Zu verkaufen. Reitsportzentrum RSZ mit viel Gestaltungs- und Umbaupotential. Reitsportzentrum Galms 4415 Lausen

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1 Zu verkaufen Reitsportzentrum RSZ mit viel Gestaltungs- und Umbaupotential Reitsportzentrum Galms 4415 Lausen Seite 1 von 20

2 Kartenausschnitt Ortsplan Situationsplan Ortsangaben Objektangaben Grundbuchauszug Objektbilder Verkaufspreis AGB (Allgemeine Bestimmungen) Seite 2 von 20

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4 Ortsplan Seite 4 von 20

5 Situationsplan Seite 5 von 20

6 Ortsangaben Die erste Erwähnung von Lausen stammt aus 1275: als "Langenso". Die Herkunft des Namens ist unbekannt. Bodenbefunde haben bewiesen, dass schon in dieser Gegend schon in der Altsteinzeit Werkzeuge hergestellt worden sind. Die weitab vom heutigen Dorfkern liegende Kirche gehörte zu einer bedeutenden Dorfsiedlung (Bettenach), die von spätrömischer Zeit (5. Jahrhundert) bis ins Mittelalter (12. Jahrhundert) bewohnt war, wie die Untersuchungen erwiesen. Zwischen Furlen und Itingen soll sich eine Eisenschmelze befunden haben, und im Heidenloch zwischen Lausen und Liestal begann die römische Wasserleitung nach Augusta Raurica ging die Gemeinde in den Besitz des Bischofs von Basel über. Um 1400 wurde die Gemeinde Eigentum der Stadt Basel. Im Unterdorf an der Ergolz wurde im Jahr 1570 die Papiermühle der ehemaligen Basler Familie Dürig erbaut (Uebernahme 1632 durch Peter Dürig- Merian). Im 18. Jahrhundert begann in Lausen die Tuch- und Bandweberei in Heimarbeit. Seit 1858 gibt es einen Bahnanschluss im Ort. Ab 1872 baute man in Lausen Tonerde ab, was sehr wichtig war für die Wirtschaft, und brannte sie zu Kacheln und Ziegeln. Ab 1910 industrielle Verwertung von Kalkstein. Seit 1938 hat Lausen ein offizielles Wappen. Es ist durch einen waagerechten Strich in zwei Hälften geteilt. In der oberen Hälfte befinden sich drei goldene Kugeln auf schwarzem Grund. Diese gehen auf eine Legende von Nikolaus von Myrha zurück und symbolisieren drei goldene Kugeln. Der Heilige Nikolaus hatte diese drei Jungfrauen geschenkt um ihnen eine Existenz zu sichern. Er ist Namensgeber der Kirchgemeinde St. Niklaus, Lausen. Im unteren Bereich sind zwei gekreuzte goldene Spitzhacken auf rotem Grund abgebildet. Die Spitzhacken stehen für den Abbau von Eisenerz und Kalkstein in Lausen, der einst von wichtiger Bedeutung war für die Gemeinde. Das Wappen entstand durch eine Lausener Klasse im Rahmen eines Schulprojektes. Seite 6 von 20

7 Objektangaben Objektangaben: Dieses einmalige Objekt Reitsportzentrum RSZ liegt in Lausen-Galms/BL (Fahrzeit ab Hauptbahnhof Bern ca. 40 min.) und ist sehr geeignet für Seminare, Schulung, Trainings, Outdoor, Dressur- und Springreiten und Westernreiten, Persönlichkeit- und Gruppendynamik, sowie allgemeine Sozialprojekte. Das Hauptgebäude besitzt zwei Wohnungen (1 Balkon) und fünf Zimmer mit vier Einstellhallenplätzen, Boxen und Sattelkammer mit Seminar- und Aufenhaltsraum. Die Reitanlage mit Reithalle 20x60 m und drei Aussenplätze mit Dressurviereck 20x40 m, 20x60 m und zusätzlich 35x80 m. Besitzt über 56 Boxen mit Sattelkammer, Pferdesolarium und Pferdelaufband, Umkleideraumraum mit WC/Dusche und Tribüne für 600 Personen. Untergeschoss: - Keller / Waschraum - Ölheizung - Werkstatt - 56 Pferdeboxen - Einstellhalle / Maschinenpark Erdgeschoss: - Reithalle 20 x 60 m inkl. Tribüne für 600 Personen - Riterstübli - Umkleidekabinen Frauen / Männer mit separaten WC/DU - Büro / Treppenhaus zu Wohnungen und VIP Tribüne - 2 Zimmer mit gem. Küche und WC/DU 1. Obergeschoss: - VIP Tribüne - 3 Zimmer mit gem. Küche und WC/DU - 3 ½ Zi-Wohnung mit Balkon inkl. WC/DU und Küche 2. Obergeschoss: - Durchgang Dachgeschoss /Heu- und Strohlager - 2 ½ Zi-Wohnung inkl. WC/DU und Küche Seite 7 von 20

8 Objektangaben Objektart: Adresse: Parzelle: Kanton: Nettowohnfläche: Verfügbarkeit: Reitsportzentrum RSZ Galms 4415 Lausen/BL Nr mit Grundstückfläche von 9'611 m2 Nr mit Grundstückfläche von 4'563 m2 Total Grundstückfläche 14'174 m2 (z.t. Sportzone) Basel/BL ca. 200 m2 / Aufenthaltsraum & Riterstübli nach Vereinbarung Baujahr: 1970 Renovationen: Wohnungen & Zimmer EG bis 2. OG im 2009 Stockwerk: Grundstückfläche: Raumhöhe: Allgemeiner Zustand: Heizung: Einkommen / Mietzinse pro Monat: UG, EG, 1. OG und 2. OG 14'174 m m gut, z.t. Renovationsbedarf Öl- / Zentralheizung - Pferdeboxen Pensionäre - Reitstunden & Reithallevermietung - 5 Zimmer inkl. gem. WC/DU und Küche - 1. OG 3 ½ Zi-Wohnung - 2. OG 2 ½ Zi-Wohnung - Pferdehandel Preise / Monatseinkommen auf Anfrage Gesellschaft / Reitsportzentrum RSZ: Ist eine GmbH und ist Mwst pflichtig, die Firma Reitsportzentrum RSZ GmbH, kann übernommen werden Weitere Infos: Inventar: Separate Inventarliste allg. Material inkl. 2 Traktoren Seite 8 von 20

9 Grundbuchauszug Seite 9 von 20

10 Grundbuchauszug Seite 10 von 20

11 Objektbilder Umgebung: Seite 11 von 20

12 Objektbilder Ansicht: Seite 12 von 20

13 Objektbilder Reithalle: Seite 13 von 20

14 Objektbilder Stallung: Seite 14 von 20

15 Objektbilder Stallung: Seite 15 von 20

16 Objektbilder Erdgeschoss: Seite 16 von 20

17 Objektbilder 1. & 2. Obergeschoss: Seite 17 von 20

18 Verkaufspreis Verkaufsobjekt: Zustand: Übernahme: Finanzierung: Reitsportzentrum RSZ mit viel Gestaltungs- und Umbaupotential Galms 4415 Lausen gut Nach Vereinbarung Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Absicherung, Steueroptimierung usw. stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne. Verkaufspreis inkl. Inventar: Auf Anfrage! Seite 18 von 20

19 AGB (Allgemeine Bestimmungen) Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von der IMMOSTEMA erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. An Drittpersonen dürfen diese Unterlagen ohne ausdrückliche Zustimmung der IMMOSTEMA nicht weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von allfälligen Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA getätigt. Verbindlichkeiten Die vorliegende Dokumentation ist unverbindlich und frei jeglicher Verpflichtung. Geringfügige Änderungen bleiben der IMMOSTEMA ausdrücklich vorbehalten. Diese Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Drittpersonen abgegeben werden. Ein Verkauf in der Zwischenzeit bleibt der IMMOSTEMA vorbehalten. Besichtigung Für den Verkauf dieses Objektes ist die IMMOSTEMA Alleinbeauftragte. Wir bitten Sie höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Das Betreten des Objektes ohne Beisein eines Vertreters der IMMOSTEMA ist zu unterlassen. Beurkundung und Kosten Die Beurkundung erfolgt durch den Notar vor Ort, der mit dem Verkaufsobjekt vertraut ist und Sie kompetent und speditiv beraten wird. Die Handänderungskosten (Notar, Handänderungssteuer, Grundbuchgebühren) gehen zulasten der Käuferschaft. Die Verkaufsprovision wird von der Auftrag gebenden Verkäuferschaft getragen. Seite 19 von 20

20 Weiteres Vorgehen Sie rufen einfach unseren Verkäufer, Stephan Kocher, an und vereinbaren Ihren persönlichen, unverbindlichen und unentgeltlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen von der üblichen Immobilienberatung bis hin zur kompletten Beratung sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihre persönliche Finanzierung mit Notar (Verschreibung) und Architekten am Kaufobjekt. Wir wünschen Ihnen eine angenehme und interessante Zeit mit dieser Dokumentation und freuen uns auf Ihre Fragen, Kontakte, Besichtigung und Ihre Entscheidung. Ihr Berater Stephan Kocher IMMOSTEMA Stephan Kocher Rameholz St. Ursen Tel Nat kocher@immostema.ch info@immostema.ch Web Seite 20 von 20