AUF 150 M² WOHNFLÄCHE GENIESSEN SIE EINE PRÄCHTIGE UNVERBAUBARE AUSSICHT

Transkript

1 ZU VERKAUFEN AUF 150 M² WOHNFLÄCHE GENIESSEN SIE EINE PRÄCHTIGE UNVERBAUBARE AUSSICHT Maisonette-Wohnung am Stutz 48 Zeiningen - und Ihre Immobilie hat ihr Zuhause gefunden

2 EINE ARCHITEKTONISCHE PI0NIERTAT VON 1976 WIRD 40 JAHRE JUNG! Der Stutz in Zeiningen stand und steht für absolute Innovation. Die Materialisierung war der Zeit um Jahre voraus. Die Vision mit Beton und Glas ein kleines Dorf an den Sonnenhang zu bauen galt damals als revolutionär. So genial an den Hang komponiert dass alle Bewohner den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden. Die unverbaubare Aussichtslage gibt es obendrein! So konnten schon bei der Erstellung der Terrassen Häuser die Wände durch ein cleveres modulares System, den sich ändernden Wohnbedürfnissen- angepasst werden. Weiter wird jedes Stockwerk mit dem Schräglift bequem bedient. Die grosszügige Einstellhalle entspricht noch immer den heutigen Anforderungen. Die ganze Überbauung wurde und wird laufend Unterhalten. Zur Zeit ist die Werterhaltung der Betonhülle geplant, damit der Stutz für die nächsten 50 Jahre fit bleibt. Wovon Bewohner noch heute von ihren Architekten träumen, erfüllten die Stutz Erbauer schon Oder wer hat schon ein Wettkampftaugliches eigenes Schwimmbad mit tollem Saunabereich? Der Stutz!

3 Das Objekt Auf über 150 m2 Wohnfläche geniessen Sie eine prächtige unverbaubare Aussicht. Durch die optimale Hanglage ist die Wohnung den ganzen Tag besonnt ( vorausgesetzt sie scheint dann) DAS ERDGESCHOSS Besticht mit einem modernen Badezimmer mit Doppellavabo und grosser Eckbadewanne und einem separates Gäste WC. DAS SOCKELGESCHOSS Die Genuss Etage zum Kochen und Wohnen. auf den 50 m2 sind die Technik mit Heizung, Waschen und Tumbler und ein weiteres WC untergebracht. Die ganze Fensterfront ist Bodeneben verglast. Die hellen Keramik Bodenplatten und die weisse Holzdecke lassen den ganzen Raum riesen gross erscheinen. DAS OBERGESCHOSS Ist in 3 Schlafzimmer unterteilt. Aus zwei Zimmer gelangt man direkt auf die 2. über 20 m2 grosse Terrasse. Eine weitere Dusche mit WC runden zusammen mit den wertvollen Einbauschränken das Angebot ab. Diese 50 m2 eignen sich hervorragend für das Arbeiten zu Hause. Z.B für eine Praxis, Beauty/Haarsalon für ein Büro und vielem mehr. Die 20 m2 grosse Terrasse ist mit 2 Türen begehbar. 2 Räume sind auf dieser Etage vorhanden.

4 OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK ERDGESCHOSS Zimmer 1 16,90 m² Zimmer 2 10,30 m² Bad mit Wanne 6,00 m² Dusche mit WC 4,75 m² Eingangsbereich 14,70 m² SOCKELGESCHOSS Wohnen / Essen 38,00 m² Küche 9,00 m² WC 2,40 m² Vorplatz 5,90 m² OBERGESCHOSS Zimmer 1 14,30 m² Zimmer 2 10,10 m² Zimmer 3 10,80 m² Dusche mit WC 3,90 m² Vorplatz 5,70 m² TOTAL WOHNFLÄCHE 152,75 m² TOTAL NEBENFLÄCHEN 53,50 m²

5 RECHNEN SIE SELBST Kaufpreis Maisonette CHF ,00 Autoeinstellhallen-Platz CHF ,00 MAISONETTE KAUFPREIS CHF ,00

6 WC 4.75 m² Bad 6.00 m² Entree m² Treppe Korridor Zimmer m² Zimmer m² ERDGESCHOSS

7 Keller m² WC 2.40 m² Küche 9,00 m² Vpl. 5,90 m² Treppe 38,00 m² Essen Wohnen Terasse 20,00 m² SOCKELGESCHOSS

8 Zimmer m² Vpl. 5,70 m² Dusche 3,90 m² Treppe Zimmer m² Zimmer m² Terrasse 22,50 m² OBERGESCHOSS

9 IMPRESSIONEN Maisonette-Wohnung Zeiningen

10 IMPRESSIONEN Maisonette-Wohnung Zeiningen

11 IMPRESSIONEN Maisonette-Wohnung Zeiningen

12 IMPRESSIONEN Maisonette-Wohnung Zeiningen

13 DISCLAIMER Die in dieser Dokumentation enthaltenen Informationen sind für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zusage von IMMO-CHRISTHO für Dritte weder kopiert, reproduziert oder sonst wie zur Verfügung gestellt werden. Die enthaltenen Informationen beruhen zum Teil auf Fremdangaben und konnten von IMMO-CHRISTHO nicht alle unabhängig überprüft werden. Die Eigentümerschaft als auch IMMO-CHRISTHO übernehmen somit keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen. Weder die Eigentümerschaft noch IMMO-CHRISTHO sind verpflichtet, einen Vorschlag oder ein eingereichtes Angebot zu akzeptieren, zu prüfen oder zu berücksichtigen und sind ebenfalls nicht verpflichtet, das höchste eingereichte Angebot zu akzeptieren. Die Eigentümerschaft als auch IMMO-CHRISTHO sich ausdrücklich das Recht vor, nach eigenem, freiem Ermessen jederzeit und ohne Vorankündigung das Angebot und/oder die Konditionen zu ändern oder vom Verkaufsverfahren vor dem Abschluss eines bindenden Vertrages zurückzutreten. Sämtliche Interessenten müssen alle in Verbindung mit Ihrer Teilnahme an diesem Verkaufsverfahren entstandenen Kosten selbst tragen und haben keinen Anspruch auf Erstattung ihres Aufwandes. Aus der Zustellung dieser Dokumentation kann kein Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Sämtliche Ansprüche bezüglich Provisions- oder Maklergebühren werden von der Eigentümerschaft als auch von IMMO-CHRISTHO abgelehnt. Rheinfelden, Mai 2016 ALLE INFOS: IMMO CHRISTHO FRÖSCHWEID RHEINFELDEN TELEFON