Anspruchsvolles Wohnen faszinierende und moderne Gestaltung
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- Waldemar Voss
- vor 5 Jahren
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1 Natria A Areal Lochmatter Naters Haus Anspruchsvolles Wohnen faszinierende und moderne Gestaltung Bezug: 2011 Projektentwurf: beat lochmatter, leentje & damian walliser architekten hfg/eth/sia belalpstrasse 9, 3904 naters, info@lochmatter-architekt.ch t , f Auskunft und Verkauf: Beat Lochmatter,
2 Areal Lochmatter Investieren Sie in exklusives Wohneigentum. Die Überbauung im Areal Lochmatter bietet anspruchsvolles Wohnen in modern gestalteten Räumen. Vielleicht auch Ihr neues Zuhause? Wohnlage Ruhige, sonnige Wohnlage Blick ins Grüne Nähe Bahnhof Brig Nähe Ortsbushaltestelle (Bellevue) Gartenanlage Gemeinsame, geschützte Gartenanlage (Innenhof) Steingarten und Sitzplätze ca m 2 Direkter Zugang zu altem Bahnhofareal und Trasse MGB (Promenade) Minergie Grundwasserwärmepumpe Minergielüftung Solarunterstütztes Energiekonzept
3 Natria A Situationsplan
4 P1 P2 P3 Laden / Office / Praxis 9.1 m² P Velo Office / Cafeteria m² Grasskissen Wasserbecken Pergola Feuerstelle Gartenanlage 1 : 200 Luftraum Steingarten WM WM WM Natria A WM OBERGESCHOSS
5 2. Untergeschoss 1 : 200
6 1. Untergeschoss 1 : 200
7 Ein -und Ausfahrt Parking Eingang Büro 5 Lift Eingang Haus B Eingang Büro Obergeschoss 1 4 Büro m 2 BGF 3 1 Office 41.4 m 2 2 Garderobe 3 Büro 31.4 m 2 4 Büro 31.4 m 2 5 Besprechungszimmer 31.9 m 2 6 WC 7 Putzraum 8 Aufenthalt 8.6 m 2
8 Wohnung 2 Wohnung 1 Wohnungen 1 / 2 / 3 Wohnung 1: 4 ½-Zimmer Wohnung 2: 3 ½-Zimmer Wohnung 3: 3 ½-Zimmer Wohnung 3
9 Wohnung 1 1 : ½-Zi-Wohnung m 2 BGF Balkon 21.0 m Entrée 2 Garderobe 3 Dusche / WC 4 Büro / Zimmer 17.9 m 2 5 Wohnen 26.4 m 2 6 Küche / Essen 18.0 m 2 7 Zimmer 15.3 m 2 8 Zimmer 13.9 m 2 9 Dusche / WC 10 Balkon West 6.1 m 2 11 Balkon Süd 7.2 m 2 12 Balkon Nord 7.3 m 2
10 Wohnung 2 1 : ½-Zi-Wohnung m 2 BGF Balkon 12.0 m Entrée 2 Garderobe 3 WC 4 Büro / Zimmer 17.4 m 2 5 Wohnen 17.6 m 2 6 Küche / Essen 14.9 m 2 7 Réduit 8 Zimmer 16.6 m 2 9 Bad / WC 10 Balkon Süd 7.3 m 2 11 Balkon Ost 5.0 m 2 10
11 Wohnung 3 1 : ½-Zi-Wohnung m 2 BGF Balkon 9.0 m 2 1 Entrée / Garderobe 2 WC 3 Küche / Essen 14.3 m 2 4 Wohnen 13.6 m 2 5 Zimmer 12.0 m 2 6 Zimmer / Ankleide 16.9 m 2 7 Dusche / WC 8 Balkon Süd 8.8 m 2
12 Dachgeschoss 1 : Attika m 2 BGF Terrasse m 2 1 Entrée / Graderobe 15.4 m 2 2 Wintergarten 13.8 m 2 3 Küche / Essen 21.0 m 2 4 Büro 10.0 m 2 5 Wohnen 35.6 m 2 6 Gang 7 WC 8 Dusche 9 Zimmer 12.6 m 2 10 Zimmer / Ankleide 27.2 m 2 11 Terrasse m 2
13 DG Natria A 5. OG 4. OG 3. OG 3. OG 2. OG 2. OG 1. OG 1. OG EG Schnitt 1 : 200 SCHNITT MST. 1:200
14 Baubeschrieb Bodenplatten Plattenfundament in Stahlbeton mit Feuchtigkeitssperre. Decken Stahlbetondecken über jedem Geschoss, über Attika Holzrahmendecke mit 28 cm Isolfloc- Isolation. Aussenwände EG DG Innentragende Beton- oder Backsteinwände mit Aussenwärmedämmung, Erdbebenkonform. Trennwände zwischen den Wohnungen Schallschutz laut Bericht des beauftragten Akustikers. Treppen und Kellergang In Stahlbeton mit Plattenbelag, Kunststein oder fugenloser Belag. Balkon und Terrassen Geländer fest und teilweise in Metall. Böden auf den Etagen mit Lärchenholz, Attika mit Zementplatten. Fassaden Verputzte Aussenisolation, Garage Sichtbeton. Spenglerarbeiten Dachrinnen, Einlaufbleche, Ablaufrohre, Lüftungseinfassungen in Titanzinkblech. Dach Flachdach, Thermische Isolation und Abdichtung nach den SIA Normen. Fenster Holz-Metallfenster mit Dreifach-Isolierglas in den Wohnungen, Kunststoff- in den Kellern, Treppenhaus und Garage, in jedem Raum ein Fenster mit Dreh-Kippbeschlag. Beleuchtung In den allgemeinen Räumlichkeiten wird die Beleuchtung eingebaut, in den Wohnungen sind nur die Anschlüsse für die Beleuchtung vorhanden. Telefon / TV Ein Telefon und zwei TV-Anschlüsse werden pro Wohnung eingezogen, in den restlichen Zimmern Rohinstallation, Kabelanschluss Valaiscom. Steckdosen / Schalter Die nötigen Steckdosen sowie Lichtdrücker sind vorhanden, auf den Balkonen und Terrassen ist je eine Aussensteckdose vorgesehen. Zähler Separate Zähler für jede Wohnung (Hauptkasten). Sicherungskasten Verteilung jeder Wohnung.
15 Baubeschrieb Heizung Alternativheizung mit Wärmepumpe (Grundwasser), Fussbodenheizung. Warmwasser-Boiler Zentraler Boiler aufgeheizt über Wärmepumpe, Warmwasserverbrauchzähler in jeder Wohnung. Standardpreis: Laut Auswahl beim Baumaterialienhandel 3 ½-Zi-WG Fr ½-Zi-WG Fr Attika Fr Waschmaschine In jeder Wohnung wird eine eigene Waschmaschine und Tumbler eingebaut. Kondolierte Lüftung (Minergie) In jeder Wohnung mit einem separaten Gerät. Standardpreis Küchen: 3 ½-Zi-WG Fr ½-Zi-WG Fr Attika Fr Gipserarbeiten: Wände innen 1 mm Fertigputz und ein Anstrich in Wohnungen und Treppenhaus, roh in Heizung, Keller und Garage. Gipserarbeiten: Decken innen Spritzputz in Wohnungen und Treppenhaus, roh in Keller und Heizung. Malerarbeiten: Decken Gestrichen in den Kellerkorridoren. Balkon-Untersichten weiss gestrichen. Unterlagsboden / Zementüberzug Wohnungen: 20 mm Trittschallisolation, 20 mm Wärmedämmung, Plastikfolie, 7 8 cm Zementüberzug. Keller: Zementüberzug 5 cm roh
16 Baubeschrieb Sonnerie und Gegensprechanlage Beim Hauseingang integriert in die Briefkastenanlage. Treppenhaus Treppengeländer in Metall oder Glas. Schreinerarbeiten: Eingangstüren Doppelfalztüre Gummidichtung, Dreipunktverriegelung, glatte Ausführung in Buche furniert mit Futter und Verkleidung. Schreinerarbeiten: Zimmertüren Volltüren mit Futter und Verkleidung, glatte Ausführung in Buche furniert mit Futter und Verkleidung. Plattenarbeiten Boden in WC / DU, Kochen, Wohnen, Essen, Gang in Platten inkl. Sockel. Wandplatten Bad, WC / DU in Wandplatten bis auf eine Höhe von 1.5 m. Standardpreise: Boden: Lieferung Fr. 45. pro m 2 Wände: Lieferung Fr. 40. pro m 2 Verlege-Preise des Unternehmens inkl. Kleber und allen Zuschlägen Fr. 50. pro m 2. Bodenbeläge: Wohnungen Boden Zimmer in Buchen- oder Eichenparkett Massivholz, inkl. Holzsockel. Kostendach Fr pro m 2 inkl. Verlegen, auch gelten die Preise des Unternehmers im Werkvertrag. (Wohnzimmer, Gang und Küche mit Platten, wie vorab beschrieben)
17 Baubeschrieb Muster und Farben Küchenkombination, WC-Apparate, Plättli sowie Bodenbeläge können vom Käufer selber ausgewählt werden. Änderungen des Baubeschriebs, welche aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer dem Hausstandard entsprechenden Qualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind nur ein Einrichtungsvorschlag. Die Käufer akzeptieren die Bank- oder Versicherungsgarantien der Handwerker für die Gültigkeitsdauer von 2 Jahren ab Ausstellungsdatum. Allfällige Änderungs- oder Sonderwünsche können, bei rechtzeitiger Mitteilung und Gegenbestätigung durch die Bauherrschaft, gegen entsprechende Mehr- bzw. Minderkosten berücksichtigt werden, soweit die Fertigstellung des Bauvorhabens dadurch nicht verzögert wird und technisch bedingte Gegebenheiten nicht tangiert werden. Eventuelle Mängel welche unter die Garantie fallen, werden vom Verkäufer erledigt. Die von der Bauherrschaft abgeschlossenen Versicherungen müssen von den Käufern übernommen werden.
Gstipf. Minergie-Wohnungen, Glis. Architekturbüro Lochmatter Beat
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