Moderne 3-Zimmerwohnung im zentral gelegenen Tarp

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1 NEUER PREIS! Moderne 3-Zimmerwohnung im zentral gelegenen Tarp Basis-Infos Objekt-Nr. Ort 903 Hermann-Löns-Strasse 16a Tarp Haustyp Eigentumswohnung Baujahr 1980 Wohnfläche 3 Anzahl Etagen 1 Anzahl Stellplätze 1 Frei ab Außenstellplatz nach Absprache Kosten Kaufpreis Telefon: Mobil: lars.hammon@ah-immobilien.net 80 m² Zimmer Art der Stellplätze Lars Hammon Kirchlücke 2a Freienwill Ausstattung: Keller Balkon/Terasse Einbauküche Energieausweis und Bausubstanz Letzte Modernisierung/Sanierung Objektzustand Wesentliche Energieträger Heizungsart Energieausweis Energieausweis Typ Energiebedarf 2014 sehr gepflegt Gas Gastherme Energieausweis liegt vor Bedarfsausweis 150 kwh/(m2 * a) Provision/Courtage: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.

2 Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einer tollen Wohnanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) des Objektes. Spielend leicht erreicht man den darunter liegenden ca. 16 m² großen Kellerraum. Ferner können Sie einen großzügigen Tischtennisraum und eine Gemeinschaftssauna im Kellergeschoss jeder Zeit nutzen. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist der Wohnung zugehörig. Kabelanschluss ist seit 2015 vorhanden. Ein Grundriss folgt umgehend! Ausstattung Über das freundliche Treppenhaus erreicht man die hier angebotene Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Diele die sich offen zum Wohnbereich zeigt. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche (EBK neuwertig!). Auf dem schönen Balkon (Südausrichtung) haben Sie die Möglichkeit den Tag ruhig ausklingen zu lassen und den parkähnlichen Außenbereich zu genießen. Die gesamte Wohnung wird ausschließlich effizient mit Fußbodenheizung versorgt. Für das Terrassenelement wurde eine elektrisch betriebene Außenjalousie bereits verbaut. Lage Die Ortschaft Tarp ist mit ihren ca Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauerndorf entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bieten wir eine optimale Infrastruktur. Tarp ist ein anerkannter Erholungsort. Tarp liegt unmittelbar an der Autobahn A 7 zwischen Flensburg (Entfernung ca. 20 km) und Schleswig (Entfernung ca.

3 26 km). Weiter westlich verläuft die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg, eine Anschlussmöglichkeit ist im ca. 6 km entfernten Wanderup gegeben. Ferner hält der Ort einen Bahnhof mit der Verbindung nach Flensburg bzw. in südlicher Richtung über Jübek nach Schleswig und weiter nach Rendsburg vor. Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Tarp ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In der Gemeinde finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule. Ein Gymnasium ist u. a. im etwa 17 Kilometer entfernten Satrup angesiedelt. Weitere Einrichtungen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den Städten Flensburg und Schleswig. Sonstiges Für Fragen zur Immobilienfinanzierung stehen wir Ihnen natürlich jeder Zeit zur Verfügung.

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