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- Sophie Kuntz
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15 BAUBESCHRIEB Sonnenhof Saas-Fee Gebäude Aussenfassade Die Fassade des Sonnenhof in Saas-Fee wird neu gedämmt und mit Holz- und Putzanteilen neu gestaltet. Einzelne Fenster werden zusätzlich eingefügt. Die Balkone erhalten neue Geländer in Holz. Dach Das alte Dach wird abgebrochen und ab Decke über dem 2.OG wird neu aufgebaut. Das neue Dach wird entsprechend den gesetzl. Vorgaben gedämmt und mit Steinplatten belegt. Fenster Alle vorhandenen Holzfenster werden ausgetauscht und durch neue Holzfenster ersetzt. Die Verglasung besteht aus Dreifach- Isolierglas mit einem U-Wert von 0.9 W/m2K. Der Schalldämmwert der Fenster beträgt 32 db. Lüftungsanlage Innenliegende Badezimmer und Reduits werden künstlich entlüftet. Sauna Im 3.Obergeschoss wird eine Sauna mit Glastüre und Glasseitenteil eingebaut. Elektroanlagen Leitungen und Verteilung werden erneuert In allen Räumen sind Anschlüsse für Wand- oder Deckenleuchten vorgesehen. Alle Zimmer weisen Mehrfachsteckdosen beim Nachttisch und beim Schreibtisch im Kinderzimmer auf. In Küche, Ess- und Wohnraum sind genügend Mehrfach- und Arbeitssteckdosen vorhanden. Pro Balkon je eine Aussenbeleuchtung und Aussensteckdose. Für Kabel-Fernsehen und Telefon werden Leerrohre in jedem Zimmer eingelegt. Im Wohn-Ess-Bereich werden diese Anschlüsse fertig installiert. Heizungsanlage Das bestehende Heizsystem wird überprüft und optimiert. Alle Wohnungen erhalten Fussbodenheizungen mit Raum- Thermostaten in den Wohn-und Schlafräumen. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung In einem Badezimmer pro Whg. wird ein Handtuchradiator mit Elektroeinsatz installiert. Sanitäranlagen Alle Sänitärapparate werden erneuert, diese sind weiss. Standardpreis Apparate total. 3½-Zi-Whg. Fr. 15' ½-Zi-Whg. Fr. 25' ½-Zi-Whg. Fr. 40'000.- Nettopreise ohne Montage. In der Waschküche sind folgende Einrichtungen vorgesehen: Waschmaschine, Tumbler, (Münzzähler oder per Card-System) Ausgussbecken, Wäscheaufhängevorrichtung. Kücheneinrichtungen Die Küchenkombinationen bestehen aus mehrteiligen Ober- und Unterbauelementen mit kunstharzbelegten Fronten und Naturstein- Abdeckungen. Es sind folgende Apparate vorgesehen: Einbau- Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbau- Kochherd, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzughaube, Geschirrspülmaschine und Einbau- Spülbecken Standardpreise netto: 3½-Zi-Whg. Fr. 15' ½-Zi-Whg. Fr. 30' ½-Zi-Whg. Fr. 50'000.- Gipser- und Malerarbeiten Die Innenwände und die Decken werden mit Gipsgrundputz versehen und mit Marmoran überzogen bzw. gestrichen. In den Badezimmern werden die Wände neu gefliest. Die Decken werden vom Maler abgeglättet und gestrichen. An den Wänden wird ein Vollabrieb aufgezogen. Holzteile (Täfer, Türen, Schränke) werden naturbehandelt. Schreinerarbeiten Wohnungsabschlusstüren innen: Ahorn, Tanne, glatt furniert, oder weiss schall-dämmend, Zimmertüren in Ahorn, Tanne, glatt furniert oder weiss, mit Futter und Verkleidung. Im Entrée wird ein Garderobenschrank eingebaut. Bodenbeläge In den Zimmern Bodenbeläge bis Fr. 80.-/m2 und Sockel bis Fr. 20.-/lfm In Küche, Wohnraum und Flur Bodenbeläge bis Fr /m2, Sockel bis Fr. 25.-/lfm Im Badezimmer keramische Bodenplatten bis Fr /m2. Nettopreise ohne Verlegen. Wandbeläge In den Nasszellen keramische Wandplatten bis Fr /m2. Küchenrückwand keramische Wandplatten bis Fr /m2. Nettopreise ohne Verlegen. Bemerkung Muster und Farben einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen oder wirtschaftlichen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standardqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen (mit Ausnahme der Garderoben) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Auf die eventuell gewählten Mehrkosten werden Architektenleistungen mit 10% der Kosten berechnet. Die Preise verstehen sich für das Jahr Ritz Hans Architektur&Planungs AG Grengiols, im Jan. 2014
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