NEUBAU 8-FAMILIENHAUS RHODANIA2 Kehrstrasse 22, 3904 Naters
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1 NEUBAU 8-FAMILIENHAUS RHODANIA2 Kehrstrasse 22, 394 Naters Bauherrschaft Konsortium Rhodania2, Postfach, 39 Brig Tel Planung/Bauleitung Bellwalder/Loretan, Bachstrasse 89, 39 Brig Tel
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3 IA2 AN OD RH LAGEPLAN 25
4 Cheer Kehrstrasse Sonnhalde SITUATION 5 m
5 WM A B Keller 6 Keller 7 Keller 7 Keller 7 Technik Keller 6 Keller 6 Keller 6 Keller 6 Eingangsraum P P2 P3 P4 Depot P5 P6 P7 P8 ERDGESCHOSS :2 A B LS LS LS LS L Lichthof Lo 3 Zi 6 Bad 4.5 WC/Du 3.5 WM Reduit 3 L WC/Du 3 Zi 5.5 Bad 5 Zi.5 E Zi.5 Reduit Kü Wo/Es 35.5 Wo/Es 36 Loggia 4.5 Kü 9 Loggia 4.5 5½--Wohnung. Wohnfläche BGF 5 m 2 Loggia 7 m 2 Keller 7 m 2 4½--Wohnung.2 Wohnfläche BGF 27 m 2 Loggia 4.5 m 2 Keller 6 m 2. OBERGESCHOSS :2
6 L A B L Bad 5 Lo 3 Zi 6 Bad 4.5 WC/Du 3.5 Reduit 3 L WM WM WC/Du 3 Zi 5.5 Zi.5 E Zi.5 Reduit Kü Wo/Es 35.5 Kü 9 Wo/Es 36 Loggia 4.5 Loggia 4.5 5½--Wohnung 2. / 3. 4½--Wohnung 2.2 / 3.2 Wohnfläche BGF 5 m 2 Loggia 7 m 2 Keller 7 m 2 Wohnfläche BGF 27 m 2 Loggia 4.5 m 2 Keller 6 m OBERGESCHOSS :2 A B Bad 5 Zi 7 Bad 5.5 WC/Du 3.5 Reduit 3 L WM WM WC/Du 3 Zi 5.5 Zi.5 Lo E Reduit Wo/Es 36 Kü Wo/Es 35.5 Kü 9 Biblio. 9 Loggia 4.5 Loggia 4.5 5½--Wohnung 4. Wohnfläche BGF 5 m 2 Loggia 7 m 2 Keller 6 m 2 4½--Wohnung 4.2 Wohnfläche BGF 27 m 2 Loggia 4.5 m 2 Keller 6 m 2 4. OBERGESCHOSS :2
7 ANSICHT SÜD-OST : Wohn-/Essraum WC/Du Red. Küche Wohn-/Essraum +5.7 WC/Du Red. Küche +5.7 Wohn-/Essraum WC/Du Red. Küche Wohn-/Essraum ±. WC/Du Red. Küche ±. Keller -3. Eingangsraum -3. SCHNITT A :2 SCHNITT B :2
8 ANSICHT SÜD-WEST :2 ANSICHT NORD-OST :2 ANSICHT NORD-WEST :2
9 NEUBAU 8-FAMILIENHAUS RHODANIA2 Zentrumsnah - an Quartierstrasse - direkt zugänglich - ganzjährig besonnt - umweltbewusst - zweckmässig organisiert - vielseitig und variabel nutzbar - qualitätsvoller Ausbaustandard Erdbebensicher zeitgemässe Dämmung, geschützt durch dauerhafte Aussenschale, nicht nur anfällig verputzt - wärmebrückenfrei Minergiestand rollstuhlgängig erreichbar - solider Ausbau Wohlproportionierte, aufeinander abgestimmte Raumgestaltung und Lichtführung - sinnvoll angeordnete und ausgerichtete Räume - grosszügig befenstert - südseitige Panoramasicht - sämtliche Sanitärräume mit Tageslicht - geschützte Aussenräume - Qualität vor Quantität RAUMPROGRAMM 4 Wohngeschosse mit je vier 4½ -wohnungen und vier 5½ -wohnungen 8 Autoabstellplätze auf Strassenniveau im Erdgeschoss ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB Konstruktion Massive Zweischalenkonstruktion mit Kerndämmung Innenschale Stahlbeton und Mauerwerk Aussenschale Beton lasiert Schallschutz-Doppelschale zwischen Treppenraum und Wohnung Trittschallgedämmte Betondecken Fenster / Aussentür Holzfenster Lärche Hauseingangstür gedämmte Aluprofile Dreifach-Isolierverglasungen Sonnen-/Sichtschutz Rafflamellenstoren vor Fenstern an Fassadenfront Äussere Vorhangsysteme bei Terrassen, partiell Spenglerarbeiten Kupfer-Titan-Zinkblech Bedachung Homogene Flüssigkunststoffabdichtung Elektroanlagen Mehrfachsteckdosen, Decken- oder Wandlampenanschluss Multimediaverkabelung in Wohnraum und Elternzimmer, entsprechende Leerrohre in n Heizungsanlage Wärmeerzeugung mit erneuerbarem Energieträger Niedertemperatur-Bodenheizung, individuell regulierbar Lüftungsanlage Kontrollierte Komfortlüftung, individuell pro Wohnung Sanitäranlagen Klassische Apparate, weiss Zum Nettopreis von Fr pro Wohnung Bodenbündig eingebaute Dusche Anschluss für Wäscheturm WM+Tumbler Küche Küchenraum offen zum Essbereich, wahlweise abtrennbar durch ein- oder zweiteilige Schiebetür (zu netto Selbstkosten) Kücheneinrichtung: Unterbau, Ober- und Hochschränke Geräte: Einbauherd mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Dampfabzug Zum Nettopreis von Fr für 4½ -Zi Wohnung Fr für 5½ -Zi Wohnung Unterlagsböden Schwimmende Unterlagsböden mit Fussbodenheizung Mit Wärme- und Trittschalldämmung Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume: Wahlweise fugenlose (Mineralisch / Kunstharz) Beläge, Parkett, Naturstein (Schiefer / Marmor), Linoleum Preis pro m 2, inkl. Nebenarbeiten: Fr 5.- (netto inkl. MWSt) Küchen und Sanitarräume: Wahlweise fugenlose Beläge oder Plattenbelag Preis pro m 2, inkl. Nebenarbeiten: Fr 5.- (netto inkl. MWSt) Balkone: Zementüberzug abgedichtet Treppenhaus: Mineralische Beschichtung, Schmutzschleuse im EG Wand- und Deckenbeläge Wändbeläge: Gipsputz geglättet Q3, weiss gestrichen Plattenbelag oder fugenlose Flächenabdichtung im Dusch-/ Badewannenbereich und an Küchenrückwand Preis Fr. 5.- /m 2 (netto inkl. MWSt.) Decken: Farblich abgetönter Spritzputz, schallabsorbierend bei Balkonen Schreinerarbeiten Eingangstüren als Volltüren, Innentüren Halbschwertüren, gestrichen Zweitüriger Garderobenschrank, gestrichen Einbauschränke wahlweise, zum Selbstkostenpreis Metallbauarbeiten Rostschutzgrundiert und einbrennlackiert oder gestrichen Personenaufzug für 9 Personen, behindertengerecht Schliessanlage Zentralschliessung mit Gegensprechanlage Mechanische Schliessanlage in Eingangstüren Nebenräume Reduit in jeder Wohnung Kellerraum im EG pro Wohnung Autoeinstellplätze 8 gedeckte Abstellplätze im EG, direkter Gebäudezugang
10 BEMERKUNGEN Preise: Schlüsselfertige Wohnung, inkl. Landanteil und Umgebungsarbeiten, Ausbau und Installationsarbeiten der Wohnungen gemäss Baubeschrieb. Aus Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieser Unterlagen können keine Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht abschliessender Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Dokumentation. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Ausführungspläne massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen gegenüber Angaben und Plänen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten, ebenso Änderungen in allgemeinen Räumen, Nebenräumen, Erschliessung, Einstellplätzen und Umgebung. Flächenangaben:. ½ der Terrassenflächen sind in BGF eingerechnet. Die angegebenen Nettoflächen der Räume können nach erfolgter Detailplanung leicht variieren. Spezialwünsche, zusätzliche Einrichtungen, Abänderungen und Mehraufwände: Innerhalb der geplanten Strukturen beschränkt möglich, als von den Architekten geplanter Bestandteil der Wohnung, sofern rechtzeitig angebracht, architektonischem Konzept nicht völlig widersprechend und Bauausführung nicht beeinträchtigend. Zu Selbstkostenpreisen (netto Erstellungskosten inkl. MwSt.) plus 5 % Planungsaufwand.
11 VERKAUFSPREISE 5 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 4. Wohnfläche BGF 5 m 2 - Loggia 7 m 2 - Keller 7 m 2 Fr. 77'.- 4 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 4.2 Wohnfläche BGF 27 m 2 - Loggia 4.5 m 2 - Keller 6 m 2 Fr. 65'.- 5 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 3. Wohnfläche BGF 5 m 2 - Loggia 7 m 2 - Keller 7 m 2 Fr. 685'.- 4 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 3.2 Wohnfläche BGF 27 m 2 - Loggia 4.5 m 2 - Keller 6 m 2 Fr. 575'.- 5 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 2. Wohnfläche BGF 5 m 2 - Loggia 7 m 2 - Keller 7 m 2 Fr. 65'.- 4 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 2.2 Wohnfläche BGF 27 m 2 - Loggia 4.5 m 2 - Keller 6 m 2 Fr. 54'.- 5 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g. 4 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g.2 Wohnfläche BGF 5 m 2 - Loggia 7 m 2 - Keller 6 m 2 Wohnfläche BGF 27 m 2 - Loggia 4.5 m 2 - Keller 6 m 2 Fr. 65'.- Fr. 495'.- P P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 Fr. 32'.- Fr. 32'.- Fr. 32'.- Fr. 32'.- Fr. 32'.- Fr. 32'.- Fr. 32'.- Fr. 35'.- TERMINE Baubeginn: Frühling 27 Bezugsbereit: Herbst 28 Bauherrschaft Konsortium Rhodania2, Postfach, 39 Brig Tel info@mfh-rhodania2.ch Planung/Bauleitung Bellwalder/Loretan, Bachstrasse 89, 39 Brig Tel info@bellwalderarchitekt.ch
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