concretbau.ch gmbh landquartstrasse arbon wohnüberbauung rossweid 9320 frasnacht

Transkript

1 concretbau.ch gmbh bauen - mal anders landquartstrasse arbon tel info@concretbau.ch verkaufsdossier wohnüberbauung rossweid 9320 frasnacht

2 lage amriswilerstrasse 42 I 9320 frasnacht es gibt gute gründe, in frasnacht bei arbon zu leben nähe bodensee gute einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnete gastronomie unerschöpfliche freizeitmöglichkeiten sie wohnen an familienfreundlicher lage nahe von kindergarten und schulen nahe am autobahnanschluss nahe guter einkaufsmöglichkeiten mit seesicht architektur wir planen und realisieren architektonisch spezielle flachdachbauten in massivbauweise mit vorfabrizierten betonelementen das ÄUSSERE der häuser ist innerhalb der projektgestaltung und baueingabe festgelegt das INNERE der häuser wartet auf eine individuelle GESTALTUNG durch SIE

3 grundstücks- und wohnflächen grundstück gesamt 1710 m 2 haus 1 haus 2 haus 3 haus 4 haus 5 eck - familien - haus, west mit 216 m 2 grundfläche 131 m 2 beheizte fläche I 85 m 2 nicht beheizte fläche landanteil von 410 m 2 I bauvolumen nach sia 116 ca. 950 m 3 kaufpreis fr. 895' mitte - familien - haus mit 216 m 2 grundfläche 131 m 2 beheizte fläche I 85 m 2 nicht beheizte fläche landanteil von 261 m 2 I bauvolumen nach sia 116 ca. 950 m 3 kaufpreis fr. 820' eck - familien - haus, ost mit 216 m 2 grundfläche 131 m 2 beheizte fläche I 85.0 m 2 nicht beheizte fläche landanteil von 369 m 2 I bauvolumen nach sia 116 ca. 950 m 3 kaufpreis fr. 890' single I paar - haus, west mit 178 m 2 grundfläche 98 m 2 beheizte fläche I 80 m 2 nicht beheizte fläche landanteil von 338 m 2 I bauvolumen nach sia 116 ca. 850 m 3 kaufpreis fr. 845' single I paar - haus, ost mit 178 m 2 grundfläche 98 m 2 beheizte fläche I 80 m 2 nicht beheizte fläche landanteil von 320 m 2 I bauvolumen nach sia 116 ca. 850 m 3 kaufpreis fr. 835'000.--

4 umgebung

5 südansicht nordansicht

6 ostansicht 1 bis 3 westansicht 1 bis 3

7 ostansicht 4 und 5 westansicht 4 und 5

8 kurzbeschrieb nach baukostenplan 1 vorarbeiten die vorarbeiten für das bauprojekt betreffen folgende massnahmen bereitstellung des grundstückes baugrunduntersuchung 2 gebäude 201 baugrube, kanalisation und erschliessung erstellen der baugrube. die kanalisation wird im im trennsystem ausgeführt die gebäude werden mit den erforderlichen werkleitungen erschlossen 211 baumeisterarbeiten bodenplatte in ortsbeton fassadenwände und zwischendecken in betonelementen innere trennwände mit kalksandstein - oder backsteinmauerwerk betonfassade hydrophobiert schallschutzwand gegen amriswilerstrasse 212 fassadengerüst fassadengerüste werden dem rohbau vorgezogen, gemäss behördlichen vorschriften 221 fenster I türen moderne den energievorschriften entsprechende fenster eingangstüre mit doppelsicherheitsverschluss und den nötigen beschlägen 224 spengler I bedachung flachdach mit extensivbegrünung abdichtung mit wärmedämmung und allen erforderlichen abschlussblechen 225 spezielle dichtungen fugen von betonelementen und abdichtung unter terrain

9 228 raffstoren fenster im erd- und obergeschoss werden mit motorisierten verbundraffstoren ausgestattet 23 elektroinstallationen elektroanlage und installationen gemäss richtlinien und vorschriften fi-sicherheitsschalter 15 einbauspots 24 heizungs- und lüftungsanlage wärmeerzeugung ist mit einer luft - wasser - wärme - pumpe der neusten generation vorgesehen wärmeabgabe über klimadecken oder bodenheizung möglich einzelraumregulierung leitungen werden gegen wärmeverlust gedämmt 25 sanitär-anlagen apparatelieferung und montage exkl. waschmaschine und tumbler budgetbetrag fr ver- und entsorgungsleitungen werden mit den entsprechenden schallschutzmassnahmen verlegt die leitungen werden gegen schwitzwasser und wärmeverlust gedämmt dachwasser wird innen liegend der kanalisation übergeben 258 einbauküche küche komplett inkl. sämtliche geräte budgetbetrag fr gipserarbeiten verputzen (grundputz und deckputz) der trennwände aus backsteinmauerwerk

10 272 metallbauarbeiten handlauf bei treppen balkon briefkasten 273 schreinerarbeiten Eingangstüren budgetbetrag fr innentüren mit holzfutter gestrichen leibungsverkleidungen holzrost bei sitzplatz mit 20.0 m2 fläche 275 schliessanlage 1 einbauzylinder typ kaba-star mit 5 schlüsseln 281I2 boden- und wändbeläge bodenbeläge in laminat oder keramischen platten budgetbetrag materialpreis fr /m2 wandbeläge in den nasszellen mit keramischen platten budgetbetrag materialpreis fr /m2 285 innere malerarbeiten streichen der verputzten wände, türen und fensterleibungen 287 baureinigung baureinigung nach vollendung der bauarbeiten 29 honorar honorar für architektur, bauleitung, bauingenieur, haustechnik und bauphysiker inkl. energienachweis 4 umgebung zufahrt, wege und rasenfläche 5 baunebenkosten allgemeine baunebenkosten für anschlussgebühren, schutzraum, bewilligungen etc.

11 nachfolgend die detaillierten projektvorstellungen haus 1 5

12 projektvorstellung haus 1 eck familien haus west

13 haus 1 eck familien haus west gebäudekosten fr. 710'500. bauvolumen nach sia ca. m3 950 zimmer 4 ½ - 6 ½ landanteil fr. 184'500. landanteil m2 410 garage 1 Parkplatz wohnfläche warm m2 131 aussen abstellplatz 1 Parkplatz anlagekosten fr. 895'000. wohnfläche kalt m2 85 raumprogramm ausbau nach baubeschrieb geschoss raum fläche boden wände decken untergeschoss aussen l = 10.00m hauseingang 5.5 m2 plattenbelag mauerwerk kalksandstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m technik keller 21.9 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh raumhöhe = 2.30m waschküche 8.0 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh garage 18.0 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh total fläche 53.7 m erdgeschoss aussen l = 10.00m gang 8.0 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m küche 13.6 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m wc 2.9 m2 platten platten beton roh essen / wohnen 32.5 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh balkon 15.2 m2 stahlkonstruktion sitzplatz 21.7 m2 holzrost total fläche 93.9 m2 obergeschoss aussen l = 12.00m eltern 18.2 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m büro 6.2 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m zimmer m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh zimmer m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh badezimmer 8.4 m2 platten platten beton roh gang 13.0 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh total fläche 68.3 m2

14 haus 2 familienhaus mitte familien haus

15 haus 2 mitte familien haus gebäudekosten fr. 702'550. bauvolumen nach sia ca. m3 950 zimmer 4 ½ - 6 ½ landanteil fr. 117'450. landanteil m2 261 garage 1 Parkplatz wohnfläche warm m2 141 aussen abstellplatz 1 Parkplatz anlagekosten fr. 820'000. wohnfläche kalt m2 80 raumprogramm ausbau nach baubeschrieb geschoss raum fläche boden wände decken untergeschoss aussen l = 10.00m hauseingang 5.5 m2 plattenbelag mauerwerk kalksandstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m technik keller 21.9 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh raumhöhe = 2.30m waschküche 8.0 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh garage 18.0 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh total fläche 53.7 m erdgeschoss aussen l = 10.00m gang 8.0 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m küche 13.6 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m wc 2.9 m2 platten platten beton roh essen / wohnen 32.5 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh balkon 15.2 m2 stahlkonstruktion sitzplatz 21.7 m2 holzrost total fläche 93.9 m2 obergeschoss aussen l = 12.00m eltern 18.2 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m büro 6.2 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m zimmer m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh zimmer m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh badezimmer 8.4 m2 platten platten beton roh gang 13.0 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh total fläche 68.3 m2

16 haus 3 eck familien - haus ost

17 haus 3 eck familien haus ost gebäudekosten fr. 723'950. bauvolumen nach sia ca. m3 950 zimmer 4 ½ - 6 ½ landanteil fr. 166'050. landanteil m2 369 garage 1 Parkplatz wohnfläche warm m2 141 aussen abstellplatz 1 Parkplatz anlagekosten fr. 890'000. wohnfläche kalt m2 85 raumprogramm ausbau nach baubeschrieb geschoss raum fläche boden wände decken untergeschoss aussen l = 10.00m hauseingang 5.5 m2 plattenbelag mauerwerk kalksandstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m technik keller 21.9 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh raumhöhe = 2.30m waschküche 8.0 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh garage 18.0 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh total fläche 53.7 m erdgeschoss aussen l = 10.00m gang 8.0 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m küche 13.6 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m wc 2.9 m2 platten platten beton roh essen / wohnen 32.5 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh balkon 15.2 m2 stahlkonstruktion sitzplatz 21.7 m2 holzrost total fläche 93.9 m2 obergeschoss aussen l = 12.00m eltern 18.2 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m büro 6.2 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m zimmer m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh zimmer m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh badezimmer 8.4 m2 platten platten beton roh gang 13.0 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh total fläche 68.3 m2

18 haus 4 single I paar haus west

19 haus 4 single I paar haus west gebäudekosten fr. 692'900. bauvolumen nach sia ca. m3 850 zimmer 4 ½ landanteil fr. 152'100. landanteil m2 338 carport 1 Parkplatz wohnfläche warm m2 98 aussen abstellplatz 1 Parkplatz anlagekosten fr. 845'000. wohnfläche kalt m2 80 raumprogramm ausbau nach baubeschrieb geschoss raum fläche boden wände decken untergeschoss aussen l = 7.60m hauseingang 4.3 m2 plattenbelag mauerwerk kalksandstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m technik / waschen 15.1 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh raumhöhe = 2.30m kellerraum 20.9 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh carport 22.3 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh total fläche 63.1 m2 erdgeschoss aussen l = 7.60m gang 4.2 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m küche 9.0 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m wc 1.8 m2 platten platten beton roh essen / wohnen 25.6 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh sitzplatz 21.0 m2 holzrost total fläche 61.6 m2 obergeschoss aussen l = 9.60m schlafzimmer 12.4 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m ankleide 9.9 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m büro / gäste 11.4 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh badezimmer 11.7 m2 platten platten beton roh wc / du 5.5 m2 platten platten beton roh gang 4.3 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh total fläche 53.2 m2

20 haus 5 single I paar haus ost

21 haus 5 single I paar haus ost gebäudekosten fr. 691'000. bauvolumen nach sia ca. m3 850 zimmer 4 ½ landanteil fr. 144'000. landanteil m2 320 carport 1 Parkplatz wohnfläche warm m2 98 aussen abstellplatz 1 Parkplatz anlagekosten fr. 835'000. wohnfläche kalt m2 80 raumprogramm ausbau nach baubeschrieb geschoss raum fläche boden wände decken untergeschoss aussen l = 7.60m hauseingang 4.3 m2 plattenbelag mauerwerk kalksandstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m technik / waschen 15.1 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh raumhöhe = 2.30m kellerraum 20.9 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh carport 22.3 m2 überzug mauerwerk kalksandstein roh beton roh total fläche 63.1 m2 erdgeschoss aussen l = 7.60m gang 4.2 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m küche 9.0 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m wc 1.8 m2 platten platten beton roh essen / wohnen 25.6 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh sitzplatz 21.0 m2 holzrost total fläche 61.6 m2 obergeschoss aussen l = 9.60m schlafzimmer 12.4 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh aussen b = 7.60m ankleide 9.9 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh raumhöhe = 2.50m büro / gäste 11.4 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh badezimmer 11.7 m2 platten platten beton roh wc / du 5.5 m2 platten platten beton roh gang 4.3 m2 platten / laminat beton roh, backstein verputzt beton roh total fläche 53.2 m2

22 unsere philosophie mit moderner, konsequenter architektur und einer durchdachten planung schaffen wir lebensraum für menschen... gehen wir sorgsam mit den vorhandenen ressourcen um... steigern wir lebensqualität... realisieren wir nachhaltige bauten... soll bauen für bauherren zum positiven erlebnis werden! bauen - mal anders wir bauen wie andere, jedoch mit betonelementen! wir sind stets um die zufriedenheit unserer kunden und geschäftspartner bemüht! diese kundenzufriedenheit erreichen wir durch kompetenz... durch kommunikation... durch ehrlichkeit... durch persönlichen einsatz... weil wir vom produkt überzeugt sind und die aufträge mit herzblut realisieren teamcodex respekt I ehrlichkeit I verlässlichkeit I vetrauen ihre zufriedenheit bestimmt unser handeln...