Alfred-Aebistrasse a, 2503 Biel. ImmoConsult Brauchli GmbH Hauptstrasse Nidau

Transkript

1 Mehrfamilienhaus Alfred-Aebistrasse a, 2503 Biel ImmoConsult Brauchli GmbH Hauptstrasse Nidau Tel: Fax: info@immoconsult-brauchli.ch

2 Inhaltsverzeichnis Ortsplan Stadt Biel / Bienne Liegenschaftsporträt Bilder Mieterspiegel Gebäudeversicherung Grundbuchauszug Situationsplan Baulinienordnung Objektpläne Verkaufsbedingungen Alfred-Aebistrasse a, 2503 Biel

3 Ortsplan

4 Stadtportrait Kurzbeschreibung Biel Biel ist das grösste zweisprachige Zentrum der Schweiz. Die Stadt wird von zwei Kulturen beherbergt (60% deutsch und 40% französisch). Diese zwei Kulturen bilden eine wichtige Brücke zwischen der Deutschschweiz und der Romandie. Biel liegt da wo andere Ferien machen, einerseits einen wunderschönen See mit viel Sport- und Bademöglichkeiten um und auf dem See. Das Naherholungsgebiet wird durch den Grünen Wald die Rebberge und vielen Wander- und Fahrradwege vereint. Biel wird von über Einwohner bewohnt, welche sich über eine Fläche von Km 2 verteilen. Stark ist auch die Wirtschaft in Biel. Nebst vielen klein Unternehmungen finden sich in Biel auch diverse grosse Unternehmungen wie die Rolex, Swatch Group, Omega, Orange, UPS, DT Swiss, MPS, SAP. Auch für eine Beruflich gute Perspektive mit vielen Möglichkeiten für Berufsbildung ist gesorgt. Das Angebot liegt fast vor der Haustür. Hochschule für Technik und Informatik (HTI) Hochschule für Architektur, Bau und Holz Eidgenössische Hochschule für Sport Magglingen (EHSM) Diplomstudiengänge in Musiktheater und Rhythmik der Hochschule der Künste Bern Schule für Gestaltung Kaufmännische Berufsschule Berufsbildungszentrum (BBZ) Schule für Krankenpflege Alfred-Aebistrasse a, 2503 Biel

5 Liegenschaftsportrait Objekt 11 Familienhaus Alfred-Aebistrasse a 2503 Biel/ Bienne Grundbuch Parzellen Nr Plan 45 Halt m 2 Mietertrag CHF Unterhalt Renovation Wohnungen 1998 Fassade, Heizung 2003 Verkaufspreis Projekt CHF Bruttorendite: 6.03 % Alle Wohnungen wurden 1998 voll umfänglich renoviert. Es wurden teilweise neue Küchen und Bäder sowie Böden und Wände eingebracht. Die meisten Fenster sind durch Kunststofffenster ersetzt worden. Rohrleitungen und Strom wurden ebenfalls erneuert. Die Fassade wurde vor fünf Jahren neu gestrichen. Die Liegenschaft ist im heutigen Zeitpunkt noch ausbaufähig. Der Dach-stock könnte auf Wunsch des Käufers zu Wohnungen ausgebaut werden. Die leerstehende Mansarde wird im Moment ausgebaut und wird zusätzlich vermietet werden können. Alfred-Aebistrasse a, 2503 Biel

6 Bilder

7 Bilder

8 Bilder

9 Mieterspiegel

10 Mieterspiegel

11 Gebäudeversicherung

12 Grundbuchauszug

13 Grundbuchauszug

14 Situationsplan

15 Objektplan

16 Objektplan

17 Objektplan

18 Objektplan

19 Objektplan

20 Objektplan

21 Verkaufsbedingungen Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notariatskosten etc.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die ImmoConsult Brauchli GmbH getätigt. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Sie dienen der allgemeinen Information über die Liegenschaft. Flächenangaben basieren auf den abgebildeten Plänen. Gültig sind alleine die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten, die effektiven Abmessungen und die Originaldokumente. Die Angaben dieser Verkaufsbroschüre sind vertraulich zu behandeln. Ohne Einwilligung des Eigentümers dürfen weder diese Dokumente noch Teile davon reproduziert und/oder weitergegeben werden. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer, noch gegenüber beauftragten Dritten. Alle Kontakte haben über die ImmoConsult Brauchli GmbH, Nidau zu erfolgen.