6 ½ Zimmer EFH - Stettlen

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1 6 ½ Zimmer EFH - Stettlen

2 Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste zuerst 3 Situationsplan Zimmer Einfamilienhaus 5 Grundriss 10 Gemeinde 12 Verkaufsbestimmungen 13 Ihr Ansprechpartner 14 2

3 Das Wichtigste zuerst Wichtige Fakten Allgemein Freistehendes Einfamilienhaus Einzigartiger Blick mit unverbaubarer Lage und 180 Panorama Sicht mit Südausrichtung Sicht bis Eiger, Mönch und Jungfrau Attraktive Licht- und Raumarchitektur Intelligente Raumaufteilung Offenes Wohn- Küchenkonzept Küche mit separatem Vorratsraum Moderner Ausbaustandard (Bsp. sehr hell, Top moderne Bäder, Bodenheizung, grosse Küche mit separatem Vorratsraum, Elektro-Lamellen, Sonnenstoren im Garten, Cheminée und vieles mehr) Wichtige Fakten Terrassenwohnung Baujahr 1985 Grosse Erweiterung 1996 Wohnfläche 210 Landparzelle 612 Anzahl Zimmer 6.5 Zi Stockwerke 3 Etagen Garagen und Abstellplatz je 1 Nasszellen 2 (Wovon WC 2, Badewanne 1 und Dusche 2) Kellerräume 3 Wäscheturm im Erdgeschoss 1 Steuersatz Kanton 3.06 Steuersatz Gemeinde 1.50 Handänderungsteuer ab % Verkaufspreis: auf Anfrage 3

4 Situationsplan Situationsplan: Verkehrsanbindung: Zug: Stettlen - Bern ca. 20 min. Distanz zu Autobahn: ca. 8 min. Luftbild: Distanz zu Bahnhof 900 m Distanz zu Einkauf 600 m Distanz zu Schulen 800 m (Kindergarten, Primar- und Oberstufe) 4

5 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus 64 grosser Wohnraum mit Cheminée 5

6 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Grossräumige Küche mit separatem Vorratsraum 6

7 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Elternzimmer mit Traumaussicht Architektur mit Charme 7

8 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Badezimmer 1. OG mit Schieferböden 8

9 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Garten mit phantastischer Aussicht 180 Südausrichtung 9

10 Grundriss Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Garage: 27 Hobby: 20 Keller: 18 Wein: 8 Heiz: 12 Wohn: 64 Gäste: 13 Küche: 15 Réduit: 4 WC: 4 Zi 1: Zi 2: Zi 3: Zi 4: Bad:

11 Einige Impressionen aus der Region Sicht auf Belp Sicht auf Berner Alpen Stimmungsbild Region - 8 Autominuten 2 Fussminuten 14 11

12 Die Gemeinde Stettlen stellt sich vor Die Lage Stettlen (3150 Einwohner) befindet sich in der Region Bern östlich der Schweizer Bundesstadt Bern im Worblental. Die Gemeinde (570 m ü. M.) umfasst einen attraktiven Südhang als Hauptwohngebiet sowie schönes Erholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der dorfeigenen Bäckerei, Käserei oder Metzgerei. Einige Impressionen in nächster Umgebung Hallenbad Worble Bach Die Gemeinde ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Mit dem Zug ist Bern in nur 20 Minuten und die Autobahn in 8 Autominuten erreichbar. Die Schule umfasst 3 Kinderkarten-, 9 Primarund 4 Oberstufenklassen Die gymnasiale Vorstufe bis zur Quarta kann im Nachbardorf Bolligen besucht werden. Ausflüge auf dem Dentenberg Stettlen verfügt über ein reiches Vereinsleben mit einem reizvollen Angebot für Gross und Klein in Musik, Freizeit, Sport und Kultur. Stettlen hat zwei Turnhallen und ein Hallenbad. 12

13 Einige Impressionen aus der Region Sicht auf Belp Sicht auf Berner Alpen Stimmungsbild Region - 8 Autominuten 15 Autominuten 14 13

14 Sie möchten kaufen? Verkaufsbestimmungen Das Haus wird mittels Bieterverfahren verkauft. Der Zuschlag erfolgt nach Rücksprache mit der Verkäuferschaft. Reichen Sie ein schriftliches Angebot, begleitet von einer Finanzierungsbestätigung eines schweizer Hypothekarinstitutes, ein. Über die Höhe der Mitbewerberofferten wird keine Auskunft gegeben. Weitere Schritte Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahren kann ab 4. Quartal 2017 erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich über die Bolliger Vermögesberatung getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin. Bolliger Vermögensberatung Herr Thomas Bolliger Tel Nummer

15 Bolliger Vermögensberatung Thomas Bolliger Bundesgasse Bern