MEHRFAMILIENHAUS GIFFERS ländlich-zentral
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- Viktoria Kolbe
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1 MEHRFAMILIENHAUS GIFFERS ländlich-zentral
2 DER INHALT Die Lage das hügelige Senseoberland 1 Das Projekt ländlich-zentral 2 Die Infrastruktur ums Eck 3 Das Erdgeschoss - Umgebung 4 Das Erdgeschoss Eingangsbereich/Kellerebene 5 Die Wohneinheiten 1.OG 3.OG/Attika 6-13 Der Baubeschrieb kurz zusammengefasst Impression Innenbereich 16 Die Projektbeteiligten über uns 17
3 DIE LAGE das hügelige Senseoberland Mit Ihren ca Einwohnern liegt die Gemeinde Giffers ruhig und malerisch am Fluss Ärgera und an ihrer umliegenden Auenlandschaft. Giffers zählt zum oberen Sensebezirk des Kantons Fribourg. Der auf 746 m ü. M. gelegene Ortskern ist gut an den Verkehr und den ÖV angebunden. Vom leicht erhöhten Grundstück und je nach Wohnungsebene lässt sich die hügelige Landschaft mit der vielseitigen Vegetation bewundern und auch schnell erreichen. Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie diverse Einkaufmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurant, Coiffeur, medizinische Versorgung sowie die Primarschule mit Kindergartenklassen und eine Kita stehen im Dorf fussläufig zur Verfügung. Ausflugsziele wie der Naturpark Gantrisch, der Schwarzsee oder der Lac de Gruyère sind ebenfalls mit Ihren zahlreichen Möglichkeiten in Reichweite. Seite 1
4 DAS PROJEKT ländlich-zentral MFH Giffers das Wichtigste in Kürze: 7 helle moderne Wohnungen in Holzbauweise 5 Wohnungen mit 4.5 Zimmern (ab ca.110 m2) 2 Wohnungen mit 3.5 Zimmern (ca.79 m2) Guter Ausbaustandard Grosszügige Balkone und Kellerabteile Reduit mit Waschmaschine und Tumbler Lift Grosser Gemeinschaftsveloraum Kauf eines überdachten Parkplatzes möglich Gute Verkehrs-/ÖV-Anbindungen Naturnahes Wohnen Seite 2
5 DIE INFRASTRUCKTUR ums Eck Busstation Giffers Dorf 200 m Fribourg Bahnhof 8.6 km Düdingen Bahnhof 12 km Fribourg-Nord A km Düdingen A12 13 km Diverse Einkaufsmöglichkeiten ca. 150 m Primarschule 200 m Kita 100 m Diverse Ärzte ca. 150 m Apotheke 220 m Physiotherapeuten 20 m Seite 3
6 DAS ERDGERSCHOSS Umgebung Seite 4
7 DAS ERDGESCHOSS Die Eingangsbereich/Kellerebene Keller 1.1 Keller 1.2 Keller 1.3 Keller 2.1 Keller 2.2 Keller 2.3 Keller m m m m m m m2 Seite 5
8 DIE WOHNUNGSEINHEITEN 1.OG Whg. 1.1, 4.5 Zimmer Nettofläche Balkon Keller m m m2 Verfügbarkeit der Wohnungen und Verkaufspreise gem. separater Liste. Seite 6
9 DIE WOHNUNGSEINHEITEN 1.OG Whg. 1.2, 3.5 Zimmer Nettofläche Balkon Keller m m m2 Verfügbarkeit der Wohnungen und Verkaufspreise gem. separater Liste. Seite 7
10 DIE WOHNUNGSEINHEITEN 1.OG Whg. 1.3, 4.5 Zimmer Nettofläche Balkon Keller m m m2 Verfügbarkeit der Wohnungen und Verkaufspreise gem. separater Liste. Seite 8
11 DIE WOHNUNGSEINHEITEN 2.OG Whg. 2.1, 4.5 Zimmer Nettofläche Balkon Keller m m m2 Verfügbarkeit der Wohnungen und Verkaufspreise gem. separater Liste. Seite 9
12 DIE WOHNUNGSEINHEITEN 2.OG Whg. 2.2, 3.5 Zimmer Nettofläche Balkon Keller m m m2 Verfügbarkeit der Wohnungen und Verkaufspreise gem. separater Liste. Seite 10
13 DIE WOHNUNGSEINHEITEN 2.OG Whg. 2.3, 4.5 Zimmer Nettofläche Balkon Keller m m m2 Verfügbarkeit der Wohnungen und Verkaufspreise gem. separater Liste. Seite 11
14 DIE WOHNUNGSEINHEITEN 3.OG Attika Whg. 3.1, 4.5 Zimmer Nettofläche Dachterrasse Keller m m m2 Verfügbarkeit der Wohnungen und Verkaufspreise gem. separater Liste. Seite 12
15 DIE WOHNUNGSEINHEITEN 3.OG Attika Whg. 3.1, 4.5 Zimmer VARIANTE Nettofläche m2 Dachterrasse m2 Keller m2 Verfügbarkeit der Wohnungen und Verkaufspreise gem. separater Liste. Seite 13
16 DER BAUBESCHRIEB kurz zusammengefasst Grundsätzliches Alle Ausführungen erfolgen in Zusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachingenieuren/ Fachfirmen gem. der gültigen SIA Normen, Gesetzen und Bauvorschriften Beton-/ Stahlbetonarbeiten Das Treppenhaus inkl. der Treppenläufe sowie das gesamte Kellergeschoss wird in Beton-/Stahlbeton bzw. Elementbauweise ausgeführt. 214 Montagebau in Holz Die Ausführung der Wände und Decken in den Wohnungsebenen erfolgt in Holzbauweise. 227 Äussere Oberflächenbehandlung Die Holzfassade wird gestrichen. Der Sockelbereich ist teils abgerieben. 228 Äussere Abschlüsse Elektrisch gesteuerte Lamellenstoren mit Führungsschienen. 230 Elektroanlagen Elektroinstallationen, Beleuchtung, Schwachstrominstallationen gem. Elektroplanung. 221 Fenster, Aussentüren Holzmetall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Ausführung der Aussentüren erfolgt in Metall. Seite 14
17 DER BAUBESCHRIEB kurz zusammengefasst 240 Heizungsanlagen Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Erdwärmesonden und einer Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Raumthermostat Bodenbeläge in Holz Holzfertigparkett individuell bei vorgegebenen Firmen. Budgetpreis 70 CHF/m2 exkl. MwSt. 250 Sanitäranlagen Sanitärapparate, Waschmaschine und Trockner gem. Bauherrschaft pro Wohnung Wandbeläge Plattenarbeiten Plattenwahl individuell bei vorgegebenen Firmen. Budgetpreis 50 CHF/m2 exkl. MwSt. 258 Kücheneinrichtung Budgetbetrag pro Wohnung gemäss Auswahl der Käufer Bodenbeläge Plattenarbeiten Plattenwahl individuell bei vorgegebenen Firmen. Budgetpreis 50 CHF/m2 exkl. MwSt. 285 Innere Oberflächenbehandlungen Holzwände in den Wohnungen: Vollabrieb 1mm Holzdecken in den Wohnungen: gestrichen oder mit UV- Schutz gem. Holzbauer Treppenhaus: Beton roh eventuell lasiert Kellerebene: Beton roh Seite 15
18 IMPRESSION Innenbereich Seite 16
19 DIE PROJEKTBETEILIGTEN über uns Bauherrschaft Birchstrasse Düdingen t Mail: info@rineo.ch Bauleitung/Projektleitung/ Ausführungsplanung Verkauf Thunstrasse Bern t Mail: info@baupunktbern.ch Gestina SA Rue de Locarno Fribourg t / Mail: edgar.jenny@gestina.ch t / Mail: alexander.catillaz@gestina.ch Seite 17
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