Verkaufs-Dokumentation

Transkript

1 Verkaufs-Dokumentation #0255, ein FAMILIENHAUS reserviert Adresse Hasenweg Steffisburg Bern, BE 1

2 Kartenausschnitt Seite 3 Ortsplan Seite 4 Situationsplan Seite 5 Gemeinde Seite 6 Lage Seite 7 Objektangaben Seite 10 Objektbilder Seite 11 Verkaufspreis Seite 12 Allgemeine Informationen Seite 13 2

3 Kartenausschnitt 3

4 Ortsplan 4

5 Situationsplan 5

6 Gemeinde Die Gemeinde Steffisburg gehört mit 15'600 Einwohnern zu den 10 grössten Gemeinden des Kantons Bern. Steffisburg ist attraktiv, sehr innovativ und bietet viele Möglichkeiten sich in der Freizeit zu vergrnügen. Im Sommer locken der Thunersee sowie die Aare zum schwimmen oder segeln. Die Wintersportorte des Berner Oberlandes sind in unmittelbarer Nähe. Steffisburg und Region Thun ist zudem ein attraktiver Arbeitsort. Die Stadt Thun ist mit Steffisburg im Laufe der Geschichte zusammengewachsen. Thun ist in wenigen Minuten erreichbar, die Städte Bern und Interlaken in ca 30 Minuten. Die Internationalen Verbindungen sind durch den Flughafen Bern-Belp gewährleistet. Steffisburg ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern.Die Bildungsmöglichkeiten sind vielfältig, hat Steffisburg doch: zehn Kindergärten acht Primarschulhäuser zwei Oberstufenzentren Spielgruppen Kindertagsstätten Tagesschulen 6

7 Lage Das Haus befindet sich in Steffisburg-Station in einem ruhigen Quartier. Vom Hasenweg aus sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof Steffisburg-Station BLS, mit regelmässigen Zugsverbindungen nach Thun, resp. Oberdiessbach - Konolfingen. Den Autobahnanschluss Thun Nord haben Sie in 5 Minuten erreicht. 7

8 Objektangaben Suchen Sie ein hübsches Einfamilienhaus an ruhiger Lage? In Steffisburg verkaufen wir das heimelige 5-Zimmer- Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz und sehr gepflegtem Garten. Das Haus steht in einem ruhigen Wohnquartier am Hasenweg 9. Das Haus wurde 1955 gebaut und hat heute einen gewissen Renovationsbedarf. UG: Hier befindet sich die Oelheizung, die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, Kellerraum sowie der Bastelraum/Garage. EG: Die Eingangstüre ist überdacht. Treten Sie ein ins Haus, befinden Sie sich im Korridor, von welchem ausgehend die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Bad/Lavabo/Toilette zu finden ist. Das Esszimmer hat einen direkten Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. OG: Die Treppe im Korridor führt ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, zwei davon mit direktem Ausgang zum Balkon. Auch ein WC/Lavabo steht im OG zur Verfügung. Suchen Sie ein hübsches Einfamilienhaus an ruhiger Lage? In Steffisburg verkaufen wir das heimelige 5-Zimmer- Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz und sehr gepflegtem Garten. Das Haus steht in einem ruhigen Wohnquartier am Hasenweg 9. Das Haus wurde 1955 gebaut und hat einen gewissen Renovationsbedarf. UG: Hier befindet sich die Oelheizung, die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, ein Kellerraum sowie der Bastelraum/Garage. EG: Die Eingangstüre ist überdacht. Treten Sie ein ins Haus, befinden Sie sich im Korridor, von welchem ausgehend die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Bad/Lavabo/Toilette zu finden ist.das Esszimmer hat einen direkten Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. OG: Die Treppe im Korridor führt ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, zwei davon mit direktem Ausgang auf den Balkon. Auch ein WC/Lavabo steht im OG zur Verfügung. Raumangebot in m² : UG: Korridor 5.08 m² Abstellnische 4.60 m² Heizung / Waschküche mit direktem Ausgang 10.23m² Keller 13.42m² Bastelraum/Garage 14.24m² EG: Eingang/Vordach 1.89m² Eingang/Korridor 5.31m² Bad/WC/Lavabo 4.70m² 8

9 Küche 8.88m² Wohnzimmer 14.95m² Esszimmer 12.67m² Aussensitzplatz gedeckt 11m² OG: Korridor 6.23m² WC/Lavabo 3.5m² Zimmer 15.05m² Zimmer 9.82m² Zimmer 12.67m² Balkon 6.3m² 9

10 Objektangaben Objektart: Adresse: Verkaufspreis: ein FAMILIENHAUS reserviert Hasenweg 9, 3613 Steffisburg CHF 560'000.- Grundstück-Nr.: 2257 Grundstücksfläche: 551 m 2 Zimmer: 5.0 Wohnfläche: 80 m 2 Nutzfläche: 149 m 2 Kubatur: 525 m 3 Baujahr: 1955 Lage: Ambiente: Heizung: Terrasse: Gartensitzplatz: Balkon: Allgemeiner Zustand: Verfügbarkeit: Weitere Objektangaben: ruhige Lage, Wohnquartier gemütliches Einfamilienhaus mit Charme Oelheizung gedeckter Sitzplatz Ja Ja renovationsbedürftig sofort Es handelt sich um ein Haus mit Charme, nach einer Renovation wird das Haus zu einem Bijou. Das Erstellen einer Garage oder eines Carport ist vermutlich möglich. 10

11 Objektbilder Korridor OG Zimmer EG Küche Balkon OG Garten mit Brunnen Garten mit Brunnen 11

12 Verkaufspreis Verkaufsobjekt: Zustand: Verfügbarkeit: Finanzierung: ein FAMILIENHAUS reserviert Hasenweg Steffisburg Steffisburg renovationsbedürftig sofort Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Absicherung, Steueroptimierung usw. stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne. Verkaufspreis: CHF 560'

13 Allgemeine Informationen Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von IMMOSTEMA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung von IMMOSTEMA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner geführt. Gewährleistung Die Angaben in der vorliegenden Dokumentation sind unverbindlich. IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartner übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Geringfügige Änderungen bleiben IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartnern ausdrücklich vorbehalten. Interessenten, die sich zuerst für das Objekt entscheiden. Falls Sie das Kaufobjekt ernsthaft interessiert, haben Sie die Möglichkeit, mit der Verkäuferschaft eine Reservationsvereinbarung abzuschliessen. Gegen Leistung einer Depotzahlung wird das Objekt bis zu einem zu vereinbarenden Termin für Sie reserviert und vom Markt genommen. Wir informieren Sie gerne näher über diese Reservationsmöglichkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Kaufobjekt bei einer Besichtigung vorstellen und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. Besichtigung Für den Verkauf dieses Objekts sind IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner Alleinbeauftragte. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner sind ermächtigt, im Namen der Verkäuferschaft sämtliche Verkaufsverhandlungen zu führen und Besichtigungen zu organisieren. Wir bitten Sie deshalb höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Ein Betreten des Objekts ohne Beisein eines Vertreters von IMMOSTEMA AG oder deren Lizenzpartner ist zu unterlassen. Beurkundung Notariat Nussbaum Martin F. Nussbaum, Hinter der Burg 2, 3600 Thun. Mobile oder Tel Weiteres Vorgehen Zögern Sie nicht, Ihre Beraterin, Frau Erika Schürch, anzurufen. Vereinbaren Sie mit ihm einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung und unterstützen Sie auch mit weiteren Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Finanzierung und der weiteren Abwicklung des Kaufes. Wir führen in Absprache mit der Verkäuferschaft keine Gebotsrunden durch. Der Verkauf erfolgt an diejenigen Ihr Berater Erika Schürch IMMOSTEMA AG Erika Schürch Riedstrasse Thun Tel: Mobil: h Web: 13