Gstipf. Minergie-Wohnungen, Glis. Architekturbüro Lochmatter Beat

Transkript

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2 Einfahrt UG Zwingarten/Kantonstrasse Eingang A B C E F G D strasse Bäjiweg Situation 1:1000.2

3 Einfahrt UG C B A Zwingarten/Kantonstrasse Eingang F G E D strasse Situation 1:500.3

4 Einfahrt UG 3.20 Garage m² 3.07 Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Technik m² Garage m² Abstellraum/Velo m² A B C 3.00 Abst m² Abst m² D E F G Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Abst m² Abst m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Abst m² Abst m² Abst m² Abst. 7 Abst. 12 Abst.11 Abst m² 4.47 m² 4.47 m² 4.47 m² Abst m² Untergeschoss 1:200.4

5 Einfahrt UG Eingang A B C 5.5 Zimmerwohnung BGF 160 m² Terrasse 25 m² Gartenanteil 3.5 Zimmerwohnung BGF 88 m² Terrasse 13 m² Gartenanteil 4.5 Zimmerwohnung BGF 122 m² Terrasse 25 m² Gartenanteil D E F G Erdgeschoss 1:200.5

6 S m² m² Zimmer m² Küche m² Zimmer 2 Zimmer 1 12 m² 12 m² Bad 4.72 m² Büro 5.54 m² Flur m² Zimmer m² Bad 4.35 m² Büro 4.14 m² Zimmer m² Einbauschrank Flur m² Zimmer m² Essen-Wohnen m² Reduit 4.11 m² Du-WC 6.15 m² WC 2.35 m² ABST 3.14 m² Einbauschrank m² Zimmer m² Einbauschrank Bad 4.17 m² Du-WC 3.71 m² Küche-Essen-Wohnen m² 5.5 Zimmerwohnung BGF 160 m² e 23 m² Zimmer m² 3.5 Zimmerwohnung BGF 88 m² 12 m² m² Zimmer m² Küche-Essen-Wohnen m² 4.5 Zimmerwohnung BGF 122 m² e 23 m² m² S 1./2. Obergeschoss 1:200.6

7 S m² m² Zimmer m² Zimmer 1 12 m² Zimmer 2 12 m² Zimmer m² Zimmer m² Küche m² Bad 4.72 m² Büro 5.54 m² Bad 4.17 m² Flur m² Einbauschrank Büro 4.71 m² Flur m² Bad 4.53 m² Essen-Wohnen m² Zimmer 4 Du-WC 4.60 m² Einbauschrank ABST 2.52 m² WC 1.80 m² Einbauschrank Zimmer m² m² m² Küche-Essen-Wohnen m² Bad 4.33 m² Küche-Essen-Wohnen m² 7.5 Zimmerwohnung BGF 191 m² 23 m² Dachterrasse 116 m² Zimmer m² 5.5 Zimmerwohnung BGF 122 m² 12 m² Dachterrasse 45 m² m² Zimmer m² 6.5 Zimmerwohnung BGF 157 m² e 23 m² Dachterrasse 78 m² m² S 3.Obergeschoss 1:200.7

8 Reduit Luftraum Reduit Dachzimmer m² Reduit Dachzimmer m² Dachzimmer m² 7.5 Zimmerwohnung BGF 191 m² 23 m² Dachterrasse 116 m² 5.5 Zimmerwohnung BGF 122 m² 12 m² Dachterrasse 45 m² 6.5 Zimmerwohnung BGF 157 m² e 23 m² Dachterrasse 78 m² Dachgeschoss 1:200.8

9 Dachzimmer Attika Essen- Wohnen Essen- Wohnen Essen- Wohnen Essen- Wohnen ±0.00 Abstellr. Abstellr. Abstellr. Abstellr. TRH TRH TRH TRH 3.Obergeschoss 2.Obergeschoss 1.Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss Querschnitt 1:200.9

10 Ansicht Nord 1:200.10

11 Ansicht West & Ost 1:200.11

12 Ansicht Süd 1:200.12

13 12.11 m² m² Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer m² m² Bad 4.72 m² Büro 5.54 m² Küche m² Flur m² Einbauschrank Essen-Wohnen m² Reduit 4.11 m² Du-WC 6.15 m² Zimmer m² m² 5.5 Zimmerwohnung BGF 160 m² e 23 m² 5.5 Zimmer Wohnung 1:100.13

14 Zimmer m² m² Zimmer m² Büro 4.72 m² Flur m² Küche-Essen-Wohnen m² Du-WC 3.71 m² m² Bad 4.17 m² Einbauschrank Zimmer m² 4.5 Zimmerwohnung BGF 122 m² e 23 m² 4.5 Zimmer Wohnung 1:100.14

15 WC 2.35 m² ABST 3.14 m² Bad 4.17 m² Einbauschrank Küche-Essen-Wohnen m² Zimmer m² Zimmer m² m² 3.5 Zimmerwohnung BGF 88 m² 12 m² 3.5 Zimmer Wohnung 1:100.15

16 BAUBESCHRIEB MFH 3902 Glis Bodenplatte: Bodenplatte in Stahlbeton Decken: Stahlbetondecken über jedem Geschoss, über Attika Holzkastenelemente isoliert Raumhöhe: 2.50 m an Stelle einer üblichen Raumhöhe von 2.40 m Aussenwände UG: Stahlbeton unter Terrain mit der nötigen Feuchtigkeitssperre und Terrassen: Geländer fest und teilweise in Metall böden mit Lärchenholz auf den Etagen, Attika mit Gehwegplatten teilweise mit Lärchenholz Fassaden: Aussengedämmt mit Verputz, Garage Sichtbeton Spenglerarbeiten: Dachrinnen, Einlaufbleche, Ablaufrohre, Lüftungseinfassungen in Titanzinkblech Deckung: Flachdach, Thermische Isolation und Abdichtung nach den SIA Normen Aussenwände EG- DG: Innentragende Beton- oder Backsteinwände mit Aussenwärmedämmung, Erdbebenkonform nach Vorgaben der SIA Normen. Trennwände zwischen den Wohnungen: laut Akustikerempfehlung Treppen und Kellergang: In Stahlbeton mit Plattenbelag aus Natursteinen Baubeschrieb Fenster: Holz- Metallfenster mit Isolierglas in den Wohnungen, Kunststoff- in den Kellern und Garage, in jedem Raum ein Fenster mit Dreh- Kippbeschlag, je ein Schiebefenster auf die Terrassen respektive Süd-e Lamellenstoren aussen mit Elektroantrieb Beleuchtung: In den Wohnungen sind nur die Anschlüsse für die Beleuchtung vorhanden, in den allgemeinen Räumen wie Treppenhaus, Keller, Garage und Zugängen werden die Beleuchtungen eingebaut..16

17 Telefon/ TV: Ein Telefon und zwei TV-Anschlüsse werden pro Wohnung eingezogen, in den restlichen Zimmern Rohinstallation, (Valaiscom Kabelanschluss) Steckdosen/Schalter: Die nötigen Steckdosen sowie Lichtdrücker sind vorhanden, auf den en und Terrassen ist je eine Aussensteckdose vorgesehen mit Schalter für eine Aussenleuchte die vom Verkäufer geliefert und angebracht wird. Zähler: Separate Zähler für jede Wohnung (Hauptkasten) Sicherungskasten: Verteilung in jeder Wohnung Heizung: Alternativheizung mit Wärmepumpe (Erdsonden) Fussbodenheizung mit Energieverbrauchs-Zähler (Kalorienzähler) Warmwasser-Boiler: Zentraler Boiler, mit Warmwasserverbrauchzähler Sanitärleitungen: Sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt ausser die Zuleitungen an der Decke in Kellern und Garagen, Abwasserleitungen im Inneren mit schallisolierten Rohren. Baubeschrieb Sanitärapparate: Laut Auswahl der Fa. Bringhen 3 ½ Zi. WG ½ Zi. WG ½ Zi. WG 18' ½ Zi. Attika 18' ½ Zi. Attika ½ Zi. Attika Waschmaschine: In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und Tumbler eingebaut Kontrollierte Lüftung (Minergie) In jeder Wohnung mit einem separaten Gerät Standardpreise Küchen: 3 ½ Zi. WG ½ Zi. WG ½ Zi. WG 28' ½ Zi. Attika 28' ½ Zi. Attika ½ Zi. Attika Gipserarbeiten - Maler Wände innen: Wohnzimmer, Küche und Zimmern 0.5 mm Fertigputz und ein Anstrich, dito im Treppenhaus, roh in Heizung, Keller und Garage.17

18 Decken innen: Gipsputz weiss in den Wohnungen + Treppenhaus, roh in Keller, Heizung und allgemeinen Nebenräumen -Untersichten weiss gestrichen Unterlagsboden / Zementüberzug: In Wohnungen 20 mm Trittschallisolation, 20 mm Wärmedämmung, 7-8 cm Zementüberzug Garage Gefällsüberzug in Hartbeton und Keller Zementüberzug 5 cm roh Sonnerie und Gegensprechanlage: Beim Hauseingang integriert in die Briefkastenanlage Treppenhaus: Treppengeländer in Metall Personenlift: Behindertengerechte Ausführung Schreinerarbeiten: Wohnungseingangstüren: Brandschutzgerechte Ausführung (EI 30) mit Dreipunkt- Sicherheitsverriegelung Zimmertüren: Volltüren weiss mit Futter und Verkleidung Baubeschrieb Schränke: Schrankelement, Oberflächen wie die Türen 3 ½ Zi. WG, Grösse 200 x 60 x 180 cm (Raumtrenner) 4 ½ Zi. WG, Grösse 220 x 70 Raumhoch, mit 2 Schiebtüren 5 ½ Zi. WG, Grösse 220 x 70 Raumhoch, mit 2 Schiebtüren 4 ½ Zi. Attika Grösse 120 x 60 Raumhoch Plattenarbeiten: Boden in WC/ DU, Kochen, Wohnen, Essen, Gang in Platten inkl. Sockel Wandplatten Bad, WC/ DU bis auf eine Höhe von 1.50 m Standardpreise Platten für Boden und Wände Fr./m 2 (Verlege- Preise des Unternehmers inkl. Kleber und allen Zuschlägen Fr./m 2 ) Bodenbeläge Wohnen und Zimmer, Massivholzparkett inkl. Holz- oder Alusockel Kostendach Fr./m 2 inkl. Verlegen und Sockel, es gelten die die Preise des Unternehmers Autoeinstellplatz: Einzelgaragen in der Autoeinstellhalle mit elektrischem Sektionaltor Umgebungsarbeiten: Rasenplätze fertig eingesät, Zufahrt und Parkplätze Asphaltiert und teils Rasengittersteine oder Verbundsteine.18

19 Muster und Farben: Küchenkombination, WC-Apparate, Plättli sowie Bodenbeläge können vom Käufer selber ausgewählt werden. Änderungen des Baubeschrieb welche aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer dem Hausstandard entsprechenden Qualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten und sind nur ein Einrichtungsvorschlag. Eventuelle Mängel welche unter Garantie fallen, werden vom Verkäufer erledigt. Die Käufer akzeptieren die Bank- oder Versicherungsgarantien der Handwerker für die Gültigkeitsdauer von 2 Jahren ab Ausstellungsdatum. Allfällige Änderungs- oder Sonderwünsche können, bei rechtzeitiger Mitteilung und Gegenbestätigung durch die Bauherrschaft, gegen entsprechende Mehr- bzw. Minderkosten berücksichtigt werden, soweit die Fertigstellung des Bauvorhabens dadurch nicht verzögert wird und technisch bedingte Gegebenheiten nicht tangiert werden. Baubeschrieb.19

20 Auskunft & Verkauf Belalpstrasse 2a 3904 Naters Tel Auskunft & Verkauf.20