mühlebachhof 6 MIETWOHNUNGEN IN ALTENDORF VERMIETUNG VON 2½- BIS 4½-ZIMMER-WOHNUNGEN
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- Johannes Maus
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1 mühlebachhof 6 MIETWOHNUNGEN IN ALTENDORF VERMIETUNG VON 2½- BIS 4½-ZIMMER-WOHNUNGEN
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3 mühlebachhof Inhalt Altendorf Projektbeschrieb Planunterlagen Baubeschrieb
4 mühlebachhof 100m <Richtung Pfäffikon 11 Seestattstrasse Talstrasse mühlebachhof 2 12 Autobahn A3 Zürcherstrasse Richtung Lachen>
5 Willkommen in Altendorf SZ Altendorf Altendorf liegt nur 30km von Zürich entfernt und auch Rapperswil auf der anderen Seeseite, ist schnell erreichbar. Sozusagen vor der Haustür bietet sich Ihnen viel Naherholungsraum an am See genauso wie im nahen Berggebiet. Mit einem eigenen Bahnhof ist Altendorf an die Zürcher S-Bahn angeschlossen und verfügt mit der S2 über eine direkte Verbindung im Halbstundentakt zum Zürcher Hauptbahnhof (40 Minuten) und zum internationalen Flughafen Zürich (50 Minuten). Kindergarten und sämtliche Schulen bis hin zum Gymnasium finden Sie in Altendorf SZ oder in benachbarten Gemeinden. Altendorf, die schmucke, steuergünstige Gemeinde gilt als bevorzugte Wohnzone am oberen Zürichsee. Ein Ort der Ruhe, aber auch der Begegnung beides finden Sie in Altendorf mit seinen rund 6300 Einwohnern. 1 Bahnhof 2 Bushaltestellle 3 Post 4 Lidl (Einkaufen) 5 Gemeindehaus 6 Schule und Mehrzweckhalle 7 Kindergarten 8 Spar, Denner 9 Kinderkrippe Merlin 10 Bank (SZKB) 11 Strandbad 12 Restaurant 13 Lagler & Partner Immobilien Steuerfuss Altendorf Kanton 120 Bezirk 50 Gemeindesteuer 100 5
6 6
7 Strandbad Bahnhof Kinderkrippe Merlin Mühlebachhof 4 Haus A Einstellhalle Mühlebachhof 6 Haus B Chessibach Lidl Zufahrt Mühlebachhof Schwyzer Kantonalbank Restaurant Mühlebach <Richtung Pfäffikon Zürcherstrasse Zufahrt Richtung Lachen> 32 Wohnungen zum Wohlfühlen Das Wohnprojekt Mühlebachhof 4+6 bietet viel Platz für Individualität und Kreativität. Die 32 hellen, geräumigen Wohnungen (2½ bis 4½ sowie Attika) mit eigener Waschmaschine und Tumbler, verfügen über raumhohe Fenster, die den Wohnbereich in einem erfrischenden Tageslicht erscheinen lassen. Die grosszügigen, gut möblierbaren Grundrisse kommen so voll zur Geltung. Die Wohnungen verfügen über kontrollierte Lüftungen sowie eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Somit sind sämtliche Kriterien für das Minergie Label erfüllt. Die Wohnanlage ist harmonisch in einen verkehrsfreien, kinder- und begegnungsfreundlichen Grünbereich eingebettet. Die grossen e, Sitzplätze und Terrassen laden zum Entspannen ein. Eine gemeinsame Einstellhalle und zahlreiche Parkplätze schaffen Ordnung und Übersicht. Mühlebachhof ist die ideale Umgebung für Menschen aller Altersstufen. Hier finden Sie nicht nur gute Nachbarn, sondern Freunde fürs Leben. 7
8 mühlebachhof Sitzplatz 14.6 m 2 BF:16.0 m 2 BF:7.2 m 2 BF:12.0 m 2 Entrée BF:11.8 m 2 B-4 B-3 BF:47.4 m 2 BF:8.3 m 2 BF:6.0 m 2 BF:43.5 m 2 BF:15.0 m 2 BF:16.4 m 2 Zimm BF:16. Sitzplatz Sitzplatz 32.9 m m 2
9 Erdgeschoss B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF 94.4 m2 B Zi-Wohnung BGF 77.6 m2 BNF 67.3 m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 Durch die Ausführung sind geringfügige Flächenabweichungen möglich. 1m 2m 3m 4m 5m Massstab 1:100 N Sitzplatz 14.3 m 2 BF:12.0 m 2 BF:7.2 m 2 BF:16.0 m 2 Treppenhaus BF:41.4 m 2 B-1 Entrée BF:11.8 m 2 B-2 BF:9.2 m 2 BF:5.7 m 2 BF:5.5 m 2 er 6 m 2 Korridor BF:3.9 m 2 BF:47.1 m 2 BF:47.4 m 2 BF:15.0 m 2 BF:12.3 m 2 Sitzplatz 27.2 m 2 Sitzplatz 32.9 m 2 9
10 mühlebachhof 15.1 m 2 BF:16.0 m 2 BF:7.2 m 2 BF:12.0 m 2 Entrée BF:11.8 m 2 B-8 B-7 BF:47.4 m 2 BF:8.3 m 2 BF:6.0 m 2 BF:43.5 m 2 BF:15.0 m 2 BF:16.4 m 2 Zimme BF: m m 2
11 1. Obergeschoss B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF 94.4 m2 B Zi-Wohnung BGF 77.6 m2 BNF 67.3 m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 Durch die Ausführung sind geringfügige Flächenabweichungen möglich. 1m 2m 3m 4m 5m Massstab 1:100 N 15.1 m 2 BF:12.0 m 2 BF:7.2 m 2 BF:16.0 m 2 Treppenhaus BF:31.9 m 2 B-5 Entrée BF:11.8 m 2 B-6 BF:9.2 m 2 BF:5.7 m 2 BF:5.5 m 2 Korridor BF:3.9 m 2 BF:47.1 m 2 BF:47.4 m 2 BF:15.0 m 2 r m 2 BF:12.3 m m m 2 11
12 mühlebachhof 15.1 m 2 BF:15.9 m 2 BF:7.2 m 2 BF:12.0 m 2 Entrée BF:11.8 m 2 B-12 B-11 BF:47.4 m 2 BF:8.3 m 2 BF:6.0 m 2 BF:43.5 m 2 BF:15.0 m 2 BF:16.4 m 2 Zimme BF: m m 2
13 2. Obergeschoss B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF 94.4 m2 B Zi-Wohnung BGF 77.6 m2 BNF 67.3 m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 Durch die Ausführung sind geringfügige Flächenabweichungen möglich. 1m 2m 3m 4m 5m Massstab 1:100 N 15.1 m 2 BF:12.0 m 2 BF:7.2 m 2 BF:16.0 m 2 Treppenhaus BF:31.9 m 2 B-9 Entrée BF:11.8 m 2 B-10 BF:9.2 m 2 BF:5.7 m 2 BF:5.5 m 2 Korridor BF:3.9 m 2 BF:47.1 m 2 BF:47.4 m 2 BF:15.0 m 2 r m 2 BF:12.3 m m m 2 13
14 mühlebachhof 15.1 m 2 BF:16.0 m 2 BF:7.2 m 2 BF:12.0 m 2 Entrée BF:11.8 m 2 B-16 B-15 BF:47.4 m 2 BF:8.3 m 2 BF:6.0 m 2 BF:43.5 m 2 BF:15.0 m 2 BF:16.4 m 2 Zimme BF: m m 2
15 3. Obergeschoss B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF 94.4 m2 B Zi-Wohnung BGF 77.6 m2 BNF 67.3 m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 Durch die Ausführung sind geringfügige Flächenabweichungen möglich. 1m 2m 3m 4m 5m Massstab 1:100 N 15.1 m 2 BF:12.0 m 2 BF:7.2 m 2 BF:16.0 m 2 Treppenhaus BF:31.9 m 2 B-13 Entrée BF:11.8 m 2 B-14 BF:9.2 m 2 BF:5.7 m 2 BF:5.5 m 2 Korridor BF:3.9 m 2 BF:47.1 m 2 BF:47.4 m 2 BF:15.0 m 2 r m 2 BF:12.3 m m m 2 15
16 mühlebachhof BF:6.7 m 2 Waschen BF:5.3 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:52.3 m 2 Entrée BF:14.6 m 2 B-18 Treppenhaus BF:22.1 m 2 BF:17.6 m 2 BF:8.5 m 2 Ankleide BF:11.2 m 2 BF:16.7 m 2 Zimme BF:23.0 Terrasse m 2
17 Attikageschoss B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 B Zi-Wohnung BGF m2 BNF m2 Durch die Ausführung sind geringfügige Flächenabweichungen möglich. 1m 2m 3m 4m 5m Massstab 1:100 N Waschen BF:7.4 m 2 BF:8.1 m 2 B-17 BF:9.3 m 2 Entrée BF:16.3 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:57.6 m 2 BF:15.1 m 2 BF:15.1 m 2 r m 2 Ankleide BF:9.9 m 2 Terrasse m 2 17
18 mühlebachhof BF:20.4 m 2 BF:14.1 m 2 BF:13.1 m 2 BF:12.8 m 2 BF:11.5 m 2 BF:11.8 m 2 BF:16.5 m 2 Heizzentrale BF:24.5 m 2 Keller 06 Keller 07 BF:9.4 m 2 BF:7.1 m 2 Keller 12 BF:7.1 m 2 Keller 13 BF:8.6 m 2 Keller 05 BF:9.3 m 2 Keller 04 Keller 08 BF:7.2 m 2 Keller 11 BF:7.2 m 2 Keller 14 BF:8.1 m 2 Container BF:61.2 m 2 BF:9.2 m 2 Keller 03 BF:9.4 m 2 Keller 09 Keller 10 BF:7.2 m 2 BF:7.2 m 2 Schleuse BF:6.9 m 2 Keller BF:202.0 m 2 Treppenhaus BF:21.1 m 2 18 x / 26 Keller 02 BF:8.8 m 2 Keller 01 BF:8.8 m 2 Technik BF:26.6 BF:26.8 m EINSTELLHALLE Velo (70) /KiWa BF:100.0 m Hauswart BF:28.2 m Velo (58)/KiWa BF:79.7 m
19 Untergeschoss 1m 2m 3m 4m 5m Massstab 1:200 N BF:22.2 m 2 BF:22.2 m 2 BF:18.4 m 2 BF:18.4 m 2 BF:23.4 m 2 TC TC TC Keller 01 BF:10.3 m 2 Keller 05 Keller 06 BF:10.2 m 2 Korridor BF:38.0 m 2 TC TC Keller 02 BF:10.3 m 2 BF:8.1 m 2 Keller 07 BF:7.8 m 2 18 x / 26 Treppenhaus TC Treppenauge BF:35.4 m 2 TC Keller 03 BF:7.6 m 2 Keller 04 BF:7.6 m 2 Keller 08 BF:15.7 m 2 BF:13.1 m 2 Lüftungszentrale BF:18.7 m 2 Schleuse Schutzraum 1 BF:5.1 m 2 BF:54.8 m 2 Schutzraum 2 Schutzraum 3 BF:52.0 m 2 Schutzraum 4 BF:52.0 m 2 BF:7.9 m 2 Fluchtrohr BF:50.8 m 2 Keller 09 BF:15.5 m 2 Schleuse BF:5.7 m 2 Keller 18 BF:9.4 m 2 Keller 14 Keller 13 BF:8.5 m 2 BF:7.0 m 2 BF:9.2 m 2 Velo (80) /KiWa Keller 17 BF:9.3 m 2 Keller 10 BF:7.8 m 2 BF:103.0 m 2 BF:19.1 m 2 Keller 15 Keller 12 Keller 16 BF:11.2 m 2 BF:7.0 m 2 BF:9.2 m 2 Keller 11 BF:9.3 m 2 EINSTELLHALLE Einstellhalle-1 BF:1'812.3 m 2 17 x 18 / x 18 /
20 Baubeschrieb Allgemein - Die Wohnungen sind komplett im Minergiestandard ausgeführt und ausgebaut. - Jede Wohnung hat eine eingebaute Garderobe im Eingangsbereich sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. - Im Untergeschoss stehen zudem Veloräume zur Mitbenützung zur Verfügung. - Hobbyräume und Tiefgaragenplätze können zusätzlich gemietet werden. Küche Qualitative hochwertige Küche mit: - Natursteinabdeckung, 4-Platten- Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug - Backofen und Steamer - Chromstahlspühlbecken und Geschirrspüler - Kühlschrank mit Tiefkühlfach - / Sanitärinstallationen - Schöne und moderne Installationen nach heutigen Normen. - Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Bodenbeläge - Allgemein: Unterlagsboden mit Trittschall-und Wärmedämmung. - Erdgeschoss: Wohnraum/Küche/ Essen/ezimmer mit keramischen Platten. mit Parkett (Eiche/ geölt). - 1./2./3. Obergeschoss: Wohnraum/ Küche/Essen und mit Parkett (Eiche/geölt). ezimmer mit keramischen Platten. - Attikawohnungen: Wohnraum/Küche/Essen und mit Parkett (Landhaus-diele/Eiche/geölt). ezimmer mit keramischen Platten. - Sitzplätze und terrassen mit Vakuum Betonplatten. Wandbeläge - Erdgeschoss, 1./2./3. Obergeschoss: Wohnräume, und Eingang Abrieb. ezimmer mit keramischen Platten. - Attikawohnungen: Wohnräume, und Eingang Abrieb und Weissputz. ezimmer mit keramischen Platten und Weissputz. Deckenbeläge - Raumhöhe Weissputz in Wohn- und Schlafräumen, Nasszellen und Treppenhaus. Malerarbeiten - Alle Malerarbeiten in Dispersions- und Mineralfarbanstrichen. Fenster - Holz/Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung. 1 Drehkippverschluss in jedem Raum. - Hebeschiebetüren auf e/ Sitzplätze. - Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchschutz WK2. Wetter- und Sonnenschutz - Elektrische Fensterstoren in allen Räumen inkl. Nasszellen. - Erdgeschoss, 1./2./3. Obergeschoss: Ein Sonnenstoren pro Wohnung. - Attikawohnungen: ca. 5.50m breite elektrische Sonnenstore an der Fassade. Treppenhaus - Eingangsbereich mit Schmutzschleuse. - Wände und Decken verputzt. - Treppe und Boden mit keramischen Platten. Personenlift - Rollstuhlgängiger, elektrohydraulischer Lift über alle Geschosse. Beleuchtungskörper - Korridor, Küche und ezimmer mit Einbauspots - FL-Leuchten im Keller- und Hobbyräumen Elektroanlagen - Sonnerie mit Gegensprechstation und Türöffner. - In jedem Wohn- und Schlafraum sind mind. 1 Schalter, 2 Steckdosen und ein Lampenanschluss vorhanden. - Kabelfernseh- und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Multimediaverkabelung. Lüftungsanlagen - Komfortlüftung in allen Wohnungen. - Lüftung in den Kellern und Einstellhalle. 20
21 Heizung - Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe. - Zentrale Warmwasseraufbereitung. - Wärmeverteilung: Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Cheminée - In den Attikawohnungen B-17 und B-18 ist je ein Cheminée eingebaut. Garagen - Haupttor Tiefgarage mit elektrischem Toröffner. - Boden Hartbeton, Wände Beton oder Kalksandstein, gestrichen, Decke Beton, gestrichen. Umgebung - Rollstuhlgängige Hauszugänge, Hauptwege und Vorplätze. - Das Gartenkonzept sieht eine Umgebung und Bepflanzung vor, welche sich in die gewachsene Wohnstruktur einfügt und auf die örtlichen Gegebenheiten Rücksicht nimmt. - Spielplatz Flächendefinition - BGF: Fläche inkl. die Fläche von Innenwänden, Aussenwänden, Steigzonen. Wohnungstrennwände zur Hälfte. - BNF: Fläche inkl. die Fläche von Innenwän den, exkl. die Fläche von Aussenwänden, Wohnungstrennwänden und die Flächen von Steigzonen. 21
22 Kontakt Vermietung Lagler & Partner Immobilien Etzelstrasse 3 Postfach Altendorf T info@muehlebachhof.ch Architektur & Ausführung marty architektur ag Ratskellergasse Schwyz
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Für Auskünfte steht Ihnen Frau Trudi Hochuli gerne zur Verfügung ,
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