WOHNEN IM «EGELMOOS»

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1 WOHNEN IM «EGELMOOS» KÖLLIKEN EINZIGARTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN

2 NICHT DA IST MAN DAHEIM, WO MAN SEINEN WOHNSITZ HAT, SONDERN WO MAN VERSTANDEN WIRD. CHRISTIAN MORGENSTERN

3 DIE GEMEINDE KÖLLIKEN GEOGRAFIE Kölliken entwickelte sich ursprünglich entlang der alten Verkehrs achse von Zürich nach Bern. Die Gemeinde gehört zum Kanton Aargau und liegt nahe an der Kantonsgrenze Solothurn. Die geo grafische Lage macht sie wirtschaftlich besonders interessant, was wiederum die Wohn- und Lebensqualität fördert. Kölliken liegt am westlichen Rand der über drei Kilometer breiten, sehr flachen Hard-Ebene. Sanft er heben sich westlich mit etwas über 510 Meter über Meer die bewaldeten Höhenzüge Köllikertann und Pfaffentann. Der 566 Meter hohe Ghürst begrenzt südlich das Gemeindegebiet und trennt die Täler des Köllikerbaches und des Flusses Uerke. Die Nachbargemeinden sind im Norden Oberentfelden, östlich Muhen, südöstlich Holziken, Uerkheim im Süden und Safenwil im Westen. BEVÖLKERUNG Nicht ganz 4300 Personen lebten Ende 2014 in Kölliken, wovon 81,3 % einen Schweizer Pass haben. Fast 60 % der Bevölkerung sind reformiert, etwa 21,4 % römisch-katholisch. WIRTSCHAFT Die grösseren und kleineren Gewerbe- und Industriebetriebe bieten eine ansehnliche Zahl an Arbeitsplätzen. Davon sind etwa 64 % in Dienstleistungsbetrieben, 32 % in der Industrie und 4 % in der Landwirtschaft angesiedelt. Innovation und Leistungsfähigkeit zeichnen Köllikens Wirtschaft aus. Standort- und Wirtschaftsförderung werden aktiv betrieben.

4 Mehr Infos zum Projekt auf: STEUERN Steuerfuss Gemeinde: 117 % Steuerfuss Kanton: 109 % Steuerfuss Ref. Kirche: 21 % Steuerfuss Röm.-kath. Kirche: 18 % Steuerfuss Christ.-kath. Kirche: 23 % EINKAUF & DIENSTLEISTUNGEN Kölliken bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleis tungen für den täglichen Bedarf: Migros, Coop, Landi, Metzgerei, Apotheke, Coiffeur und verschiedene Restaurants. de verfügt nebst dem Bahnhof noch über die Station Kölliken Oberdorf. Ob Sie nun mit Bahn, Auto oder per Rad unterwegs sind Kölliken ist sehr gut verbunden. Fahrzeit mit PW nach: Fahrzeit mit dem ÖV nach: Aarau 12 Minuten Aarau 21 Minuten Zofingen 17 Minuten Zofingen 26 Minuten Zürich 45 Minuten Zürich 55 Minuten Bern 55 Minuten Bern 60 Minuten Aarau 12 Min. Zürich 45 Min. BILDUNG Vom Kindergarten bis in die Bezirksschule bietet Kölliken sämtliche Stufen der Volksschule in drei zeitgemässen Schulhäusern. Der Kanton Aargau führt sechs Gymnasien (Kantonsschulen) sowie unterschiedliche Mittelschulen, wobei die nächsten sich in Zofingen und Aarau befinden. VERKEHR Die West-Ost-Achse führt mit der A1 direkt an der Gemeinde vorbei und die Nord-Süd-Achse erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autofahrminuten. Mit Aarau, Olten und Zofingen sind wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrs ebenfalls bequem zu erreichen. Die Gemein- Zofingen 17 Min. Bern 55 Min.

5 KONZEPT & ARCHITEKTUR An sehr ruhiger und gut besonnter Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone entstehen an der Egelmoosstrasse in Kölliken vier Mehrfamilienhäuser mit je sieben Eigentumswohnungen, die den anspruchsvollen Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer und Bewohner gerecht werden. Die Häuser sind Bestandteil einer Gesamtüberbauung und werden im Minergie-P-Standard ausgeführt. Sie genügen damit höchsten Ansprüchen an die Nachhaltigkeit im Bauen und verfügen über eine hervorragende Energiebilanz. Die hohe bauliche Qualität dieses Projekts führt daher auch zu ausserordentlich günstigen Betriebs- und Nebenkosten. Die 4½-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ein überdurchschnittliches Preis-Leitungsverhältnis. Die naturnah gestaltete Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet «Egelmoos» am Köllikerbach ist besonders familienfreundlich. Gleichzeitig besticht die Wohnanlage mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Dorfkern und zur Infrastruktur der Gemeinde Kölliken. Dies zählt insbesondere für Familien so sind Kindergarten und Schulen ausschliesslich über Quartierstrassen in ca. 10 Minuten zu Fuss bequem erreichbar. Die Wohnüberbauung «Egelmoos» zeichnet sich aus durch einen ganzheitlichen Planungsansatz, welcher Funktionalität, hohe Ausbauqualität, Wirtschaftlichkeit und ökologische Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Die Bauten haben eine klare Formensprache und Eigenständigkeit, sie sind sorgfältig geplant. Dies zeigt sich auch an den Detaillösungen, die sich an den Grundsätzen der klassischen Moderne anlehnen und dank Schlichtheit und menschlichem Massstab überzeugen.

6 SITUATION Egelmoosstrasse HAUS A HAUS B HAUS C HAUS D Köllikerbach Wolfgrubenstrasse

7 GRUNDRISS EG HAUS A, C UND D GRUNDRISS EG HAUS B

8 GRUNDRISS OG HAUS A, C UND D GRUNDRISS OG HAUS B

9 GRUNDRISS ATTIKA HAUS A, C UND D GRUNDRISS ATTIKA HAUS B

10 FASSADEN & SCHNITT Südfassade Nordfassade Schnitt

11 DETAILS & KONTAKT BAUHERRSCHAFT Quadreal AG Lindenhofweg 4, 8806 Bäch Mobile BERATUNG & VERKAUF Rudolf Hunziker Zentralstrasse 52, 5610 Wohlen Mobile ARCHITEKTUR Strebel Architektur AG Obere Brühlstrasse 4, 4800 Zofingen Telefon

12 Gestaltung: WIR BAUEN IHR ZUHAUSE Quadreal AG Lindenhofweg Bäch Telefon

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