SPANNSTATT QUARTIER. Spannstattstraße in Schenkenzell Neubau mit 15 Wohneinheiten 2,5 bis 4,5 Zimmer 64 m² bis 117 m² Wohnfläche Barrierefrei

Transkript

1 SPANNSTATT QUARTIER Spannstattstraße in Schenkenzell Neubau mit 15 Wohneinheiten 2,5 bis 4,5 64 m² bis 117 m² Wohnfläche Barrierefrei

2 Mitten drin und doch in ruhiger Lage... In einer zentrumsnahen und doch ruhigen Lage zu wohnen wünschen sich immer mehr Menschen. Mit unserem Neubauprojekt Spannstatt- Quartier können wir diese Kriterien erfüllen. Alle Geschäfte sowie Ärzte können Sie innnerhalb weniger Gehminuten erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie von der Hauptstraße (B462) an der malerischen katholischen Kirche rechts abbigen sind Sie bereits in der ruhigen Spannstattstraße, hier in diesem gemütlichen Wohnviertel schmiegt sich unser Neubau der aus insgesamt 15 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser, besteht. Das ebene Areal zwischen Spannstattstraße und Dammweg ist durch die Kinzig von der Hauptstraße und dem Ortskern getrennt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Ortskern, als auch die Kinzig, wo sich im Sommer gemütlich flanieren lässt. HAUS 1 HAUS 2 Zufahrt/Ausfahrt HAUS 2 Müllraum HAUS 1 Seite 2

3 Herzlich Willkommen in Schenkenzell In einer der sicherlich schönsten Gegenden Baden-Württembergs, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen und mildem Klima, am Zusammenfluß der Kinzig und der Kleinen Kinzig, oder Reinerzau liegt der Luftkurort Schenkenzell mit seinen Teilorten Kaltbrunn, Wittichen und Vortal. Hier ist die Natur noch in Ordnung und lädt zu Wanderungen fernab des Alltags mit wunderschönen Ausblicken ein. Bleiben Sie aktiv auf zehn gut ausgeschilderten Nordic-Walking-Strecken. Genießen Sie abseits des Verkehrs mit dem Rad oder Mountainbike die Landschaft. Erfahren Sie mit dem Motorrad, was es heißt, wenn keine Straße geradeaus führt. Freuen Sie sich auf ein Angelabenteuer oder erleben Sie die kleinen und großen Phänomene des Schwarzwaldes. Feiern Sie abwechslungsreiche Feste und staunen Sie über sehenswerte Highlights des Ortes und seiner Region. Kurzum, erleben Sie die Schenkenzeller Gastlichkeit. Seite 3

4 Projekt Spannstattstraße Auf dem Grundstück in der Spannstattstraße werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen und 15 Kfz-Stellplätzen (Einzelgaragen) errichtet. Hierbei entstehen auf jeweils 3 Etagen verteilt Wohnungen zwischen 64 m² und 117 m² Wohnfläche. Im Haus eins finden Sie sieben Wohnungen, diese teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen zwischen 64 m² und 112 m² untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie zwei Wohnungen mit 3,5 n und ca. 111 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss besteht aus zwei größeren Penthousewohnungen. Das Haus mit der Nummer zwei haben wir etwas anders aufgeteilt. Hier finden Sie im Ergeschoss und im 1.Obergeschoss jeweils drei Wohnungen mit 2,5 und 3,5 n. Das Dachgeschoss ist hier, wie auch im Haus eins wieder in eine kleinere mit 3,5 n und eine etwas größere mit 4,5 n aufgeteilt. Jede der insgesamt 15 Wohnungen hat einen eigenen, großzügigen, nach süden ausgerichteten sowie teilweise eine Garten- oder Dachterrasse. Die separaten, abschließbaren Kellerräume, die zu jeder Wohnung gehören runden das Gesamtkonzept ab. Bequem und barrierefrei gelangen Sie vom Hauseingang per Aufzug und die breiten Flure in Ihre Wohnung. Bequem für Sie sind auch unsere Serviceleitungen. So entfallen durch unseren Hausmeisterservice Arbeiten wie Müll rausstellen oder Kehrwoche. Unser Energie-Konzept beinhaltet eine moderne und effiziente Fußbodenheizung, die in jedem separat gesteuert werden kann. Für die Warmwasseraufbereitung installieren wir eine umweltfreundliche Solaranlage. Die Bäder sind ebenfalls barrierefrei und erhalten hochwertige Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Duravit. Alles in allem eine moderne und barrierefreie Wohnanlage im Herzen des Luftkurorts Schenkenzell. Seite 4

5 Auf einen Blick... Architektenkonzept: Stadt: Eigentumswohnungen Schenkenzell Einzug: Sommer / Herbst 2019 Stockwerke: Größe: Platz: Sonne: Wellness: Ökologie: Parken: ÖPNV: Service: Beratung: 2 Häuser mit jeweils 3 Etagen 64 m² bis 117 m² Wohnfläche 2,5 bis 4,5 Südausrichtung (n und e) Bäder mit Hansgrohe und Duravit Sanitärgegenstände Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Solaranlage Kfz-Stellplätze (Einzelgaragen) 2 Minuten zur nächsten Haltestelle Provisionsfrei, Hausmeisterservice, Reinigungsservice, Vermietungsservice SpittelBau Immobilien GmbH, Gewerbepark H.A.U. 8, Schramberg / info@spittel-bau.de I Seite 5

6 Wohnungen im HAUS 1 WHG-Nr. Etage Wohnfläche Kfz-Stellplatz Kaufpreis Verkaufsstand Nr. 1 EG 112,91 m² 4,5 reserviert Nr. 2 EG 64,23 m² 2, ,00 Nr. 3 EG 64,84 m² 2, ,00 Nr. 4 1.OG 111,19 m² 3,5 reserviert Nr. 5 1.OG 111,02 m² 3, ,00 Nr. 6 DG 98,31 m² 3,5 reserviert Nr. 7 DG 117,73 m² 4,5 reserviert Seite 6

7 Wohnungen im HAUS 2 WHG-Nr. Etage Wohnfläche Kfz-Stellplatz Kaufpreis Verkaufsstand Nr. 8 EG 85,87 m² 3, ,00 Nr. 9 EG 68,96 m² 2, ,00 Nr. 10 EG 85,72 m² 3, ,00 Nr OG 81,98 m² 3,5 reserviert Nr OG 67,01 m² 2,5 reserviert Nr OG 81,83 m² 3, ,00 Nr. 14 DG 98,31 m² 4,5 reserviert Nr. 15 DG 117,73 m² 4,5 reserviert Seite 7

8 Kfz-Stellplätze 15 Müllraum HAUS 1 HAUS Zufahrt/Ausfahrt HAUS 2 HAUS Seite 8

9 P7 Grundriss Erdgeschoss Haus 1 WHG Nr. 1 WHG Nr. 2 WHG Nr. 3 Büro RESERVIERT Flur Wohnung 1 Bad Wohnung 2 Abstellr. Wohnung 3 /Flur /Flur TECHNIK u. Hausmeister Bad HAUS 1_ GRUNDRISS EG Seite 9

10 Grundriss 1. Obergeschoss Haus 1 WHG Nr. 4 WHG Nr. 5 überdacht RESERVIERT überdacht HAUS 1 GRUNDRISS 1. OG Seite 10

11 Grundriss Dachgeschoss Haus 1 WHG Nr. 6 Flachdach begrünt WHG Nr. 7 RESERVIERT Flur Wohnung 6 Wohnung 7 RESERVIERT Flur HAUS 1 GRUNDRISS 2. OG Seite 11

12 Grundriss Erdgeschoss Haus 2 WHG Nr. 9 WHG Nr. 8 WHG Nr. 10 überdacht überdacht überdacht Wohnung 2 Bad Flur Abst. Flur Wohnung 1 Wohnung HAUS 2_ GRUNDRISS EG Müllraum P8 P7 P6 P5 P4 P3 P2 P1 Seite 12

13 Grundriss 1. Obergeschoss Haus 2 überdacht WHG Nr. 11 WHG Nr. 12 WHG Nr. 13 überdacht überdacht RESERVIERT Flur Bad RESERVIERT Wohnung 5 Abst. Flur Wohnung 4 Wohnung 6 HAUS 2 GRUNDRISS 1. OG Seite 13

14 Grundriss Dachgeschoss Haus 2 WHG Nr. 14 Flachdach begrünt WHG Nr. 15 Dachterrasse RESERVIERT Flur Wohnung 7 Wohnung 8 RESERVIERT Flur Dachterrasse HAUS 2 GRUNDRISS 2. OG Seite 14

15 Wohnung Nr. 1 im Haus 1 : 4,5 Wohnfläche Gesamt: 113,00 m² : Tageslicht Barrierefrei Dusche Sonstiges: Gäste- in der WHG Separater Kellerraum Büro Etage: Erdgeschoss RESERVIERT / : Kfz-Stellplatz: (Süden) Garage (auf Wunsch) Flur Wohnung Seite 15

16 Wohnung Nr. 2 im Haus 1 : 2,5 Wohnfläche Gesamt: 64,23 m² : Sonstiges: Barrierefrei Dusche Separater Kellerraum Etage: Erdgeschoss / : (Süden) Kfz-Stellplatz: Garage (auf Wunsch) Wohnen /Flur Wohnung 2 Abstellr. Bad Wohnung 3 /Flur Seite 16

17 Wohnung Nr. 3 im Haus 1 : 2,5 Wohnfläche Gesamt: 64,84 m² : Tageslicht Barrierefrei Dusche Sonstiges: Gäste- Separater Kellerraum Etage: / : Kfz-Stellplatz: Erdgeschoss (Süden) Garage (auf Wunsch) /Flur Wohnung 2 Abstellr. Wohnung 3 /Flur TECHNIK u. Bad Seite 17

18 Wohnung Nr. 4 im Haus 1 Alle Fakten auf einen Blick: : 3,5 Wohnfläche Gesamt: 111,19 m² : Sonstiges: Etage: Tageslicht Barrierefrei Dusche in der WHG Separater Kellerraum 1. Obergeschoss überdacht RESERVIERT / : Kfz-Stellplatz: (Süden) Garage (auf Wunsch) Seite 18

19 Wohnung Nr. 5 im Haus 1 : 3,5 Wohnfläche Gesamt: 111,02 m² : Sonstiges: Tageslicht Barrierefrei Dusche in der WHG Separater Kellerraum Etage: 1. Obergeschoss überdacht / : (Süden) Kfz-Stellplatz: Garage (auf Wunsch) HAUS 1 GRUNDRISS 1. OG Seite 19

20 Wohnung Nr. 6 im Haus 1 : 3,5 Wohnfläche Gesamt: 98,31 m² : Tageslicht Barrierefrei Dusche Sonstiges: in der WHG Gäste- Separater Kellerraum Etage: Dachgeschoss RESERVIERT / : Kfz-Stellplatz: & (Süden) Garage (auf Wunsch) Flur WM Seite 20

21 Wohnung Nr. 7 im Haus 1 : 4,5 Wohnfläche Gesamt: 117,73 m² : Sonstiges: Barrierefrei Dusche in der WHG Gäste Separater Kellerraum Etage: Dachgeschoss / : Kfz-Stellplatz: & (Süden) Garage (auf Wunsch) RESERVIERT Flur Seite 21

22 Wohnung Nr. 8 im Haus 2 : 3,5 Wohnfläche Gesamt: 85,87 m² : Tageslicht Barrierefrei Dusche überdacht Sonstiges: in der WHG Gäste Separater Kellerraum Etage: Erdgeschoss / : (Süden) Kfz-Stellplatz: Garage (auf Wunsch) Bad Flur 2 Seite 22

23 Wohnung Nr. 9 im Haus 2 : 2,5 Wohnfläche Gesamt: 68,96 m² : Sonstiges: Etage: / : Kfz-Stellplatz: Barrierefrei Dusche in der WHG Gäste Separater Kellerraum Erdgeschoss Garage (auf Wunsch) Seite 23

24 Wohnung Nr. 10 im Haus 2 : 3,5 Wohnfläche Gesamt: 85,72 m² : Sonstiges: Etage: / : Kfz-Stellplatz: Tageslicht Barrierefrei Dusche in der WHG Gäste Separater Kellerraum Erdgeschoss (Süden) Garage (auf Wunsch) Seite 24

25 Wohnung Nr. 11 im Haus 2 : 3,5 Wohnfläche Gesamt: 81,98 m² überdacht : Tageslicht Barrierefrei Dusche Sonstiges: in der WHG Gäste Separater Kellerraum Etage: / : 1. Obergeschoss (Süden) RESERVIERT Schl Kfz-Stellplatz: Garage (auf Wunsch) Bad Flur Seite 25

26 Wohnung Nr. 12 im Haus 2 : 2,5 Wohnfläche Gesamt: 67,01 m² : Barrierefrei Dusche überdacht Sonstiges: in der WHG Gäste Separater Kellerraum / : (Süden) Etage: 1. Obergeschoss Kfz-Stellplatz: Garage (auf Wunsch) RESERVIERT Bad Abst. Seite 26

27 Wohnung Nr. 13 im Haus 2 : 3,5 Wohnfläche Gesamt: 81,83 m² : Sonstiges: Etage: / : Kfz-Stellplatz: Tageslicht Barrierefrei Dusche in der WHG Gäste Separater Kellerraum 1. Obergeschoss (Süden) Garage (auf Wunsch) Seite 27

28 Wohnung Nr. 14 im Haus 2 : 3,5 Wohnfläche Gesamt: 98,31 m² Flachdach : Tageslicht Barrierefrei Dusche Sonstiges: in der WHG Gäste- Separater Kellerraum Dachterrasse Etage: Dachgeschoss RESERVIERT / : Kfz-Stellplatz: & (Süden) Garage (auf Wunsch) Flur Seite 28

29 Wohnung Nr. 15 im Haus 2 : 4,5 Wohnfläche Gesamt: 117,73 m² Flachdach begrünt : Sonstiges: Barrierefrei Dusche in der WHG Gäste Separater Kellerraum / : Kfz-Stellplatz: & (Süden) Garage (auf Wunsch) RESERVIERT Etage: Dachgeschoss Dachterrasse Flur Seite 29

30 Ansicht Süd-West Seite 30

31 Ansicht Nord-Ost Seite 31

32 Ansicht Nord-West Seite 32

33 Impressum & Kontakt SpittelBau Immobilien GmbH Gewerbepark H.A.U Schramberg / info@spittel-bau.de facebook.com/spittelbau Patrik Schuhmacher Geschäftsführer Albert Feix Vertrieb Matthias Baur Vertrieb & Marketing Wichtige Informationen zu den Entwürfen: Der Katalog über das Neubauprojekt Spannstattstraße dient dazu, Ihnen unser Objekt in zeichnerischer Darbietung verständlich vorzustellen. Die Grundrisse sind nicht detailgetreu, erst die Pläne des Architekten stellen eine verbindliche Widergabe der Einzelheiten dar. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände wie Böden, n und Möbel sind Einrichtungsvorschläge und sind im Angebot nicht inbegriffen. Teilweise können aufpreispflichtige Sonderaufmachungen in den vorliegenden Illustrationen enthalten sein. In die Wohnfläche werden die zugehörigen e, n und Dachterrassen anteilig eingerechnet. Die Flächenangaben der einzelnen Wohneinheiten sind Ungefährangaben, die endgültigen Maße können erst nach Fertigstellung ermittelt werden. Seite 33