KfW 70 NATÜRLICH MODERN LEBEN IN ERLANGEN LANGE ZEILE 123

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1 KfW 70 ATÜRLICH MODER LEBE I ERLAGE LAGE ZEILE 123

2 IHALTSVERZEICHIS KOTAKT ÜBER US Kontakt S. 2 Ihr Ansprechpartner Träume nicht Dein Leben, sondern lebe Deinen Traum... Kompetente Beratung auch nach Fertigstellung Über uns Makrolage Lage Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss S. 3 S. 4 S. 5 S S S Sebastian Müller MKK Wohnpark GmbH Telefon / sebastian.mueller@mkk-wohnpark.de lautet eine bekannte Lebensweisheit. Bei der MKK Wohnpark GmbH haben wir diese Lebensweisheit nicht nur erweitert, sondern sie auch zu unserer Philosophie gemacht. Träume nicht Dein Leben, sondern lebe Deinen Wohntraum unter dieser Prämisse widmen wir uns bereits seit 2002 als Bauträger der schlüsselfertigen Erstellung wertiger Eigenheime und Eigentumswohnungen. Für jeden Anspruch das passende Dach über dem Kopf Unsere Bauvorhaben erfüllen Wohnträume mit Weitblick. eben ihrer zeitlosen und dennoch zukunftsweisenden Architektur, einer energieeffizienten Bauweise sowie komfortablen Ausstattungsmerkmalen bestechen unsere Objekte vor allem durch eines ihre zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lagen. Unabhängig davon, ob es das moderne Einfamilienhaus oder das komfortable Doppelhaus, das großzügige Reihenhaus, die Eigentumswohnung oder das praktische Lifestyle- Apartment für Studenten sein soll. Dabei profitieren wir von der jahrelangen und erfolgreichen Zusammenarbeit mit renommierten Partnerunternehmen aus der Region, die uns zuverlässig bei der Bauausführung unterstützen. Auch nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind wir selbstverständlich für Sie da und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Damit Sie sich nicht nur heute, sondern auch morgen in ihren eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen. ehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und Ihren Wohntraum! Ihr MKK-Wohnpark-Team 2 3

3 A3 ERLAGE CITY IHR WOHTRAUM ERLAGE SIEGLITZHOF LAGE ZEILE 123 A73 SCHWABACH FÜRTH ÜRBERG METROPOLREGIO ÜRBERG LAGEÜBERSICHT Zu Lage und Grundstück Beide Mehrfamilienhäuser im Erlangener Stadtteil Sieglitzhof gelegen sind auf Familien, Paare und Singles zugeschnitten. Die hervorragende Lage nahe der Innenstadt, dennoch ruhig und im Grünen gelegen, ist ideal für alle, die nach der Arbeit entspannt auf der oder am den Tag ausklingen lassen möchten. In unmittelbarer ähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Universitäten und der Hauptbahnhof sind nur ca. 4 km entfernt. In Kürze zur Mobilität: In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten können bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreicht werden. Die Innenstadt von Erlangen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. 4 5

4 IM GRÜE MIT AUSBLICK LAGE ZEILE 123 ERLAGE Jede Wohnung verfügt über eine oder mit Südausrichtung für schöne Tage an der Sonne und mit Blick ins Grüne. 6 7

5 VIER ELEGATE WOHEIHEITE MIT GTE ERDGESCHOSS Große Gärten, Tiefgaragenparkplätze und eine große Südterrasse. Die perfekte Lage der Langen Zeile und die optimal ausgerichteten Wohneinheiten machen dieses Objekt zu einem Schmuckstück. W3 W2 W1 4 Zimmer 120,06 qm Garten 220 qm W2 2 Zimmer 51,63 qm Garten 87 qm W11 W3 3 Zimmer 104,90 qm Garten 92 qm W1 W10 / 11 4 Zimmer 2 n 156,60 qm Gärten 403 qm W10 (+W11) 8 9

6 GRUDRISS / EG W1 / W2 / W3 ASICHTE Haus 1 Maßstab 1:100 Südwestansicht Hauseingang Aufzug / Garderobe W1 W2 W3 / Garderobe Du / / Garderobe Essen Südostansicht Essen / Wohnen Wohnen W1 / Erdgeschoss W2 / Erdgeschoss W3 / Erdgeschoss 3D-Grundriss / Gärten Du / (50%) Gartenanteil 2,43 8,00 5,74 3,49 6,60 13,00 11,41 9,15 14,42 2,21 36,86 6,75 120,06 7,29 220,00 / (50%) Gartenanteil 4,43 6,97 14,39 20,57 5,00 51,63 8,73 87,00 (50%) Gartenanteil 1,28 8,00 5,54 6,50 19,42 10,42 14,42 29,47 1,13 1,98 6,75 104,90 9,32 92,

7 GRUDRISS / EG W10 / W11 ASICHTE Haus 2 Maßstab 1:100 W10 / Erdgeschoss Südwestansicht Treppenhaus W10 W11 AB W10 AB W11 Hauseingang AB (50%) Gartenanteil 2,30 9,06 6,05 9,84 14,70 2,05 46,29 6,74 97,03 15,65 356,00 Garderobe Aufzug W11 / Erdgeschoss Lageübersicht AB (50%) Gartenanteil 2,22 1,52 5,13 6,38 6,35 14,37 16,86 6,74 59,57 10,74 47,00 3D-Grundrisss mit Garten 12 13

8 VIER GROSSZÜGIGE LUXUSWOHUGE OBERGESCHOSS Großzügige Schnitte und ein großer Südbalkon das macht die Wohnungen im Obergeschoss aus... W6 W4 4 Zimmer 119,62 qm W5 W5 2 Zimmer 50,31 qm W6 4 Zimmer 102,62 qm W13 W12 W4 W12 3 Zimmer 81,08 qm W13 3 Zimmer 81,23 qm 14 15

9 GRUDRISS / OG W4 / W5 / W6 ASICHTE Haus 1 Maßstab 1:100 Zufahrt Tiefgarage Aufzug / Garderobe W4 W5 W6 / Garderobe Du / Essen Südwestansicht / Garderobe Essen / Wohnen Wohnen W4 / Obergeschoss W5 / Obergeschoss W6 / Obergeschoss 3D-Grundriss Du / (50%) 2,43 9,93 5,74 3,49 6,60 13,00 11,41 9,15 2,21 14,42 36,86 4,38 119,62 9,32 / (50%) 4,66 6,97 14,39 20,57 3,72 50,31 6,30 (50%) 1,01 8,64 5,54 6,50 13,00 11,41 6,68 14,42 1,98 29,06 4,38 102,62 8,

10 GRUDRISS / OG W12 / W13 BESCHREIBUG ASICHTE Haus 2 Maßstab 1:100 W12 / Obergeschoss Morgens um 10:00 Uhr (50%) 0,99 7,67 8,39 10,05 5,65 14,08 28,63 5,62 81,08 4,67 W12 W13 Garderobe Wohnen Garderobe Essen Aufzug Essen Wohnen W13 / Obergeschoss (50%) 2,10 6,36 9,05 10,08 5,65 12,56 29,81 5,62 81,23 5,12 Südwestansicht 3D-Grundriss 18 19

11 VIER DACHWOHUGE MIT AUSBLICK DACHGESCHOSS Bis auf die Wohnung W8 verfügen alle Dachwohnungen über eine Loggia mit Südausrichtung. Als Ausgleich hat die Wohnung W8 zwei bodentiefe Cabriofenster. Diese lassen sich zu einem kleinen aufklappen. W9 W7 3 Zimmer Loggia 79,84 qm W8 W8 1 Zimmer Klappfenster 29,15 qm W9 3 Zimmer Loggia 82,23 qm W14 W7 W14 4 Zimmer Loggia 110,01 qm 20 21

12 GRUDRISS / DG W7 / W8 / W9 ASICHTE Haus 1 Maßstab 1:100 Südwestansicht Aufzug / Garderobe W7 W8 W9 / Garderobe Wohnen / / Klappfenster / W8 Klappfenster Loggia Loggia W7 / Dachgeschoss W8 / Dachgeschoss W9 / Dachgeschoss 3D-Grundriss Loggia (50%) 1,42 6,80 10,38 7,65 8,60 13,53 2,01 23,95 5,50 79,84 7,11 Wohnen / / 5,42 23,73 29,15 5,64 Loggia (50%) 0,98 6,80 10,05 7,46 9,20 13,91 2,22 26,09 5,52 82,23 6,

13 GRUDRISS / DG W14 BESCHREIBUG ASICHTE Haus 2 Maßstab 1:100 W14 / Dachgeschoss Ansicht Loggia Loggia (50%) 2,03 2,35 5,98 5,42 2,09 2,94 6,51 11,23 9,99 12,83 1,84 38,03 8,77 110,01 9,73 W14 Lageübersicht Garderobe 2 Aufzug 3D-Grundriss Loggia 24 25

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15 EI OBJEKT DER MKK Wohnpark GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft Faust-von-Stromberg-Str Erlangen Tel / info@mkk-wohnpark.de ATÜRLICH MODER LEBE I ERLAGE Kurzübersicht 14 mit Aufzug erreichbare Wohneinheiten inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Gartenanteil oder. Lange Zeile Erlangen - Sieglitzhof Alle Darstellungen sind Visualisierungsbeispiele