Weingarten WOHNPARK AM LAMM. Zentrumsnahe, moderne Eigentumswohnungen in der Liebfrauenstraße...

Transkript

1 Weingarten WOHNPARK AM LAMM Zentrumsnahe, moderne Eigentumswohnungen in der Liebfrauenstraße...

2 Inhalt Stadtplan Stadtzentrum Weingarten Die Lage Architektur Haus A Wohnungsübersicht Erdgeschoss Wohnung A01 - A03 1. Obergeschoss Wohnung A04 - A07 2. Obergeschoss Wohnung A08 - A11 3. Obergeschoss Wohnung A12 - A13 Haus B Wohnungsübersicht Erdgeschoss Wohnung B01 - B05 1. Obergeschoss Wohnung B06 - B11 2. Obergeschoss Wohnung B12 - B16 3. Obergeschoss Wohnung B18 Untergeschoss Haus A und B Seite 3 Seite 4 Seite 5 Seite 6-7 Seite 9 Seite Seite Seite Seite Seite 23 Seite Seite Seite Seite 40 Seite In den eigenen vier Wänden... 02

3 Talstraße Gartenstraße Stadtplan Bahnhofstraße Weinbergstraße Schussenstraße L 317 Abt - Hyller - Straße Mövenpickhotel Gartenstraße Abt - Hyller - Straße Münsterplatz Heinrich-Schatz-Straße Basilika Wolfegger Straße Wolfegger Straße Straße Stadtgarten Sägerhölzle Kleine Bleiche Waldseer Jägerhölzle Große Bleiche Bergstraße Liebfrauenstraße Lammstraße Hallersberg Bockstall Auf der Reute Willkommen in der Liebfrauenstraße... 03

4 Weingarten Viele Menschen schätzen heutzutage das zentrumsnahe Wohnen mit seinen kurzen Wegen. Mit diesem Projekt können Sie sich diesen Wunsch erfüllen, denn das Stadtzentrum von Weingarten liegt Ihnen zu Füßen. Mit allem, was das Herz begehrt: Stadtfeste, Kultur, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Wenn es doch mal der Bus sein soll, befindet sich die Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Ein umfassendes Bildungs- und Wirtschaftsangebot komplettiert das vielseitige und gut durchmischte Weingarten. Auf dem Lageplan können Sie die Ausrichtung der beiden Gebäude auf dem Grundstück gut erkennen. Also nichts wie hin nach Weingarten zu dessen herzlichen, bodenständigen Menschen. Das Stadtzentrum wartet auf Sie... 04

5 Die Lage Liebfrauenstraße Haus A Friedho fs traß e Haus B Lammstraße Willkommen in der Liebfrauenstraße... 05

6 Unverbindliche Illustration 06

7 Architektur Die nebenstehende dreidimensionale Grafik zeigt die Gebäudestruktur von der Liebfrauenstraße aus gesehen. An diesem für die Innenstadt von Weingarten wichtigen Platz wurde von den planenden Architekten in engem Kontakt mit der Bauverwaltung der Stadt Weingarten nach einer zukunftsweisenden, modernen und städtebaulich prägenden Formensprache gesucht. Die Planung wurde sodann dem neu eingerichteten mobilen Gestaltungsbeirat der Architektenkammer Baden-Württemberg zur Begutachtung vorgelegt. Mit großem Erfolg! Wir zitieren Auszugsweise: Die differenzierte Baukörperstruktur tritt auffallend positiv mit der vorgefundenen Umgebung in Dialog Es wurde zu einem städtebaulichen ensemble mit hoher Wohnqualität neu übersetzt. Die Qualität der äußeren Gebäudegestaltung geht direkt auf die modernen Wohnungsgrundrisse über. Eine moderne, eher offene Raumanordnung gibt ein Gefühl der Großzügigkeit, ohne das Praktische zu vernachlässigen. Große Fensterfronten im Wohnbereich bringen Sonne und Licht in die Wohnungen. Eine barrierefreie Bauausführung gewährleistet, dass Sie immer ohne Hindernisse in Ihre Wohnung gelangen. Nutzen Sie die Chance, mit gutem Gefühl zukunftssicher zu investieren und zu wohnen! 07

8 Unverbindliche Illustration 08

9 WOHNUNGSÜBERSICHT Haus A WOHNUNGS-NR. GESCHOSS ZIMMER WOHNFLÄCHE M² A01 A02 A03 Erdgeschoss (Garten) Erdgeschoss (Garten) Erdgeschoss (Garten) 3½ 3½ 3½ 92,29 84,96 92,88 A04 A05 A06 A07 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 3½ 3½ 3½ 3½ 91,71 84,34 91,98 87,43 A08 A09 A10 A11 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 4½ 2 3½ 3½ 119,27 43,68 91,99 87,43 A12 A13 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss 3½ 3½ 104,87 87,44 09

10 ERDGESCHOSS Haus A WOHNUNG A01 3½ Zimmer Abstellr. Terrasse Abstellraum Terrasse ( ½) 5,85 m² 2,05 m² 8,29 m² 5,94 m² 35,75 m² 16,55 m² 11,62 m² 2,00 m² 4,24 m² 92,29 m² In den eigenen vier Wänden... 10

11 ERDGESCHOSS Haus A Abstellr. Abstellraum Terrasse ( ½) WOHNUNG A02 3½ Zimmer 4,98 m² 1,80 m² 4,49 m² 5,94 m² 32,96 m² 13,66 m² 14,49 m² 2,00 m² 4,64 m² 84,96 m² Terrasse 11

12 ERDGESCHOSS Haus A WOHNUNG A03 3½ Zimmer Abstellr. Abstellraum Terrasse ( ½) 2,70 m² 1,80 m² 8,17 m² 6,06 m² 33,64 m² 16,55 m² 11,62 m² 2,00 m² 10,34 m² 92,88 m² Terrasse In den eigenen vier Wänden... 12

13 1. OBERGESCHOSS Haus A WOHNUNG A04 3½ Zimmer Balkon Abstellraum Balkon ( ½) 5,85 m² 2,05 m² 8,29 m² 5,94 m² 35,75 m² 16,55 m² 11,62 m² 2,00 m² 3,66 m² Abstellr. 91,71 m² 13

14 1. OBERGESCHOSS Haus A Abstellr. Abstellraum Balkon ( ½) WOHNUNG A05 3½ Zimmer 4,98 m² 1,80 m² 4,49 m² 5,94 m² 32,96 m² 13,66 m² 14,49 m² 2,00 m² 4,02 m² 84,34 m² Balkon In den eigenen vier Wänden... 14

15 1. OBERGESCHOSS Haus A Abstellr. Abstellraum Balkon ( ½) WOHNUNG A06 3½ Zimmer 2,70 m² 1,80 m² 8,17 m² 6,06 m² 33,63 m² 16,55 m² 11,62 m² 2,00 m² 9,45 m² 91,98 m² Balkon 15

16 1. OBERGESCHOSS Haus A WOHNUNG A07 3½ Zimmer Balkon Abstellraum Balkon ( ½) 4,25 m² 8,68 m² 9,41 m² 31,60 m² 15,98 m² 11,76 m² 1,77 m² 3,98 m² Abstellr. 87,43 m² In den eigenen vier Wänden... 16

17 2. OBERGESCHOSS Haus A Abstellr. Zimmer 3 Zimmer 3 Abstellraum Loggia (anteilig) WOHNUNG A08 4½ Zimmer 5,85 m² 1,91 m² 7,75 m² 7,02 m² 45,77 m² 16,55 m² 12,20 m² 15,52 m² 2,20 m² 4,50 m² 119,27 m² Loggia 17

18 2. OBERGESCHOSS Haus A WOHNUNG A09 2 Zimmer Zimmer Loggia (anteilig) 3,62 m² 3,33 m² 21,55 m² 13,06 m² 2,12 m² Zimmer Bad/ 43,68 m² Loggia In den eigenen vier Wänden... 18

19 2. OBERGESCHOSS Haus A WOHNUNG A10 3½ Zimmer Abstellr. Abstellraum Balkon ( ½) 2,70 m² 1,80 m² 8,17 m² 6,06 m² 33,64 m² 16,55 m² 11,62 m² 2,00 m² 9,45 m² 91,99 m² Balkon 19

20 2. OBERGESCHOSS Haus A Loggia Abstellr. Abstellraum Loggia (anteilig) WOHNUNG A11 3½ Zimmer 4,37 m² 8,68 m² 9,41 m² 31,60 m² 15,98 m² 11,76 m² 1,65 m² 3,98 m² 87,43 m² In den eigenen vier Wänden... 20

21 3. OBERGESCHOSS Haus A Abstellr. Abstellraum Balkon (½) Dachterrasse (anteilig) WOHNUNG A12 3½ Zimmer 4,64 m² 1,81 m² 6,49 m² 7,12 m² 38,78 m² 14,78 m² 11,81 m² 1,65 m² 9,45 m² 8,34 m² 104,87 m² Balkon Dachterrasse 21

22 3. OBERGESCHOSS Haus A WOHNUNG A13 3½ Zimmer Loggia Abstellr. Abstellraum Loggia (½) 4,37 m² 8,68 m² 9,41 m² 31,61 m² 15,98 m² 11,76 m² 1,65 m² 3,98 m² 87,44 m² In den eigenen vier Wänden... 22

23 WOHNUNGSÜBERSICHT Haus B WOHNUNG NR. GESCHOSS ZIMMER WOHNFLÄCHE M² B01 B02 B03 B04 B05 Erdgeschoss (Garten) Erdgeschoss (Garten) Erdgeschoss (Garten) Erdgeschoss (Garten) Erdgeschoss (Garten) 4½ 2½ 2½ 2 ½ 2½ o. 3 98,41 55,29 55,29 67,03 65,67 B06 B07 B08 B09 B10 B11 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 4½ 2½ 2½ 2½ o. 3 2½ 2 97,73 54,69 54,69 66,41 64,95 43,95 B12 B13 B14 B15 B16 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 4½ 1 2½ 3½ 3½ 118,41 37,20 54,69 87,69 87,36 B17 B18 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4½ 3½ 158,48 100,29 23

24 ERDGESCHOSS Haus B WOHNUNG B01 4½ Zimmer Abstellr. Zimmer 3 Abstellraum Terrasse (½) 4,49 m² 2,52 m² 5,38 m² 36,18 m² 6,84 m² 10,85 m² 12,66 m² 13,68 m² 1,17 m² 4,64 m² 98,41 m² In den eigenen vier Wänden... Zimmer 3 Terrasse 24

25 ERDGESCHOSS Haus B WOHNUNG B02 2½ Zimmer Zimmer Terrasse (½) 3,75 m² 29,46 m² 4,14 m² 13,68 m² 4,26 m² 55,29 m² Zimmer Terrasse 25

26 ERDGESCHOSS Haus B WOHNUNG B03 2½ Zimmer Zimmer Terrasse (½) 3,75 m² 29,46 m² 4,14 m² 13,68 m² 4,26 m² 55,29 m² Zimmer Terrasse In den eigenen vier Wänden... 26

27 ERDGESCHOSS Haus B WOHNUNG B04 2½ Zimmer Abstellr. Zimmer Alternativ ist die Grundrissgestaltung als 3-Zimmer-Wohnung möglich. Abstellraum Zimmer Terrasse (½) 2,73 m² 1,76 m² 3,00 m² 37,08 m² 4,14 m² 13,68 m² 4,64 m² 67,03 m² Terrasse 27

28 ERDGESCHOSS Haus B WOHNUNG B05 2½ Zimmer Terrasse Wohnen/Essen Abstellr. Abstellraum Wohnen/Essen Bad Zimmer Terrasse (½) 3,47 m² 1,98 m² 4,25 m² 25,24 m² 6,59 m² 4,16 m² 15,24 m² 4,74 m² Bad 65,67 m² Zimmer In den eigenen vier Wänden... 28

29 1. OBERGESCHOSS Haus B Abstellr. Zimmer 3 Abstellraum Balkon (½) WOHNUNG B06 4½ Zimmer 4,49 m² 2,52 m² 5,32 m² 36,18 m² 6,84 m² 10,85 m² 12,66 m² 13,68 m² 1,17 m² 4,02 m² 97,73 m² Zimmer 3 Balkon 29

30 1. OBERGESCHOSS Haus B WOHNUNG B07 2½ Zimmer Zimmer Balkon (½) 3,75 m² 29,46 m² 4,14 m² 13,68 m² 3,66 m² 54,69 m² In den eigenen vier Wänden... Zimmer Balkon 30

31 1. OBERGESCHOSS Haus B WOHNUNG B08 2½ Zimmer Zimmer Balkon (½) 3,75 m² 29,46 m² 4,14 m² 13,68 m² 3,66 m² 54,69 m² Zimmer Balkon 31

32 1. OBERGESCHOSS Haus B WOHNUNG B09 2½ Zimmer Abstellr. Alternativ ist die Grundrissgestaltung als 3-Zimmer-Wohnung möglich. Abstellraum Zimmer Balkon (½) 2,73 m² 1,76 m² 3,00 m² 37,08 m² 4,14 m² 13,68 m² 4,02 m² 66,41m² Zimmer Balkon In den eigenen vier Wänden... 32

33 1. OBERGESCHOSS Haus B WOHNUNG B10 2½ Zimmer Balkon Wohnen/Essen Abstellr. Abstellraum Wohnen/Essen Bad Zimmer Balkon (½) 3,47 m² 1,98 m² 4,25 m² 25,24 m² 6,59 m² 4,16 m² 15,24 m² 4,02 m² Bad 64,95 m² Zimmer 33

34 1. OBERGESCHOSS Haus B WOHNUNG B11 2 Zimmer Bad Zimmer Bad Zimmer 3,95 m² 26,57 m² 5,85 m² 7,58 m² 43,95 m² In den eigenen vier Wänden... 34

35 2. OBERGESCHOSS Haus B Dusche/ Abstellr. Zimmer 3 Dusche/ Zimmer 3 Abstellraum Balkon (½) WOHNUNG B12 4½ Zimmer 9,18 m² 4,68 m² 8,22 m² 45,48 m² 6,84 m² 15,22 m² 10,23 m² 10,56 m² 1,10 m² 6,90 m² 118,41 m² Balkon 35

36 2. OBERGESCHOSS Haus B WOHNUNG B13 1 Zimmer Bad Wohnen/Schlafen Bad Balkon (½) 2,53 m² 4,69 m² 22,18 m² 4,14 m² 3,66 m² 37,20 m² Wohnen/ Schlafen Balkon In den eigenen vier Wänden... 36

37 2. OBERGESCHOSS Haus B WOHNUNG B14 2½ Zimmer Zimmer Balkon (½) 3,75 m² 29,46 m² 4,14 m² 13,68 m² 3,66 m² 54,69 m² Zimmer Balkon 37

38 2. OBERGESCHOSS Haus B Abstellraum Balkon (½) WOHNUNG B15 3½ Zimmer 5,18 m² 1,80 m² 4,63 m² 1,60 m² 33,97 m² 6,23 m² 16,67 m² 13,59 m² 4,02 m² Abstellr. 87,69 m² Balkon In den eigenen vier Wänden... 38

39 2. OBERGESCHOSS Haus B Loggia Abstellraum Loggia (½) WOHNUNG B16 3½ Zimmer 4,89 m² 2,57 m² 3,14 m² 38,76 m² 9,34 m² 14,50 m² 9,81 m² 4,35 m² Abstellr. 87,36 m² 39

40 3. OBERGESCHOSS Haus B WOHNUNG B18 3½ Zimmer Loggia Abstellraum Loggia (anteilig) 4,90 m² 2,99 m² 2,73 m² 49,84 m² 9,34 m² 14,50 m² 9,81 m² 6,18 m² Abstellr. 100,29 m² In den eigenen vier Wänden... 40

41 41 Unverbindliche Illustration

42 UNTERGESCHOSS Fahrradraum B17 B16 B15 Waschraum C2 B18 B12 B06 B01 B02 B03 B04 B05 B07 B08 TG-Zufahrt Müllraum Hausmeister P01 P02 P03 P04 P05 P06 P07 P08 P09 P10 P11 P35/1 P35 P34 P33 P32 P31 P30 P29 P28 P27 P26 P25 P24 P23 P22 42 Unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

43 Haus A und B B09 B10 B11 B13 B14 A09 A03 A02 A01 Hier wurde an alles gedacht: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener raum. Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Platz für Ihre Wäsche. Für aufgeräumte Verhältnisse sorgt ein Raum für Fahrräder und Abfallbehälter. P12 P13 P14 P15 P16 C1 Die Tiefgarage ist gut und bequem nutzbar und wird mit einem automatischen, funkgesteuerten Garagentor verschlossen. Von der Tiefgarage können Sie jeweils direkt ins Haus hinein gehen. Haustechnik/ Heizung Mit dem Aufzug gelangen Sie ohne Mühe in jedes Wohngeschoss. Pelletslager P21 P20 P19 P18 P17 Müllraum Waschraum A08 A07 A06 A05 A04 A12 A13 A11 A10 43

44 Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich vorzustellen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Architektenpläne stellen in diesem Fall die verbindliche Wiedergabe dar. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot inbegriffen. Darüber hinaus enthalten die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche. Grundsätzlich sind Flächenangaben Zirka-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich. Tel. Mail Net (07 51) info@junker-wohnbau.de