DAS NEUE APPARTEMENT- HAUS IN ULRICHEN POLARIS RITZ HANS, ARCHITEKTUR & PLANUNGS AG,

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Clemens Ziegler
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1 DAS NEUE APPARTEMENT- HAUS IN ULRICHEN POLARIS RITZ HANS, ARCHITEKTUR & PLANUNGS AG,

3 LAGE & SITUATION APPARTEMENT- HAUS POLARIS Schneesicher wie auch sonnenverwöhnt präsentiert sich die Ortschaft Ulrichen. Die herausragenden Winter- und Sommerlandschaften verleihen diesem Ort unbeschreibliche Momente und Ferienerlebnisse. Wir erstellen für Sie an bester Lage schöne alpine Appartemente mit Wohnfühlcharakter. Schöne und geräumige 2 1/2, 3 1/2 & 4 1/2 Zimmerwohnungen mit einer optimalen Tageslichtnutzung und einer umweltfreundlichen Wärmeerzeugnung. Gestalten Sie Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, zusammen mit unserer langjährigen Erfahrung. Gerne stehen Ihnen unsere Partner unverbindlich für Fragen oder Ergänzungen zum Neubau Polaris zur Verfügung. Oberwald > ULRICHEN < Brig Polaris 1

DIE GEMEINDE OBERGOMS STELLT SICH VOR Wer über die karge Landschaft des Furkapasses die engen Schluchten des Obergoms am obersten Ende das Wallis erreicht, wähnt sich in einer anderen Welt.

4 DIE GEMEINDE OBERGOMS STELLT SICH VOR Wer über die karge Landschaft des Furkapasses die engen Schluchten des Obergoms am obersten Ende das Wallis erreicht, wähnt sich in einer anderen Welt. Es scheint, als wäre in dieser Ursprünglichkeit der Elemente die Welt entstanden. Entdecken Sie Ruhe und Entspannung in diesem einmalig schönen Hochtal mit seiner intakten Natur- und Kulturlandschaft. Wandern Sie im Winter und im Sommer durch malerische Dörfer mit sonnengebrannten Holzhäuser, erleben Sie die vielseitigen Möglichkeiten der aktiven Erholung beim Langlaufen, Schneeschuhlaufen, Mountainbiken und bei Wellness und Genuss. Entdecken Sie die Heimat von Cäsar Ritz und mit ihr den Ursprung der Gastfreundschaft! 2

5 DAS HAUS POLARIS IN PHOTOREALISTISCHER DARSTELLUNG Zu verkaufen: 2 1/2 Zimmer-Wohnungen 3 1/2 Zimmer-Wohnungen 4 1/2 Zimmer-Wohnungen Aussenparkplätze Einstellplätze Kurzinfo Zentrale Lage Optimale Tageslichtnutzung Solide Bauqualität Hoher Wohnkomfort Innenausbauwünsche möglich 3

6 GRUNDRISS EINSTELLHALLE/ UNTERGESCHOSS 4

7 GRUNDRISS ERDGESCHOSS 5

8 GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS 6

9 GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS 7

10 GRUNDRISS DACHGESCHOSS 8

11 SCHEMASCHNITT VERKAUFSPREISE Verkauft Verkauft Verkauft 3 1/2 Zim.-Wohnung BGF : 90.20m2 Preis : FR /2 Zim.-Wohnung BGF : 90.20m2 Preis : FR /2 Zimmer-Wohnung BGF : 90.20m2 Preis : FR /2 Zimmer-Wohnung BGF : 90.20m2 Preis : FR /2 Zim.-Wohnung BGF : 90.20m2 Preis : FR Verkauft 2 1/2 Zim.-Wohnung BGF : 90.20m2 Preis : FR Verkauft 2 1/2 Zimmer-Wohnung BGF : 90.20m2 Preis : FR /2 Zimmer-Wohnung BGF : 90.20m2 Preis : FR Verkauft 9

12 INNENVISUALISIERUNG EINER 3 1/2 ZIMMER- WOHNUNG (WOHNBEREICH) 10

13 BAUBESCHRIEB - APPARTEMENT-HAUS POLARIS, ULRICHEN Konstruktion Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatte & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik werden gemäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs ausgeführt. Die Baute wird nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen. Gipser- & Malerarbeiten Gipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen Nassräumen. Decken abgeglättet zum Streichen. Dachuntersichten im Innenbereich gewaschen und lackiert. Bei sämtlichen Fenstern zwei Vorhangschienen in der Decke eingelassen (exkl. Allgemeinräume). Fassade Beton/Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung & Farbanstrich. Beton/Backstein wärmegedämmt mit hinterlüfteter Fassadenschalung. Gemäss bewilligter Wärmedämmberechnung des Kantons Wallis. Fenster Qualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. In jeden Raum wird ein Fenster mit Dreh-Kipp Beschlag ausgeführt. Innen: Fichte / Tanne, Aussen: RAL 7048 Perlmausgrau Beschattung Rafflamellenstoren bei allen Fenstern ausser in den allgemeinen Räumen. Im Wohn- und Essraum mit elektrischem Antrieb, in allen anderen Räumen mit Kurbel manuell betrieben. Verbundraffstoren VR90 oder gleichwertig Bedachungen Steildach in konventioneller Holzkonstruktion mit Sichtsparren. Dacheindeckung mit PREFA-Dachplatten. (Hellgrau) Spenglerarbeiten Sämtliche Spenglerarbeiten aus Stahl- oder Alublech beschichtet. (Hellgrau) Elektroarbeiten Den Standardplänen entsprechende Anschlüsse für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohn- und Schlafzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Heizung Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels: Pellets-Heizung Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Sämtliche Räume sind mit einem Raumthermostat ausgerüstet. Keller und Abstellräume werden nicht beheizt. Lüftung Innenliegende Nasszellen mit Abluft über Dach. Küchenabluft über Ventilatoren an der Fassade oder über Dach. Metallbauarbeiten Balkon und Treppengeländer nach Angaben Architekt. Balkongeländer: Holz/Metall-Konstruktion Treppengeländer: Glas/Metall-Konstruktion Zentrale Briefkastenanlage. Hauseingangstüre aus wärmegedämmten Profilen und 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkte-Verriegelung. Schreinerarbeiten Wohnungsabschlusstüren: Rahmentüren in Weiss. Ausführung mit Sicherheitszylinder, Drückergarnitur und Spion. Erfüllt die Schall- und Brandschutznormen. Zimmertüren: Futtertüre in Weiss. Garderobe gemäss Detailplan in Weiss. Boden- und Wandbeläge Plattenbeläge: Im Kaufpreis sind Boden- und Wandplatten bis Fr / m 2 und Sockel bis Fr /m 1 enthalten. Die Verlegearbeiten werden von der Bauherrschaft übernommen. Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und/oder speziellen Verlegearten. Holzbeläge: Im Kaufpreis sind Holzbeläge bis Fr /m 2 und Sockel bis Fr / m 1 enthalten. Die Verlegearbeiten werden von der Bauherrschaft übernommen. In den allgemeinen Räumen (Treppenhaus, Waschküche, Ski- & Veloraum) werden Natur- oder Kunststeinplatten verlegt. Technik, Keller & Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Baureinigung Erfolgt durch die Bauherrschaft. Umgebung Erstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. Brandschutz Wird gemäss VKF Vorschriften und Brandschutzbericht erstellt. Sanitär Die Preise für die Sanitärauswahl sind der Standardofferte zu entnehmen (inkl. MWST). Die Montagekosten werden von der Bauherrschaft übernommen. 2½-Zimmerwohnung Fr (inkl. MWST) 3½-Zimmerwohnung Fr (inkl. MWST) 4½-Zimmerwohnung Fr (inkl. MWST) Bemerkungen Frühzeitig der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Änderungen des Baubeschriebes, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standardqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichnete Möbilierung (mit Ausnahme der Garderobe) ist im Kaufpreis nicht enthalten. Küche Die Preise für die Küchenauswahl sind der Standardofferte zu entnehmen. Der Preis versteht sich inklusive Lieferung und Montage. 2½-Zimmerwohnung Fr (inkl. MWST) 3½-Zimmerwohnung Fr (inkl. MWST) 4½-Zimmerwohnung Fr (inkl. MWST) Aufzugsanlage Behindertengerechter Personenaufzug für 8 Personen. Die Preise verstehen sich für 2016 / 17. Ritz Hans, Architektur & Planungs AG Architektur & Planungs AG Kupferboden 3993 Grengiols Tel: Fax: grengiols@ritzplan.ch

14 12 NOTIZEN

16 Planung & Ausführung: Verkaufspartner: Architektur & Planungs AG Kupferboden 3993 Grengiols Tel: Fax: RE/MAX Oberwallis Furkastrasse Brig Tel: Fax: info@remax-oberwallis.ch RITZ HANS, ARCHITEKTUR & PLANUNGS AG,

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