Komfortabel mit Naherholungsgebiet vor der Haustür! Neubau von 7 Eigentumswohnungen in Bochum-Linden

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1 Heidelbeerweg S Immobilien Komfortabel mit Naherholungsgebiet vor der Haustür! Neubau von 7 Eigentumswohnungen in Bochum-Linden Ihr Ansprechpartner Hermann Schulz Tel.:

2 Liebe Interessentin, lieber Interessent, Sie planen, eine Immobilie zu kaufen. Vielleicht haben wir schon mit dem nachfolgend vorgestellten Objekt Ihre Wunschimmobilie gefunden! Ich bin davon überzeugt, dass Sie mit dem Kauf einer Immobilie den richtigen Schritt vollziehen. Gerade in der heutigen Zeit gibt es gute Gründe für diese Entscheidung: Mietersparnis Langfristig gesehen steigen die Mieten und so ist es sinnvoller, die monatliche Miete als Rate in das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu investieren. Wertsteigerung Eine Immobilie als klassische Sachwertanlage gilt immer noch als stabile Anlageform und sicherer Inf lationsschutz. Gerade Eigentum in Großstadtlagen, wie z. B. Bochum bringt erwartungsgemäß eine gute Wertsteigerung, denn Grund und Boden wird immer knapper und teurer. Altersvorsorge Die eigene Immobilie ist die ideale zweite Rente und eine sinnvolle Ergänzung zur gesetzlichen Rentenversicherung, denn wer in den eigenen 4 Wänden wohnt, wird im Alter nicht mit Mietzahlungen belastet. 2

Gerade in der heutigen Zeit gibt es gute Gründe für diese Entscheidung: Mietersparnis Langfristig gesehen steigen die Mieten und so ist es sinnvoller, die monatliche Miete als Rate in das eigene Haus

3 Objekt-Nr Empirica-Studie Dies sind nur drei gute Gründe für den Erwerb einer Immobilie. Belegt wird dies auch durch das Ergebnis einer Empirica-Studie im Auftrag der LBS-Bausparkasse. Die Studie bestätigt, dass Immobilieneigentümer im Laufe ihres Lebens ein viel größeres Vermögen anhäufen als Mieter. Der S ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum begleitet Sie gerne auf Ihrem Weg ins eigene Heim! Sprechen Sie uns an. Ihr Hermann Schulz 3

Die Studie bestätigt, dass Immobilieneigentümer im Laufe ihres Lebens ein viel größeres Vermögen anhäufen als

4 Lageplan I Heidelbeerweg copyright Regionalverband Ruhr Essen Ihr Vertragspartner: Das Wohnungsbauunternehmen Monika Schulze ist seit vielen Jahren erfolgreich am Bochumer Markt tätig und verfügt über einige beeindruckende Referenzen. Das familiäre Architektur- und Bauleitungsbüro besteht seit über 20 Jahren. Individuelle Beratung, Flexibilität und baubegleitende Kundenbetreuung sind keine Schlagwörter, sondern werden hier gelebt. 4

5 Lagebeschreibung: In bester Lage von Linden, in einer ruhigen Wohnanliegerstraße, bef indet sich Ihr neues Zuhause. Das Straßenbild der gesamten Nachbarschaft wird von den grünen Vorgärten geprägt. Das nahe gelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spielplätze, Sportplätze, Minigolfanlagen, Freigehege: All dies ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im gut ausgestatteten Stadtteilzentrum von Bochum-Linden. Die Bochumer Innenstadt können Sie von hier aus entweder mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder mit dem eigenen PKW problemlos erreichen. Das Projekt: großzügiger Balkon Südwestausrichtung Fußbodenheizung Buchenparkett alle Fenster mit Rollläden Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung 5

Spielplätze, Sportplätze, Minigolfanlagen, Freigehege: All dies ist nur wenige Gehminuten entfernt.

6 Grundriss I Wohnung 5 Obergeschoss Mitte Wohnf läche Obergeschoss Kind 10,83 m² Schlafen 18,82 m² Bad 8,23 m² Diele 10,10 m² WC 1,43 m² Abst. 2,34 m² Wohnen 29,06 m² Küche 12,40 m² Balkon 3,32 m² Gesamt 96,53 m² Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu 6

7 Preisliste Wohnung Etage Zimmer Wohnf l. ca. Kaufpreis 5 1. OG Mitte Wohnung 5 3,5 96,53 m² ,- Stellplatz Tiefgarage: ,- Keine zusätzliche Käuferprovision!!! Alle Maße sind ca. Angaben, Änderungen vorbehalten. Die Grundlage für die Verkaufspreise bildet die Baubeschreibung. Frühere Preislisten verlieren hiermit die Gültigkeit. Die Angaben basieren auf Auskünften und Unterlagen des Bauträgers. Für die Vollständig- und Richtigkeit kann von der -ImmobilienDienst GmbH keine Haftung übernommen werden. Stand:

Die Grundlage für die Verkaufspreise bildet die Baubeschreibung. Frühere Preislisten verlieren hiermit die Gültigkeit.

8 Der S ImmobilienDienst berät und informiert Sie: kompetent professionell f lexibel zuverlässig Der S ImmobilienDienst Sparkasse Bochum GmbH Dr.-Ruer-Platz Bochum Tel.: /-4810 Fax: info@s-immobiliendienst.de Internet: s-immobilien-bochum.de

Bochum GmbH Dr.-Ruer-Platz 5 44787 Bochum Tel.

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