GOLMENEGG RIEDERALP A L P I N E A P P A R T E M E N T S

Transkript

1 GOLMENEGG RIEDERALP A L P I N E A P P A R T E M E N T S FERIEN ERLEBEN

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5 GOLMENEGG FÜR DIE SCHÖNEN MOMENTE IM LEBEN DAS BESONDERE AM GOLMENEGG IST NICHT NUR DIE EINMALIGE LAGE, SONDERN AUCH DIE KOMBINATION VON ELEGANTEN FERIENWOHNUNGEN UND EINER TRADITONSREICHEN RESTAURATION. EIN ORT DER BEGEGNUNG UND DER ENTSPANNUNG.

6 <------PANORAMAWEG RIEDERALP-BETTMERALP------>

7 EIN ORT FÜR EINE VERDIENTE PAUSE DIE GOLMENEGG APPARTEMENTS LIEGEN DIREKT AM WUNDERSCHÖNEN PANORAMAWEG ZWISCHEN DER RIEDERALP UND DER BENACHBARTEN BETTMERALP.DIE NAHE LAGE ZU DEN SKILIFTEN MOOSFLUH & GOLMENEGG SIND EIN WEITERES KRITERIUM. DIESE KÖNNEN DIREKT MIT DEN SKIERN ERREICHT WERDEN.

8 PURE ERHOLUNG & FREIE SICHT INNENVISUALISIERUNG EINER 3 1/2 ZIMMERWOHNUNG

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10 GOLMENEGG RIEDERALP A L P I N E A P P A R T E M E N T S ----RIEDERFURKA DAS SONNENVERWÖHNTE GOLMENEGG ÜBERZEUGT DURCH EINE EINZIGARTIGE AUSSICHT AUF DIE SÜDLICHEN WALLISERALPEN UND VERLEIHT DIESEM ORT UNBESCHREIBLICHE UND MAGISCHE FERIENMOMENTE. DIE ATTRAKTIVEN NATUR, SPORT- UND FERIENANGEBOTE LASSEN KEINE WÜNSCHE OFFEN. ERLEBEN SIE IHRE FERIEN EINFACH MAL INTENSIVER UND LASSEN SIE SICH VON DER SCHÖNHEIT BERÜHREN. WIR ERSTELLEN FÜR SIE HELLE UND ELEGANTE FERIEN-APPARTEMENTS MIT EINER OPTIMALEN TAGES- LICHTNUTZUNG. GESTALTEN SIE IHRE FERIENWOHNUNG NACH IHREN WÜNSCHEN UND VOR- STELLUNGEN ZUSAMMEN MIT UNSERER JAHRELANGEN ERFAHRUNG. UNSER ANGEBOT REICHT VON DER 2 1/2 BIS ZUR 4 1/2 ZIMMERWOHNUNG. AUF DEN NÄCHSTEN SEITEN WERDEN WIR IHNEN UNSER ANGEBOT NÄHER BRINGEN. GERNE STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND UNVERBINDLICH FÜR WEITERE AUSKÜNFTE ODER FRAGEN ZUR VERFÜGUNG.

11 ----GOLMENEGG N / E ----RIEDERALP IN SEINER SCHÖNSTEN ART & WEISE ERLEBEN UND GENIESSEN RIEDERALP < GOLMENEGG FIESCH MÖREL BRIG VISP

12 IHR PERSÖHNLICHES DESIGN BRINGEN SIE IHREN PERSÖNLICHEN CHARAKTER ZUM VORSCHEIN UND LASSEN SIE IHREN FANTASIEN FREIEN LAUF. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IM BEREICH INNE- NARCHITEKTUR.

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14 UNSER RAUMANGEBOT AUF DEN ETAGEN: DIE ETAGENWOHNUNGEN BIETEN JEWEILS IN DEN HÄUSERN A UND B ELEGANTE 3 1/2 ZIMMERWOHNUNGEN AUF DER OST-UND WESTSEITE AN. SÜDLICH ORIENTIERT, PLATZIERT SICH MITTIG EINE 2 1/2 ZIMMERWOHNUNG. WOHN- UND ESSZIMMER SIND SÜD-OST BZW. SÜD-WEST ORIENTIERT. DIE SCHLAFZIMMER SIND IM NORDEN ANGEORDNET.DIE BALKONE SIND EBENFALLS SÜD-OST BIS SÜD-WEST AUSGERICHTET UND BIETEN IHNEN DA- HER EINE SCHÖNE SICHT AUF DIE SÜDLICH GELEGENEN WALLISER ALPEN. 3 1/2 ZIM.-WHG N / 3 1/2 ZIM.-WHG N / 2 1/2 ZIM.-WHG N / N < DIE WOHNUNGEN WERDEN DURCH EIN ZENTRALES TREPPENHAUS UND EINEN PERSONENLIFT ERSCHLOSSEN. IM UNTERGESCHOSS BEFINDEN SICH DIE ZUGEHÖRIGEN KELLERABTEILE WIE AUCH EIN GEMEINNÜTZIGER SKIRAUM.

15 UNSER RAUMANGEBOT PARTERRE: DIE PARTERREWOHNUNGEN IM HAUS A SIND ALS 3 1/2 ZIMMERWOHNUNGEN ZU VERKAUFEN. DIE WOHNUNGEN SIND OST-WEST ORIENTERIRT UND BIETEN IN DEN SOMMERMONATEN EINEN SCHÖNEN VORPLATZ ZUM VER- WEILEN. 3 1/2 ZIM.-WHG N / N <

16 UNSERE DACHWOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS DER HÄUSER A UND B ERSTELLEN WIR SCHÖNE UND HELLE 3 1/2 ZIM- MERWOHNUNGEN. DIESE ZEICHNEN SICH DURCH EINE GROSSZÜGIGE WOHN- UND ESSZIM- MER-SITUATION AUS. DIE BALKONE SIND SÜDLICH ORIENTIERT. N < INDIVIDUELLE KÄUFERWÜNSCHE KÖNNEN IM RAHMEN DES MACHBAREN ENTGEGEN GENOMMEN WERDEN, SOFERN SIE DIE BAUARBEITEN NICHT BEHINDERN.

17 Baubeschrieb Mauer-, Beton & Stahlbetonarbeiten Fundation: Bodenplatte & Frostriegel in Stahlbeton laut Angaben des Bauingenieurs. Drainage: Sickerleitung PVC-Röhren D= 125mm um das Gebaüde herum verlegt inkl. Spülstutzen, Hohlkehle & Igolflexanstrich bis ok Terrain. Über die Sickerleitung wird die Schotterung eingebracht. Als Schutzschicht wird eine zusätzliche Vliesmatte verlegt. Filterplatten bis oberkant Terrain Untergeschoss Umfassungsmauerwerk : Betonwände cm stark mit Aussenwärmedämmung 16cm gemäss Energienachweis verputzt. Innenwände: Beton cm stark, oder Backstein 10-15cm stark. Bodenplatte: Erdreich, Schotterung, Magerbeton, Betonplatte nach Angaben Ing. Wärmedämmung 6cm und Unterlags-boden 8cm in den Wohnräumlichkeiten, Waschküche und Skiraum. Überzug nass in nass abtaloschiert in den allgemeinen Räumlichkeiten. Obergeschosse: Umfassungsmauerwerk: Beton- oder Backsteinmauerwerk cm stark, Wärmedämmung 16cm gemäss Energienachweis Treppenhaus und Wohnungstrennwände : Beton 20-25cm stark. Innenwönde Wohnungen 12-15cm Backsteinmauerwerk. Sämtliche Decken in Stahlbeton 20-24cm stark, (laut Angaben des Bauingenieurs) Unterlagsboden 8cm mit Trittschall- und Wärmedämmung je 2cm stark. Treppen aus Stahlbeton. Treppenbreite 1.20m Bodenbelag aus Natursteinplatten. Zimmerarbeiten Satteldächer in konventioneller Holzkonstruktion sichtbar. Fassadenverkleidung mit Aussenschalung horizontal 27mm stark in Lärche mit Lüftungslattung 30mm und einer Wärmedämmung 16cm. Spenglerarbeiten Sämtliche Blechgarnituren in Titanzink. Dachdeckerarbeiten Unterdach Dampfbremse Sarnavap 1000R, Stösse überlappt, dauerhaft luftdicht verklebt. Wärmedämmung Flumroc PARA 180mm Dachhaut Sarnafil TU 222 Stösse überlappt und verschweisst. Konterlattung 80/60mm. Eternitlattung 27/50mm. Dacheindeckung Eternit oder gleichwertiges Produkt. Glaserarbeiten Fenster und Balkontüren in Holz-Metall. Isolierverglasung, U-Wert 1.1 W/m2K. Der Schalldämmwert der Fenster beträgt 32dB. In jedem Raum wird ein Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlag ausgeführt. Die Balkontüren werden mit einem Muschelgriff und einem Schnäpper vorgesehen. Elektroinstallationen Sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt mit Ausnahme teilweise im Untergeschoss. Der Zählerkasten wird im technischen Raum vorgesehen. Licht- und Kraftinstallationen Hauseingangstüre: Gegensprechanlage mit Sonnerei zu jeder Wohnung. Elektrischer Türöffner. Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmelder. Treppenhaus: Mehrere Leuchtdrucktaster sowie Decken- und Wandanschlüsse. Entrèe und Korridor: 1-2 Deckenanschlüsse. 1 Drucktaster oder Schalter mit Steckdose. Sanitär-, Elektro- und Heizverteilkästen. Gegensprechanlage. Bad/WC, Tages-WC: 1 Schalter. Anschluss Spiegelschrank (Licht). 1 Steckdose, 1 Steckdose im Spiegelschrank. Küche: 1 Deckenanschluss, 1 Steckdose 3-fach, Anschluss Kühlschrank, Kochherd, Backofen, Dampfabzug. Essen: 1 Deckenanschluss über Esstisch, 1 Steckdose 3-fach Wohnen: 1 Deckenanschluss über Salontisch. 2 Steckdosen 3-fach Elternzimmer: 1 Deckenanschluss, 1 Steckdose 3-fach bei jede,nacht-tisch, 1 Steckdose mit Schalter bei Türe, 1 Schalter über dem Bett. Kinderzimmer/Schlafen: 1 Deckeanschluss, 1 Steckdose mit Schalter, 1 Steckdose 3-fach. Keller: 1 Deckenanschluss je Keller, 1 Steckdose mit Schalter. Abstellraum: 1 Deckenanschluss, 1 Steckdose mit Schalter. Waschküche Anschluss Waschmaschine/Tumbler/Münzautomat, 1 FL -Leuchte, 1 Steckdose mit Schalter, 1 Steckdose 2-fach. Technischer Raum: Anschluss Boiler, 1 FL-Leuchte, 1 Steckdose 2-fach, 1 Steckdose mit Schalter. Telefoninstallationen Leere Rohinstalltionen in allen Zimmer. Wohnen/Essen 1 x T+T Anschluss Fernsehinstallationen Leere Rohrinstallation im Elternzimmer Wohnen/Essen 1x Anschluss Beleuchtungskörper In den allgemeinen Räumlichkeiten im UG/EG (ohne Sonderrechte) und im Treppenhaus erfolgt die Lieferung und Montage der Beleuchtungskörper durch die Bauherrschaft. Die übrigen Beleuchtungskörper in den einzelnen Wohnungen werden durch die Käufer eingebaut (Lieferung & Montage) Heizinstallationen Die Heizzentrale wird mit einer Wärmepumpe ausgestattet (Erdwärme) Es wird eine Warmwasser-Fussbodenheizung installiert, mit Warmwasserzähler und Raumthermostaten in jeder Wohnung. In der Waschküche wird ebenfalls eine Warmwasser-Fussbodenheizung installiert. Keller - und Abstellräume werden nicht beheizt. Sämtliche Räume sind mit einem Raumthermostat ausgerüstet. Lüftungsinstallationen Dampfabzug im Küchenoberbau eingebaut. Ventilatoren im Bad/ WC oder Dusch/WC ohne Fenster mit separater Lüftung. Sanitäre Installationen Sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Sämtliche Apparate in weiss. Bad/WC: Badewanne in Stahlblech, weiss liert oder Dusche mit Glastrennung, Wannen-bzw. Duschgarnitur Geberit, Exzenterventil, Sifon, Ab- und Überlauf-Set. Mischbatterie mit Brause und Halter, Haltegriff mit Seifenschale kombiniert, Badetuchstange. Waschtisch in Keramik weiss liert, mit 1 Loch-Mischbatterie, Handtuchhalter, Regulierventile, Sifon, Seifen-und Doppelglashalter. Toilettenschrank mit Glasspiegel und eingebauter Beleuchtung und Rasiersteckdose. Wandklosett mit Spülkasten und Klosettsitz, Papierhalter. Standardpreis Apparate total 2 1/2 Zimmerwohnung Pauschal Fr /2 Zimmerwohnung Pauschal Fr inkl. Lieferung und Montage Küchenabschluss: Spültischgarnitur, Regulierventile, Doppelventil

18 Waschküche: 1x Waschmaschine mit Cardsystem, 1x Tumbler mit Cardsystem, 1x Ausgussbecken in Chromstahl oder Kunstoff. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralboiler über die Wärmepumpe. (Erdwärme) Lift Elektrischer Personenaufzug für 6 Personen gemäss Vorschrift Verband Schweizerischer Aufzugsfrimen (VSA) Gipserarbeiten Zementgrundputz in allen Nassräumen. Gipsgrundputz mit Vollabrieb überall bei Mauerwerk. Decken abgeglättet zum streichen oder Spritzputz. Vorhangschienen: Bei sämtlichen Fenster (ohne allg. Räume) zwei Vorhangschienen in der Decke eingelassen. Metallbauarbeiten Treppengeländer: Aus Metall mit Pfosten und Rohrrahmen. Balkongeländer: Tragkonstruktion aus Metall mit Holzverkleidung. Handlauf aus Metall. Briefkastenanlage: Zentrale Briefkastenanlage nach Vorschrift PTT. Treppenhausprofile: Fensterfront aus wärmegedämmten Alu-Profilen mit elektr. Türöffner. Hauseingangs-, Abstell-,Technikraumtüre: Aus wärmegedämmten Metallprofilen und 2-fach Isolierverglasung U-Wert 1.1 W/m2K Farbe nach Wahl der Bauherrschaft einbrennlackiert. Zylinder Kaba 20 oder Kaba Star, Drückergarnitur mit Langschild. Schliessanlage mit Tribloc-Verriegelung und Gegensprechanlage. Schreinerarbeiten Wohnungsabschlusstüren: In Ahorn glatt furniert oder weiss mit Futter und Verkleidung, schallhemmend mit Gummidichtung, Schloss mit Sicherheitszylinder Kaba20 oder Kaba Star, Drückergarnitur mit Langschild. Zimmertüren: Halbschwere Zimmertüren in Ahorn furniert oder in weiss. Türen im UG: Türen glatt zum Streichen. Einbauschränke: Garderobenschrank im Entrée in Ahorn furniert oder in weiss. Bodenbeläge Plattenbeläge Treppen: Innentreppen in Beton mit Überzug zur Aufnahme von Natursteinplatten. Gänge: Fliessestrich oder Unterlagsboden zur Aufnahme von Natursteinplatten. Zimmer: Bodenbeläge bis Fr.100.-/m2 (inkl.verlegen) Holzsockel bis Fr. 20.-/m1 Kochen, Essen, Wohnen, Entrée, Flur: Bodenplatten bis Fr.100.-/m2 (inkl. verlegen) Plättlisockel bis Fr.20.-/m1 Küchenkombination Fronten Kunstharz-Beschichtung, Abdeckung Kunstharz, mehrteilige Ober- und Unterbauten mit folgenden Apparaten: Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Einbau- Kochherd, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Einbau-Spülbecken. Standardpreis 2 1/2 Zimmerwohnungen Pauschal Fr /2 Zimmerwohnungen Pauschal Fr Malerarbeiten Fassaden: Mauerwerk mit Fertigputz, Holzteile naturbehandelt/offenporig (Aussenschalung, Fensterbänke) Fenster/Türen inkl. Rahmen, Einbauschränken, Fenstersturzbretter: Innen naturbehandelt. Innere Malerarbeiten: Decken, Abglättung zum streichen oder Spritzputz. Wände Marmoran zum Streichen. Sichtschalungen 1 x waschen und 2 x lackieren. Storen Mit Ausnahme der allgemeinen Räumlichkeiten und dem Treppenhaus werden Storen ausgeführt. Feuerlöschposten Wird durch die Bauherrschaft gemäss Brandschutzbericht erstellt. Lüftungsinstallationen Dampfabzug im Küchenoberbau eingebaut. Ventilatoren im Bad/ WC oder Dusch/WC ohne Fenster mit separater Lüftung. Baureinigung Erfolgt durch die Bauherrschaft. Bemerkungen Entsprechende Minder-bzw. Mehrkosten werden mit 7% Architekturhonorar zzgl. 8.0% MWST. verrechnet. Minder- bzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers. Zusätzliche errechenbare Leistungen bedürfen einer schriftlichen Auftragserteilung durch den Eigentümer. Der Energienachweis wurde gemäss kantonalen Vorschriften erstellt und vom zuständigen Bauamt geprüft und genehmigt. Muster und Farben einzelner Baumaterialen können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeit der Bauherrshaft mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauasuführung nicht beeinträchtigt. Änderungen des Baubeschriebes, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standardqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möbilierungen (mit Ausnahme der Garderobe) sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise verstehen sich für 2016/17 Ritz Hans, Architektur & Planungs AG Januar 2016 Bad/WC: Keramische Bodenplatten bis Fr /m2 (inkl.verlegen) Heizung, Keller und Balkone: Überzug nass in nass abtaloschiert. Wandbeläge Küchenrückwände: Keramische Wandplatten bei Küchenschild Fr /m2 Bad/WC: Keramische Wandplatten bis Fr.100.-/m2 (inkl.verlegen) Decor / Listel: Mehrpreis. Planung & Ausführung: Architektur & Planungs AG Kupferboden 3993 Grengiols Tel: Fax: grengiols@ritzplan.ch

19 Planung & Ausführung: Verkaufspartner: Architektur & Planungs AG Kupferboden 3993 Grengiols Tel: Fax: RE/MAX Oberwallis Alte Simplonstrasse 8 Postfach 605, 3900 Brig Tel: Fax: info@remax-oberwallis.ch HAFTUNGSAUSCHLUSS & VORBEHALTE: DIE VORLIEGENDE VERKAUFSBROSCHÜRE STELLT DAS PROJEKT IM PLANUNGSSTADIUM ZUM ZEITPUNKT DER DRUCKLEGUNG DAR. AUS SÄMTLICHEN PLÄNEN, ZEICHNUNGEN, DARSTELLUNGEN, 3-D ANSICHTEN ODER BESCHREIBUNGEN KÖNNEN KEINERLEI ANSPRÜCHE ABGELEITET WERDEN. ÄNDERUNGEN UND/ODER MASSABWEICHUNGEN DES PROJEKTES AUS TECHNISCHEN, ARCHITEKTONISCHEN, RECHTLICHEN ODER ÄSTHETISCHEN GRÜNDEN BLEIBEN JEDERZEIT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN. Januar 2016