RÉSIDENCE PANORAMA BLATTEN BEI NATERS. Lebensqualität und Erholung im Herzen des UNESCO Weltnaturerbes

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1 RÉSIDENCE PANORAMA BLATTEN BEI NATERS Lebensqualität und Erholung im Herzen des UNESCO Weltnaturerbes 1

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3 BLATTEN BEI NATERS Viel Lebensqualität an perfekter Lage Mit Steinplatten bedeckte und von der Sonne geschwärzte Holzhäuser sowie die charakteristischen Walliser Speicher prägen das Ortsbild von Blatten. Das urchige Dörfchen ist der ideale Ausgangspunkt für Wintersport auf der sonnigen Belalp, aber auch für Wanderungen, Gletscher-, Hütten- oder Gebirgstouren in den Sommermonaten. Von hier aus führen Wanderungen in den Aletschwald mit den beeindruckenden, 800 bis Jahre alten Arven, den höchst gelegenen in Europa. Im UNESCO-Weltnaturerbe-Gebiet liegt auch der Aletschgletscher. Mit 23 km Länge ist er der längste der Alpen. Den Kindern wartet ein Abenteuerspielplatz, den Mutigen das Abenteuer Massaschlucht durch den Grand Canyon der Schweiz. 1

4 WOHNLAGE 1 RÉSIDENCE PANORAMA 2 Hotel Blattnerhof 3 Postauto 4 Gondelbahn 5 Pendelbahn 6 Reka 7 Dorf RÉSIDENCE PANORAMA

5 2454 BP 1 BP 2 BP m 2m 3m 4m RÉSIDENCE PANORAMA 8231 Beste Lage in Blatten Sehr sonniger Standort, unmittelbar bei der Talstation der Luftseilbahn Blatten-Belalp Aussicht Schönste unverbrauchbare Sicht auf den alten Dorfteil von Blatten und die beeindruckenden Walliser Viertausender Vorteile In wenigen Gehminuten sind die meisten Infrastrukturanlagen erreichbar. Ruhige Lage und doch zentral Gute Besonnung Wintersichere Zufahrt Grosszügige Wohnungen Wärmeerzeugung mittels Pelletheizung und Solarenergie MINERGIE -Standard 4326 Blattenstrasse 1199 Blattenstrasse Blatten Verkaufsplan Umgebung MST 1: / jl / mk 3

6 SÜDFASSADE 1m 2m 3m 4m Haus A Haus B 4

7 NORDFASSADE 1m 2m 3m 4m Haus B Haus A 5

8 OSTFASSADE 1m 2m 3m 4m 6

9 WESTFASSADE Haus A 1m 2m 3m 4m 7

10 UNTERGESCHOSS Putzraum Exit Treppenhaus Waschen / Trocknen Keller A Keller A Keller A Keller A Keller A Keller B Keller B Keller B Putzraum Waschen/ Trocknen Pelletsilo Lüftung Haustechnik Keller A Keller A Keller A Keller A Keller A Treppenhaus Exit Keller B Keller B Lüftung Keller B Keller B Keller B Keller B Keller B Velo-/Skiraum Vorraum Velo-/Skiraum Heizraum / Haustechnik Exit Exit Eingang Haus A Eingang Haus B Garage A1 A2 A3 A4 A5 B6 B7 B8 B9 B10 G22 G23 Einstellhalle Exit Briefkasten A11 A12 A13 A14 A15 B16 B17 B18 B19 B20 IV m 2m 3m 4m

11 ERDGESCHOSS Haus A und B Bad /WC Bad /WC Sitzplatz Wohnen/ Essen/ Kochen 2½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 49m 2 WHG 01A Treppenhaus WHG 02A WHG 03A Zimmer 02 Balkon: 8m 2 Zimmer 03 3½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 101m 2 Du./WC Balkon: 25m 2 Du./WC Wohnen /Essen /Kochen 4½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 122m 2 Balkon: 27m 2 Wohnen/ Essen/ Kochen Zimmer 02 Sitzplatz Sitzplatz fakultative Wände tragende Wände 1m 2m 3m 4m 9

12 VARIANTE EG 2 WOHNUNGEN Bad /WC Bad /WC Haus A und B Sitzplatz 5½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 143m 2 Balkon: 33m 2 Zimmer 02 WHG 01A Treppenhaus WHG 02A Zimmer 02 4½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 122m 2 Balkon: 27m 2 Zimmer 03 Du./WC Du./WC Zimmer 03 Wohnen /Essen /Kochen Wohnen/ Essen/ Kochen Zimmer 04 Sitzplatz Sitzplatz 10 fakultative Wände tragende Wände 1m 2m 3m 4m Verkaufsfläche / BGF = gesamte Wohnungsfläche inkl. Innen- und Aussenwände + Balkonfläche

13 1.OBERGESCHOSS Exit Haus A und B Bad /WC Bad /WC Balkon Wohnen/ Essen/ Kochen 2½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 49m 2 WHG 11A Treppenhaus Balkon: 8m 2 WHG 12A WHG 13A Zimmer 02 Du./WC Zimmer 03 3½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 88m 2 Balkon: 12m 2 Du./WC Wohnen/ Essen/ Kochen 4½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 107m 2 Balkon: 12m 2 Wohnen/ Essen/ Kochen Zimmer 02 Balkon Balkon fakultative Wände tragende Wände 1m 2m 3m 4m 11

14 2.OBERGESCHOSS Haus A und B Bad /WC Bad /WC 2½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 49m 2 Balkon: 8m 2 Balkon Wohnen/ Essen/ Kochen WHG 21A Treppenhaus WHG 22A WHG 23A Zimmer 02 3½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 88m 2 Balkon: 12m 2 Du./WC Zimmer 03 4½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 107m 2 Balkon: 12m 2 Du./WC Wohnen/ Essen/ Kochen Wohnen/ Essen/ Kochen Zimmer 02 Balkon Balkon 12 fakultative Wände tragende Wände 1m 2m 3m 4m

15 DACHGESCHOSS Haus A und B Bad /WC Bad /WC 4½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 132m 2 Treppenhaus Balkon: 17m 2 WHG 31A WHG 32A Zimmer 02 Loggia Zimmer 02 Du./WC Zimmer 03 4½-Zimmer Wohnung Bruttogeschossfläche: 109m 2 Balkon: 12m 2 Zimmer 03 Du./WC Wohnen/ Essen/ Kochen Wohnen /Essen /Kochen Balkon Balkon fakultative Wände tragende Wände 1m 2m 3m 4m 13

16 BAUBESCHRIEB ROHBAU Baumeiserarbeiten Bodenplatte und erdberührte Aussenwände in armiertem Beton Kellerzwischenwände in Beton oder Kalksandstein Sämtliche Decken in Stahlbeton Wohnungsaussenwände in Stahlbeton oder Mauerwerk mit Wärmedämmung Wohnungstrennwände und Treppen-haustrennwände einschalig in Beton Wohnungsinnenwände in Backstein verputzt oder in Beton verputzt Schallschutz Für den Schallschutz gelten die erhöhten Anforderungen gemäss SIA 181/2006 INNENAUSBAU 14 Zimmerarbeiten Balkonkonstruktion in Holz Aussentüren/Fenster Fenster in Holz mit 3-fach Wärmeschutzglas Hauseingangstüren als Rahmentüre Garagentor mit Antrieb und Handsender Spenglerarbeiten Aussenbleche, Abläufe und Dunstrohr-einfassungen in handelsüblichem Blech Bedachung Satteldachkonstruktion, Dampfbremse, Wärmedämmung, Dacheindeckung mit Faserzement Sonnenschutz Verbundraffstoren in allen Wohn- und Schlafräumen, mit Elektroantrieb. Wärmeschutz Die Gebäude entsprechen in energetischer Hinsicht dem neuesten Stand der Technik sowie den gesetzlichen Vorschriften gemäss separatem Energiedossier (MINERGIE -Standard) Küche Einbauchküche mit Kunstharzfronten und Natursteinabdeckung, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Abzugshaube Budgetpreis: 2 ½-Zimmerwohnungen CHF ½-Zimmerwohnungen CHF ½-Zimmerwohnungen CHF ½-Zimmerwohnungen CHF inkl. Mwst. (im Kaufpreis enthalten) Gipserarbeiten Decken Weissputz Oberflächenqualität Q3, gestrichen Wände Grundputz in Bad, WC, zur Aufnahme von Wandplatten Wohnungen und Treppenhaus Grundputz zur Aufnahme von Fertigputz, Abrieb, Korngrösse 1.5mm, weiss gestrichen Schlosser-, Metallbauarbeiten Brüstungsgeländer bei Fussweg und Aussentreppe in Metall Briefkastenanlage in Aluminium

17 Schreinerarbeiten Keller: Zargentüren, weiss gestrichen Wohnungstüren: In Lärche mit Isolationszwischenlage Zimmertüren: Glatte Konstruktion in Tanne furniert Einbauschrank Garderobe: Budgetpreis bis CHF inkl. Mwst. (im Kaufpreis enthalten) Schliessystem Sicherheitsschliessanlage, registriertes System, Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsrosetten Unerlagsböden Alle Räume in Wohnungen: schwimmender Unterlagsboden Keller, Waschküchen und en zu Keller: Zementüberzug zur Aufnahme von Platten oder Farbanstrich Einstellhalle: in Hartbeton Textile Bodenbeläge, Treppenhaus: ab EG nach oben Bodenbeläge in Wohnungen Gesamte Wohnung: fertig verlegt inkl. Sockel, Fugen, Zuschläge und allen Nebenarbeiten, Budgetpreis CHF /m2 inkl. Mwst (im Kaufpreis enthalten) Bodenbeläge Plattenarbeiten Treppenhaus, Bäder, Duschen und WC: fertig verlegt inkl. Fugen, Zuschläge und allen Nebenarbeiten, Budgetpreis CHF /m2 inkl. Mwst. (im Kaufpreis enthalten) Wandbeläge Plattenarbeiten Bäder, Duschen und WC: raumhoch, fertig verlegt inkl. Fugen, Zuschläge und allen Nebenarbeiten Budgetpreis CHF /m2 inkl. Mwst. (im Kaufpreis enthalten) Malerarbeiten Treppenhaus UG Decken und Wände gestrichen Wohnungen, Keller, Nebenräume Decken und Wände gestrichen INSTALLATIONEN Elektroanlagen Sämtliche elektrische Installationen werden nach den heute gültigen Vorschriften sowie dem normalen Wohnungsbaustandard installiert. Wohnungszähler-Zentrale im Untergeschoss, Kleinverteiler in jeder Wohnung Lichtinstallation mit Leuchtenanschluss, Schalter und Steckdosen in allen Räumen Einbauspots in Garderobe/ Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer Fernsehanschluss an Gemeinschaftsantenne (Kabel) in Wohn- und Schlafzimmer Sonnerie, Türsprechanlage kombiniert mit Türöffner Heizungsanlage Wärmeerzeugung mittels Pelletheizung und Solaranlage Speicher-Wasserwärmer mit witterungsunabhängiger Vorlauftemperaturregelung Wärmeverteilung mit Bodenheizung Individuelle Heizkostenabrechnung 15

18 UMGEBUNG Lüftungsanlage Jede Wohnung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitäranlagen Zentrale Warmwasseraufbereitung / Verbrauchsmenge Messung pro Wohnung Waschen im UG pro Haus A und B: Waschmaschine und Wäschetrockner Sanitärapparate Standardausstattung, weiss liert nach separater Apparateliste inkl. Glastrennwand Budgetpreis: 2 ½-Zimmerwohnungen CHF ½-Zimmerwohnungen CHF ½-Zimmerwohnungen CHF ½-Zimmerwohnungen CHF inkl. Mwst. (im Kaufpreis enthalten) Transportanlagen Personenaufzug Strassen und Plätze Sitzplatz und Zugangswege in Gehwegplatten / Betonpflästerung Grünanlage Kinderspielplatz /ulu Änderungen zum Baubeschrieb ohne Qualitätseinbussen bleiben vorbehalten. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospektes können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne 1:50 massgebend. Ausführungsbedingungen Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. 16

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20 AUSKUNFT VERKAUF: Treuhand Marugg + Imsand AG 3902 Brig-Glis Tel Fax info@trmi.ch SACO DESIGN AG 3904 Naters Mobile Tel Fax sandro@sacodesign.ch