ESPRIT. Das neue Mehrfamilienhaus in der Weingartenstrasse Naters
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- Gisela Koch
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Transkript
1 ESPRIT Das neue Mehrfamilienhaus in der Weingartenstrasse Naters
2 Lage & Raumprogramm Mehrfamilienhaus ESPRIT in Naters Das Mehrfamilienhaus ESPRIT entsteht entlang der Weingartenstrasse auf der Parzelle 925. Das Mehrfamilienhaus bietet 6 grosszügige helle 4 1/2 Zimmer-Wohnungen und eine 4 1/2 Zimmer- Attika- Wohnung an. Die Nähe zum Schulhaus Bamatten und den Sportanlagen der Gemeinde Naters zählen zu den Fakten für diese Immobilie. Stapfen
3 Visualisierung Mehrfamilienhaus ESPRIT in Naters
4 6 Garagen (PP in der ESH) FR Einzelgarage FR Grundriss ERDGESCHOSS
5 4 1/2 Zimmer- Wohnung Ost BGF/ m2 Balkon/ 21.00m2 FR /2 Zimmer- Wohnung West BGF/ m2 Balkon/ 21.30m2 Verkauft Grundriss 1. OBERGESCHOSS
6 4 1/2 Zimmer- Wohnung Ost BGF/ m2 Balkon/ 21.00m2 FR /2 Zimmer- Wohnung West BGF/ m2 Balkon/ 21.30m2 FR Grundriss 2. OBERGESCHOSS
7 4 1/2 Zimmer- Wohnung Ost BGF/ m2 Balkon/ 21.00m2 Verkauft 4 1/2 Zimmer- Wohnung West BGF/ m2 Balkon/ 21.30m2 Verkauft Grundriss 3. OBERGESCHOSS
8 4 1/2 Zimmer- Attika- Wohnung BGF/ m2 Terrasse m2 FR Grundriss ATTIKAGESCHOSS
9 Fassaden Süd & Ost
10 Fassaden Ost & Nord
11 Schemaschnitt Mehrfamilienhaus ESPRIT 4 1/2 Zim.-ATTIKA-WOHNUNG BGF / m2 FR /2 Zim.-Whg WEST BGF / m2 FR. Verkauft /2 Zim.-Whg OST BGF / m2 FR. Verkauft /2 Zim.-Whg WEST BGF / m2 FR /2 Zim.-Whg OST BGF / m2 FR. Verkauft /2 Zim.-Whg WEST BGF / m2 FR. Verkauft /2 Zim.-Whg OST BGF / m2 FR. Verkauft Garagen (PP in der ESH) FR Einzelgarage FR
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14 Baubeschrieb MFH ESPRIT in Naters Fassade Einsteinmauerwerk Backstein oder Beton nach Angabe Ingenieur mit Aussenisolation mineralisch verputzt. Erdgeschoss in Beton, Decken in Stahlbeton Erdbebensichere Bauweise Fenster Alle Fenster und Balkontüren werden in Kunststoff-Metall und in Isolierverglasung, U-Wert 0.7W/m2K, 3-fach Verglasung ausgeführt. Aussentüren / Tore Eingangstüren aus wärmegedämmten Metallprofilen. Farbe nach RAL einbrennlackiert. Garagentore elektrisch Spengler / Dachdeckerarbeiten Diese werden in Titan-Zink ausgeführt. Flachdach über Attika: Kies mit notwendiger Abdichtung und Wärmedämmung. Balkone / Terrassen Überzug nass in nass sauber im Gefälle gegen aussen abtaloschiert Flachdach im Attikageschoss mit Gehwegplatten. Sonnenschutz / Sichtschutz In allen Wohn- und Schlafräumen werden Lamellenstoren VR90 eingebaut. Elektro Standardinstallation gemäss Elektro - plan. TV und Internet ist fertig installiert, in jedem Zimmer sind Leerrohre eingelegt. Individuelle Wünsche sind möglich (Mehrkosten). Lüftung Innenliegende Nasszellen und Reduits Abluft über Dach. Küchenabluft über Ventilatoren an Fassade, im Attika über Dach. Heizung Energieversorgung über eine Grundwasser-Wärmepumpe nach Angabe Heizungstechniker. In allen Wohnungen Bodenheizung. Warm - wasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Energiefernablesung zentral pro Wohnung. Raumthermo - staten in allen Zimmern. Lift Personenaufzug für 8 Personen. Rollstuhlgängig Gipser - und Malerarbeiten Innenwände Wohnräume werden mit Gipsgrundputz, 1mm Abrieb und An - strich ausgeführt. Metallbauarbeiten Zentrale Briefkastenanlage im Ein - gangsbereich mit Sonnerie u. Gegen sprechanlage. Balkongeländer Füllungen aus Metall, Treppenhausgeländer aus Glas / Metall. Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüre EI 30 in weiss oder in Holz (Ahorn) als Volltüre mit Rahmen und Chromstahlgriff. Innentüren in weiss oder in Holz (Ahorn) als Voll - türen mit Futter und Verkleidung, Chromstahlgriff. Garderobe mit Hoch - schrank, Hutablage und Kleiderstange. Unterlagsboden Im Erdgeschoss werden die Böden nass in nass ausgeführt. In Waschküche und Treppenhaus Zementüberzug mit Bodenheizung auf Wärme- & Trittschalldämmung. In den Wohnungen werden schwimm - ende Unterlagsböden mit Bodenheizung auf Wärme- & Trittschalldämmung ausgeführt. Küchen In allen Wohnungen Küchen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar (Nettopreise) 4 ½ Zi - Wohnung Fr. 20' ½ Zi - Attikawohnung Fr. 25'000.- Sanitär Warmwasser zentral über Heizung im Erdgeschoss. Die gewählten Sanitär - apparate und Garnituren sind handels - übliche, moderne Produkte (Farbe weiss) Apparate und Garnituren (Nettopreise) 4 ½ Zi - Wohnung Fr. 16' ½ Zi - Attikawohnung Fr. 18'000.- Treppen Ortbetontreppe schallschutzisoliert, Natursteinplatten als Belag. Bodenbeläge (Nettopreise) Zimmer, Wohnen, Küche, Gang Fr/m 2, Sockel 20.-Fr/m 1 inkl. liefern und verlegen Nasszellen, Reduit: Fr/m 2 inkl. liefern und verlegen Wandbeläge (Nettopreise) Nasszellen: Fr/m 2 inkl. liefern und verlegen Küchenschild: Fr/m 2 inkl. liefern und verlegen Baureinigung Durch Bauherrschaft Umgebung Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese), Berieselungsan - lage, Zufahrt asphaltiert, Kinderspiel - platz. Feuerlöscher Gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften. Bemerkung Muster und Farben einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Minder - bzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers, zuzüglich 10% Architektenhonorar. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen oder wirtschaftlichen Grün - den erforderlich sind, bleiben vorbehal - ten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standardqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen, ausser der Garderobe, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Preise verstehen sich für Ritz Hans, Architektur- und Planungs AG Grengiols, im März 2014
15 Notizen
16 Planung & Ausführung: Verkaufspartner: Architektur & Planungs AG Kupferboden 3993 Grengiols Tel: Nat: RE/MAX Oberwallis Alte Simplonstrasse 8 Postfach 605, 3900 Brig Tel: Fax: info@remax-oberwallis.ch
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