Mietobjekt. RESERVIERT! Zu vermieten grosses 7½-Zimmer- Einfamilienhaus. Adresse Moosweg Arch Bern, BE KAUFEN, VERKAUFEN. MACHEN WIR.

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1 Mietobjekt #0247, RESERVIERT! Zu vermieten grosses 7½-Zimmer- Einfamilienhaus Adresse Moosweg Arch Bern, BE 1

2 Kartenausschnitt Seite 3 Ortsplan Seite 4 Gemeinde Seite 5 Lage Seite 6 Objektangaben Seite 9 Objektbilder Seite 11 Mietpreis Seite 15 Allgemeine Informationen Seite 16 2

3 Kartenausschnitt 3

4 Ortsplan 4

5 Gemeinde Portrait Gemeinde Arch Kanton: Bern Verwaltungskreis: Seeland Höhe: 450 m ü.m. Fläche: 6.4 km² Einwohner: 1521 Steueranlage: 1.82 Geografie Geschichte Über dem Aaretal breitet sich die Ortschaft auf dem sanft ansteigenden Nordhang des Bucheggberges aus. Arch weist, bedingt durch die einst vom Gletscher gebildeten Terrassen, den Lauf des Dorfbaches und dem bevorzugten windgeschützten Baugrund eine klare Anlage und Planung auf. Das Dorf liegt am rechten Aareufer auf einer Höhe von 451 m. ü. M. Der höchste Punkt befindet sich im Archwald südlich der Siedlung. Arch grenzt im Osten an Leuzigen, im Westen an Rüti und im Süden an die solothurnische Gemeinde Bibern. Im Norden wird es durch die Aare von der Grenchner Witi getrennt. Wer in Arch wohnt, kann einen prächtigen Ausblick Richtung Aare, Jurakette, Bielersee oder Solothurn geniessen. Eine Schifffahrt auf der Aare gehört zu einem eindrücklichen Erlebnis. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die schöne Gegend näher zu erkunden. Freizeitmöglichkeiten und Erholung locken in die freie Natur. Verkehr Die verkehrstechnische Lage zwischen den Städten Biel und Solothurn mit dem regionalen Zentrum Grenchen in unmittelbarer Nähe ist ideal. Der Bus als öffentliches Verkehrsmittel bringt die Leute Richtung Solothurn, Büren und Grenchen. Die Nationalstrasse A5 von Solothurn nach Biel ist 2002 eröffnet worden. Sie verläuft im nordöstlichen Teil auf dem Gemeindegebiet und weist nördlich der Aare einen Anschluss auf. Kindergarten, Schulen Auch für die Jugend wird gesorgt. Neben der KITA, Spielgruppe, dem 2-jährigen Kindergarten und der Primarschule (1. bis 6. Klasse) befindet sich auch das regionale Oberstufenzentrum in der Gemeinde. Kultur, Sport Die kulturellen Aktivitäten wickeln sich vornehmlich in den 14 Vereinen ab, die einen wichtigen Bestandteil des Dorflebens bilden. Für alle Interessierten finden sich Möglichkeiten, sei es zum Beispiel im sportlichen (Turnen, Hornussen, Schützen usw.) oder im musikalischen Bereich (Musikgesellschaft, Jodlerclub, Männerchor, Trachtengruppe usw.). Den Kindern bietet sich auch in den Vereinen die Möglichkeit zur Betätigung je nach Interessenlage. Sport- und Spielplätze sind ebenso vorhanden wie auch das Jugendclublokal Caracol für Betätigung in der Freizeit. 5

6 Lage Die Gemeinde Arch liegt am rechten Aareufer an der Strecke Büren - Solothurn. Das Objekt liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage in einem sehr schönen Einfamilienhausquartier an leicht erhöhter Lager mit sehr schöner Aussicht, am Ende einer Sackgasse. Die verkehrstechnische Lage zwischen den Städten Biel und Solothurn mit dem regionalen Zentrum Grenchen in unmittelbarer Nähe ist ideal. Die ÖV und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die folgenden Städte bzw. Orte sind wie folgt erreichbar: Solothurn: 13 Minuten (12 km) Grenchen: 8 Minuten (5 km) Biel: 15 Minuten (18 km) Bern: 35 Minuten (33 km) Basel: 55 Minuten (75 km) Zürich: 60 Minuten (100 km) Autobahnanschluss A5 Arch-Grenchen: 4 Minuten (2.5 km) 6

7 Objektangaben Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus? In Arch vermieten wir diese familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus mit 7½ Zimmer, grossem Wintergarten, Umschwung, einer Doppelgarage und einem Autounterstand. Es befindet sich leicht erhöht an sehr ruhiger sonniger Lage in einem sehr schönen Einfamilienhausquartier, jedoch ist man schnell im Dorfkern und erreicht die öffentlichen Verkehrsmittel in Kürze. Platten- und Parkettböden Wohn- Esszimmer mit Kachelofen Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, eingebautem Steamer sowie grossem Kühlschrank grosser Wintergarten Zwei Terrassen Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Grosses Zimmer mit Tageslicht im UG (Büro, Basteln, Fitness, Wellness) Sauna Waschmaschine und Tumbler Wasserenthärtungsanlage Grosser Garten mit Bäumen Balkon gedeckt 1 Doppelgarage für zwei Autos mit elektrischem Rolltor 3 Ausssenparkplätze Zentrale Ölheizung Wohnfläche beträgt ca. 160 m² Gesamte Nutzfläche beträgt ca. 290 m² Einzugstermin ab März 2016, nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns, wir zeigen Ihnen das Haus gerne. 7

8 Raumangebot: Erdgeschoss Eingang EG 7.5 m² Treppe ins UG und OG Wohnzimmer 24.5 m² Esszimmer 12.5 m² Küche 9.0 m² Büro 9.5 m² Gäste-WC Wintergarten 16 m² Obergeschoss Treppe / Korridor 8.0 m² Schlafzimmer m² Schlafzimmer m² Balkon 8.5 m² Schlafzimmer m² Badezimmer 8.0 m² Untergeschoss Treppe / Korridor Arbeitsraum 18.0 m² Sauna / Dusche 5.20 m² Zimmer 14.0 m² Waschen / Trocknen 10.5 m² Luftschutzraum / Keller 8.0 m² Heizung / Technik 5.5 m² Öltankraum 7.3 m² Aussenbereich Gartenhaus mit Abstellraum 7.5 m² Doppelgarage 60 m² Aussenparkplätze für 3 Fahrzeuge Parzellengrösse beträgt 755 m² Mietzins Haus: CHF (pro Monat) Mietzins Doppelgarage und 3 Parkplätze: CHF (pro Monat) Nebenkosten: CHF (pro Monat; nach Abrechnung) Mietzinskaution: CHF 4'

9 Objektangaben Objektart: Adresse: RESERVIERT! Zu vermieten grosses 7½-Zimmer-Einfamilienhaus Moosweg 10, 3296 Arch Mietpreis: CHF 2'250.- (exkl. NK, CHF 500.-) Grundstück-Nr.: 1103 Grundstücksfläche: 755 m 2 Zimmer: 7.5 Wohnfläche: 160 m 2 Nutzfläche: 290 m 2 Kubatur: 948 m 3 Baujahr: 1980 Lage: Ambiente: Heizung: sehr ruhige sonnige Lage, wunderschöne Aussicht! Kachelofen, Wintergarten, Sauna Ölheizung, Fussbodenheizung Terrasse: 2 Gartensitzplatz: Balkon: Ja Ja Garagen: 2 Miete Garage: CHF 100 Aussenparkplätze: 3 Miete Aussenparkplatz: CHF 100 Erschliessung: Verfügbarkeit: Wasser ab Gemeindenetz, Abwasser via ARA, Kabel-TV, Telefon Analog ab März 2016, nach Vereinbarung 9

10 Weitere Objektangaben: Die sehr ruhige Lage und die Privacy zeichnen dieses Objekt aus. Das Ambiente mit Kachelofen und dem exklusiven, grossen Wintergarten, sowie der schöne grüne Umschwung runden das Ganze ab. Mietzins Haus: CHF (pro Monat) Mietzins Doppelgarage und 3 Parkplätze: CHF (pro Monat) Nebenkosten: CHF (pro Monat; nach Abrechnung) Mietzinskaution: CHF 4'

11 Objektbilder Wintergarten Terrasse / Wintergarten Terrasse Nordseite Terrasse Nordseite Hauszugang Doppelgarage und Vorplatz mit 2 Autoabstellplätze 11

12 Sicht vom Balkon 1.OG Aussicht vom Wohnzimmer aus Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Wohnzimmer mit Kachelofen Esszimmer 12

13 Esszimme, Blick in Wintergarten Küche Küche (Einfeuerung Kachelofen) Wintergarten Terrasse Schlafzimmer 13

14 Badezimmer Badezimmer Büro UG 14

15 Mietpreis Mietobjekt: Verfügbarkeit: RESERVIERT! Zu vermieten grosses 7½-Zimmer-Einfamilienhaus Moosweg Arch Arch ab März 2016, nach Vereinbarung Mietpreis: CHF 2'250.- (exkl. NK, CHF 500.-) 15

16 Allgemeine Informationen Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von IMMOSTEMA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung von IMMOSTEMA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner geführt. Gewährleistung Die Angaben in der vorliegenden Dokumentation sind unverbindlich. IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartner übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Geringfügige Änderungen bleiben IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartnern ausdrücklich vorbehalten. Besichtigung Für die Vermietung dieses Objekts sind IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner Alleinbeauftragte. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner sind ermächtigt, im Namen der Vermieterschaft sämtliche Vermietungsverhandlungen zu führen und Besichtigungen zu organisieren. Wir bitten Sie deshalb höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Ein Betreten des Objekts ohne Beisein eines Vertreters von IMMOSTEMA AG oder deren Lizenzpartner ist zu unterlassen. Weiteres Vorgehen Zögern Sie nicht, Ihren Berater, Herrn Ueli Stauffer, anzurufen. Vereinbaren Sie mit ihm einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung und unterstützen Sie auch mit weiteren Dienstleistungen. Ihr Berater Ueli Stauffer IMMOSTEMA AG Ueli Stauffer Dorfstrasse 11a 3324 Hindelbank Tel: Mobil: Web: 16