Erstvermietung von 14 Neubauwohnungen - KfW Effizienzhaus 55 - in Kiel, Elmschenhagener Allee 23-25

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1 Erstvermietung von 14 Neubauwohnungen - KfW Effizienzhaus 55 - in Kiel, Elmschenhagener Allee Wohnflächen: ca m² 2-Zimmer-Wohnungen und 3-Zimmer-Wohnungen Übergabe: ab Ansprechpartner: Lukas Naeve Tel.:

2 14 Neubauwohnungen in Kiel, Elmschenhagener Allee Die Lage Elmschenhagen Süd Die richtige Lage für jede Lebenslage! Kurze Wege sind in unserer Zeit wichtiger denn je. Von der im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd entstehenden Residenz am Kirchgarten sind alle Ziele der Stadt und Umgebung in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Ob ins Büro, in die Innenstadt oder für einen Ausflug an die Ostsee: Elmschenhagen ist exzellent an das Straßen- und Radwegenetz der Landeshauptstadt angebunden. Familien schätzen besonders die Nähe zu den Schulen und Kindergärten. Zusätzlich ist der Stadtteil-Bahnhof (Richtung Kiel und Lübeck) fußläufig bequem erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Wellsee mit einem Spazierweg, der um den gesamten See führt. Das Umland überzeugt durch die einzigartige Lage zwischen den Meeren. Die reizvolle Holsteinische Schweiz mit seinen klaren Seen, sanften Hügeln, weiten Wiesen und historischen Orten beginnt nur wenige Kilometer östlich Kiels. Entfernungen Kindergarten: Grundschule: Gemeinschaftsschule: Gymnasium: Autobahn: Bahnhalt: 0,4 km 1,0 km 3,8 km 1,0 km 6,3 km 0,4 km

3 Attraktive Neubauwohnungen für jede Generation Mit der Residenz am Kirchgarten entsteht eine moderne Wohnanlage, eingebettet in einen naturnahen und beliebten Stadtteil Kiels. 14 attraktive Neubauwohnungen mit zwei und drei Zimmern und Wohnflächen von m² stehen zur Auswahl. Alle Wohnungen bieten Balkone oder Dachterrassen in Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung. Barrierearme Grundrissgestaltung und die bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen über Aufzüge überzeugen alle Generationen. Energieeffizienz wird immer wichtiger. Aus diesem Grund wird die Residenz am Kirchgarten als KfW Effizienzhaus 55 erstellt. Dieser sehr gute Standard wird durch Gas- Brennwerttechnik kombiniert mit Solarthermie, Fußbodenheizung und einer dezentralen Belüftungsanlage einschließlich Wärmerückgewinnung erreicht. Weiter gehören 3-Scheibenisolierverglasung und elektrische Außenrollläden zur Ausstattung. 9 Garagenstellplätze mit elektrischen Rolltoren und 5 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, weitere gemeinschaftliche Nebenräume wie z. B. Fahrradabstell- und Trockenraum runden das Platzangebot ab. Objektbeschreibung - Massivbauweise mit Wärmeverbundfassade geputzt - Gas-Brennwerttherme und Solarthermie - Fußbodenheizung - 2 und 3-Zimmer-Wohnungen - Duschbäder - KFW-Effizienzhaus m² Wohnfläche - Personenaufzug - Südwest-Balkone - 9 Garagen - 5 Stellplätze - Schlüsselfertig ab

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5 Wohnung Zimmer Gäste-WC m² Kaltmiete Nebenkosten Miete Hochparterre 1 vermietet Hochparterre ,90 Balkon 620,00 145,00 765,00 Hochparterre 3 3 ja 87,51 Balkon 900,00 220, ,00 Hochparterre ,90 Balkon 620,00 145,00 765,00 Hochparterre 5 3 ja 85,65 Balkon 880,00 215, ,00 1. OG 6 vermietet 1. OG ,90 Balkon 620,00 145,00 765,00 1. OG 8 3 ja 87,51 Balkon 940,00 220, ,00 1. OG ,90 Balkon 620,00 145,00 765,00 1. OG 10 vermietet 2. OG 11 vermietet 2. OG 12 vermietet 2. OG 13 vermietet 2. OG 14 vermietet jeweils zuzüglich Miete für Stellplatz bzw. Garage

6 Wohnung 1 Wohnung 3 Wohnung 5 Hochparterre Wohnung 2 Wohnung 4

7 Wohnung Nr.: 02 Schlafen 12,34 m² Diele 10,16 m² Wohnen/Kochen/Essen 25,46 m² Bad 4,51 m² Balkon anteilig 5,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 57,90 m² Gesamt o. anteil. Balkon 52,47 m² Kellerraum 5,71 m²

8 Wohnung Nr.: 03 Kind 14,37 m² Schlafen 14,37 m² Abstellen 2,44 m² Diele 8,95 m² Wohnen/Kochen/Essen 33,88 m² Gäste-WC 2,32 m² Bad 6,92 m² Balkon anteilig 4,28 m² Gesamt m. anteil. Balkon 87,53 m² Gesamt o. anteil. Balkon 83,25 m²

9 Wohnung Nr.: 04 Schlafen 12,34 m² Diele 10,16 m² Wohnen/Kochen/Essen 25,46 m² Bad 4,51 m² Balkon anteilig 5,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 57,90 m² Gesamt o. anteil. Balkon 52,47 m² Kellerraum 4,37 m²

10 Wohnung Nr.: 05 Kind 15,05 m² Schlafen 15,29 m² Abstellen 3,37 m² Diele 7,45 m² Wohnen/Kochen/Essen 30,03 m² Gäste-WC 3,27 m² Bad 7,16 m² Balkon anteilig 4,04 m² Gesamt m. anteil. Balkon 85,66 m² Gesamt o. anteil. Balkon 81,62 m² Kellerraum 3,91 m²

11 Wohnung 6 Wohnung 8 Wohnung Obergeschoss Wohnung 7 Wohnung 9

12 Wohnung Nr.: 07 Geschoss: 1. OG Schlafen 12,34 m² Diele 10,16 m² Wohnen/Kochen/Essen 25,46 m² Bad 4,51 m² Balkon anteilig 5,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 57,90 m² Gesamt o. anteil. Balkon 52,47 m² Kellerraum 5,06 m²

13 Wohnung Nr.: 08 Geschoss: 1. OG Kind 14,37 m² Schlafen 14,37 m² Abstellen 2,44 m² Diele 8,95 m² Wohnen/Kochen/Essen 33,88 m² Gäste-WC 2,32 m² Bad 6,92 m² Balkon anteilig 4,28 m² Gesamt m. anteil. Balkon 87,53 m² Gesamt o. anteil. Balkon 83,25 m² Kellerraum 4,37 m²

14 Wohnung Nr.: 09 Geschoss: 1. OG Schlafen 12,34 m² Diele 10,16 m² Wohnen/Kochen/Essen 25,46 m² Bad 4,51 m² Balkon anteilig 5,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 57,90 m² Gesamt o. anteil. Balkon 52,47 m² Kellerraum 4,37 m²

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