calwer Teilort Heumaden. An dessen Westrand, kurz vor dem Übergang zu den grünen Wiesen und Wäldern eines Naturschutzgebietes, erstellen wir in einem neuen, familiären Wohnquartier ein modernes Mehrfamilienhaus. Seine ruhige Aussichtslage findet ihre Ergänzung in der hervorragenden Infrastruktur in Heumaden. Frische Luft, Bewegung und herrliche Landschaften. Zwischen blühenden Wiesen und grünen Wäldern können Sie nach Herzenslust Laufen, Wandern, Walken, Rad fahren oder einfach nur die Umgebung genießen und sich erholen. Calw bietet eine große Auswahl an sportlicher Betätigung. Ob Freibad, Kletterfelsen und Kletterwände, Tennisplätze oder Inline-Strecken, für jeden ist etwas dabei. Und wer von so viel Bewegung eine kleine Auszeit benötigt, kann bei einem der zahlreichen Konzerte, Lesungen, Ausstellungen, einem Kinobesuch oder einer Stadt- bzw. Klosterführung abschalten. (Zitat: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die reizvolle Altstadt von Calw sind in wenigen Minuten erreicht. In Punkto Verkehrsanbindung besticht Heumaden mit seiner privilegierten Lage auf der Stuttgarter Seite des Nagoldtals und bietet eine schnelle Anbindung an den Ballungsraum südlich von Stuttgart mit seinen großen Arbeitgebern. Und die geplante Hermann-Hesse-Bahn wird ab Dezember 2018 die Verkehrsanbindung Richtung Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart nochmals verbessern.

7 Die Wohnungen Wohnungs-Nr. Geschoss Zimmer Wohnfläche Wohnung 1 Erdgeschoss 4 ca. 122,59 m² Wohnung 2 Erdgeschoss 2 ca. 65,42 m² Wohnung 5 Obergeschoss 3 ca. 95,22 m² Wohnung 6 Obergeschoss 3 ca. 78,22 m² Penthouse 9 Dachgeschoss 4 ca. 147,55 m² Wohnungs-Nr. Geschoss Zimmer Wohnfläche Wohnung 3 Erdgeschoss 3 ca. 85,50 m² Wohnung 4 Erdgeschoss 3 ca. 104,08 m² Wohnung 7 Obergeschoss 2 ca. 62,26 m² Wohnung 8 Obergeschoss 4 ca. 117,54 m² Penthouse 10 Dachgeschoss 4 ca. 142,96 m²

8 Wohnung 1 Erdgeschoss 4 Zimmer, 122,59 m² Zur Orientierung:

9 Wohnung 2 Erdgeschoss 2 Zimmer, 65,42 m² Zur Orientierung:

10 Wohnung 3 Erdgeschoss 3 Zimmer, 85,50 m² Zur Orientierung:

11 Wohnung 4 Erdgeschoss 3 Zimmer, 104,08 m² Zur Orientierung:

12 Wohnung 5 Obergeschoss 3 Zimmer, 95,22 m² Zur Orientierung:

13 Wohnung 6 Obergeschoss 3 Zimmer, 78,22 m² Zur Orientierung:

14 Wohnung 7 Obergeschoss 2 Zimmer, 62,26 m² Zur Orientierung:

15 Wohnung 8 Obergeschoss 4 Zimmer, 117,54 m² Zur Orientierung:

16 Penthouse 9 Dachgeschoss 4 Zimmer, 147,55 m² Zur Orientierung:

17 Penthouse 10 Dachgeschoss 4 Zimmer, 142,96 m² Zur Orientierung:

18 Untergeschoss - Abgeschlossene Kellerräume für jede Wohnung - Abstellräume für Kinderwägen, Fahrräder, Mülltonnen - Gemeinsame Waschküche für Waschmaschine/Trockner 11 Stellplätze in der Tiefgarage 2 Garagenstellplätze 5 Stellplätze im Außenbereich

19 Auszug aus der Baubeschreibung Wohlfühllüftung für ein gesundes Raumklima Marken-Sanitärgegenstände Aufzug in alle Ebenen Dächer als begrüntes Pultdach Podeste und Stufen im Treppenhaus als Naturwerksteinbelag EnEV 2014 Räume für Müllentsorgung, Fahrräder und Kinderwägen Marken-Produkte Balkone und Terrassen Echtholzparkett Moderne Fliesen Jalousien an allen raumhohen Fenstern Kunststofffenster, dreifach verglast Dieser Auszug soll nur einen groben Überblick geben. Maßgeblich ist die Bau-und Leistungsbeschreibung. Diese händigen wir auf Wunsch gerne aus. Die hier abgebildeten Fotos dienen nur der Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten, sie müssen demnach nicht Lieferungsumfang sein.

20 Kleingedrucktes ganz GROSS: Wir sind Eigentümer des Grundstücks und Bauherr des Bauvorhabens. Eine Provision fällt nicht an. Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unseren Prospekt verständlich zu präsentieren. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Architektenpläne zeigen in diesem Fall die verbindliche Ausführung auf. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen, Balkone und Dachterrassen fließen zur Hälfte / zum Viertel in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind Zirka- Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich. Wir verwenden ausschließlich Marken-Produkte wie beispielsweise: Bildnachweis: Titelseite, S. 1, 2 - fotolia.com ; Quellnachweis: S ; Link: vom

21 Wir sind Bauherr und Ihr Ansprechpartner: Gerne stellen wir Ihnen unser Projekt persönlich vor. Fragen sind jederzeit willkommen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Beratung und Verkauf: Frau Ursula Schneider, / , 0171 / IW Plan Immobiliengesellschaft mbh & Co. KG Weinholdweg 8, Calw Telefon: / info@iw-plan.de