urbanes lebensgefühl.

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2 urbanes lebensgefühl. In Vorberg bei Ravensburg wohnen ie naturnah auf einem sanften, sonnigen Hügel in einer wohltuenden, grünen Umgebung mit teilweise fantastischem Weitblick. Diese Lage bietet Ihnen den Vorteil der Citynähe und gleichzeitig einen im wörtlichen inne erhabenen und einladenden tandort. Ein neuer Lebensmittelpunkt, der nicht nur zum chlafen, Essen und Wohnen da ist, sondern ganz besonders zum Wohlfühlen, Erholen und Genießen. Hier finden ie das Fundament, auf dem Ihre Lebensentwürfe und vielfältigen Wohnwünsche Wirklichkeit werden können. Ein Zuhause, das diese Eigenschaften unterstützt, entsteht in der Großtobeler traße

3 Welfen Ettishofer traße Inntobeler traße inspirierende lage für vordenker. Bergstraße Wilhelm-Gindele-traße Konradstraße Die Gemeinde Berg liegt im oberschwäbischen chussental, angrenzend an die tädte Ravensburg und Weingarten. Das eubauprojekt entsteht an einem sanften Hügel mit Weitblick am Rande der Gemeinde. Hier, am grünen Waldrand des schönen Teilorts Vorberg, sind ie bestens versorgt durch kurze Wege und schnelle Anschlüsse an die chussentalmetropole. Die eigene Wohnung ist der Ausgangspunkt für alle Wege, die wir täglich zurücklegen: zur Arbeit, zur chule, zum Einkaufen und ins Freizeitvergnügen. In Vorberg sind ie gut an den öffentlichen ahverkehr angebunden und schnell auf Bundesstraße und Autobahn. Günstig getaktet kommen ie von der Bushaltestelle um die Ecke von A nach B. tadtnah wohnen und im Grünen leben ein Zuhause in reizvoller Landschaft und geborgen in den eigenen vier Wänden. Berg Panoramastraße Max-Reger-tr. Beethovenstraße Richard-Wagner-tr. Wiesenstraße traße Ravensburger Entfernungen von der Haustür aus chmalegg Bavendorf Ettishofen Berg Oberzell Adelsreute Weiler Weingarten Ravensburg Eschach Baindt Baienfurt chlier Grünkraut Waldburg unverbindliche Illustrationen Großtobeler traße Fußläufig: Dorfplatz mit parkasse, Arzt, Einkaufsladen, Bäcker, Bushaltestelle Ca. 5 Min Fahrzeit: Ravensburger und Weingartner Innenstadt, Eishalle, Baumarkt und mehr...

4 T Großtobelertraße T T TG T T T T T T T T T TG lebendiges wohnen. T TG Hauseingang oberirdischer tellplatz Tiefgaragenzufahrt pielplatz Die lichtdurchfluteten Wohnungen und die grüne Wohnanlage bieten alles, was das Leben leicht und schön macht. Das Quartier überzeugt mit einer fantasievoll gestalteten Grünanlage mit pielangebot für Kinder und geschütztem Bereich für alle Bewohner. Abgeschirmt vom Autoverkehr können Kinder gefahrlos spielen und alle Ihre freie Zeit entspannt genießen. Die fünf Gebäude sind locker angeordnet und folgen dem natürlichen Geländeverlauf, so dass der Blick auf die Umgebung optimiert wird. Anordnung und Ausrichtung der Wohngebäude wurden so gewählt, dass spielerische Lichtstimmungen entstehen. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rückzugsmöglichkeiten in Gestalt von Balkonen und Terrassen bilden vielfältig nutzbare Außenräume. Waldrand stadtnah wohnen. im grünen leben unverbindliche Illustration

5 raum und zeit zum entfalten. ie brauchen viel Platz, um sich wohlzufühlen und zu entfalten? Oder ie mögen es lieber überschaubar? Die insgesamt 26 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrisslösungen in einem naturorientierten Wohnumfeld verteilen sich auf 5 Gebäude und bieten jedem Wohnanspruch den richtigen Rahmen ob komfortabel und großzügig oder praktisch und schlicht. Die großen Fensterflächen sorgen für ein sonniges Raumgefühl. Ökologische Bauweise und natürliche Baumaterialien geben der achhaltigkeit Raum. timmige Raumaufteilung, gutes Ausstattungsniveau und hochwertige Architektur sowie die solide Bauweise machen jedes Haus zum komfortablen Wohnerlebnis. Entscheiden ie sich für ein Wohnkonzept, bei dem alle Weichen in Richtung Wohlfühlatmosphäre gestellt wurden unverbindliche Illustration

6 wohnungsübersicht. A. Haus Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche. Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche 01 Erdgeschoss 3 01 Erdgeschoss 3 02 Erdgeschoss 3 02 Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss ,66 m² 69,66 m² Dachgeschoss Dachgeschoss ,66 m² 69,66 m² Grundrisse und zusätzliche Informationen auf Anfrage unverbindliche Illustration

7 +C. +C. 3 Zimmer Wohnung 1 & 3 EG & 1.OG 3 Zimmer Wohnung 2 & 4 EG & 1.OG chlafen WC Kind Flur/Garderobe Terrasse/Loggia (½) 27,27 m² 17,36 m² 3,23 m² 2,34 m² 11,56 m² 8,82 m² 9,99 m² 7,20 m² chlafen WC Kind Flur/Garderobe Terrasse/Loggia (½) 27,27 m² 17,36 m² 3,23 m² 2,34 m² 11,56 m² 8,82 m² 9,99 m² 7,20 m² 12 13

8 angenehmes raumgefühl. o individuell wie Ihre Bedürfnisse sind, so individuell wurden auch die verschiedenen Grundrisslösungen für ie konzipiert. Die computergenerierte Darstellung zeigt Ihnen den hellen Wohn-Essbereich der Wohnung 1 im großzügigen Erdgeschoss von. In der gesamten Konzeption wurde darauf geachtet, dass ie komfortabel leben und sich wohlfühlen können. Das Zusammenspiel von modernem Wohnen und gemütlicher Wohnatmosphäre fand in der Planung auf ideale Art Einzug. stadtnah wohnen. im grünen leben unverbindliche Illustration

9 +C. +C. Wohnung 5 DG 2 Zimmer Wohnung 6 DG 2 Zimmer chlafen Flur Dachterrasse (½) 26,75 m² 14,87 m² 8,27 m² 1,04 m² 5,27 m² 13,46 m² chlafen Flur Dachterrasse (½) 26,75 m² 14,87 m² 8,27 m² 1,04 m² 5,27 m² 13,46 m² 69,66 m² 69,66 m² 16 17

10 +C. Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 L Keller 6 Kinderwagen Waschen Müll UG +D Ga. 01 Ga. 02 Ga. 03 Ga. 04 Ga. 05 Ga. 06 UG +C+E Fahrrad Ga. 01 Ga. 02 Ga. 03 Ga. 04 Ga. 05 Ga. 06 durchdacht und organisiert. Lager Heizung L Keller 1 Keller 2 Keller 3 Technik Keller 6 Keller 5 Keller 4 Kinderwagen Müll Waschen Fahrrad Ga. 01 Ga. 02 Ga. 03 Ga. 04 Die gesamte Planung dieses Wohnquartiers setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau, hohe Alltagstauglichkeit und barrierefreie Zugänge. Auch das Untergeschoss kann mit diesen positiven und fortschrittlichen Aspekten glänzen. Für die Häuser A, C und E wurde ein gemeinsames Untergeschoss realisiert, in dem sich für jedes der Gebäude ein separater und nützlicher Waschraum befindet sowie ein gemeinschaftlicher Raum für die ideale Unterbringung der Kinderwagen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und auch an einen getrennten Bereich für die Entsorgungsbehälter wurde gedacht. In der Tiefgarage können ie nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und trocken auf Ihrem eigenen tellplatz abstellen. Eine Fahrradabstellfläche steht zusätzlich jeder Wohneinheit zur Verfügung. Ga. 01 Ga. 02 Ga. 03 Ga. 04 Ga. 05 Ga. 06 Ga. 05 Ga. 06 Ga. 07 Ga. 08 Ga. 09 Ga. 10 Fahrrad stadtnah wohnen. im grünen leben. Müll Kinderwagen Technik L Keller 6 Keller Waschen Keller 5 Keller 2 unverbindliche Illustration nicht maßstäblich Keller 4 Keller 3

11 wohnungsübersicht.. Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche. Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche 01 Erdgeschoss 2 65,29 m² 01 Erdgeschoss 2 68,67 m² 02 Erdgeschoss 4 112,57 m² 02 Erdgeschoss 4 106,00 m² Obergeschoss Obergeschoss ,29 m² 115,02 m² Obergeschoss Obergeschoss ,67 m² 104,80 m² 05 Dachgeschoss 4 156,37 m² 05 Dachgeschoss 4 144,86 m² unverbindliche Illustration unverbindliche Illustration

12 .. 2 Zimmer Wohnung 1 & 3 EG & 1.OG chlafen Flur/Garderobe Terrasse/Balkon (½) 24,76 m² 15,45 m² 7,44 m² 2,88 m² 7,79 m² 6,97 m² 65,29 m² Wohnung 2 EG chlafen Kind 1 Kind 2 DU/WC Diele/Garderobe Terrasse (½) 4 Zimmer 39,53 m² 15,24 m² 12,16 m² 11,49 m² 8,43 m² 4,03 m² 10,39 m² 2,34 m² 8,96 m² 112,57 m² 22 23

13 .. Wohnung 4 1.OG chlafen Kind 1 Kind 2 DU/WC Diele/Garderobe Balkon (½) 4 Zimmer 39,52 m² 15,24 m² 12,16 m² 11,49 m² 8,43 m² 3,95 m² 10,39 m² 2,34 m² 11,50 m² 115,02 m² Wohnung 5 DG Wohnen/Essen Kochen chlafen Kind 1 Kind 2 DU/WC Flur Diele Dachterrasse (½) 4 Zimmer 41,08 m² 11,21 m² 16,43 m² 8,18 m² 14,98 m² 12,84 m² 2,90 m² 2,70 m² 6,43 m² 8,10 m² 31,52 m² 156,37 m² 24 25

14 26 27 unverbindliche Illustrationen ansprechende wohnatmosphäre.

15 .. 2 Zimmer Wohnung 1 & 3 EG & 1.OG chlafen Flur/Garderobe Terrasse/Balkon (½) 28,54 m² 15,45 m² 7,44 m² 2,88 m² 7,47 m² 6,89 m² 68,67 m² Wohnung 2 EG chlafen Kind 1 Kind 2 DU/WC Diele/Garderobe Terrasse (½) 4 Zimmer 37,33 m² 13,39 m² 12,16 m² 11,64 m² 8,43 m² 3,92 m² 6,62 m² 2,34 m² 10,17 m² 106,00 m² 28 29

16 .. Wohnung 4 1. OG chlafen Kind 1 Kind 2 DU/WC Diele/Garderobe Balkon (½) 4 Zimmer 37,25 m² 13,39 m² 12,16 m² 11,64 m² 8,43 m² 3,92 m² 6,62 m² 2,34 m² 9,05 m² 104,80 m² Wohnung 5 DG Wohnen/Essen Kochen chlafen Kind DU/WC Ankleide Flur Diele Dachterrasse (½) 4 Zimmer 29,13 m² 11,09 m² 13,61 m² 13,91 m² 9,48 m² 5,59 m² 10,42 m² 5,08 m² 7,79 m² 2,21 m² 36,55 m² 144,86 m² 30 31

17 +D. UG +D UG +C+E Waschen Kinderwagen Keller 1 L Technik Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 bestens ausgestattet. Ga. 01 Ga. 02 Ga. 03 Ga. 04 Ga. 05 Ga. 06 Ga. 01 Ga. 02 Ga. 03 Ga. 04 Ga. 05 Ga. 06 Müll Ga. 07 o schön kann Alltag sein denn nicht nur die durchdachte, werthaltige Ausstattung der Wohnung macht das Leben angenehm und sicher, sondern auch das gut organisierte Untergeschoss trägt dazu bei. Familien brauchen vielerlei Gerätschaften, für jedes Kind und jedes Alter, für alles, was das Leben schöner und leichter macht. Gut, wenn dann für ausreichend Platz und Raum gesorgt ist. Auf dieser Ebene hat jede Wohneinheit von und D einen abschließbaren Kellerraum. Des Weiteren gibt es für jedes Haus einen bemerkenswert großzügigen Raum für die Unterbringung der Kinderwagen und eine tellfläche für die Fahrräder. Zusätzlich stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater PKW-tellplatz zur Verfügung. chwellenfrei verbindet ein moderner Aufzug alle Gebäude mit der unteren Etage. Waschen Kinderwagen Technik L Müll Fahrrad stadtnah wohnen. im grünen leben. Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 ondernutzung unverbindliche Illustration nicht maßstäblich

18 highlights der perfekte mix. onnige Gartenterrassen und große Aussichtsbalkone schaffen den nötigen Freiraum und ermöglichen sowohl Weitblick als auch Rückzugsmöglichkeit. Im großzügigen ezimmer wählen ie nach Ihrem Geschmack aus verschiedenen Fliesenfarben und anitärausstattungen. Barrierefrei und trockenen Fußes gelangen ie mit dem Aufzug von der Garage bis in Ihr Wohngeschoss. Einfach wohlfühlen können ie sich mit der modernen und individuell steuerbaren Fußbodenheizung und ansprechenden Parkettböden in den Wohnräumen für behagliches Raumklima und Wohlfühlambiente. Mit über 50 Tiefgaragenstellplätzen sowie ausreichend Besucherplätzen vor dem Haus ist für genügend tellfläche für alle Fahrzeuge gesorgt unverbindliche Illustration

19 Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen ie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen aufpreispflichtige onderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Flächenangaben sind Circa- Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich. Ein Projekt von Kontakt Löwen Bau Management GmbH Tel.: WEIL BAUE VERTRAUEACHE IT. DIE EXPERTE FÜR WOHLFÜHLGEBÄUDE Vertrieb und Beratung Kontakt Immobilien terk GmbH & Co. KG Tel.: