VERKAUFSANGEBOT SENNIMMOBILIEN. Eck-Einfamilienhaus, Ahornstrasse 1, 4106 Therwil

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1 Eck-Einfamilienhaus, Ahornstrasse 1, 4106 Therwil VERKAUFSANGEBOT SENNIMMOBILIEN Senn Immobilien-Treuhand AG Goldenthalweg Oberwil Telefon Mail: info@sennimmobilien.ch Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft

2 INHALT Lage 03 Situation 04 Raum / Beschrieb 05 Fassade 06 Querschnitt 07 Grundrisspläne EG, OG und UG Fotos Gebäudeversicherung 13 Grundbuchauszüge Details / Ablauf der Gebote 16 Ansprechpartner 17 Formular Bieterverfahren Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 2

3 LAGE Sehr geehrte Damen und Herren Es freut uns, Sie zum Kreis der Interessenten des Eck-Einfamilienhauses an der Ahornstrasse 1 in Therwil zählen zu dürfen. Das 1961 erstellte Einfamilienhaus liegt an zentraler, ruhiger Lage mit wenig Verkehr. LAGE Das Dorf «im Herzen des Leimentals» ist zu einer Agglomerationsgemeinde mit einer Bevölkerungszahl von rund angewachsen. Therwil hat sich sternenförmig in alle Himmelsrichtungen weiterentwickelt, hat aber den Charakter einer typischen Wohngemeinde mit verhältnismässig wenig Gewerbe und Industrie behalten. Die intakte Landschaft rund um das Dorf bietet einen attraktiven Erholungsraum. Eine moderne Infrastruktur mit Primar- und Sekundarschulen, grosszügigen Sportanlagen, zahlreichen Kinderspielplätzen und günstigen Verkehrsverbindungen (Tramlinien Nr. 10 und 17/diverse Buslinien) sowie ein aktives Dorfleben (Sport, Kultur, Gewerbe) und etliches Mehr machen Therwil zu einem beliebten Wohnort. Das Grundstück mit 390 m2 liegt mitten im bestehenden Einfamilienhausquartier (wenig Durchgangsverkehr)an zentraler Südlage. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Tramstation liegt ca. 300 m entfernt. Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 3

4 SITUATION Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 4

5 RAUM / BESCHRIEB RAUM Erdgeschoss Windfang/Entréé Küche Wohnzimmer Garten / Sitzplatz / Abstellplatz ~ 9.7 m2 ~ 6.3 m2 ~ 20.2 m2 1. Obergeschoss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad/WC Balkon ~ 14.2 m2 ~ 8.3 m2 ~ 7.5 m2 ~ 3.8 m2 Untergeschoss Keller Waschen Tankraum Schutzraum ~ 14.5 m2 ~ 3.6 m2 ~ 7.9 m2 ~ 5.8 m2 Total Nutzfläche ~ m2 BESCHRIEB Das Gebäude weist einen aufgestauten Unterhalt aus und muss renoviert werden. Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 5

6 FASSADE Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 6

7 QUERSCHNITT Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 7

8 GRUNDRISS ERDGESCHOSS Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 8

9 GRUNDRISS OBERGESCHOSS Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 9

10 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 10

11 FOTOS Garten Wohnzimmer Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 11

12 FOTOS Treppenhaus Küche Badezimmer Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 12

13 GEBÄUDEVERSICHERUNG Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 13

14 GRUNDBUCHAUSZUG Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 14

15 GRUNDBUCHAUSZUG Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 15

16 DETAILS / ABLAUF DER GEBOTE GRUNDBUCH Therwil, Parzelle Nr. 672, haltend 366 m2 Land und Wohnhaus an der Ahornstrasse 1 sowie 1/3 Miteigentum an Parzelle Nr. 673, haltend 73 m2 Land KUBATUR 406 m3 BAUJAHR 1961 ÜBERNAHME nach Vereinbarung MINDESTANGEBOT CHF Das Haus wird im Versteigerungsverfahren an den Meistbietenden verkauft: ABLAUF FÜR DIE GEBOTE Schriftliche Preisangebote können bis zum 31. August 2017 unter Verwendung des beigefügten Formulars an folgende Adresse gerichtet werden: Senn Immobilien-Treuhand AG Herr Stephan Senn Goldenthalweg Oberwil Für die fünf Bieter mit dem höchsten (ernst zu nehmenden) Gebot findet eine zweite Bieterrunde statt. Sie werden nach Abschluss der ersten Runde unverzüglich über das aktuelle Höchstgebot orientiert und zur Teilnahme an einer zweiten Bieterrunde eingeladen. Sie erhalten damit Gelegenheit, ihr eigenes Gebot nochmals zu prüfen und allenfalls bis zum 15. September 2017 nachzubessern. Bis zu diesem Stichtag wird auch ein Finanzierungsnachweis erwartet. Anschliessend werden noch Details und vertragliche Einzelheiten geregelt. Zieldatum für den Abschluss der Verhandlungen ist der 30. September Der Verkäufer wird dann seine definitive Entscheidung treffen. Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 16

17 ANSPRECHPARTNER ANSPRECHPARTNER SENNIMMOBILIEN-TREUHAND AG Stephan Senn Goldenthalweg Oberwil Tel Fax Mail: info@sennimmobilien.ch Oberwil, 19. Juli 2017 ZU BEACHTEN Die in dieser Dokumentation enthaltenen Informationen sind für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zusage der SENNIMMOBILIEN für Dritte weder kopiert, reproduziert oder sonst wie zur Verfügung gestellt werden. Die enthaltenen Informationen beruhen zum Teil auf Fremdangaben und konnten von der SEN- NIMMOBILIEN nicht alle unabhängig geprüft werden. Die Eigentümerschaft als auch SENNIMMOBILIEN übernehmen somit keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen. Weder die Eigentümerschaft noch SENNIMMOBILIEN sind verpflichtet, einen Vorschlag oder ein eingereichtes Angebot zu akzeptieren, zu prüfen oder zu berücksichtigen und sind ebenfalls nicht verpflichtet, das höchste eingereichte Angebot zu akzeptieren und behalten sich ausdrücklich das Recht vor, nach eigenem, freien Ermessen jederzeit und ohne Vorankündigung das Angebot und/oder die Konditionen zu ändern oder vom Verkaufsverfahren vor dem Abschluss eines bindenden Vertrages zurückzutreten. Sämtliche Interessenten müssen alle in Verbindung mit Ihrer Teilnahme an diesem Verkaufsverfahren entstandenen Kosten selbst tragen und haben keinen Anspruch auf Erstattung ihres Aufwandes. Aus der Zustellung dieser Dokumentation kann kein Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Sämtliche Ansprüche bezüglich Provisions- oder Maklergebühren werden von der Eigentümerschaft als auch von SENNIMMOBILIEN abgelehnt. Verkaufsangebot EFH Ahornstrasse 1, Therwil Seite 17

18 Angebot zum Kauf einer Immobilie im Bieterverfahren Person 1 Person 2 Senn Immobilien-Treuhand AG Goldenthalweg 1, 4104 Oberwil Telefon 061/ / Name Vorname Adresse Telefon Nummer Geburtsdatum Nationalität / Heimatort Aufenthaltsbewilligung (B/C) Zivilstand Ehevertrag ja nein Güterstand (Errungenschaftsbeteiligung = ordentl. Güterstand, Gütertrennung,Gütergemeinschaft) Ich habe im Rahmen des Bieterverfahrens folgende Immobilie besichtigt: Eck-Einfamilienhaus Ahornstrasse 1, Therwil Verkaufsunterlagen (Exposé) wurden mir durch die Senn Immobililen-Treuhand AG ausgehändigt, und ich hatte ausreichend Zeit das oben genannte Objekt in Augenschein zu nehmen. Aufgrund der erfolgten Besichtigung habe ich ein starkes Interesse am Erwerb der Immobilie und möchte ein meinen Vorstellungen entsprechendes Kaufangebot abgeben. Mein Gebot in CHF lautet: In Worten: Schweizer Franken Die Senn Immobilien-Treuhand AG wird die abgegebenen Angebote auswerten, und die jeweiligen Höchstgebote dem Verkäufer umgehend zustellen. Mir ist klar, dass dieses Angebot für den Verkäufer nicht bindend ist. Ebenso hat der Verkäufer die Möglichkeit auch das jeweilige Höchstgebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechenden Mindestpreis nicht erzielt wird. Ort und Datum Unterschrift