NATÜRLICH WOHNEN NATÜRLICH IN BRIGERBAD

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1 BAUBEGINN FRÜHJAHR 016 BAUENDE SOMMER 017 NATÜRLICH WOHNEN NATÜRLICH IN BRIGERBAD 3900 Brigerbad & PLANUNG

2 1 MITTAGSFLUH Thermalbadstrasse Thermalbad / Schwimmbad 3 Kindergarten / Spielplatz 4 Kirche 5 Naherholungsgebiet «Ententeich» 6 Höhenweg BLS Südrampe Bushaltestellen 6 NATÜRLICH, RUHIG UND ZENTRAL An äusserst ruhiger Lage und trotzdem zentral gelegen, befindet sich Brigerbad nur wenige Fahrminuten von den Zentren Brig, Visp und Naters entfernt. Brigerbad erreichen sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahe an einem schönen Baumbestand geniessen Sie den Blick ins Grüne und erleben täglich Ihren Naherholungsraum. 1 Wir bieten grossräumige Wohnungen in hochwertiger Ausführungsqualität. Es entstehen 3½-, 4½- und 5 ½- Eigentumswohnungen mit grosszügig angelegten Grundrissen DORFPLAN BAUPLATZ

3 3 Zufahrt A Zugang A Zugang B Zufahrt B SITUATION ± 0.00 = müM Garagen A Innenhof B Garagen 3 PP 3 PP HAUS A BAUPHASE I HAUS B BAUPHASE II Situation Mst. 1:500

4 4 Garage A03-3 Einzelarage Fr. 49'000.- Keller A03-10 Technik 17 KELLER & GARAGE VELORAUM Garage A Einzelarage Fr. 47'000.- Einfahrt Garage Lift Abwart 18 Entrée 6 Hauszugang Garage A Einzelarage Fr. 47'000.- Garage A Einzelarage Fr. 47'000.- Veloraum 30 Garage A Einzelarage Fr. 49'000.- RESERVIERT Keller A05-10 Keller A Keller A0-8.5 Keller A Erdgeschoss Mst. 1:130

5 5 Zi 19.5 Zi 13.5 Zi 13 Zi 13 Zi 16 A ZIMMER-WOHNUNG Entrée 8 Entrée 8 Wohnfläche (BGF) m.00 m Garage m Kellerabteil 8.50 m Bad / WC 7.5 Red 3 Red 3 Bad / WC 6 A Zimmer-Wohnung Wohnfläche (BGF) m.00 m Garage m Kellerabteil Wohnfläche (BGF) 8.50 m A0 A0 5.5 ZIMMER-WOHNUNG Balkon Garage Kellerabteil 5.5 Zimmer-Wohnung Wohnfläche (BGF) m.00 m Garage 3.00 m Kellerabteil m m m 3.00 m m A0 A0-5.5 Zimmer-Wohnung A01 A Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Mst. 1:130

6 Ankleide 7 Bad / WC 7 Entrée 7 Zi 19.5 Zi 13.5 DU / WC 4.5 Bad / WC 7.5 Red 4 K / E / W 38 Red 3 Entrée 8 Zi 13 Entrée 7 Zi 13 Zi 16 DU / WC 4.5 Bad / WC 7 Entrée 8 Bad / WC 6 Red 4 K / E / W 38 Red 3 A03 A04 6 Verkauf: Bauherrenvertretung, Brig T thomas.brantschen@amoba.ch 4.5 Zimmer-Wohnung Wohnfläche (BGF) m Balkon A m Garage m Kellerabteil 8.50 m 4.5 Zimmer-Wohnung Wohnfläche (BGF) m.00 m Garage m Kellerabteil 8.50 m Architektur: T A03 VERKAUFT 4.5 ZIMMER-WOHNUNG Bauleitung: Amoba Baumanagement, Visp T Wohnfläche (BGF) m Balkon A Zimmer-Wohnung m Garage Wohnfläche (BGF) m m Kellerabteil Balkon 8.50 m m Garage m Kellerabteil 8.50 m A04 VERKAUFT 4.5 ZIMMER-WOHNUNG 4.5 Zimmer-Wohnung Wohnfläche (BGF) m Wohnfläche (BGF) m.00 m.00 m Garage m Garage m Kellerabteil 8.50 m Kellerabteil 8.50 m A04 A Zimmer-Wohnung A Zimmer-Wohnung A03 A Zimmer-Wohnung A Zimmer-Wohnung MRD 1 Immobilien AG, p.a. Martin 5Margelisch,. Obergeschoss Mst. 1:130. Obergeschoss Mst. 1:130

7 Zi 16 Zi 17 7 Projektleitung & Verkauf: Bauherrenvertretung, Brig T WOHNÜBERBAUUNG thomas.brantschen@amoba.ch MITTAGSFLUH Architektur: T A05 VERKAUFT 5.5 ZIMMER-WOHNUNG Bauleitung: Amoba Baumanagement, Visp T Wohnen 30 Entrée 13 Entrée 13 Bad / WC 9 Red Bad / WC 9 Red A05 Wohnfläche (BGF) m Terrasse A05 (Holzrost) 5.5 Zimmer-Wohnung 3.00 m Terrasse Wohnfläche (Betonplatten) (BGF) m m Terrasse (Holzrost) 3.00 m Garage Terrasse (Betonplatten) 4.50 m m Kellerabteil Garage m 4.50 m Kellerabteil m 5.5 Zimmer-Wohnung Wohnfläche (BGF) m Terrasse (Holzrost) 3.00 m Terrasse (Betonplatten) m Garage 4.50 m Kellerabteil m K / E 3 Wohnen 30 K / E 3 Terrasse (Betonplatten) 83 Terrasse (Betonplatten) 83 A05 Terrasse (Holzrost) 3 Terrasse (Holzrost) 3 A Zimmer-Wohnung A Zimmer-Wohnung MRD 1 Immobilien AG, p.a. Martin 5Margelisch, Attikageschoss Mst. 1:130 Attika Mst. 1:130

8 Entrée 6 Technik 17 Abwart 18 Lift Keller B03-10 Einzelarage Fr. 49'000.- Einzelarage Fr. 47'000.- Garage B03-3 Garage B Einfahrt Garage 8 Projektleitung & Verkauf: Bauherrenvertretung, WOHNÜBERBAUUNG BrigMITTAGSFLUH T Thermalbadstrasse, thomas.brantschen@amoba.ch 3900 Brigerbad Architektur: T KELLER & GARAGE VELORAUM Bauleitung: Amoba Baumanagement, Visp T Hauszugang Einzelarage Fr. 47'000.- Garage B Einzelarage Fr. 47'000.- Garage B Entrée 6 Abwart 18 Lift Einfahrt Garage Hauszugang Einzelarage Fr. 47'000.- Garage B Einzelarage Fr. 47'000.- Garage B Veloraum 30 Einzelarage Fr. 47'000.- Garage B Einzelarage Fr. 49'000.- Garage B Veloraum 30 Einzelarage Fr. 49'000.- Garage B Keller B Keller B0-8.5 Keller B Keller B05-10 Keller B Keller B0-8.5 Keller B Keller B05-10 Erdgeschoss Mst. 1:130 Erdgeschoss Mst. 1:130

9 Zi 16 Zi 13 Zi 13 Zi 13.5 Zi B ZIMMER-WOHNUNG Bauherr: MRD Immobilien AG p.a. Martin Margelisch, Thermalbadstrasse 69, 3900 Brigerbad Bad / WC 6 Red 3 Entrée 8 Entrée 8 Red 3 Bad / WC 7.5 Projektleitung & Verkauf: Bauherrenvertretung, Wohnfläche Brig(BGF) m T thomas.brantschen@amoba.ch.00 m B01 Architektur: 3.5 Zimmer-Wohnung Garage m Albrecht Architekten Wohnfläche AG SIA, Brig (BGF) m T Kellerabteil m.00 m Bauleitung: Garage m Amoba Baumanagement, Visp T Kellerabteil 8.50 m B B0 Zimmer-Wohnung Wohnfläche (BGF) m 4.5 ZIMMER-WOHNUNG B0.00 m 5.5 Zimmer-Wohnung Garage m Wohnfläche (BGF) m Kellerabteil Wohnfläche (BGF) 8.50 m m.00 m Balkon m Garage 3.00 m Garage m Kellerabteil m B Kellerabteil Zimmer-Wohnung 8.50 m Wohnfläche (BGF) m.00 m Garage m Kellerabteil 8.50 m B01 B Zimmer-Wohnung B Zimmer-Wohnung B0 B0-5.5 Zimmer-Wohnung B Zimmer-Wohnung 1 MRD Immobilien 5 AG, p.a. Martin Margelisch,. Obergeschoss Mst. 1: Obergeschoss Mst. 1:130

10 10 Projektleitung & Verkauf: Bauherrenvertretung, WOHNÜBERBAUUNG BrigMITTAGSFLUH T Thermalbadstrasse, thomas.brantschen@amoba.ch 3900 Brigerbad Bad / WC 6 Entrée 8 Zi 16 Zi 13 Entrée 8 Bad / WC 6 Red 3 Red 3 Zi 13 Zi Entrée Zi 19.5 Entrée 8 Red 3 Bad / WC 7.5 Red 3 Bad / WC 7.5 B01 Architektur: T B03 Bauleitung: 3.5 ZIMMER-WOHNUNG Amoba Baumanagement, Visp T Wohnfläche (BGF) m.00 m Garage B Zimmer-Wohnung m Kellerabteil Wohnfläche (BGF) 8.50 m m Balkon m Garage m Kellerabteil 8.50 m B Zimmer-Wohnung 5.5 ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche (BGF) m Balkon B m4.5 Zimmer-Wohnung Garage m Kellerabteil Wohnfläche Wohnfläche (BGF) 8.50 m(bgf) m m Balkon Balkon m m Garage Garage 3.00 m m Kellerabteil B0 Kellerabteil 5.5 Zimmer-Wohnung m 8.50 m Wohnfläche (BGF) m.00 m Garage 3.00 m Kellerabteil m B03 B Zimmer-Wohnung B Zimmer-Wohnung B04 B Zimmer-Wohnung B0-5.5 Zimmer-Wohnung. Obergeschoss Mst. 1:130. Obergeschoss Mst. 1:130

11 11 Projektleitung & Verkauf: Bauherrenvertretung, WOHNÜBERBAUUNG BrigMITTAGSFLUH T Thermalbadstrasse, thomas.brantschen@amoba.ch 3900 Brigerbad Zi 17 Bad / WC 9 Red Bad / WC 9 Red Entrée 13 Entrée 13 Zi 16 Wohnen 30 B05 B05 Bauleitung: 5.5 ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche (BGF) m Garage Terrasse (Holzrost) 4.50 m 3.00 m Kellerabteil Terrasse (Betonplatten) m m Garage 4.50 m Kellerabteil m 5.5 Zimmer-Wohnung Wohnfläche (BGF) m Terrasse (Holzrost) 3.00 m Terrasse (Betonplatten) m Garage 4.50 m Kellerabteil m Architektur: T Amoba Baumanagement, Visp T Wohnfläche (BGF) m Terrasse (Holzrost) 3.00 m Terrasse B05 (Betonplatten) 5.5 Zimmer-Wohnung m K / E 3 Wohnen 30 K / E 3 Terrasse (Betonplatten) 83 Terrasse (Holzrost) 3 Terrasse (Holzrost) 3 B05 Terrasse (Betonplatten) 83 B Zimmer-Wohnung B Zimmer-Wohnung Attikageschoss Mst. 1:130 Attika Mst. 1:130

12 OK Dachkante Attikageschoss Obergeschoss Obergeschoss ±0.00 Erdgeschoss SCHEMASCHNITT Schemaschnitt Haus A+B Mst. 1:130

13 13 BEHAGLICHES AMBIENTE Viel Licht und Wärme. Dank grossen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.

14 14 ROHBAU / FASSADE KONSTRUKTION BAUBESCHRIEB I Gebäudestatik berechnet nach erhöhten Erdbebennormen. Massivbauweise mit Bodenplatte und Zwischendecken in Stahlbeton mit schwimmenden Unterlagsböden für Trittschall und Wärmedämmung. Wohnungstrennwände einschalig aus armierten Beton. SONNEN- WETTERSCHUTZ FASSADE Aussenwände in Backstein oder Beton mit hinterlüfteten Fassadenplatten, gedämmt nach Minergiestandard. Lamellenstoren, elektrisch, in allen Räumen (exkl. Balkon). 1 Sonnenmarkise pro Wohneinheit im überdeckten Balkonbereich (manuell betrieben). In den Attikawohnungen zusätzlich 1 Sonnemarkise, elektrisch. FLACHDACH SPENGLERARBEITEN Dampfsperre, Wärmedämmung nach Minergiestandard, Abdichtung, Filtermatte, Substrat (8 cm), extensive Begrünung, örtliche Kiesrollierung. Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer-Titan-Zink. BALKONE / TERRASSEN FENSTER Raumhohe Holz- Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung, innen gestrichen, aussen einbrennlackiert. Zimmerfenster mit je ein Dreh-Kippflügel. Zugang Balkon über Flügeltüren (0.9m). Attika mit Hebeschiebetüren, gemäss Plan. Balkone mit Holzrost / Terrassen Attika mit Betonplatten, scharfkantig mit offenen Fugen horizontal auf Stelzlager verlegt. Teilbereich Attika mit Holzrost, gemäss Plan. GELÄNDER ABSTURZSICHERUNG Balkon- und Attikabrüstung aus Fassadenkonstruktion mit aufgesetzem Handlauf. Französiche Geländer und Treppengeländer nach Angaben Architekt (Farbe + Gestaltung).

15 15 HAUSTECHNIK ELEKTROANLAGEN BAUBESCHRIEB II Steckdosen und Schalter in allen Räumen gemäss Plänen Elektroplaner (Standard). Multimediaanschluss (Telefon, TV, Internet) in Wohn-/Essraum und in den Zimmern. Pro Wohnung eine Aussensteckdose. Storen alle elektrisch angetrieben. BELEUCHTUNG Deckenanschlüsse in allen Zimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich. Beleuchtung Nasszellen über Spiegelschrank. Einbauleuchten in Korridor, Entrée und Balkon. HEIZUNG SANITÄRANLAGEN Badezimmer und Dusche / WC sind grosszügig dimensioniert. Duschen mit Glastrennwänden, Bodengleiche Duschbereiche mit Platten belegt und mit Ablaufrinne oder flächenbündige Duschetasse. Die Apparateauswahl entspricht einem modernen Standard. Für Waschmaschinen und Tumbler ist in einem der Nassräume Anschluss und Platz vor gesehen, Apparate durch den Käufer. Budgetbetrag Sanitär (im Kaufpreis enthalten, inkl. Lieferung und Montage, Brutto inkl. Mwst): Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mit erneuerbarem Energieträger. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur- Bodenheizsystem und Einzelraumregulierung via Raumthermostaten. Warmwasseraufbereitungszentrale im Technikraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem (Kühlen mit Grundwasser) eingebaut. LÜFTUNG In allen Räumen Komfortlüftung gemäss Vorgaben Minergie-Standard. Dampfabzug (Umluft) in der Küche mit Aktivkohlefilter. pro 3½ Zi-Whg: Fr pro 4½ Zi-Whg: Fr pro 5½ Zi-Whg: Fr Attika 5½ Zi-Whg: Fr. 000 KÜCHENEINRICHTUNG Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und Geschirrwaschmaschine. Budgetbetrag Küche (im Kaufpreis enthalten, inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. Mwst): pro 3½ Zi-Whg: Fr pro 4½ Zi-Whg: Fr pro 5½ Zi-Whg: Fr Attika 5½ Zi-Whg: Fr

16 16 INNENAUSBAU SCHREINERARBEITEN Eingangstüren (Volltüren) als Blendrahmentüren gemäss Brandschutzund Schallschutznorm. Innentüren als Blockrahmentüren. Jede Wohnung mit 3 teiliger Garderobe. Schlaf- und Tagräume: Wände mit Deckputz (Abrieb ) Körnung 0.5mm, weiss gestrichen. DECKEN Decken Weissputz glatt gestrichen. BAUBESCHRIEB III BODENBELÄGE Die Budgetpreise verstehen sich für Lieferung, Verlegen der entsprechenden Beläge inkl. sämtlichen Nebenarbeiten, Materialverschnitt, Fugen aller Art, Sockel: AUFZÜGE Pro Haus ein rollstuhlgängiger Lift für 8 Personen. Gesamte Wohnfläche exkl. Nassräume, Reduit: Parkett mit fertig behandelter Oberfläche (geölt oder versiegelt, zb. Massivparkett Eiche, natur oder geräuchert). Preis pro m = Fr. 140 (Netto inkl.mwst.) SCHLIESSANLAGE Zentralschliessung mit Gegensprechanlage, Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage. Nassräume, Reduit: Keramische Platten inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art. Preis pro m = Fr. 140 (Netto inkl.mwst.) PRIVATE NEBENRÄUME Pro Wohnung je ein Kellerraum (Netto 8-10 m). Die Zuteilung ist Sache der Bauherrschaft. Keller, Garage und Abstellräume: Zementüberzug roh oder gestrichen. WANDBELÄGE Die Budgetpreise verstehen sich inkl. Verschnitte und sämtliche notwendigen Nebenarbeiten. Nassräume (Bad, Dusche, WC): Keramische Platten bis Decke. Preis pro m = Fr. 140 (Netto inkl.mwst.) VELORAUM Das Haus (A + B) verfügt je über einen Veloraum UMGEBUNGSGESTALLTUNG Gemäss Konzept des Architekten.

17 17 VERKAUFSHINWEISE VERKAUFSHINWEISE AUGUST 015 BEMERKUNGEN ZU SPEZIALWÜNSCHEN Farben und einzelne Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden. IM PAUSCHALPREIS INBEGRIFFEN SIND: Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und dem Architekten frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inkl. entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik BAUTERMINE Der Baubeginn ist im Frühjahr 016 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Sommer 017 vorgesehen. VERWALTUNG Hausverwaltung wird laut dem Benutzungs- und Verwaltungsreglement geregelt. NEBENKOSTEN WICHTIG: Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird. Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme respektive Bezug des Hauses Baukreditzinsen Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten Die Energiekostenabrechnung der Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung über einen separaten Zähler. Die Gemeindegebühren werden dem Eigentümer von der Gemeinde in Rechnung gestellt.

18 18 A05 5½ Zi-Whg Wohnfläche BGF m Balkon 115 m / Keller 10 m B05 5½ Zi-Whg CHF Wohnfläche BGF m Balkon 115 m / Keller 10 m A04 4½ Zi-Whg A03 4½ Zi-Whg B03 3½ Zi-Whg CHF B04 5½ Zi-Whg CHF Wohnfläche BGF m m / Keller 8.5 m Wohnfläche BGF 139 m m / Keller 8.5 m Wohnfläche BGF 11 m m / Keller 8.5 m Wohnfläche 159 m m / Keller 10 m A0 5½ Zi-Whg CHF Wohnfläche BGF 159 m m / Keller 10 m A01 3½ Zi-Whg CHF Wohnfläche BGF 11 m m / Keller 8.5 m B01 4½ Zi-Whg CHF Wohnfläche BGF 139 m m / Keller 8.5 m B0 4½ Zi-Whg CHF Wohnfläche BGF m m / Keller 8.5 m Garage Garage Einzelgarage CHF bis Einzelgarage CHF bis Verkaufsstand: August 016

19 NATÜRLICH WOHNEN NATÜRLICH IN BRIGERBAD 3900 Brigerbad Architektur & Planung