EXPOSÉ EXPOSÉ. Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Eigentumswohnungen. in Hödingen am Bodensee! Wir machen den Weg frei.

Transkript

1 EXPOSÉ EXPOSÉ Ecke Zum Rebösch / Brunnenstraße Überlingen-Hödingen Eigentumswohnungen in Hödingen am Bodensee! Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei.

2

3 Haus 1 Haus 2 Zum Rebösch Brunnenstraße FAKTE FAKTE Moderne Architektur mit hoher Lebensqualität Insgesamt entstehen 15 Eigentumswohnungen (Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen) Bodentiefe 3-fach Isolierverglasung in Holz-Alu Teilweise mit Seesicht Bodensee in direkter ähe Barrierefreie Bauweise Tiefgaragenstellplätze für alle Wohnungen Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse Echtholz-Parkett Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Video-Gegensprechanlage Das Objekt wird an den Dorfcharakter angepasst (rotes Ziegeldach, Außenfassade: hell weiß/gräulich). 0 Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 22,5 kwh/(m2 a) A+ A B C D E F G H > ,3 kwh/(m2 a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 3

4 LAGE LAGE Hödingen ländliche Idylle oberhalb des Bodensees Hödingen ist ein Ortsteil von Überlingen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie die Erholung, die manchmal im touristischen Trubel direkt am Bodensee verloren geht. Die Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, quer durch die schöne Hügellandschaft mit atemberaubenden Ausblicken auf Überlingen, den Bodensee und das Alpenpanorama. Hödingen liegt über dem Steilufer des Bodensees, etwa 500 m Luftlinie vom See entfernt. Sehenswertes Ziel ist die frisch renovierte Wallfahrtskirche. Bekannt ist der Ort für seine herbstlichen Besenwirtschaften und das Hödinger Dorftheater. Besonders interessant: Das aturdenkmal Hödinger Tobel und die Gletschermühle. ach Überlingen am Bodensee ist es nicht weit. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen hübschen Gassen und bunten Fassaden, Stadttoren, Stadtgraben und Wehrtürmen lädt zum Einkaufen und Genießen ein. Die längste Uferpromenade am Bodensee und der prachtvolle Stadtgarten gehören zu den schönsten Seiten des Bodensee- Erlebnisses. Hinter Hödingen gelangen Sie direkt in das reizvolle Hinterland des Bodensees. Der Golfplatz ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Weiter geht es dann beispielsweise zum Schloß Salem, ins Deggenhauser Tal oder zum Schloß Heiligenberg. Links: Entfernungen in km Zur Autobahn: 12 km ame der Autobahnabfahrt: Stockach-Ost A98 Zum nächsten Bahnhof: 3 km ächster Bahnhof: Überlingen Zum nächsten Flughafen: 40 km ame des Flughafens: Friedrichshafen 4

5

6

7 Ralf Schilling Volksbank Bad Saulgau BERATUG Die ähe zum See, die Ruhe von Hödingen und der kurze Weg in die Stadt Überlingen beim durchblättern dieser Broschüre spüren Sie, dass sich in diesen Wohnungen viele Ihrer Ansprüche an eine traumhafte Immobilie verbinden. Mein ame ist Ralf Schilling und ich bin Ihr Berater für diese Objekte. Seit rund 20 Jahren bin ich als Immobilienspezialist unterwegs. Dabei betreue ich Sie, als Interessent einer Immobile, in allen Fragen beim Weg in Ihre neue Wohnung am schönen Bodensee. Außerdem haben Sie einen weiteren Vorteil: Als Mitarbeiter der Volksbank Bad Saulgau erhalten Sie zusätzlich über mich und meine Kolleginnen und Kollegen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilienkauf, wenn Sie das wünschen. Jetzt freue ich mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Melden Sie sich gleich bei mir. Ihr Denn: Bei einer Entscheidung für den Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten. Sehr gerne nehme ich zum Beispiel gemeinsam mit Ihnen an Ihren otarterminen teil. Kurz und knapp: Ich wickle mit Ihnen den kompletten Immobilienkauf ab. Vertrauen Sie meiner Erfahrung. Fon: Mobil:

8 HAUS 1 HAUS 1 9 lichtdurchflutete Wohnungen für moderne Ansprüche Ansicht ord Ansicht ord 8

9

10 Ansicht ord Ansicht ord HAUS 1 Erdgeschoss Wohnung 01 Wohnen / Essen 34,00 m 2 Küche 8,53 m 2 Zimmer 1 16,62 m 2 Zimmer 2 14,58 m 2 Flur 4,54 m 2 Diele 8,83 m 2 DU / WC 3,20 m 2 Bad 8,37 m 2 Abstellraum 1,63 m 2 Terrasse 14,16 m 2 Gesamt 107,35 m 2 (Terrasse nur anteilig) Erdgeschoss Wohnung 02 Wohnen / Essen 26,93 m 2 Küche 6,28 m 2 Zimmer 15,75 m 2 Bad 8,38 m 2 Abstellraum 1,88 m 2 Loggia 9,66 m 2 Gesamt 64,05 m 2 (Loggia nur anteilig) 10

11 HAUS 1 Ansicht ord Ansicht ord Erdgeschoss Wohnung 03 Wohnen / Essen 24,09 m 2 Küche 5,87 m 2 Zimmer 1 10,86 m 2 Zimmer 2 14,88 m 2 Diele 4,99 m 2 WC 2,52 m 2 Bad 7,94 m 2 Abstellraum 2,90 m 2 Terrasse 12,13 m 2 Gesamt 80,12 m 2 (Terrasse nur anteilig) Obergeschoss Wohnung 06 fi Wohnen / Essen 36,87 m 2 Küche 7,29 m 2 Zimmer 1 16,62 m 2 Zimmer 2 14,58 m 2 Flur 2,92 m 2 Diele 8,80 m 2 DU 3,20 m 2 Bad 8,37 m 2 Abstellraum 1,61 m 2 Balkon 14,16 m 2 Gesamt 107,34 m 2 (Balkon nur anteilig) 11

12 Ansicht ord Ansicht ord HAUS 1 Obergeschoss Wohnung 07 Wohnen / Essen 27,77 m² Küche 6,28 m² Zimmer 15,60 m² Bad 5,80 m² WC 1,53 m² Abstellraum 2,21 m² Loggia 9,66 m² Gesamt 64,02 m² (Loggia nur anteilig) Obergeschoss Wohnung 08 Wohnen / Essen 23,95 m² Küche 5,87 m² Zimmer 1 10,86 m² Zimmer 2 14,88 m² Diele 5,45 m² Abstellraum 2,52 m² Bad 7,94 m² Abstellraum 3,04 m² Balkon 12,14 m² Gesamt 80,58 m² (Balkon nur anteilig) 12

13 Ansicht ord HAUS 1 Ansicht ord Ansicht ord Dachgeschoss Wohnung 11 Wohnen / Essen 28,25 m² Küche 6,86 m² Zimmer 1 13,03 m² Zimmer 2 10,05 m² Flur 2,96 m² Bad 8,36 m² WC 3,20 m² Abstellraum 1,60 m² Galerie 28,86 m² Balkon 14,02 m² Gesamt 110,18 m² (Balkon nur anteilig) 2. Dachgeschoss Galerie Wohnung m Linie 1.50 m Linie Haus 1 2. Dachgeschos Wohnung 11 First Luftraum 1. DG 1.50 m Linie 1.00 m Linie 13

14 Ansicht ord Ansicht ord Ansicht ord HAUS Dachgeschoss Wohnung 12 Wohnen / Essen 28,25 m² Küche 5,92 m² Zimmer 15,49 m² Bad 5,26 m² WC 1,47 m² Abstellraum 2,12 m² Loggia 9,66 m² Gesamt 78,87 m² (Loggia nur anteilig) 2. Dachgeschoss Galerie Wohnung 12 Haus 1 2. Dachgeschoss Galerie Wohnung 12 Luftraum 1. DG 14

15 Ansicht ord HAUS 1 Ansicht ord Ansicht ord Dachgeschoss Wohnung 13 Wohnen / Essen 29,03 m² Küche 5,50 m² Zimmer 12,89 m² Diele 5,03 m² WC 2,24 m² Abstellraum 1,85 m² Bad 5,44 m² Galerie 21,96 m² Balkon 11,89 m² Gesamt 89,93 m² (Balkon nur anteilig) 2. Dachgeschoss Galerie Wohnung 13 1 m-linie 1,5 m-linie Haus 1 2. Dachg Wohnu First Luftraum 1. DG 1,5 m-linie 15

16 HAUS 2 HAUS 2 6 lichtdurchflutete Wohnungen für moderne Ansprüche Ansicht West Ansicht West Ansicht Ost Ansicht Ost 16

17

18 Ansicht West Ansicht West Ansicht Ost Ansicht Ost HAUS 2 Erdgeschoss Wohnung 04 Wohnen / Essen 30,65 m² Küche 6,26 m² Zimmer 16,55 m² Bad 7,87 m² Abstellraum 1,55 m² Terrasse 14,08 m² Gesamt 70,42 m² (Terrasse nur anteilig) Erdgeschoss Wohnung 05 Wohnen / Essen 27,24 m² Küche 8,27 m² Zimmer 1 15,97 m² Zimmer 2 11,38 m² WC 1,41 m² Flur 1,97 m² Bad 6,66 m² Abstellraum 3,19 m² Terrasse 15,71 m² Gesamt 83,95 m² (Terrasse nur anteilig) 18

19 Ansicht West Ansicht Ost HAUS 2 Ansicht West Ansicht Ost Obergeschoss Wohnung 09 Wohnen / Essen 30,42 m² Küche 6,26 m² Zimmer 15,70 m² Bad 5,03 m² Abstellraum 1,63 m² Garderobe 2,25 m² WC 1,40 m² Balkon 14,20 m² Gesamt 69,79 m² (Balkon nur anteilig) Obergeschoss Wohnung 10 fi Wohnen / Essen 27,27 m² Küche 8,27 m² Zimmer 1 15,97 m² Zimmer 2 11,35 m² WC 1,41 m² Flur 1,97 m² Bad 6,66 m² Abstellraum 3,19 m² Balkon 15,71 m² Gesamt 83,95 m² (Balkon nur anteilig) 19

20 Ansicht West Ansicht West Ansicht West Ansicht Ost Ansicht Ost HAUS 2 Ansicht Ost Dachgeschoss Wohnung 14 Wohnen / Essen 28,73 m² Küche 4,14 m² Zimmer 12,62 m² Bad 6,09 m² Abstellraum 0,99 m² Galerie 12,12 m² Balkon 14,20 m² Gesamt 71,79 m² (Balkon nur anteilig) 2. Dachgeschoss Galerie Wohnung 14 Luftraum 1. DG 1.50 m Linie 2.00 m Linie First 2.00 m Linie 1.50 m Linie Haus 2 2. Dachgeschoss Galerie Wohnung 14 20

21 Ansicht West Ansicht West Ansicht Ost HAUS 2 Ansicht West Ansicht Ost Dachgeschoss Wohnung 15 Ansicht Ost Wohnen / Essen 26,58 m² Küche 7,46 m² Zimmer 1 12,79 m² Zimmer 2 12,04 m² WC 2,13 m² Flur 2,33 m² Bad 5,22 m² Abstellraum 1,75 m² Balkon 14,72 m² Gesamt 100,44 m² (Balkon nur anteilig) 2. Dachgeschoss Galerie Wohnung 15 1,5 m-linie 2,0 m-linie Luftraum 1. DG Haus 2 First 2,0 m-linie 1,5 m-linie 2. Dachgeschoss Wohnung 15 21

22 Tiefgarage 15 Stellplätze Lift Abst m² Lift Abst m² Abst m² 11 Haus Luftraum 1. DG 15 Dachgeschoss 2 Luftraum 1. DG 11 Haus Dachgeschoss Haus Obergeschoss Haus Erdgeschoss Abst m² Abst m² 2.64 m² Schleuse Abst m² Abst m² Flur m² Abst m² Abst m² Abst m² Untergeschoss Abst m² Schleuse 5.21 m² Abst m² TG-Rampe 10% eigung Gefälle 2,6% Haustechnik m² Abst m² Flur m² Abst m² Treppenhaus m² Abst m² 22

23 PREISLISTE WHG 01 (EG) HAUS ,00 EUR WHG 02 (EG) HAUS ,00 EUR WHG 03 (EG) HAUS ,00 EUR WHG 04 (EG) HAUS ,00 EUR WHG 05 (EG) HAUS ,00 EUR WHG 06 (OG) HAUS ,00 EUR WHG 07 (OG) HAUS ,00 EUR WHG 08 (OG) HAUS ,00 EUR WHG 09 (OG) HAUS ,00 EUR WHG 10 (OG) HAUS ,00 EUR WHG 11 (DG) HAUS ,00 EUR WHG 12 (DG) HAUS ,00 EUR WHG 13 (DG) HAUS ,00 EUR WHG 14 (DG) HAUS ,00 EUR WHG 15 (DG) HAUS ,00 EUR Ihr Ansprechpartner Volksbank Bad Saulgau Ralf Schilling Schwabstraße Sigmaringen TG PLÄTZE AUSSESTELLPLÄTZE ,00 EUR 6.500,00 EUR ralf.schilling@v-bs.de Fon: Mobil: BAUTRÄGER Bauen mit CMG IMMO GMBH Unsere Kernkompetenz sehen wir in der Planung und schlüsselfertigen Erstellung von hochwertigen Eigentumswohnungskonzepten. Hierbei stehen wir für höchste Qualität, Termintreue, vertrauensvolle Zusammenarbeit und langjährige Erfahrung im Baugewerbe. Wir setzen auf hochwertige Baumaterialien und arbeiten ausschließlich mit zertifizierten Fachbetrieben aus unserer Region zusammen, um höchste Qualität und Flexibilität zu gewährleisten. Vom Spatenstich bis hin zur Schlüsselübergabe sind wir für Sie da. 23

24 KOTAKT Volksbank Bad Saulgau Ralf Schilling Schwabstraße Sigmaringen Fon: Mobil: