SCHON BALD IHR NEUES ZUHAUSE?

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1 SCHAFMATTSTRASSE BELP SCHON BALD IHR NEUES ZUHAUSE? 3 1/2-ZIMMERWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

2 Das Inhaltsverzeichnis Das Inhaltsverzeichnis... 2 Der Ortsplan... 3 Die Makrolage... 4 Der Wohnungsbeschrieb... 5 Die Kennzahlen... 5 Die Fotos... 6 Der Situationsplan... 9 Der Grundrissplan der Wohnung Der Grundbuchauszug der Wohnung Der Grundbuchauszug der Liegenschaft Die Verkaufsbestimmungen Ihr Ansprechpartner und übrigens Ihr Ansprechpartner: Frau Michaela Lenk T F Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern

3 Der Ortsplan - 3 -

4 Die Makrolage Lebensqualität in Belp - für alle etwas! Wohnen und Leben in Belp Belp hat trotz Stadtnähe den Dorfcharakter und seine hohe Wohn- und Lebensqualität bewahrt. Die Gemeindebehörden streben ein massvolles Wachstum und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen und Arbeiten an. Wohnen Belp bietet viele attraktive Wohnmöglichkeiten vom günstigen Wohnraum bis zum Eigenheim. Kultur Belp ist alles andere als eine Schlafgemeinde. In über 60 Vereinen trifft man sich in Belp und frönt seinem Hobby. In Belp ist immer etwas los. Soziales Ein gut ausgebautes soziales Netz trägt den wechselnden Bedürfnissen unserer Gesellschaft Rechnung. Kindergärten, Primarschule, Oberstufenzentrum, Spital und Altersheim bilden eine leistungsfähige Infrastruktur. Gastronomie und Hotels Restaurants, Gasthöfe und Hotels sorgen für eine gepflegte Gastronomie und bieten Einrichtungen für Konferenzen, Seminare und Bankette. Dorfzentrum Das Dorfzentrum ist eine lebendige und vielseitige Begegnungsstätte. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Wochenmarkt über Detailhandelsgeschäfte bis zu den bekannten Grossverteilern. Viele Spezialgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe ergänzen das Angebot. Freizeit und Sport Mit der Gürbe und dem Naturschutzgebiet an Aare und Giesse besitzt Belp wertvolle Naherholungslandschaften.Sportanlagen und das wunderschöne und attraktive Giessenbad sowie zahlreiche Sportvereine bieten ein grosses Angebot an sportlichen Aktivitäten. Eine Fülle von Ausflugszielen in der Region lädt ein zum Biken am Belpberg, zum Wandern, Langlaufen und Skifahren vor der imposanten Kulisse der Berner Voralpen. (Quelle: Homepage der Gemeinde Belp) - 4 -

5 Der Wohnungsbeschrieb Sind Sie auf der Suche nach einer schönen 3.5-Zimmer-Wohnung in Belp? Die hellen Bodenbeläge, der verglaste Balkon mit Reduit und die moderne Küche werden Sie bestimmt überzeugen. Der Grundriss ist optimal zu möblieren. Die Küche mit Zugang zum verglasten Balkon verfügt über eine schöne kleine Essecke. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet die grosse Waschküche, welche Sie mit einer zweiten Partei teilen. Einbauschränke und ein Keller- sowie ein Estrichabteil bieten Ihnen Platz für Allerlei wurde die Wohnung totalsaniert. Im Jahr 2014 wurden neue Fenster und Lamellenstoren eingebaut und 2015 in eine neue Waschmaschine und einen neuen Tumbler investiert. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2015 gestrichen. Die Kennzahlen Baujahr ca Fläche Wohnung ca. 74 m 2 Nebenräume Keller und Estrich Waschküche (immer 2 Parteien) Grundstücknummer Wohnung Grundstücknummer Einstellhallenplatz Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Einstellhallenplatz CHF Eigenmietwert Kanton Wohnung CHF Eigenmietwert Kanton Einstellhallenplatz CHF 890 Wertquote Wohnung 67/1000 Jährliche Betriebskosten Wohnung, Jahr 2015/16 CHF (inkl. Einlage Erneuerungsfonds) Stand Erneuerungsfonds per CHF Übergang Nutzen und Gefahr nach Vereinbarung Verkaufspreis Wohnung CHF Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF

6 Die Fotos Wohnzimmer Wohnzimmer - 6 -

7 Korridor Verglaster Balkon mit Reduit - 7 -

8 Küche Badezimmer - 8 -

9 Der Situationsplan - 9 -

10 Der Grundrissplan der Wohnung

11 Der Grundbuchauszug der Wohnung

12 - 12 -

13 Der Grundbuchauszug der Liegenschaft

14 - 14 -

15 - 15 -

16 Die Verkaufsbestimmungen Verkaufspreis Der Verkaufspreis für die 3.5-Zimmerwohnung an der Schafmattstrasse 20 in Belp wurde festgelegt auf CHF Der Einstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF erworben werden. Wir bitten Sie höflich, uns Ihr schriftliches Angebot einzureichen. Bis zur öffentlichen Beurkundung bleibt das Angebot für Sie unverbindlich und ohne Rechtsfolgen. Der Zuschlag erfolgt an denjenigen Interessenten, welcher das attraktivste Angebot mit dem entsprechenden Finanzierungsnachweis eingereicht hat. Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die Alleinbeauftragte Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Prospektverbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde durch die Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG als Alleinbeauftragte ausgearbeitet. Sie darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten, weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden

17 Ihr Ansprechpartner Frau Michaela Lenk T F Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern Muri b. Bern, im Juni 2017 mc

18 und übrigens Für die Kunden in unserer umfangreichen Interessentendatei suchen wir Immobilien in Bern und Umgebung zum Kauf. Dabei kommen folgende Objektarten in Frage: Wohnungen Häuser Bauland Renditeliegenschaften Wollen Sie Ihre Liegenschaft, Ihre Wohnung oder ein Grundstück veräussern? Wir unterstützen Sie dabei kompetent und effizient, so dass Sie von den zeitraubenden Arbeiten rundum entlastet werden. Mit Sorgfalt, grosser Erfahrung und einem Quäntchen Innovation erreichen wir für Sie den Verkaufserfolg zum optimalen Preis. Wie können Sie profitieren? Sie profitieren von unserer grossen Erfahrung. Sie profitieren von unseren gut ausgebildeten und motivierten Mitarbeitenden mit einem Flair für den Verkauf. Sie profitieren von unserer umfangreichen Interessentendatei. Sie profitieren von unserer guten Organisation und einer gesicherten Stellvertretung. Möchten Sie Ihre Immobilie durch einen Spezialisten veräussern? Frau Michaela Lenk freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: Michaela Lenk

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