MFH Caterina II. 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen in Visp West

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1 MFH Caterina II 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen in Visp West Immobilien Stehlin G Litternaweg Visp Telefon Mobile

2 n bester Lage SITUTION Wohlfühlcharakter in direkter Nähe vom Sportplatz und Schwimmbad. n bester Lage im neuen «in» Quartier Visp-West. Die erste uflage vom Haus Catarina war sehr schnell vergriffen. Deswegen gab es für uns keinen Grund, das ewährte zu Ändern und findet nun seine Fortsetzung im Haus Catarina II. Das gut besonnte Grundstück mit Fernsicht profitiert von einem vielfältigen Naherholungsgebiet. Ein zusätzliches Plus für diese Wohnlage sind Sportanlagen wie Fussballplatz und Schwimmbad im Quartier, sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der ahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten von Visp sind zu Fuss in weniger als sieben Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer grossartigen Lage und durchdachtem Konzept und hebt sich mit seinem Steildach klar ab. V I S P WOHNUNGEN lle Wohneinheiten basieren auf einer aussergewöhnlichen Grundkonzeption. Materialien, Farbe und Form der rchitektur stehen mit der Umgebung in einem Dialog. Die Wohnungen sind familienfreundlich gebaut und haben einen erhöhten usbaustandard. Dank der aufgelockerten nordnung ist eine optimale elichtung aller Innenräume gewährleistet. Die usrichtung der Wohnungen bietet überraschende usblicke auf Natur und auf das Zentrum von Visp. Den Innenausbau der Wohnungen gestalten Sie als Käufer individuell. Weitere Einzelheiten können wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch weitergeben. VRINTEN uf den nachfolgenden Seiten finden Sie jeweils vom Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss zwei Varianten. Die Variante 1 (V1) enthält jeweils 3 4-Zimmerwohnugen. In der Variante 2 (V2) sind eine 3-Zimmerwohnung, eine 4- Zimmerwohnung sowie eine 5-Zimmerwohnung abgebildet. Die usführung wird aufgrund der Kundenwünsche gemacht.

3 Untergeschoss / Garagen bstellraum Waschküche 1 Technik Parkhaus

4 Umgebungsplan 4-Zi.Whg Zi.Whg Zi.Whg m m m m2

5 Erdgeschoss V1 4-Zi.Whg Zi.Whg Zi.Whg m m m m2

6 Erdgeschoss V2 Zimmer 4 4-Zi.Whg. 0.3 Wc 5-Zi.Whg m2 3-Zi.Whg m m m m2

7 1. Obergeschoss V1 4-Zi.Whg Zi.Whg Zi.Whg m m m m2

8 1. Obergeschoss V2 Zimmer 4 4-Zi.Whg. 1.3 Wc 5-Zi.Whg m2 3-Zi.Whg m m m m2

9 2. Obergeschoss V1 4-Zi.Whg Zi.Whg Zi.Whg m m m m2

10 2. Obergeschoss V2 Zimmer 4 4-Zi.Whg. 2.3 Wc 5-Zi.Whg m2 3-Zi.Whg m m m m2

11 3. Obergeschoss/Dachgeschoss Zimmer 4 Zimmer 4 5-Zi.Whg m2 5-Zi.Whg m2 Wc bstellraum m m2

12 nsicht Süd OK Firstpfette _Obergeschoss OK fertig oden _Obergeschoss OK fertig oden _Obergeschoss OK fertig oden 0_Erdgeschoss OK fertig oden ±0.00 Niveau Trottoir Gestaltungslinie _Untergeschoss OK fertig oden

13 aubeschrieb Haus Caterina II UWEISE Einsteinmauerwerk ackstein/ytong; Porenbeton oder eton nach ngabe Ingenieur mit ussenisolation entsprechend den kantonalen Vorschriften, verputzt. Untergeschoss in eton, Decken in Stahlbeton, behindertengerechte auweise, Einstellhalle mit Einstellplätzen und dazugehörigen bstellräumen. FENSTER/TÜREN lle Fenster und Türen in Kunststoff mit üblichen Rahmenquerschnitten in 3-fach Isolierglas. SPENGLERREITEN Diese werden in Titan-Zink ausgeführt. LKONE/TERRSSEN oden mit Überzug. alkonbrüstungen aus vorfabrizierten etonoder Metallelementen. SONNEN-/SICHTSCHUTZ In allen Wohn- und Schlafräumen werden Lamellenstoren eingebaut. usgenommen an Dreiecksfenstern. ELEKTRO Standardinstallation gemäss Elektroplan. Installation von TV und Telefon im Wohnzimmer. Schlafzimmer mit Leerrohren für Multimediaanschluss. HEIZUNG Wärmegewinnung über Fernwärme gemäss aureglement. In allen Wohnungen individuell einstellbare odenheizung. LÜFTUNG Innenliegende Nasszellen. bluft mit Ventilatoren über Dach. nabluft über Ventilatoren an Fassade oder über Dach. TRNSPORTNLGEN Personenaufzug für 8 Personen, rollstuhlgängig. GIPSER- & MLERREITEN lle Wände und Decken mit Fertigputz, ausgenommen allgemeine Räume. METLLUREITEN Hauseingangstüren in Stahl-lu mit Zellenverglasung, zentrale riefkastenanlage. alkongeländer aus Metall mit Füllungen. Treppenhausgeländer aus Metall. SCHREINERREITEN Wohnungseingangstüre als Volltüre mit Rahmen und Chromstahlgriff. Innentüren als halbschwere Türe mit Rahmen und Chromstahlgriff. UNTERLGSÖDEN Im Untergeschoss werden die öden nass in nass ausgeführt. In den Wohnungen werden schwimmende Unterlagsböden mit Wärmeund Trittschalldämmung ausgeführt. KÜCHEN In allen Wohnungen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar (zzgl. 20% Rabatt) 3 ½-Zimmer-Wohnungen CHF 18' ½-Zimmer-Wohnungen CHF 20' ½-Zimmer-Wohnungen CHF 22' ttika Wohnungen CHF 30' SNITÄR Warmwasser zentral über die Heizung im Untergeschoss. Die gewählten Sanitärapparate und Garnituren sind handelsübliche, moderne Produkte exkl. Montage Sanitärapparate und Garnituren. Einteilung und nordnung gemäss den Plänen des rchitekten. 3 ½ -Zimmer-Wohnungen CHF 14' ½ -Zimmer-Wohnungen CHF 15' ½ -Zimmer-Wohnungen CHF 16' ttika Wohnungen CHF 22' ODENELÄGE Preis versteht sich inklusive Lieferung, Verlegen, Fugen, Sockel, Zuschläge, etc.: Wohnzimmer,, Korridor: Zimmer, Nasszellen: WNDELÄGE Nasszellen inkl. Verlegen, Fugen, etc.: UREINIGUNG Durch auherrschaft. CHF /m2 CHF 90.00/m2 CHF /m2 UMGEUNG Rohplanie und Feinplanie mit nsaat (Rasen, Naturwiese), Zufahrt asphaltiert, Zugang mit Zement Verbundsteinen oder asphaltiert, Kinderspielplatz. FEUERLÖSCHER Gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften. PRKING Parkhalle mit Parkfeldern sowie ussenabstellplätzen. Garagenboxen mit Garagentor abschliessbar. Licht und Strom über individuellen Stromzähler. KELLER Pro Wohnung 1 abteil mit Lampe und Steckdose über Wohnungszähler. WSCHKÜCHE Waschmaschinen und Trockner. EMERKUNGEN Farben und einzelne Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die auausführung nicht beeinträchtigen und dem rchitekten frühzeitig mitgeteilt werden. lle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten der Käufer. Eingezeichnete Möbel sind als Vorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. WICHTIG Änderungen dieses aubeschriebs sind aufgrund technischen, gesetzlichen oder planerischen nforderungen jederzeit möglich. Leistungen, die im aubeschrieb nicht aufgeführt sind, werden in Standardqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Der Käufer akzeptiert die von der auherrschaft bestimmten Lieferanten / Handwerker. Stand: Mai 2013

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16 Information Verkauf Immobilien Stehlin G Litternaweg 16, 3930 Visp, Telefon , Mobile oliver@stehlin.ch