KOLSASSBERG WOHNTRAUM IN DER DORFIDYLLE! Doppelhaus-/Wohnanlage

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1 Immobilien-Bauträger-Consulting, Grabenweg 68, 6020 Innsbruck / Phone: / KOLSASSBERG WOHNTRAUM IN DER DORFIDYLLE! Doppelhaus-/Wohnanlage Eckdaten Objektart Doppelhaus F Wohnfläche ca.: 147,58 m² Nebenflächen ca.: Terrasse EG Terrasse OG Garten Carport 20,23 m² 23,50 m² 164,16 m² 2 Stück Baujahr: 2011/2012 Zustand: Neubau/Erstbezug Anzahl Zimmer / Bäder: Individuell planbar! Sonstiges: Heizung Erdwärme Verfügbar ab: Frühjahr 2012 Kaufpreis: zzgl. Kaufnebenkosten Energieausweis: Objekt-Nr.: ,00 Siehe Beiblatt Nebenkostenübersicht Top A Allgemeine Beschreibung Das romantische Tiroler Dorf Kolsass/Kolsassberg hat einiges zu bieten. In Kürze auch eine kleine, feine Doppelhaus-Wohnanlage, die sich harmonisch ins Dorfbild fügt. Hoch über dem Inntal, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt, befindet sich das Grundstück in leichter Hanglage, idyllisch am Waldrand gelegen und bietet durch die höhenmäßig versetzte Anordnung der vier Baukörper zueinander ein Höchstmaß an Privatsphäre. Tradition und Innovation halten sich bei diesem Projekt am Kolsassberg die Waage: Höchste Wohnbauförderung 820,00 pro m² förderbarer Nutzfläche Abhängig von der im Haushalt lebenden Personenanzahl Die ebenso markante wie moderne Architektur harmoniert perfekt mit der dörflichen Struktur und bettet sich ganz selbstverständlich in die umgebende Naturlandschaft mit einem Firmenwortlaut: Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, Firmen-Registerzahl: Firmensitz: Innsbruck UID: ATU Bankverbindung: Konto RAIKA (BLZ 36272) IBAN: AT BIC: RZTIAT22272

2 Seite 2 von 2 traumhaften und unverbaubaren Weitblick über das Inntal und die umliegende Bergwelt. Doppelhaus F Gebaut fürs Familienleben: Komfortables 5- Zimmer-Doppelhaus (147,58 m²) mit 20,23 m² großer Südterrasse im Obergeschoß und 23,50 m² Dachterrasse unterm Sternenhimmel, maßgeschneidert fürs kleine und große Famlienglück. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen Weit jenseits der üblichen Standards präsentieren sich die zwei Doppelhäuser, vier Dachterrassen-Maisonette-Wohnungen und zwei Gartenwohnungen: Eigene Zugänge, innovative Grundrisslösungen, großzügige Dachterrassen oder idyllische Gärten lassen in puncto Wohn- und Lebensqualität keine Wünsche offen. jederzeit sehr gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung und freue mich auf Ihre Rückmeldung! Lageplan Licht und Luft spielen in den insgesamt zehn Wohnobjekten die Hauptrolle. Provisionsfrei vom Bauträger Keine Vermittlungsprovision gem. IMV 1996 für den Käufer! Die wichtigsten Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind rasch erreichbar. Die Fertigstellung der Anlage ist mit Frühjahr 2012 geplant. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln ( 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz ( 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. 30b KSchG. Firmenwortlaut: Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, Firmen-Registerzahl: Firmensitz: Innsbruck UID: ATU Bankverbindung: Konto RAIKA (BLZ 36272) IBAN: AT BIC: RZTIAT22272

3 G r u n d r i s s D o p p e l h a u s F Erdgeschoß Garderobe 15,10 m² Technik 13,12 m² Keller 12,62 m² Garten 164,16 m² Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Immobilientreuhänderin kein Maßstab!

4 G r u n d r i s s D o p p e l h a u s F Obergeschoß Kind 12,73 m² Eltern/Umkleide 14,80 m² Bad 4,07 m² Dusche/WC 3,43 m² Diele 14,47 m² Kochen/Essen 28,55 m² Gesamt OG 78,05 m² Terrasse 20,23 m² Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Immobilientreuhänderin kein Maßstab!

5 G r u n d r i s s D o p p e l h a u s F Dachgeschoß Wohnen 33,59 m² Kind 10,78 m² Kind 10,06 m² Gesamt DG 54,43 m² Terrasse 23,50 m² Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Immobilientreuhänderin kein Maßstab!

6 B i l d e r Baustatus: Doppelhaus-/Wohnanlage Kolsassberg 1

7 B i l d e r Baustatus: Doppelhaus-/Wohnanlage Kolsassberg 2

8 B i l d e r Baustatus: Doppelhaus-/Wohnanlage Kolsassberg 3