...umgeben von Seen. BELfour + Neubau 4 MFH 7 Eigentümswohnungen Luzernerstrasse Neudorf LU Neubau 4 MFH 6 Mietwohnungen Luzernerstrasse Neudorf LU

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1 ...umgeben von Seen BELfour + Neubau 4 MFH 7 Eigentümswohnungen Luzernerstrasse Neudorf LU Neubau 4 MFH 6 Mietwohnungen Luzernerstrasse Neudorf LU

2 GEOGRAFISCHE LAGE Sempachersee... SONNE TANKEN UND WOHLFÜHLEN: Nicht selten, wenn im Herbst das Flachland während Wochen unter einer Nebeldecke fast erstickt, freuen wir Neudorfer uns an der wärmenden Sonne. Neudorf, der ideale Ort für jedermann, jederfrau und jederkind. Bei uns hören Sie noch Vögel zwitschern und Kuhglocken bimmeln. Die ländliche Umgebung im Raum Beromünster lädt zum Wandern, Walken, Joggen, Biken, Spazieren und Golfen ein. Erholung und frische Wenn Sie das schätzen, sollten Sie sich für Neudorf entscheiden: mitten Erholung versprechen auch die zwei naheliegenden Seen, der Sempachersee und Baldeggersee. Von da aus geniessen Sie die tolle Aussicht auf den Pilatus. Der Badespass im Sommer ist garantiert!

3 A (-0.01) (-0.16) Güterstrasse (-0.8) 1.18 m A VERKAUF W m +/-0.00 m FF: m W18 Komfortstufe A,.40m/5.00m 7.00 m FF: 3.55 m +/ m FF: 3.73 m SITZ SCHLEUSE heimische Hecke SIT 4.46 m ZB AN N BA Hartbelag VELO (+0.01) heimische Hecke Kiesbelag K 1341 GRILL UND PICKNICK ZONE K (Wuchshöhe 3-5m) 1.0 m (-0.70) m Haus B FF: m TREPPENHAUS D m 3.38 m 30 W m Hartbelag FF:.81 m 1.7 m.79 m FF: 3.73 m (Wuchshöhe 3-5m) B m W Komfortstufe A,.40m/5.00m m FF: 1.80 m FF: 5.36 m 1.7 m FF: 3.55 m m m FF:.81 m Schutzraum V 96.35m3 39 Pers. BF m RH.35m FF: 5.36 m Haus A m m m m m m FF: 1.80 m KELLER B. TECHNIK 5.67 VELOPARKPLATZ WASCHEN/TROCKNEN m heimisc he (Imme Hecke rgrün) W PING PONG TISCH Hartbelag Kiesbelag KELLER B W07 W m m W05 W04 SCHLEUSE TREPPENHAUS C VELOPARKPLATZ 1.14 m TIEFGARAGE WOHNEN 3.70 m W15 W08 KELLER A.4 VELO-/KINDERWAGENRAUM KELLER B m m m KELLER A Komfortstufe A,.40m/5.00m m W09 Komfortstufe A,.40m/5.00m WASCHEN/TROCKNEN m 5.00 W m VELO-/KINDERWAGENRAUM KELLER A. TREPPENHAUS B 4.50 m heimische Hecke SCHLEUSE W13 W m W10 TECHNIK m 4.46 m m 30 KELLER A.1 SCHLEUSE TREPPENHAUS A RWA 7.8 PARKPLATZ VELO- BRUNNEN PARKPLATZ G0 5.5 FF: 3.55 m +/ m FF: m 6.50 G05 G06 G07 G08 cke Bo Bösch dendecke r ung / Berei immer ch vo r He G N 134 R09 heimische Hecke R10 B01 B0 G m SITZBANK RUHEZONE SITZBANK Verbundsteinbelag (Wuchshöhe 3-5m) GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) BUFFET/PIZZA 1.66 m 5.66 m m FF: 0.00 m FF: 5.14 m FF: (leich LAGER RUHEZONE NK G13 RUHEZONE BA 5.68 m (-0.43) Kiesbelag Ramp e gede te / tra ckt auf de nsparente Ko r Nords eite be nstruktion, grünt) SCHLEUSE 7.04 m GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) B05 (Wuchshöhe 3-5m) SITZ ABWART B (-0.67) G14 INVALIDEN 4.71 m 5.0 m B03 OVEL ATZ PL RK 1344 PA GARDEROBE m Haus D HERREN LAGER G m FEDERSPIELGERÄT (4 PERS.) R08 Komfortstufe B,.50m/5.00m G11 DAMEN m m 1.15 m G G10 Komfortstufe B,.50m/5.00m FF: FF: 3.73 m Haus C (Wuchshöhe 3-5m) G m RA UM G BÜRO m KÜ HL TECHNIK 1.40 m LAGER G m 8.57 m LAGER G. VELORAUM m FF: m 143 RESTAURANT GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) m FF: 4.7 m Komp ost 9.80 Haus G 19.0 Müll / SITZBANK Luzernerstrasse ser 3-Ach m 10/ (-0.50) Wohneigentum im BELfour + Hartbelag GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) G03 30 G G m G TIEFGARAGE GEWERBE 3.38 m FF: 3.55 m +/-0.00 SITZPLATZ m 7.00 m SITZBANK 5.00 G m SPIELTURM MIT SCHAUKEL FF: 3.73 m FF:.81 m Hartbelag Komfortstufe B,.50m/5.00m m 7.00 m.79 m Komfortstufe B,.50m/5.00m m FF: 5.36 m GRÜNFLÄCHE / SPIELWIESE 1.7 m D m FF: 1.80 SITZBANK VERMIETUNG C FF:.81 m m FF: 5.36 m m m m FF: 1.80 m heimisch e Hecke (Immerg rün) G01 BASTELRAUM D m.50 R07 TECHNIK m R m R05 SANDKASTEN W1 Sektionaltor an UK Decke mit Schliessanlage m G1 R W W WASCHEN/TROCKNEN 5.5 R03 35 R R m 11.9 m m m KELLER D.3 KELLER D m Komfortstufe A,.50m/5.00m KELLER C. KELLER D m W KELLER C.3 Komfortstufe A,.50m/5.00m BASTELRAUM C W m 4.30 m 1.61 m m KELLER C.1 VELO-/KINDERWAGENRAUM TECHNIK W03 30 WASCHEN/TROCKNEN GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) (-0.37) (-0.38) Luzernerstrasse GENIESSEN SIE DIE RI ATS H RE.

4 IMPRESSIONEN...Komfort in jeder Hinsicht DIREKTER ZUGANG FÜR ERHÖHTEN KOMFORT Sämtliche Wohnungen im BELfour + sind bequem über den Lift aus der Tiefgarage direkt erschlossen.

5 IMPRESSIONEN...Gemeinsamkeiten

6 ...weitgehend offen IHR NEUES ZUHAUSE

7 HAUS C _ ERDGESCHOSS HAUS C _ 1.OBERGESCHOSS (-0.70) SITZB Hartbelag 6.10 VELO- PARKPLATZ (Wuchshöhe 3-5m) 7.00 m FF: 3.55 m Haus C m FF: 5.36 m 5.84 m.79 m FF: 3.73 m m FF: 1.80 m +/ m m FF: m SITZPLATZ 3.38 m heimische Hecke m FF:.81 m SITZBANK SITZBANK G FEDERS (4 P m FF: 5.36 m 5.84 m 7.00 m FF: 3.55 m.79 m FF: 3.73 m Haus C m FF: 1.80 m 1.7 m m FF: m 3.38 m m FF:.81 m R08 R09 R10 B01 B0 B03 B04 B05 heimischer Laub (Wuchshöhe 3- HAUS C_W01 4 1/ GARTENWOHNUNG NGF: qm SITZPLATZ GEDECKT: qm GARTENANTEIL: 54.8 qm HAUS C_W0 4 1/ WOHNUNG NGF: qm : qm

8 HAUS C _ ATTIKA Haus C m FF:.6 m 1.60 m VORRAUM.35 m FF: 10.7 m KOCHEN/ m 16.0 m FF: m FF: 10.7 m m Gebäudehöhe ±0.00 Tiefgarage ±0.00 HAUS C_W03 3 1/ ATTIKAWOHNUNG NGF: qm TERRASSE: 66.7 qm

9 HAUS D _ ERDGESCHOSS HAUS D _ 1.OBERGESCHOSS g VELO- PARKPLATZ Hartbelag 7.00 m FF: 3.55 m m FF: 5.36 m 5.84 m m FF: 1.80 m +/ m m FF: m 1.15 m FF: 3.73 m m m FF:.81 m heimische Hecke m FF: 5.36 m 5.84 m 7.00 m FF: 3.55 m 1.15 m m FF: 1.80 m m m FF: m m FF:.81 m FF: 3.73 m Haus D m Haus B (-0.43) GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) SITZBANK SITZBANK Kiesbelag RUHEZONE HAUS D_W01 4 1/ GARTENWOHNUNG NGF: qm SITZPLATZ GEDECKT: qm GARTENANTEIL: qm HAUS D_W0 4 1/ WOHNUNG NGF: qm : qm

10 HAUS D _ ATTIKA Haus D 8.50 m 1.60 m FF: 10.7 m m VORRAUM.45 m m m FF:.6 m KOCHEN/ m FF: m FF: 10.7 m m gew. Terrain g ew. Terrain HAUS D_W03 3 1/ ATTIKAWOHNUNG NGF: qm TERRASSE: 66.7 qm

11 IHR NEUES ZUHAUSE

12 IHR NEUES ZUHAUSE...Behaglichkeit

13 IHR NEUES ZUHAUSE

14 VERMIETUNG CROWDHOUSE AG Lerchenstrasse Zürich vermarktung@crowdhouse.ch T H Kontakt: Pamela Ljubas