gewohnt anders Bewilligtes Bauprojekt MFH Bergstrasse 1, 9306 Freidorf TG Expose - MHF - Bergstrasse Freidorf

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1 Immobilien erwerben - Bewilligtes Bauprojekt MFH Bergstrasse 1, 9306 Freidorf TG

2 Immobilien erwerben - Ihr Kontakt immowork24.ch ag Bergstrasse Freidorf Ihr Ansprechpartner: Duschi B. Duschletta duschi@immowork24.ch Tel Mob

3 Immobilien erwerben - Naturverbunden und aktiv in die Zukunft.

4 Immobilien erwerben - Willkommen in der Gemeinde Roggwil (TG) Ein attraktives Naherholungsgebiet, ein vielfältiges Charakter, ein reiches Vereinsleben, ein breites Schulangebot, attraktive Alterswohnungen, ein Altersheim, Treffpunkte mit besonderer Atmosphäre, kreative Gastronomie - all das verkörpert unsere Gemeinde. Hier gelten der persönliche Kontakt, das freundliche Wort, der Gedankenaustausch, die gute Nachbarschaft und das gemeinsam getragene Realisieren von zukunftsgerichteten Projekten. Innovative Kräfte investieren seit Jahren in die Weiterentwicklung technischer Spezialitäten, in modern eingerichtete aktive Gewerbebetriebe sowie in ein breites Angebot an Dienstleistungen sorgen für das Rückgrat der Beschäftigung. Heute sind in Roggwil über 100 Firmen und eine Vielzahl Einzelunternehmungen der verschiedensten Branchen tätig. Innerhalb der Gemeinde werden 1150 Arbeitsplätze angeboten. Roggwil ist eine aufstrebende Gemeinde in der sich ländliche Lebensqualität mit moderner Infrastruktur vereinen. Im Dorf selbst und in unmittelbarer Nähe fehlt es praktisch an Nichts, was das Konsumentenherz begehrt. Zahlreiche neue öffentliche Bauten im Bereiche Bildung, Sport und Freizeit legen Zeugnis ab von der Aufgeschlossenheit der Behörden und der Bevölkerung. Roggwil ist verkehrsmässig gut erschlossen, in der Nachbarschaft eines städtischen Zentrums und doch mitten im Grünen: Hier lässt sich ideal arbeiten und wohnen. Bauland zu vernünftigen Preisen ist ausreichend vorhanden. Projekte, die interessante Arbeitsplätze schaffen, begrüssen wir und fördern sie tatkräftig. Schlanke Verwaltungsstruktu- Einwohner/innen, die sich in der Gemeinde wohl fühlen, ergänzen sich ideal. Kennzahlen & Fakten Steuerfuss 2013 Kath. 293% / evang. 292% (Gesamtsteuer) Einwohnerzahl Stand 31. Dezember km2 Höhe 440 Meter über Meer Schulen Primarschule im Dorf, Oberstufe im Nachbarsdorf Distanzen Die S8 verkehrt im halbstundentakt. Sowohl Richtung St. Gallen (Fahrzeit 12 Minuten) als auch Richtung Romanshorn (Fahrzeit 17 Minuten) und Kreuzlingen (Fahrzeit 40 Minuten). Freidorf ist auch mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Von St. Gallen ca. 7 km ca. 10 Autominuten Von Zürich ca. 93 km ca. 65 Autominuten Von Kreuzlingen ca. 27 km ca. 35 Autominuten Öffentliche Verkehrsmittel Autobahnanschluss Nächstes Zentrum Primarschule Oberstufe Lebensmittelgeschäfte 1 Gehminute SOB 3.8 km A1.1 Arbon Süd km Arbon / St. Gallen 20 Gehminuten 4 km Arbon-Stachen 5.5 km Arbon- Zentrum

5 Immobilien erwerben ±0.00 NEU GEW GEW NEU NEU NEU GEW ANSICHT OST BAUATELIER NATER GMBH,SEMINARSTRASSE 12, 9400 RORSCHACH MST. 1: DACHBELAG tiefster Punkt NEU NEU GEW ± ANSICHT WEST BAUATELIER NATER GMBH,SEMINARSTRASSE 12, 9400 RORSCHACH MST. 1:100

6 Immobilien erwerben - GEW (gebäudeflucht) 3.20 GEW (gebäudeflucht) GEW (einfahrt parkplatz) NEU (gebäudeecke) NEU (gebäudeecke) NEU (mitte platz) GEW (mitte Platz) tiefster Punkt GEW (mitte Platz) ANSICHT NORD 45 GEW GEW NEU KIESPLATZ NEU KIESPLATZ GEW GEW GEW ANSICHT SÜD

7 Immobilien erwerben TERRASSE SÜD BF: 31.5 evtl. zimmer 13 BÜRO 1 BF: 47.1 FF: 16.5 evtl. zimmer 16 evtl. bad/wc ARCHIV BF: 5.7 EMPFANG BF: 13.1 WINDFANG BF: 11.1 LIFT 3.12 WC - ANLAGE BF: 5.7 evtl. küche BÜRO 2 BF: 81.1 FF: 42.2 FLUCHT OG LAUBENGANG mögliche zone für treppe zu og TERRASSE NORD BF: DACHGESCHOSS = 5.56 BAUATELIER NATER GMBH,SEMINARSTRASSE 12, 9400 RORSCHACH MST. 1:100 BALKON BF: 3.5 KO/ES/WO BF: 25.5 FF: 6.5 BF: 13.5 BF: 14.7 BF: 14.1 BF: 15.4 WOHNEN / ESSEN / KOCHEN BF: 49.1 FF: 18.4 TERRASSE BF: 13.2 DU/WC mögliche zone für treppe zu og KOCHEN BF: 3.9 BAD / WC KOCHEN BF: 3.9 BAD / WC KOCHEN BF: 3.9 BAD / WC BF: 12.1 FF: 2.4 ENTREE BF: 8.5 ENTREE / ESSEN BF: 11.6 ENTREE / ESSEN BF: 11.6 ENTREE / ESSEN BF: 11.6 BF: 12.7 FF: 2.4 BF: 10.8 FF: 2.4 LAUBENGANG BF: 35.2 ENTREE BF: 9.2 DU/WC BF: 5.8 LIFT OBERGESCHOSS = 2.78 BAUATELIER NATER GMBH,SEMINARSTRASSE 12, 9400 RORSCHACH MST. 1:100

8 Immobilien erwerben - DACHAUFBAU MFH ST. GALLERSTRASSE 21, 9400 RORSCHACH SPIELPLATZ FÜR WOHNUNGEN tiefster Punkt GEW NEU GEW NEU FASSADENFLUCHT EG UG GEWERBERAUM ZU EG GEHÖREND 85M LIFT WOHNLOFT 2 109M2 WOHNLOFT 1 125M2 FASSADENFLUCHT EG GEW NEU GEW NEU B1 PRIVAT PARKPLATZ 142M2 ATTIKA 2P B V1 SOCKELGESCHOSS mit LOFT = MAURIZIO BALLETTA ARCHITEKTUR & BAULEITUNG GMBH FRIEDENSTRASSE 7, 9320 ARBON KELLER MIETER BF: 57 HAUSTECHNIK H /S / E BF: 22 evtl. wc evtl. küche WASCHEN / TROCKNEN BF: 21 SCHLEUSE BF: 4.3 TREPPENHAUS BF: 12.4 TIEFGARAGE 10PP BF: LIFT KELLERGESCHOSS = BAUATELIER NATER GMBH,SEMINARSTRASSE 12, 9400 RORSCHACH MST. 1:100

9 Immobilien erwerben - 8M GEW NEU GEW NEU RAMPE IV BALKON BF: 3.5 evtl. reception pension GEWERBERAUM BF: 62.0 FF: = BF: 12.2 LAUBENGANG BF: 35.2 KOCHEN BF: 3.9 ENTREE / ESSEN BF: 13.8 BF: 11.6 BAD / WC LIFT BF: 13.3 KOCHEN BF: 3.9 ENTREE / ESSEN BF: 14.6 BF: 11.6 BAD / WC 1.40 BF: 14.3 KOCHEN BF: 3.9 ENTREE / ESSEN BF: 11.6 BAD / WC ENTREE BF: 9.2 BALKON BF: 16.5 WOHNEN / ESSEN / KOCHEN BF: 49.1 FF: 18.4 BF: 12.7 FF: 2.4 DU/WC BF: 5.8 TERRASSE BF: ERDGESCHOSS = 0.00 BAUATELIER NATER GMBH,SEMINARSTRASSE 12, 9400 RORSCHACH MST. 1:100 DACHAUFBAU MFH ST. GALLERSTRASSE 21, 9400 RORSCHACH SPIELPLATZ FÜR WOHNUNGEN tiefster Punkt GEW NEU GEW NEU FASSADENFLUCHT EG UG GEWERBERAUM ZU EG GEHÖREND 102M LIFT STUDIO / KO / DU 30M2 KORRIDOR 19M2 STUDIO / KO / DU 30M2 / DU 22M2 / DU 20M2 FASSADENFLUCHT EG / DU 17M2 22M2 KOCHEN / ESSEN GEMEINSCHAFT 32M2 12M2 GEW NEU GEW NEU B1 PRIVAT PARKPLATZ 142M2 ATTIKA 2P B V2 SOCKELGESCHOSS mit Studios = MAURIZIO BALLETTA ARCHITEKTUR & BAULEITUNG GMBH FRIEDENSTRASSE 7, 9320 ARBON

10 Imm ob Immobilien erwerben - - erwerben en ili rs nde ie t er m rea en ta ohn W ge li s i e r e n - v

11 Immobilien erwerben - Baubewilligung zu Baugesuch Nr

12 Immobilien erwerben - Was gibt es zu beachten? Informationen zur Vermittlung Alle Angaben und Masse in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Verkaufspreis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Die in der Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne Zustimmung der Verkäuferschaft oder des beauftragten Maklers weder kopiert noch irgendwo auf elektronischer Art an Dritte weitergereicht werden. Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft und von der immowork24 abgelehnt. Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer sind von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte zu bezahlen. Exposé / dube Ihr Kontakt immowork24.ch ag Bergstrasse Freidorf Ihr Ansprechpartner: Duschi B. Duschletta duschi@immowork24.ch Tel Mob Expose - - MHF - - Bergstrasse Freidorf

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