Wohnanlage Weiler Zentrum-Quartier Weiler im Allgäu

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1 Wohnanlage Weiler Zentrum-Quartier Weiler im Allgäu

2 Willkommen im Allgäu... Sehr geehrte/r Kau nteressent/in, in der idyllischen Ortsmitte in Weiler im Allgäu entstehen in zentraler Lage zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. neun attraktiven Eigentumswohnungen. Die charmante Wohnanlage Weiler Zentrum-Quartier fügt sich behutsam in das ursprüngliche Umfeld ein und bietet somit in unmittelbarer ähe eine Vielzahl an Einrichtungen, die Sie im täglichen Leben benötigen. Die Gaschler Wohnbau GmbH & Co. KG hat es sich zum Ziel gesetzt, Wohnräume zu schaffen, die zum Wohlfühlen einladen. Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger haben wir das Fachwissen und den Anspruch eine Immobilie für Sie zu realisieren, die eine dauerhafte und zukunftsorientierte Werthaltigkeit bietet. Informieren Sie sich auf den folgenden Seiten über unser Bauprojekt Zentrum- Quartier, welches bis Ende 2017 bezugsfertig sein soll. Haben wir Ihr Interesse geweckt dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen Jürgen Gaschler Geschäftsführender Gesellschafter 02 Tourist-Information Weiler im Allgäu 03

3 Inhaltsverzeichnis Begrüßung Übersichtsplan Stadtplan Impressionen von Weiler Lageplan Freizeitregion Allgäu Architektur Wohnungsübersicht Grundrisse Tiefgarage

4 Stuttgart Donau Übersichtsplan FRAKREICH Tübingen eckar Ulm Dillingen Günzburg Augsburg Weiler im Allgäu liegt in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Das umliegende Alpenvorland ist traumhaft schön und abwechslungsreich. Die Lebensqualität, die den Bewohnern geboten wird, ist schwer zu übertreffen und die ähe zum Bodensee und zu den Alpen gewährleistet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeitgestaltungen und Aus üge. Im Westallgäu an der Deutschen Alpenstraße (B 308) zwischen Lindau und Oberstaufen präsentiert sich der Kurort Weiler im Allgäu (632 m), mitten im weiten, idyllischen Tal der Rothach mit teilweise herrlicher Aussicht auf die Allgäuer und Vorarlberger Bergwelt bis zum gewaltigen Säntis-Altmann-Massiv in der Schweiz. Eine gute Infrastruktur in Kombination mit hoher Lebensqualität und abwechslungsreicher atur bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Kurze Entfernungen zu vielen Aus ugszielen wie beispielsweise nach Lindau am Bodensee oder zu den Allgäuer Bergen sind Vorzüge, die ein Leben in Weiler im Allgäu schön und abwechslungsreich machen. Freiburg Rhein Donau Sigmaringen Konstanz Biberach Memmingen Ravensburg Kempten Friedrichshafen Lindau Weiler Mindelheim Wertach Lech Landsberg a. Lech München Oberstaufen Iller 06 Unverbindliche Illustration Zürich SCHWEIZ Bregenz ÖSTERREICH 07

5 P Lindauer Straße Lindenberger Straße Stadtplan Rothach Die Wohnanlage Weiler Zentrum- Quartier liegt in der direkten Ortsmitte. In unmittelbarer ähe nden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen, Bank liale, Rathaus, Kindergärten, Grund- und Mittelschule und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Sportstätten, Rad- und Wanderwege, Langlauf-Loipen und das wunderschöne, am Ortsrand gelegene Freibad erweitern das Angebot an Möglichkeiten und schaffen einen hohen Freizeitwert in einzigartiger Landschaft. Der malerische Ort Weiler im Allgäu mit den liebevoll restaurierten Gebäuden rund um den Dorfplatz lädt zu einem Erkundungsgang ein. Bremenried Scheidegger Straße Bregenzer P Straße Haupts traß i e P P P Alois-von-Brinz-Straße Schulstraße Simmerberger Straße i Wohnlage Apotheke Arzt Bank Bushaltestelle Einkaufsladen Kindergarten Kirche Post Rathaus Schule Spielplatz Sportplatz Tennisplatz Tourist-Info 08 Weiler im Allgäu Unverbindliche Illustration Hasenried 09

6 Impressionen von Weiler Tourist-Information Weiler im Allgäu Tourist-Information Weiler im Allgäu 10 Tourist-Information Weiler im Allgäu 11

7 neue Erschließungsstraße Fridolin-Holzer-Straße TG-Zufahrt Ki.-Spi. Kellhofplatz Lageplan Der ideale Ausgangspunkt zentral in der Ortsmitte wohnen, kurze Wege in die atur und ein ansprechendes Umfeld für alle Generationen, in Weiler im Allgäu lässt es sich hervorragend leben. Die Bebauung gliedert sich in zwei zusammenhängende Baukörper und. Beide Gebäudeteile verfügen über getrennte Eingänge, Treppenhäuser und Aufzüge. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrem Balkon oder entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone bzw. Terrassen. Als Highlight verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über einen kleinen Gartenanteil zur Privatnutzung. Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung Ihrer grünen Oase freien Lauf. Für beide Gebäude wurde ein gemeinsames Untergeschoss realisiert, in dem sich neben der Tiefgarage separate, nützliche Kellerräume be nden sowie je ein gemeinschaftlicher Abstellraum für die ideale Unterbringung der Fahrräder. 12 Unverbindliche Illustration 13

8 Freizeitregion Allgäu Weiler im Allgäu präsentiert sich zu jeder Jahreszeit als ansprechender Lebensmittelpunkt sowie Ausgangspunkt für allerlei Aus üge und Unternehmungen. Kulturliebende erfreuen sich an den in der Umgebung liegenden Bregenzer Festspielen und für die sportinteressierten Wanderer, ordic-walker, Radfahrer und Wintersportler bietet sich sprichwörtlich vor der Haustür ein weites Streckennetz an Routen, Wegen, Loipen und Skipisten, welches die gesamte Vielfalt des Allgäus zeigt von der Hügellandschaft über die Terrassen und das Voralpenland bis ins Gebirge. Für ambitionierte Golfspieler nden sich im Umkreis zahlreiche anerkannte Golfplätze in traumhafter aturlandschaft wie der Golfplatz in Lindau

9 Architektur Die Wohnanlage Weiler Zentrum- Quartier präsentiert sich stilsicher und schlicht. Eine klare Linienführung vereint mit hellen Farben ergänzen das Zusammenspiel zu einem angenehmen und einladenden Wohnquartier. Die durch fachkundige Hand geplante Bebauung mit ausgewählten Baumaterialien und einer soliden Bauweise wirkt nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft ansprechend und trägt damit zum Werterhalt bei. Die Wohnungen bestechen durch ansprechende, gut durchdachte und praktische Grundrisslösungen. Die großzügigen Glas- ächen versorgen die Räume mit viel Licht und erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre und Raumwirkung. Zusätzlich erweitern die westlich ausgerichteten Balkone und Terrassen den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit genießen Sie die Sonne bis in den Abend hinein. 16 Unverbindliche Illustration 17

10 Wohnungsübersicht b 3b 1b 6b 4b 2b Wohnung Geschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Zimmer Wohn äche 81,60 m² 64,10 m² 69,70 m² 79,60 m² 62,20 m² 67,70 m² 79,60 m² 62,20 m² 67,70 m² Seite b Erdgeschoss 4 121,80 m² 28 2b Erdgeschoss 3 92,90 m² 31 3b Obergeschoss 4 118,80 m² 32 4b Obergeschoss 3 89,90 m² 33 5b Dachgeschoss 4 118,80 m² Unverbindliche Illustration 6b Dachgeschoss 3 89,90 m² 33 19

11 Erdgeschoss 3 Zimmer Erdgeschoss 2 Zimmer Wohnung 1 81,60 m² Wohnung 2 64,10 m² Flur/Garderobe Zimmer 2 WC Terrasse (50%) 10,00 m² 11,20 m² 14,70 m² 8,50 m² 28,70 m² 2,50 m² 6,00 m² Flur/Garderobe Terrasse (50%) 6,30 m² 19,20 m² 6,80 m² 25,80 m² 6,00 m² 20 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 21

12 Erdgeschoss 2 Zimmer Wohnung 3 69,70 m² Flur/Garderobe Terrasse (50%) 8,50 m² 8,60 m² 16,20 m² 30,40 m² 6,00 m² 22 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 23

13 Ober-/Dachgeschoss 3 Zimmer Ober-/Dachgeschoss 2 Zimmer Wohnung 4/7 79,60 m² Wohnung 5/8 62,20 m² Flur/Garderobe Zimmer 2 WC Balkon (50%) 10,00 m² 11,20 m² 14,70 m² 8,50 m² 28,70 m² 2,50 m² 4,00 m² Flur/Garderobe Balkon (50%) 6,30 m² 19,20 m² 6,10 m² 26,60 m² 4,00 m² 24 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 25

14 Ober-/Dachgeschoss 2 Zimmer Wohnung 6/9 67,70 m² Flur/Garderobe Balkon (50%) 8,50 m² 8,60 m² 16,20 m² 30,40 m² 4,00 m² 26 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 27

15 Erdgeschoss 4 Zimmer Wohnung 1b 121,80 m² Flur Zimmer 2 Zimmer 3 Abstellraum WC Terrasse (50%) 16,30 m² 8,80 m² 14,70 m² 13,50 m² 13,30 m² 38,80 m² 5,10 m² 2,30 m² 9,00 m² 28 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 Unverbindliche Illustration 29

16 Erdgeschoss 3 Zimmer Wohnung 2b 92,90 m² Flur Zimmer 2 Garderobe WC Terrasse (50%) 8,00 m² 8,80 m² 10,20 m² 15,30 m² 35,30 m² 3,30 m² 3,00 m² 9,00 m² 30 Unverbindliche Illustration Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 31

17 Ober-/Dachgeschoss 4 Zimmer Ober-/Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung 3b/5b 118,80 m² Wohnung 4b/6b 89,90 m² Flur Zimmer 2 WC Zimmer 3 Abstell Balkon (50%) 16,30 m² 8,80 m² 14,70 m² 13,50 m² 2,30 m² 13,30 m² 38,80 m² 5,10 m² 6,00 m² Flur Zimmer 2 Garderobe WC Balkon (50%) 8,00 m² 8,80 m² 10,20 m² 15,30 m² 35,30 m² 3,30 m² 3,00 m² 6,00 m² 32 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 Unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 33

18 Technik Technik Fahrräder 5b 4b 3b Stpl. 15 Stpl. 14 Stpl. 13 Tiefgarage Die beiden Baukörper gründen auf einem Untergeschoss, in dem Pkws und Fahrräder trocken und sicher abgestellt werden können. Darüber hinaus wird für jede Wohnung ein eigener, abgeschlossener Kellerraum erstellt. Stpl. 01 Stpl. 02 Stpl. 03 Stpl. 04 Stpl. 05 Stpl. 06 Stpl. 07 Stpl. 08 Stpl. 09 Stpl. 10 Stpl. 11 Stpl. 12 Vom Untergeschoss aus gelangen Sie wahlweise bequem mit den beiden Aufzügen oder über die Treppen in die Wohngeschosse der beiden Baukörper. Fahrräder b 2 6b b 34 Unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich 35

19 Kontakt Gaschler Wohnbau GmbH & Co. KG Salzstraße Hergatz Tel Fax Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen und Balkone fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.