Ihr Wohntraum in Nesselwang

Transkript

1 Ihr Wohntraum in Nesselwang Exposé Mehrfamilienhaus Neubau Nesselwang Im Gern Glaserweg 2 5 Eigentumswohnungen 2 Garagen 3 Carports 7 Stellplätze unverbindliche Illustration Ihre Ansprechpartner immobilien@hubert-schmid.de

2 Nesselwang und Umgebung

3 das Wohngebiet Glaserweg Glaserweg Glaserweg 2 Stellplätze Garagen Zufahrt 4 Stellplätze

4 neue Heimat Nesselwang Das Allgäu zählt ganzjährig zu den beliebtesten Tourismusregionen in Deutschland. Vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in dieser beeindruckenden Natur- und Kulturlandschaft geboten. Die wunderschöne Umgebung mit Bergen und Seen lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Radeln, Reiten, Schwimmen, Segeln, Surfen, Golfen, Drachen-/Gleitschirmfliegen, Skifahren, Langlaufen oder auch einfach zum Relaxen in einer der schönen Thermen ein. Auch die Kulturliebhaber kommen bei einem Besuch der Museen, Schlösser, Klöster und Kirchen, Burgen, Ausstellungen und Events, Konzerten und Brauchtum auf ihre Kosten. Hier ist für jeden etwas geboten! Nesselwang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu. Etwa Einwohner beherbergen jedes Jahr aufs Neue ca Urlaubsgäste. Die rasche Entwicklung der letzten Jahrzehnte führte dazu, dass sich der Markt Nesselwang zu einem aufstrebenden Unterzentrum etablierte. Nesselwang ist eine selbständige Einheitsgemeinde, in der alle wichtigen Grundversorgungseinrichtungen vorhanden sind. Neben Schule, Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Apotheken, Physiotherapie, bieten die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten u. a. auch auf dem regionalen Wochenmarkt alles, was man sich in einer intakten Gemeinde erhofft. Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen runden das umfangreiche Angebot ab.

5 Objektansichten unverbindliche Illustrationen Südwest Südost Nordwest Nordost

6 Objektbeschreibung In ruhiger, sonniger und sehr familienfreundlicher Lage entsteht im Neubaugebiet Nesselwang ein neues Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, deren Grundflächen sich von ca. 67 bis ca. 118 m² bewegen. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialen ausgestattet, die Bauweise erfolgt in barrierefreier Ausführung. Neben dem geräumigen Treppenhaus steht ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss führend zur Verfügung. Sie haben die Wahl aus drei 3-Zimmer-Wohnungen oder zwei 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Balkon bzw. Terrasse. Ein abschließbares Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, des weiteren steht allen Parteien ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Auch für die Unterbringung von Fahrzeugen ist gut gesorgt. Zur Wahl stehen insgesamt 2 Einzelgaragen, 3 Carports oder 7 oberirdische Stellplätze. unverbindliche Illustration unverbindliche Illustration Das Mehrfamilienhaus wird in traditioneller Ziegelbauweise nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und erreicht den KfW 55 Standard. Sie können dadurch die günstigen Finanzierungskonditionen der KfW-Bank beantragen. Die auf dem Dach montierte Solarthermie unterstützt umweltfreundlich die Brauchwassererwärmung. Mit der Firma haben Sie ein familiengeführtes, erfahrenes Bauunternehmen an Ihrer Seite. Seriosität, Innovation und Fairness gehören zu unseren Grundsätzen! Sie erwerben provisionsfrei und schlüsselfertig direkt vom Bauträger. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 2019 vorgesehen.

7 Grundriss Wohnung 101 nicht maßstäblich HEIZUNG/ TECHNIK HA-KASTEN/ ZÄHLER KELLER 111 ca m² KELLER 112 ca m² UNTERZUG 102 WASCH- UND TROCKENRAUM KELLER 121 ca m² KELLER 102 ca m² KELLER 101 ca m² 101 BA Kochen & Essen 16,99 m 2 Wohnen 16,10 m 2 KOCHEN/ ESSEN KOCHEN/ ESS Schlafen 15,21 m 2 Zimmer 12,09 m 2 Bad 8,69 m 2 Diele 12,26 m 2 Abstellraum 3,14 m 2 Terrasse (50 %) 3,72 m 2 GESAMT 88,20 m 2 TERRASSE TERRASSE

8 Grundriss Wohnung 102 nicht maßstäblich HEIZUNG/ TECHNIK HA-KASTEN/ ZÄHLER KELLER 111 ca m² KELLER 112 ca m² UNTERZUG 102 WASCH- UND TROCKENRAUM KELLER 121 ca m² KELLER 102 ca m² KELLER 101 ca m² 101 Kochen & Essen 16,53 m 2 Wohnen 13,89 m 2 KOCHEN/ ESSENEN KOCHEN/ ESSEN Schlafen 15,21 m 2 Bad 7,83 m 2 Diele 8,16 m 2 Abstellraum 2,53 m 2 Terrasse (50 %) 3,72 m 2 GESAMT 67,87 m 2 TERRASSE TERRASSE

9 Grundriss Wohnung 111 nicht maßstäblich HEIZUNG/ TECHNIK HA-KASTEN/ ZÄHLER WASCH- UND TROCKENRAUM KELLER 121 ca m² KELLER 111 ca m² KELLER 112 ca m² KELLER 102 ca m² KELLER 101 ca m² UNTERZUG 111 ENHAUS 112 SCHLAFE Kochen & Essen 16,99 m 2 Wohnen 16,10 m 2 Schlafen 15,21 m 2 Zimmer 12,09 m 2 KOCHEN/ ESSEN KOCH Bad 8,69 m 2 Diele 12,26 m 2 Abstellraum 3,14 m 2 Balkon (50 %) 3,72 m 2 GESAMT 88,20 m 2 BALKON BALKON

10 Grundriss Wohnung 112 nicht maßstäblich HEIZUNG/ TECHNIK KELLER 111 ca m² HA-KASTEN/ ZÄHLER KELLER 112 ca m² UNTERZUG N WASCH- UND TROCKENRAUM KELLER 121 ca m² KELLER 102 ca m² KELLER 101 ca m² Kochen & Essen 16,53 m 2 Wohnen 13,89 m 2 Schlafen 15,21 m 2 KOCHEN/ ESSENEN KOCHEN/ ESSEN Bad 7,83 m 2 Diele 8,16 m 2 Abstellraum 2,53 m 2 Balkon (50 %) 3,72 m 2 GESAMT 67,87 m 2 BALKON BALKON

11 Grundriss 121 Wohnung 121 ABST WC nicht maßstäblich BALKON 1 BALKON 2 HEIZUNG/ TECHNIK KELLER 111 ca m² G HA-KASTEN/ ZÄHLER WASCH- UND TROCKENRAUM Wohnen & Essen 36,22 m 2 Schlafen 16,48 m 2 Zimmer 21,26 m 2 Bad 12,32 m 2 KELLER 121 ca m² KELLER 112 ca m² KELLER 102 ca m² KELLER 101 ca m² UNTERZUG 1 m / ESSEN/ KOCHEN Linie 2 m Linie LINIE 2m BALKON 2 LKON 1 BALKON 1 BALKON m Linie LINIE 2m G G G ABST WC / ESSEN/ KOCHEN ABST WC / ESSEN/ KOCHEN WC ABST / ESSEN/ KOCHEN 1 m Linie 2 m Linie 2 m Linie LINIE 2m WC 4,12 m 2 Diele 6,52 m 2 1 m Linie LINIE 1m 1 m Linie LINIE 1m Flur 6,84 m 2 Abstellraum 5,35 m 2 Balkon 1 (50 %) 5,23 m 2 Balkon 2 (50 %) 3,67 m 2 GESAMT 118,01 m 2 BALKON 2 BALKON 2

12 Bauunternehmen GmbH Iglauer Straße Marktoberdorf +49 (0) immobilien@hubert-schmid.de Unsere Vielseitigkeit ist Ihr Gewinn Bauen aus einer Hand und Kauf direkt vom Bauträger! Egal ob schlüsselfertig oder einzelne Gewerke. Mit uns, der Firma Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH haben Sie immer den richtigen Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Durch fundiertes Fachwissen und mit stets hohem Leistungsanspruch sind wir in der Lage, unseren Kunden technisch anspruchsvolle und wirtschaftliche Lösungen anzubieten. Die termin- und qualitätsgerechte Umsetzung an den individuellen Bauvorhaben ist eine Selbstverständlichkeit. Mit etwa 300 Mitarbeitern sind wir ein solides Bauunternehmen im Ostallgäu, deren hoher Qualitätsanspruch auch intern zukunftsorientiert gelebt wird. Etwa 60 Auszubildende lehren wir vollumfänglich, sich auch über den Rahmen des Bildungsauftrages hinaus zu engagierten und kompetenten Mitarbeitern zu entwickeln. Wir realisieren ihr Objekt Wer sich mit einem neuen Zuhause befasst als Käufer oder Mieter plant für die nächste Lebensphase. Damit Ihre Entscheidung auch in der Zukunft Bestand hat, ist eine detaillierte Immobilien-Beratung ganz besonders wichtig Als Käufer eines Objektes müssen Sie sich auf eine kompetente Immobilien-Beratung absolut verlassen können. Unsere seriösen und erfahrenen Immobilienspezialisten erarbeiten alle relevanten Fakten die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. Wir begleiten und beraten Sie individuell ab der ersten Besichtigung bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Objekts. Ihre Ansprechpartner: Unser Service für Käufer persönliche Betreuung bei Objektbesichtigungen Verhandlungen und Koordination von Architektenund Bauherrenterminen Beratung und Betreuung aus einer Hand von der Planung bis zur Übergabe Der Weg zu uns A8 Ulm Memmingen Lindau A96 A7 Kempten A96 A7 Füssen Augsburg 17 Landsberg am Lech 12 Marktoberdorf A7 A96 München Weitere Bauprojekte und Informationen finden Sie unter Vorankündigung Anlage Kaiserweiher Kaufbeuren Reihenhäuser Kraftisried Eigentumswohnungen Jengen Mehrfamilienhäuser Marktoberdorf Mehrfamilienhäuser Ottobeuren