Traumhaft gelegene Neubau-Eigentumswohnungen

Transkript

1 WOHNBAU Traumhaft gelegene Neubau-Eigentumswohnungen unverbindliche Illustration SCHWARZWALD Höchenschwand Bernhard-Porten-Straße 6

2 Schwarzwald Ferienregion Weil der Schwarzwald heute zu den beliebtesten Ferienzielen in Deutschland zählt! Im Dreiländereck (Schweiz, Frankreich, Deutschland) und im Westen Baden-Württembergs lockt diese vielseitige Ferienregion mit Weinbergen, Flusstälern, sonnigen Gipfeln, stillen Wäldern oder quirligen Familienzielen, die so leicht nicht zu toppen sind. Genießen Sie die Natur pur mit vielen verträumten Plätzen oder lassen Sie sich durch zahlreiche interessante Orte von Freiburg bis Titisee- Neustadt inspirieren. Sport wird im Schwarzwald groß geschrieben. Im Winter wie im Sommer bietet die Region eine Vielzahl an Betätigungsmöglichkeiten vom Wandern, Radfahren, Segeln bis zum Langlaufen oder Abfahrt-Ski. Auch junge Sportarten wie Snowboarden oder Downhill mit dem Mountainbike finden immer mehr Liebhaber.

3 Frankreich Rhein Freiburg Villingen- Schwenningen Donaueschingen Tuttlingen 1284 Feldberg Titisee Schluchsee Bonndorf 1414 St. Blasien Höchenschwand Singen Lörrach Waldshut- Tiengen Basel Schweiz Rhein unverbindliche Illustration

4 Stadtplan Höchenschwand Höchenschwand ist zu jeder Jahreszeit reizvoll. Genießen Sie das Frühlingserwachen ebenso wie verschneite Winterstimmungen. Mit 1015 Höhenmetern ist Höchenschwand Deutschlands höchst gelegener heilklimatischer Kurort. Nicht nur wegen seiner Lage auf einem sonnigen Hochplateau wird Höchenschwand als das Dorf am Himmel bezeichnet. Auch die - an klaren Tagen - herrliche Fernsicht macht dem Namen alle Ehre. Eine funktionierende Nahversorgung vor Ort, von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt, sorgt für kurze Wege. Leckere und frische Produkte aus der Region werden im Bauernmarkt und im Lebensmittelhandel angeboten. Ein Ort mit vielfältigen Reizen und einem breit gefächerten Freizeitangebot.

5 B 500 Natursportzentrum Umgehungsstraße Kurpromenade Dr.-Bettinger-Weg Minigolf Bgm.-Huber-Str. B 500 Umgehungsstraße Rathaus Hauptstraße Kurgarten Poststraße Panoramastraße Im Grün Bernhard- Porten- Weg Panoramastraße Waldshuter Straße Im Krummen Haldenweg Naturschutzgebiet unverbindliche Illustration

6 Lageplan Bernhard-Porten-Straße Ideale Lage und sonnige Ausrichtung. Die Bernhard-Porten-Straße ist eine ruhige Sackgasse am Ortsrand. Nur 6 Wohnungen werden am Ende der Sackgasse errichtet. Sie wohnen in herrlicher ruhiger Lage in wohltuender grüner Umgebung. Insgesamt sind 8 Garagenplätze und zusätzlich 6 Stellplätze im Freien vorgesehen. Der repräsentative Hauszugang und das große Grundstück runden das Angebot perfekt ab. Alle Wohnungen sind herrlich nach Südwesten ausgerichtet. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild vor Ort von der Lage und dem Ausblick vom Grundstück, Sie werden angenehm überrascht sein. Neubauobjekte dieser Qualität werden nur selten am Markt angeboten.

7 Stpl. 6 Stpl. 5 Stpl. 4 Garage 1 und 2 Stpl. 3 Stpl. 2 Bernhard-Porten-Straße Stpl. 1 Garage 3 bis 8 Ki.Spi. unverbindliche Illustration

8 Visualisierung Außenansicht

9 unverbindliche Illustration Modern, hochwertig und gut ausgestattet präsentiert sich das 6-Familienhaus. Hier bleiben wirklich keine Wohnwünsche unerfüllt. Von der großzügigen Raumgestaltung bis hin zum komfortablen Aufzug wurde an alles gedacht. Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild.

10 Hanggeschoss 3-Zimmer-Wohnung Wohnung 01 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 Wohnen/Essen/Kochen 30,86 m² HG Schlafen 11,89 m² WC 1,75 m² Bad/WC 6,78 m² Kind/Gäste 11,00 m² Flur/Garderobe 11,81 m² Terrasse (½) 5,80 m² Gesamt: 79,89 m²

11 Hanggeschoss 3-Zimmer-Wohnung Wohnung 02 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 Wohnen/Essen/Kochen 30,86 m² HG Schlafen 11,89 m² WC 1,75 m² Bad/WC 6,78 m² Kind/Gäste 11,00 m² Flur/Garderobe 11,81 m² Terrasse (½) 5,80 m² Gesamt: 79,89 m²

12 Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnung 03 Wohnen/Essen/Kochen Vorrat Schlafen Kind 1 Kind 2 Bad/WC WC Diele/Garderobe Balkon 1 (½) Balkon 2 (½) 30,86 m² 11,89 m² 1,75 m² 6,78 m² 11,00 m² 11,81 m² 5,80 m² 11,00 m² 11,81 m² 5,80 m² unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 EG Gesamt: 118,66 m²

13 Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnung 04 Wohnen/Essen/Kochen Vorrat Schlafen Kind 1 Kind 2 Abstellraum Bad/WC WC Diele/Garderobe Balkon 1 (½) Balkon 2 (½) 49,08 m² 2,18 m² 14,55 m² 10,62 m² 12,59 m² 2,68 m² 8,94 m² 1,75 m² 16,58 m² 3,50 m² 5,80 m² unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 EG Gesamt: 128,27 m²

14 Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnung 05 Wohnen/Essen/Kochen Vorrat WC DU/WC Kind Büro/Gäste Diele/Garderobe Balkon 1 Balkon 2 Zwischensumme 50,30 m² 2,47 m² 2,07 m² 6,39 m² 9,86 m² 13,05 m² 9,79 m² 3,50 m² 5,80 m² 103,23 m² unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 DG1

15 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 Schlafen Bad/WC Balkon (½) Zwischensumme 22,55 m² 8,66 m² 2,55 m² 33,76 m² DG2 Gesamt: 136,99 m²

16 Visualisierung Wohnung 05 unverbindliche Illustration

17

18 Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnung 06 Wohnen/Essen/Kochen Vorrat WC DU/WC Kind Büro/Gäste Diele/Garderobe Balkon 1 Balkon 2 Zwischensumme 50,30 m² 2,47 m² 2,07 m² 6,39 m² 9,86 m² 13,05 m² 9,79 m² 3,50 m² 5,80 m² 103,23 m² unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 DG1

19 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 Schlafen Bad/WC Balkon (½) Zwischensumme 22,55 m² 8,66 m² 2,55 m² 33,76 m² DG2 Gesamt: 136,99 m²

20 Kellergeschoss Geräte/Abst. Keller 1 Keller 2 Jede Menge Platz auch im Untergeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerabstellraum. Darüber hinaus wurde ein praktischer Wasch- und Trockenraum eingeplant. Unter der Garage 1/2 wurde ein zusätzlicher, großer Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Hanggeschoss bis ins Dachgeschoss.

21 Waschen Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Technik Lift Wohnung 01 Wohnung 02 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100 Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 6,01 m² 5,46 m² 5,46 m² 5,46 m² 5,46 m² 5,46 m² KG

22 Highlights Ferienregion Schwarzwald Eine Region zum Verlieben. Unterschiedliche Stimmungen und vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten begeistern alle Generationen. Aufzug Bequem erreichen Sie über den Aufzug alle Wohngeschosse. Ein Komfortmerkmal, auf das man heute nicht mehr gerne verzichtet und überdies zum Werterhalt beiträgt. Lage Die schöne Lage des Projekts, auf einem großen Grundstück, nahe am Naturschutzgebiet ist ein weiterer Baustein für die Attraktivität dieser Bebauung. Sommerfreizeit Egal ob Radfahren, Wandern oder Klettern, Höchenschwand bietet Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Und wer einfach mal eins mit der Natur sein möchte, findet hier auch die gewünschte Ruhe. Wintersport Durch die Höhe von 1015 Metern bietet Höchenschwand beste Wintersportmöglich-keiten. Lassen Sie sich von verschneiten Stimmungen verzaubern.

23

24 BAUTRÄGER Staub Wohnbau Hinterer Giersbühlweg Schluchsee Tel staub-schluchsee@t-online.de Die Errichtung und der Ausbau des Bauvorhabens erfolgen unter Beachtung der anerkannten Regeln der Baukunst sowie den einschlägigen DIN-Vorschriften. Die im Exposé enthalten Darstellungen dienen nur der Illustration. Vertragsbestandteil sind ausschließlich die Eingabepläne der Abgeschlossenheitsbescheinigung im Maßstab 1:100. Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar dient nur zum besseren Verständnis und ist nicht Vertragsbestandteil. Fotos mit freundlicher Genehmigung der Feldberg Touristik sowie Fotolia.