PROJEKTBESCHRIEB. Exclusive Lage. Grossräumige Wohnungen. An ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Glis

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Arwed Pfaff
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1 PROJEKTBESCHRIEB Exclusive Lage An ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Glis Grossräumige Wohnungen Untergeschoss: Ä Einstellhalle mit 8 offenen Einstellplätzen Ä Hauszugang mit Abstellraum, Waschküche und Abwartsraum Ä Kellerraum mit 7 sep. Kellerabteilen Ä Technikraum mit sep. Oelkeller Erdgeschoss: Ä 4 ½ Zwg. BF: m2 Terrasse: m2 Ä 4 ½ Zwg. BF: m2 Vorplatz: m2 1. Obergeschoss: Ä 4 ½ Zwg. BF: m2 Balkon: m2 Ä 4 ½ Zwg. BF: m2 Balkon: m2 2. Obergeschoss: Ä 4 ½ Zwg. BF: m2 Balkon: m2 Ä 4 ½ Zwg. BF: m2 Balkon: m2 Attika: Ä 4 ½ Zwg. BF: m2 Terrasse: m2 oder als Variante: Ä 3 ½ Zwg. EG bis 2. OG BF: m2 Balkon m2 Ä 5 ½ Zwg. EG bis 2. OG BF: m2 Balkon m2

2 Hochwertige Ausführungsqualität Rohbau: Massive Bauweise in Beton / Mauerwerk mit 16 cm Aussenisolation. Nach statischen Berechnungen des Ingenieurs. (Kantonale Erdbebenvorschriften) Untergeschoss und Fundation Das Gebäude wird mit einer armierten Betonplatte fundiert. Die Aussen- sowie teilweise die Innenwände werden in Stahlbeton ausgeführt nach Vorgaben des Ingenieurs und den Erdbebenvorschriften entsprechend. Die Betonwände im UG werden naturbelassen, also nicht gestrichen Die Installationsleitungen im UG werden sichtbar geführt. Im Treppenhaus und sowie im Abstellraum, Waschküche und Abwartsraum werden die Wände und Decken gestrichen. In diesen Räumen werden die Böden und Treppen geplättelt. Wohngeschosse Konstruktion: Die Decken werden in Stahlbeton ausgeführt. Die Aussen- und Innenwände werden in Backstein, teilweise den Erdbebenvorschriften entsprechend in Stahlbeton ausgeführt. Isolation der Aussenwände 16 cm Das Treppenhaus wird in Ortsbeton/Backstein, zweischalig erstellt. Die Treppentritte und Podeste werden mit Granit belegt. Die Wände und Treppen- Podestuntersichten werden gestrichen. Die Balkone werden in Monobeton, im Gefälle ausgeführt. Ä Wärmedämmung gemäss SIA 180/1 Ä Schallschutz: gemäss SIA 181 Fenster: Qualitätsfenster in Kunststoff weiss, mit Isolierverglasung, U-Wert 1.1 W/m2K und umlaufenden Gummidichtungen. Fenster mit Drehkipp / Kipp oder festen Elementen Treppenhausverglasung aus wärmegedämmten Metallprofilen, einbrennlackiert. Spenglerarbeiten Sämtliche Blechgarnituren in Kupfertitanzink. Das Oberflächenwasser wird über die Dachwasserablaufrohre in die Sickerleitung entwässert. Flachdacharbeiten Flachdach mit Bitumen oder Kunststoffdichtungsbahnen mit einer Nutzschicht (Attikaterrasse) oder Kies (Flachdach) Dämmung mit Flachdachbodenpatten im Gefälle. Blechanschlüsse in Kupfertitanzink. Storen Mit Ausnahme der Allgemeinen Räume werden in allen Räumen Verbundraffstoren eingebaut. Die Alu-Raffstoren sind einbrennlackiert. Die Führungs- und Endschienen sind eloxiert. Mehrpreis für Elektroantrieb der Storen

3 Elektroanlagen: Zentrale Stark- und Schwachstromverteilung im Technikraum sowie Verteilleitungen zu den einzelnen Wohnungen 2 TT und TV Anschlüsse pro Wohnung (Wohn- und Schlafzimmer) Leerrohr in den Kinderzimmern für TT / Internetanschluss 1 Sonnerie und Gegensprechanlage pro Wohnung Zimmer: 1 Lampenstelle und 3 Steckdosen Wohnen: 2 Lampenstellen und 4 Steckdosen Küche: genügend Arbeitssteckdosen bei Küchenkombination Bad/WC: 1 Lampenstelle, Anschluss für Spiegelschrank + 1 Steckdose Jeder Balkon erhält eine Aussenbeleuchtung und eine Steckdose Heizung / Warmwasseraufbereitung: Es ist eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung (Oelheizung im Technikraum mit Tankraum) vorgesehen. Alternativ ev. mit Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler (Beheizt über Oelheizung) befindet sich im Technikraum. Warmwasserzähler pro Wohnung 2 Thermostaten pro Wohnung Lüftung: Ä Küche: Dampfabzug in Küche eingebaut Ä Nasszellen: Innenliegende Nasszellen werden künstlich entlüftet. Ä Einstellhalle: wird natürlich entlüftet. Sanitärinstallationen: Alle Sanitärapparate sind weiss, die Leitungen werden unter Putz verlegt Apparatelieferung für: Ä 3 ½ Zwg. Fr. 11' netto Ä 4 ½ Zwg. Fr. 12' netto Ä 5 ½ Zwg. Fr. 13' netto Ä Attika Fr. 15' netto Jede Wohnung hat einen WM/Tumbler Anschluss (ohne Geräte) Waschküche: WM/Tumbler, Ausgussbecken, Wäscheaufhängevorrichtung Küchen: Die Küchen bestehen aus mehrteiliegen Ober- und Unterbauelementen mit belegten Fronten und Abdeckungen. Es sind folgende Apparate vorgesehen: Ä Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Einbauspülbecken Standartpreis: Ä 3 ½ Zwg. Fr. 13' netto Ä 4 ½ Zwg. Fr. 15' netto Ä 5 ½ Zwg. Fr. 16' netto Ä Attika Fr. 20' netto

4 Maler-Gipserarbeiten: Die Innenwände werden mit einem Gipsgrundputz verputz, in den Nasszellen wird ein Zementgrundputz aufgezogen Alle Wände in den Zimmern, Wohnen, Küche, Essen werden mit einem Strukturputz belegt und 1x gestrichen. Die Decken werden abgeglättet und mit einem Spritzputz belegt. Metallbauarbeiten: Briefkastenanlage nach Vorschriften PTT bei Hauseingang Balkongeländer Tragkonstruktion aus Metall, Handlauf in INOX, Füllungen mit gelochten Alu-Paneelen oder Glas Treppenhausgeländer Tragkonstruktion aus Metall, Handlauf in INOX, Füllungen mit horizontalen Rohren Hauseingangstüre mit wärmegedämmten Metallprofilen, einbrennlackiert, Isolierverglasung und Türschliesser Treppenhausverglasung mit wärmegedämmten Metallprofilen, einbrennlackiert, Isolierverglasung, 1x DK pro Etage Tor Einstellhalle Sektional- oder Kipptor, elektrisch, mit Schlüsselschalter oder Fernbedienung Schreinerarbeiten: Wohnungsabschlusstüren: Zimmertüren: Einbauschränke: Volltüren schalldämmend mit umlaufenden Gummidichtungen, Schloss mit Sicherheitszylinder und Spion Türen mit Futter und Verkleidung, Oberfläche in Buche furniert Türen mit Futter und Verkleidung, Oberfläche in Buche furniert, mit Einsteckzimmertürschloss, Drückergarnitur und Langschild pro Wohnung wird ein Einbauschrank montiert Bodenbeläge: Schlaf- und Kinderzimmer: Bodenbeläge bis Fr / m2 inkl. Sockel, fertig verlegt Wohnen,Essen, Küche, Entrée Bodenplatten bis Fr / m2 inkl. Sockel, fertig verlegt Nasszellen Bodenplatten bis Fr / m2 fertig verlegt Wandbeläge: Nasszellen: Küchenrückwand Unterlagsböden: Untergeschoss: Treppenhaus/Entrée Wohnungen EG bis Attiak Wandplatten bis Fr / m2 fertig verlegt Mehrpreis für eventuelle Listell und Dekorplatten Wandplatten / Verkleidung bis Fr / m2 fertig verlegt/montiert in folgenden Räumen wird die Bodenplatte nass in nass ausgeführt oder ein Ueberzug eingebracht: Technikraum, Oelkeller, Kellerräume, Einstellhalle Schwimmender Unterlagsboden mit Trittschalldämmung Schwimmender Unterlagsboden mit Wärme- und Trittschalldämmung. Lift: Rollstuhlgängiger 8-Personenlift / 650 kg

5 Umgebung: Hauszugang und Zufahrt Einstellhalle asphaltiert, Umgebung begrünt. Treppen und Stützmauern wo notwendig Käuferwünsche: Muster und Farben der einzelnen Baumaterialien können vom Käufer bestimmt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, wenn sie der Bauherrschaft rechtzeitig mitgeteilt werden und die Bauausführung nicht beeinträchtigen Entsprechende Mehrpreise gehen zu Lasten des Käufers und sind mit dem entsprechenden Handwerker/Unternehmer separat abzurechnen. Vorbehalt: Der vorliegende Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, technischen oder planerischen Gründen geändert werden und steht in der Priorität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Leistungen, welche im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standartqualität ausgeführt. Die eingezeichneten Möbel sind als Möblierungsvorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Dieser Prospekt ist weder für den Eintrag im Grundbuch noch für den Kaufvertrag verbindlich. Naters, / GE

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