! ERSTVERMIETUNG MEHRFAMILIENHAUS! ETTINGEN

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1 ! ERSTVERMIETUNG MEHRFAMILIENHAUS! ETTINGEN! 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9,!4107 ETTINGEN SENN!IMMOBILIEN! CAVALLIARCHITEKTEN!GMBH GOLDENTHALWEG 1! 4104 OBERWIL! SPECHTWEG 27! 4103 BOTTMINGEN TELEFON! ! TELEFON! WWW. SENNIMMOBILIEN!.CH!

2 INHALT Visualisierungen... Seite 3 Lage... Seite 5 Situationsplan... Seite 6 Wohnen in Ettingen... Wohnkonzept... Gartenwohnungen Obergeschoss Obergeschoss... Seite Seite Seite Seite Seite Attikageschoss... Seite Untergeschoss... Seite Baubeschrieb Nebenräume... Seite Baubeschrieb Wohnungen... Seite 14 Vermietung... Seite 15 SEITE 2! 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN

3 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN! SEITE 3

4 SEITE 4! 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN

5 L age ! Radius 500m! Standort Rieslingstrasse 9, 4107 Ettingen! Tramhaltestelle Ettingen 320m! Kindergarten Kammermatten 270m Primarschule Hintere Matten 750m Einkaufen Migros 220m Einkaufen Coop 570m Post Ettingen 670m Gemeindeverwaltung 960m 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN! SEITE 5

6 Situationsplan SEITE 6! 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN

7 Wohnen in Ettingen stadtnah im Grünen gut erschlossen Die Gemeinde Ettingen ein grünes Dorf am Fusse des Blauen - liegt ca. 10 km südlich von Basel und gilt als eine beliebte Wohngemeinde der Region. Sie zählt heute ungefähr 5000 Einwohner und bemüht sich mit Dorfbildgestaltung, Raumplanung, Umweltschutz, Pflege von Gewerbe und Kultur ein Dorf mit Charakter zu bleiben. Kindergarten und Primarschulen sind im Dorf, alle weiteren Schulen in der Nachbargemeinde Therwil. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Coop, Migros und vielen diversen Detailhandelsläden gut abgedeckt. 11 Mietwohnungen individuell nachhaltig Die Liegenschaft befindet sich mitten in einer Siedlung. Wenige Gehminuten von der Tramhaltestelle Ettingen entfernt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine gute Besonnung und Ruhe aus. Der Bau besticht durch eine moderne Architektur sowohl in seiner Erscheinung nach aussen als auch in der Raumgestaltung nach innen. Auf die hochwertige Bauweise und die sorgfältige Ausführung wird grosses Gewicht gelegt. Modernes Wohnkonzept intelligent stilvoll Lichtdurchflutete, offene Wohnräume und eine moderne Gestaltung gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN! SEITE 7

8 W1 ERDGESCHOSS 4-ZIMMERWOHNUNG W2 ERDGESCHOSS 3-ZIMMERWOHNUNG W3 ERDGESCHOSS 4-ZIMMERWOHNUNG Entrée / Vorplatz m2 Entrée / Vorplatz m2 Entrée / Vorplatz m2 Wohnen / Essen m2 Wohnen / Essen m2 Wohnen / Essen m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Reduit 4.00 m2 Zimmer m2 Bad 5.40 m2 Bad 5.90 m2 Bad 5.30 m2 Dusche 5.10 m2 Dusche 4.60 m2 Dusche 4.20 m2 TOTAL!! m2 TOTAL!! m2 TOTAL!! m2 Gedeckter Sitzplatz m2 Gedeckter Sitzplatz m2 Gedeckter Sitzplatz m2 SEITE 8! 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN

9 W4 1. OBERGESCHOSS 4-ZIMMERWOHNUNG W5 1. OBERGESCHOSS 3-ZIMMERWOHNUNG W6 1. OBERGESCHOSS 4-ZIMMERWOHNUNG Entrée / Vorplatz m2 Entrée / Vorplatz m2 Entrée / Vorplatz m2 Wohnen / Essen m2 Wohnen / Essen m2 Wohnen / Essen m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Reduit 4.00 m2 Zimmer m2 Bad 5.40 m2 Bad 5.90 m2 Bad 5.30 m2 Dusche 5.10 m2 Dusche 4.60 m2 Dusche 4.20 m2 TOTAL!! m2 TOTAL!! m2 TOTAL!! m2 Gedeckte Terrasse m2 Gedeckte Terrasse m2 Gedeckte Terrasse m2 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN! SEITE 9

10 W7 2. OBERGESCHOSS 4-ZIMMERWOHNUNG W8 2. OBERGESCHOSS 3-ZIMMERWOHNUNG W9 2. OBERGESCHOSS 4-ZIMMERWOHNUNG Entrée / Vorplatz m2 Entrée / Vorplatz m2 Entrée / Vorplatz m2 Wohnen / Essen m2 Wohnen / Essen m2 Wohnen / Essen m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Reduit 4.00 m2 Zimmer m2 Bad 5.40 m2 Bad 5.90 m2 Bad 5.30 m2 Dusche 5.10 m2 Dusche 4.60 m2 Dusche 4.20 m2 TOTAL!! m2 TOTAL!! m2 TOTAL!! m2 Gedeckte Terrasse m2 Gedeckte Terrasse m2 Gedeckte Terrasse m2 SEITE 10! 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN

11 W10 ATTIKAGESCHOSS 4-ZIMMERWOHNUNG W11 ATTIKAGESCHOSS 4-ZIMMERWOHNUNG Entrée / Vorplatz m2 Entrée / Vorplatz m2 Wohnen / Essen m2 Wohnen / Essen m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Bad 7.10 m2 Bad 7.00 m2 Dusche 4.80 m2 Dusche 4.80 m2 TOTAL!! m2 TOTAL!! m2 Attikaterrasse m2 Attikaterrasse m2 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN! SEITE 11

12 UNTERGESCHOSS 11 Mieterkeller m2 Technikraum m2 Hauswart 7.90 m2 Veloraum m2 Schleuse m2 Treppenhaus m2 11 Einstellhallenplätze m2 SEITE 12! 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN

13 Baubeschrieb Nebenräume und Allgemein EH / KELLER Boden! Wände! Decke! Treppenhaus Boden! Wände! Decke! Zementüberzug 3cm Beton roh Beton roh Platten Abrieb 1.5mm Weissputz, weiss gestrichen Personenaufzug Konstruktion! Elektromechanischer Aufzug Schindler! 625 Kg / 8 Personen (rollstuhlgängig)! Kabine 120 x 125 cm / Türe 90 cm breit Heizung Wärmeerzeugung! Zentrale Heizanlage als Wärmepumpen-! heizung mit Erdsonden Wasseraufbereitung! Boiler von der Zentralheizung gespiesen Wärmeverteilung! Bodenheizung Staubsaugeranlage! Staubsaugeranlage, Fabrikat: Duovac! SENSA, 9.00 m Saugschlauch, 2! Saugdosen je Wohnung Unterputz. Die! Zentraleinheit befindet sich pro Wohnung! im Mieterkeller. Fenster! Holz-Metall, Einbrennlackiert Perlglimmer! Aussen: Aluminiumprofile! Innen: Holz weiss! Glas: 3-fach Verglasung 0.7 W/m2K Umgebung Boden Eingang! Zugang der Brücke in WPC Bepflanzung! Rasenfläche und regionale Bepflanzung Installationen! Gartenhahnen jeweils bei Sitzplatz und! Terrassen Sanitäre Installation Wasserleitungen! Stahl und Kunststoffrohre (z.b. Sanipex) Ablaufleitungen! Kunststoffrohre im Erdbereich geführt. WM / TU! Standort Gerät jeweils in den! Wohnungen (Miele Geräte) Elektroinstallation Installation! Allgemeine Elektroinstallation gemäss! den Vorschriften. Storen elektrisch im! Wohnzimmer. Telefon / TV / Internet in! allen Räumen Pro Wohnung:! 1 Video Gegensprechanlage 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN! SEITE 13

14 Baubeschrieb Wohnungen Wohnen / Essen Boden! Parkett Schiffsboden,1250x100 / 9.5mm,! matt versiegelt, Sockelleiste Holz Wände! Variovlies, weiss gestrichen Decke! Weissputz, weiss gestrichen Vorhangschienen! Schienen in Weissputzdecke eingelassen Zimmer / Vorplatz Boden! Parkett Schiffsboden,1250x100 / 9.5mm,! matt versiegelt, Sockelleiste Holz Wände! Variovlies, weiss gestrichen Decke! Weissputz, weiss gestrichen Vorhangschienen! Schienen in Weissputzdecke eingelassen Küche Boden! Parkett Schiffsboden,1250x100 / 9.5mm,! matt versiegelt, Sockelleiste Holz Wände! Wandschild hinter Küchenkombination in Glas Küchenmöbel! MDF beidseitig mit Acrylplatten belegt Abdeckung! Granitabdeckung: Nero Vitoria satiniert Apparate! Miele Induktionskochfeld flächenbündig! Miele Kühl-/Gefrierkombination! V-ZUG Geschirrspüler! Miele Backofen! Miele Dampfabzug! Franke Edelstahlbecken Dusche / BAD Boden! Keramischer Bodenbelag Wände! Keramischer Wandbelag, restliche! Wände!Weissputz weiss gestrichen Decke! Weissputz weiss gestrichen Ausstattung! Waschbecken Laufen Kartell! WC-Anlage Moderna-UP mit! Einbauspülkasten! Spiegelschrank Sidler! Badewanne Kaldewei Puro Duo! Dusche begehbar geplättelt Gedeckte Terrassen Boden!! Natursteinplatten Basalt Anthrazit Decke!! Zementputz gestrichen Sitzplätze Garten Boden!! Natursteinplatten Basalt Anthrazit SEITE 14! 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN

15 Vermietung Erstvermietung Erstbezug Der Erstbezug ist ab dem 1. März 2016 möglich. ANMELDUNG Wenn Sie sich definitiv für eine Wohnung anmelden möchten, füllen Sie bitte das beigelegte Anmeldeformular aus und stellen Sie uns dieses zusammen mit einem Auszug aus dem Betreibungsregister zu. Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung verbindlich ist und daraus das Erstellen eines Mietvertrages erfolgen kann. Wird der Mietvertrag nicht unterschrieben, werden Gebühren in der Höhe von CHF fällig. ZU BEACHTEN Die in dieser Dokumentation enthaltenen Informationen sind für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zusage der SENNIMMOBILIEN für Dritte weder kopiert, reproduziert oder sonst wie zur Verfügung gestellt werden. Die enthaltenen Informationen beruhen zum Teil auf Fremdangaben und konnten von der SENNIMMOBILIEN nicht alle unabhängig geprüft werden. Die Eigentümerschaft als auch SENNIMMOBILIEN übernehmen somit keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen. Weder die Eigentümerschaft noch SENNIMMOBILIEN sind verpflichtet, einen Vorschlag oder ein eingereichtes Angebot zu akzeptieren, zu prüfen oder zu berücksichtigen und behalten sich ausdrücklich das Recht vor, nach eigenem, freiem Ermessen jederzeit und ohne Vorankündigung das Angebot und/oder die Konditionen zu ändern. Sämtliche Interessenten müssen alle in Verbindung mit ihrer Teilnahme an diesem Vermietungsverfahren entstandenen Kosten selbst tragen und haben keinen Anspruch auf Erstattung ihres Aufwandes. Aus der Zustellung dieser Dokumentation kann kein Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Sämtliche Ansprüche bezüglich Provisions- oder Maklergebühren werden von der Eigentümerschaft als auch von SENNIMMOBILIEN abgelehnt. AUSKUNFT UND VERMIETUNG SENN IMMOBILIEN - TREUHAND AG Goldenthalweg Oberwil info@sennimobilien.ch 11 MIETWOHNUNGEN, RIESLINGSTRASSE 9, 4107 ETTINGEN! SEITE 15

16 AUSKUNFT und VERMIETUNG!! SENN!IMMOBILIEN!! GOLDENTHALWEG 1! 4104 OBERWIL!! TELEFON! !! WWW. SENNIMMOBILIEN!.CH

17 Senn Immobilien-Treuhand AG, Oberwil Erstvermietung MFH Rieslingstrasse 9, Ettingen Nummer Typ NWF Erdgeschoss Sitzplatz/ Terrasse Keller m2 m2 m2 Netto HZ/NK *) Brutto W1 / Zimmerwohnung links reserviert 310 2'800 W2 / Zimmerwohnung mitte reserviert 250 2'070 W3 / Zimmerwohnung rechts reserviert 310 2' Obergeschoss W4 / Zimmerwohnung links reserviert 310 2'760 W5 / Zimmerwohnung mitte reserviert 250 2'070 W6 / Zimmerwohnung rechts ' ' Obergeschoss Attika W7 / Zimmerwohnung links reserviert 310 2'760 W8 / Zimmerwohnung mitte reserviert 250 2'070 W9 / Zimmerwohnung rechts reserviert 310 2'760 W10 / Zimmerwohnung links reserviert 320 3'360 W11 / Zimmerwohnung rechts reserviert 320 3'360 Untergeschoss 11 Autoeinstellhallenplätze à CHF monatlich Mietpreise in CHF pro Monat *) Heiz-/ und Nebenosten verstehen sich als A-Kontozahlungen